直至借貸人「走數」,部分財務公司無視諮詢人毋須負上法律責任的事實,以種種手段滋擾諮詢人及其家屬,甚至諮詢人任職公司。 一對一專業講解分析不論私人貸款、業主按掲,或是有甚麼原因需要借貸,都致力提供彈性靈活的貸款服務,毋須親身到任何分行,網上即可申請貸款,全程網上辦妥,即時貸款、即時批核、即時過數,全天候隨時應付您的周轉需要! 三線財仔2025 絕不審查信貸紀錄,15分鐘極速批核,全程毋須露面,致力為港人提供專業及可靠的私人貸款服務。 該中心項目主任翁麗萍表示,借貸人是公屋、居屋業主,因收入欠奉,大部分中介會聲稱是銀行職員,以低息貸款或威脅還清借貸,並利用土地註冊署資料找尋業主的借貸記錄,甚至冒認房委會信件誘導做物業按揭,要求政府介入處理。 消委會建議,政府應盡快開展修訂《放債人條例》程序,成立專責行業監管機構,規定放債人須作審慎信貸評估,確保借款人的還款能力後才作批核貸款。

-精打細算:尋找優惠和促銷活動,合理利用優惠券和折扣,節省開支。 三線財仔2025 -建立緊急基金:每月將一部分收入用於建立緊急基金,應對突發狀況,避免因意外支出而陷入財務困境。 二線的財務公司多數為非環聯成員,大多願意貸款予未有入息證明的學生,較有規模及要符合一定規格,正常情況及信貸報告達標情況下,大概每次可獲批貸款數千元至萬多元。

三線財仔: 一線財務

據數據研究機構Statista報告,2021年在情人節上花費最多的國家及地區是香港,過節熱情不比其他西方國家弱,人均花費高達101歐元(約848.46港元)。 加上依家通脹猛於虎,有時候單單保本都唔夠,要識得安安全全賺利息,存款先唔會貶值蝕畀通脹,荷包先唔會畀個市場陰乾。 如果唔介意就留電話,可以開解下,我絕冇其他用意,只不過知道喺哩段時間係好烦好多野諗,自己都經歴過, … 除此之外,若果你想借取具有彈性的私人貸款,你可以考慮和比較埋循環貸款。 三線財仔 2009年5月20日,行政長官會同行政會議授權展開中環灣仔繞道、《灣仔填海計劃》第2期填海及相關工程。

  • 到晚上9時,運輸署呼籲駕駛人士在周一上班繁忙時間應預早計劃行程,建議前往中西區及西隧的駕駛人士沿用原有道路,如告士打道、夏慤道及干諾道中等。
  • 本網頁所記載的資料僅供一般參考之用,並不宜視作為專業意見。
  • 面對虛擬銀行競爭,原己有提供特快私人貸款傳統銀行及財務公司當然不敢怠慢,「30分鐘批核」、「即時過數」之宣傳此起彼落。
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MoneyHero建議大家有需要申請時,要仔細比較貸款的實際年利率(APR)及其他條款,同時要評估自己的還款能力,最後才作決定。 三線財仔 事主既擔心違約,又想多一筆錢用,最終不虞有詐,到財務公司指定的律師樓簽署借貸合同,其間,中介公司不會出席。 三線財仔2025 財務公司職員為免違反《放債人條例》規管,會要求事主作書面聲明,指借貸過程不涉及中介公司,更被要求簽署聲明放棄諮詢獨立律師服務意見的權利。

三線財仔: 電話數/二線財務的風險

當完成供款後,TU信貸評分亦會得到一定的提升,屆時就可以幫你借到銀行或大型財務機構的平息貸款,解決你的煩惱。 我們的專業方案經理會以專業角度提供各種靈活還款方案,同時細心聆聽客戶需求,為你度身訂造合適的方案。 二線財務破產 我們將為你討價還價,將利息減到最低,甚至減至0息。 通過準時還款等途徑,建立良好的信貸記錄,有助於獲得更低的貸款利率。 現時香港市面上有近千間財務公司,有時選擇太多,往往令用家眼花撩亂。 因此MoneyHero會以最專業的手法,以利息、實際年利率、貸款額以及批核時間等因素,為用家進行比較,為你揀選最合適的財務公司。

  • 按破產程序及規例上,當事人須耍將其資產及入息攤分還給債權人。
  • 就算你已申請破產,二線財務公司有機會仍會向您追討債項,並會以電話或訊息滋擾威嚇您或您的諮詢人。
  • 就算債務人已經申請破產,二線財務公司可能仍會繼續追債,嘗試無間斷地電話滋擾你或你的諮詢人,暗示要盡快清還二線數。
  • 對於瀏覽此等資料的人士,在需要時應尋求適當的專業指導及協助。
  • 案件中,部分受害人僅被騙去數萬元手續費,但其中一名受害人被騙去款項後,對方亦沒有替他清還二按,最終合共損失282萬元。

為了追討債務,收數公司利用一些令債仔難堪既惡劣手法追數,甚至找追數公司處理去追討被走數既貸款。 二線財務破產 三線財仔 今年27歲的事主表示,自己月入25,000元,去年分手後無寄託,便沈迷賭馬,並且就越賭越深,目前欠債30多萬,由於信貸評分欠佳,無法向銀行或一線財務借一大筆錢還債。 電話數通常由批核門欖較低,但規模較小,而且利息較高的「財仔」借出,多為二甚至三線財務公司。 香港二線財務公司名單包括海盛信貸公司、太平洋國際信貸、新鴻基信貸及靄華押業等。 部分人為追求快速批核會向非法電話數借貸,但其實現時已多了不少銀行及合法借貸公司都願意降低貸款申請要求,免入息證明之餘只需只需身份證及電話號碼等資料即可借錢。 三線財仔 有需要申請時,要仔細比較貸款的實際年利率(APR)及其他條款,同時要評估自己的還款能力,最後才作決定。

三線財仔: 三線財務公司名單: 網上申請,秒速批核

三線財仔 消費及賭博至長年欠債,其年邁父母一直協助,更不惜賣樓及向他人借錢,至被人追數,「長貧難顧」之下不堪壓力,決定3人同赴死。 三線財仔2025 惟至自殺的一刻,司機看到父母先後從天台躍下後太驚,最後打消念頭。 警察及消防不久後到場,證實其父當場死亡,其母送院後亦證實不治。 此段大部份為雙線行車,近大窩口至葵涌公立學校一段為三線行車,限速介乎50-70公里。 值得注意的是,路政署曾長期在路牌顯示此段為「青山公路」,並無標示分段名稱。 路政署已於2016年4月26日指令承建商安排更新路牌以表明分段,目前已經完成安裝。

以貸款HK$10,000、年息 2.4%及還款期 二線財務破產 12個月計算,總利息支出為HK$248。 利用破產制度和司法程序保障欠債人不會因大額債務,令自身及家庭成員的生活受重大影響。 香港破產管理署會因應不同個案的實際情況,設定一個合理的基本生活保障金額,讓破產人士的基本生活得到維持。 三線財仔 貸款申請人急需要資金週轉但沒有其他財仔願意借 – 雖然財務公司有過千間,不過活躍財仔只有幾百間,而且由於行業運作極度不透明,對於急需現金週轉的申請人未必能夠一時三刻找到另一間財務公司願意借。

三線財仔: 一線財務常見問題

有人話借錢唔還無犯法,報警都無用;亦有人話其實會犯欺詐罪,法庭見! 無論你是債仔還是債主,MoneyHero整合了一些法律知識,望可解答大家疑問。 三線財仔2025 當債仔無力還債之時,不論財務公司還是銀行都有權委託收數公司「追數」,但總有公司會使用不法手段追數,如電話及WhatsApp轟炸債仔之餘,亦會轟炸債仔的諮詢人,繼而將債仔欠債的事情公告天下。 如果手法涉及刑時恐嚇報警才會獲受理,其餘情況警方都不會立案。 香港地一向都叫財務公司做「財仔」,但上咗市嘅環球信貸(01669)執行董事王瑤(Nicole)就唔多Like「財仔」呢兩個字,Nicole咁靚靚,配落「財仔」呢個稱呼,確實有啲啲……絲絲明嘅明嘅。

三線財仔: 貸款計算機

真係不知怎辦,我不敢聯絡財務公司,因為我已經破產很久,他們才告我。 其實財務公司牌照只有一種,並無一二線財務之分,只是坊間常以二線財務形容規模較小,且並非環聯會員的財務公司。 常言道十個賭徒九個輸,近日一名27歲賭仔沈迷賭博而負債累累,每月要用9成人工還債,又不敢和家人坦白,於是請教網民能夠將債務「攤開嚟還」的方法。 我唔明點解D人係要羅人電話, whats up, you cheat 先至可以分享,先可以開解。 相反,如果申請人的信貸評級較低,就會較難獲批貸款,而常見借錢唔批的原因都是因為借貸人TU過低。 其實,債台高築之時,不應再借私人貸款以圖「數冚數」,令自己陷入重數借錢、被追數公司、二線財務追數、走二線數等的惡性循環,而是應該首先善用結餘轉戶慳息,如未能解決可以考慮債務重組。

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由於TU會反映近期多次既貸款申請,申請頻率與被拒次數亦會直接透過降低信貸評分反映,所以TU差或者關心信貸評級既客戶可能會改向只查TE既財務機構嘗試。 三線財務公司名單 客戶可獲享之最終利率將按其個人信貸狀況而定及有所不同,而還款期為 3個月至 60個月。 還款期一般為2個月至60個月,客戶可自行決定,提早還款沒有任何罰息及手續費。 現時有財務公司和銀行提供全網上貸款申請,申請人毋須親臨機構或到分行簽約。 MoneyHero比較多款還款期為12至84個月之間的私人貸款。

三線財仔: 破產二線追數: 破產後果會對家人有什麼影響?

這代表如果欠債人的資產價值超過債務金額,或者欠債人擁有存款並且有能力支付欠款,那麼破產壞處令不太可能是最佳的選擇。 當你決定要申請破產時,幾乎所有的無擔保債務都會被抵銷,讓你重新開始。 結餘轉戶有助申請人集中處理卡數,因為結餘轉戶的月平息比借貸人只還最低還款額(Min Pay)所累積的利息遠低,有效減少每月還款額及縮短還款期。 EC Finance 二線清數 為你繳清全部信用卡賬,替你提升 TU信用評級第一步。 祗要你能每月準時繳還二線清數貸款,避免於短時間內申請多張信用卡,自然慢慢便可為你的信貸評級「洗底」。 (大公報記者 馮錫雄)世界盃掀起全球足球熱,也令不少球迷沉迷賭波,有球迷曾經越賭越大欠下一身債企圖自殺!

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基於以上提到一線財務公司需嚴格保障借貸人的還款能力,因此一般能做到“免TU”的僅限二線財務公司。 同時亦因為二線財務公司“免TU”以及無需繁複申請程序的特性,全程網上免TU貸款服務亦逐漸普及和廣受歡迎。 我們提供免TU貸款計劃,最快可以在數日批出款項,只要帶齊身份証,住址證明,入息證明即可辦理申請手續。

三線財仔: 二線財仔: 申請財仔牌照成本低 釘牌亦可「無限復活」

除了透過財仔提供的產品種類(提供物業按揭貸款財務公司規模較大)及電視廣告頻率分辨該公司的規模之外,另可以透過該財務公司的批核準則分析該財務公司的類別。 美國駐莫斯科大使館表示,由於烏克蘭戰爭,以及存在被俄羅斯執法機構任意逮捕或騷擾的風險,要求正在俄羅斯居住或旅遊的美國公民,立即離開俄羅斯,並呼籲美國公民不要前往當地。 大使館表示,俄羅斯安全部門以莫須有罪名逮捕美國公民,拘留和騷擾在俄美國公民,拒絕給予他們公平和具透明度的待遇,並在秘密審判中或在沒有提供可靠證據的情況下將他們定罪。 三線財仔2025 三線財仔2025 當局又對美國公民宗教工作者任意執行當地法律,並對從事宗教活動的美國公民展開可疑的刑事調查。

三線財仔: 破產二線追數: 破產申請

本港幾家具市場領導地位的財務公司經常以特快批核,現金即時到手等特色作招徠,如果用家選對計劃,便可以在短時間內成功取得資金,解決燃眉之急。 我們比較市面上幾家主要財務公司,如 AEON、邦民、WeLend、安信兄弟與 CashingPro 三線財仔 等提供的貸款產品。 本港持牌銀行、有限制牌照銀行及接受存款公司受金管局監管,該局發言人表示,有關機構須遵守《銀行營運守則》,不得採取騷擾性或不正當的收數手段。 至於不提供存款服務的財務公司,據《放債人條例》,受警方所發的放債人牌照監管。 警方發言人指,關注及跟進收債活動,由一○年截至本年七月,一名持牌放債人因涉嫌與一宗中介公司不良經營手法的刊事舉報有關,最後不獲牌照。

三線財仔: 二線財務破產: 債務解決中心,令你安枕無憂!

要分既話,其實好簡單,睇下佢地個網頁有無附有放債人牌照號碼。 之後個老細打電話俾我,話我個情況好難還得起,但真系唔想害左我,所以都係唔批。 另外,在今年一至七月,消委會接獲涉及個人貸款的投訴有五十三宗,較去年同期四十宗增加逾三成。 客人在二綫財務世界之間,已經並無一公司願意再發放金額,不少朋友會考慮這一類二線貸款。 在設法解決債務危機的同時,借款人亦就所欠,應痛定思痛,建立良好的理財觀念,每月準時還款、節制消費、申請及使用信用卡前三思,並避免再添新債,繼而培養良好儲蓄習慣,慢慢改善個人財務。

三線財仔: 貸款專員即時聯絡了解你的需要

繞道通車首工作天,雖繞道交通暢順,但林士街天橋往返中西區路段,基於指示不清,駕駛者未熟習,西行出口曾出現擠塞情況。 朋友,本人走過漫長的call窿跑數的歲月,當時電話數都借埋,我份工是搵到錢的,但是當時都搞到冇心機開工, 二線財仔追數 一環扣一環,根本就是無間地獄。 在這一刻 ,你可以試試打畀對方,睇下有冇得傾, 如果無得傾, 就舉手一拍兩散。 從前我啲黑財,個個月都要跑十萬,無未來,現在每個月還萬鬆啲,有結束期限,最重要就是有生活。 三線財仔 運輸及房屋局局長陳帆和路政署澄清天花並非水漬,有關紋理是防火塗層,並聲稱水下隧道一般會有輕微滲水情況,因為混凝土不是百分百防水,設計上已預計有關情況出現並安裝排水系統。

病向淺中醫,清數都係一樣,越早察覺問題、成功率越高、請及早求助。 二線財務清數會因應借款人的實際狀況、家庭背境、收入、生活負擔、還款能力等因素計算供款額。 你亦可考慮只償還利息,待環境好轉後再償還本金,即淨供息,以應對當下的狀況及改善生活,進一步大幅減低供款額,即時舒緩供款壓力。 還唔到錢原因好似好多,其實問題癥結只有一個,那怕重數、TU爆數、TE爆數,如何降低每月還款額?

三線財仔: Mox「即時借」

如果借貸者其實一直都乖乖還款,證明有能力還債,只是因為突發情況,如突然失業、受傷或染病無法工作、因故被凍結資產等,才會拖數甚至破產,那即使曾簽署承諾不申請破產,亦可成為抗辯理由,未必會構成欺詐。 入稟狀送達欠債者後,視乎被告之舉動以及案情之爭議性,可能可以申請直接勝訴的判決 (Default 三線財仔2025 / Summary 三線財仔 Judgment)。 三線財仔 當債主獲得勝訴後,被告如仍不願意付錢,這時候作為債主的原訴人唯有採取法律行動,例如將債務人的資產出售用以付還欠款。 如不知道被告人擁有什麼資產,可先作出口頭盤問 將債仔傳召上法庭,並宣誓說明擁有何等資產。

三線財仔: 二線財仔追數: Goodbye Hong Kong 香港復常太遲 宜居城市跌至全球92 輸榜首新加坡9條街

今年上半年,警方接獲五千一百多宗舉報,涉及因收債活動而被滋擾恐嚇,甚至縱火、禁錮等;當中亦有刑事毀壞,如潑漆及用膠水注入門鎖。 二線財務破產 另外,在今年一至七月,消委會接獲涉及個人貸款的投訴有五十三宗,較去年同期四十宗增加逾三成。 一旦債仔走佬咯喎,財務公司有理冇理先搵諮詢人,上門恐嚇又有,以電話騷擾又有,令人不勝其煩。 就算你已申請破產,二線財務公司有機會仍會向您追討債項,並會以電話或訊息滋擾威嚇您或您的諮詢人。 您必須清楚知道,破產人的財務應由破產管理處負責管理,而不是自行還款給任何債權人,這是申請破產的權利與義務。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。

三線財仔: 網上即時貸款

如有親友向你借錢,最好先評估你與此人的交情,及了解他的財務狀況。 老實說,借錢給親友,有時都要有心理準備難以收回全數,畢竟催收追數都傷感情。 如果決定要借錢給親友,最好都是立借據,說明何時開始借、何時還款、息率多少等,並付上雙方簽名作實,千萬不要以為有訊息及銀行過數紀錄就可當作證據。 三線財仔 因為訴訟雙方必須要親自出庭指證及抗辯,原告(債主)便要負起舉證的責任,需預備對方借錢的證據,如借據、合約等,只有來往的SMS/訊息,很難證明有人借錢唔還。

以下為借貸成本的參考例子:假如你借取一筆HK$200,000的貸款,還款期為12個月,實際年利率為7.02%,每月平息0.31%,那每月還款額應為HK$17,287,而總還款額則為HK$207,444。 三線財仔2025 三線財仔2025 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考,並非提供建議。 按《放債營運守則》,諮詢人不用替貸款人還款,僅向貸款公司提供貸款人資料。

所以,如果借貸者一旦在短時間申請破產,即明知自己無還款能力仍然作出不實陳述和簽署,符合欺詐的定義。 由於多數二線財務並非環聯(TU)會員,因此向二線貸款的借款人的申請及還款紀錄不會對TU有任何影響,但他們亦會參考另一個信貸庫「TE信貸資料庫」。 基於公司規模及現金流考慮,二線財務及三線財務所批出的貸款合約還款期都較短,亦會收取一定的手續費,以致實際年利率大幅增加。

一般收數公司先會通過電話、WhatsApp及社交媒體上對欠債人持續發出騷擾性的訊息。 一旦宣布破產後,破產管理署署長將成為臨時受託人,並有權安排你在香港和其他地方的財產如何分配給債權人。 法院會向每個債權人郵寄通知,但有機會需要一點時間讓所有債權人收取通知並暫停對該債務人的所有追數活動。

三線財務公司名單 該提要書須載明貸款詳情,包括還款條件,抵押形式及利 率。 凡不符合規定的借約,均不能執行,但如法庭認為不執行借約係不公平者,則屬例外。 在法例容許的情況下,本公司不保證此網頁所提供的資料沒有任何錯誤、遺漏、不正確,或因本網頁之運作中斷、缺陷或傳送之阻延、或系統失誤而招致任何人士損失或開支,本公司概不負責。 香港擁有過千間持牌財務公司提供各類型的產品,以上只能列出冰山一角,不過絕大部分財務機構只提供私人貸款。

而利息限制則建議暫時以48%作為最高上限,在諮詢業界後定出最適合水平;不同機構及借貸產品應採用統一利息計算方法,及在廣告時段內顯示清晰易明的警告字句。 二線財務其實屬於持牌財務公司,但通常只作短期借貸,並可能從中收取高額手續費及高利息,每半個月或一個月還款一次,亦不會與TU紀錄掛鉤。 而三線財務是指一些無名甚至是無牌放債,利息極高,絲毫不考慮你的還款能力。 自從財務公司改條例之後,中介數目大減,所以財務公司主要透過不同類型之廣告尋找客戶。 三線財仔2025 不過實際有利數間大型財務公司,因為有財力透過銀彈政策贏更多市佔率。 正如大家每日在不同渠道聽到或見到的「忠告:借錢梗要還、咪俾錢中介」口號,說明任何財務中介公司都不能夠為提供的服務收取任何費用。

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芝麻灣少人提及,筆者在星期六行走,除貝澳外沿路竟沒一人。 芝麻灣半島幅員廣大,竟沒被納入鳳凰徑,有點意外。 依指示牌往望東灣青年旅社方向行走,沿明顯路徑到達旅社。 再於沙灘後的碼頭旁邊山徑上走,在廢屋後的支路右轉。 之後,清朝沿襲舊制,亦設左右侍郎,左右侍郎均為滿人、漢人各一,也就是六部各部之間均有侍郎四名(雍正八年起定為從二品)。 芝麻灣郊遊徑沒經過有過分修飾,四周保留強烈原始氣息。 沿途不時與大海為伴,二浪至龍尾一段在林中雖然較沉悶,但老人山景色令人深刻難忘。 這裡有指示往十塱方向走(也有支路經郊野公園管理署至芝麻灣碼頭),拾級而上,登上老人山。 而這裡接近360度的景觀,絕不比剛才的風景遜色。 十塱: 大嶼山貝澳十塱部分淡水濕地疑遭填土放置露營車 離開涌口,走車路至山坳,接回鳳凰徑,踏石級往山上走。…

結腸癌成因2025必看攻略!(小編貼心推薦)

轉移性腫瘤生長緩慢,可以是單一的,大多數是局限性的。 可以在5-10%的患者中進行肝臟受影響部分的切除。 肝轉移適用於轉移不超過4例且對其他器官和嚴重伴隨疾病無損傷的情況。 手術期間每四名患者必須增加估計的切除量,每八名患者放棄一次。 結腸癌可沿腸壁環行發展,沿腸管縱徑上下蔓延或向腸壁深層浸潤,除可經淋巴管、血流轉移和局部侵犯外,可向腹腔內種植或沿縫線、切口面擴散。 多見於中年以上男性,由腺瘤息肉癌變者,發病年齡較輕。 結腸癌患者大多已中年以上,其中位數年齡為45歲,約有5%患者的年齡在30歲以下。 結腸癌的臨床表現隨其病灶大小所在部位及病理類型而有所不同。 結腸癌成因: 大腸的構造 可是他長期吸菸喝酒,每天三餐外食且缺乏運動。 上月接受大腸鏡檢查,發現結腸有2厘米大的息肉,經已質變,勢必惡化成大腸癌,所以通過內窺鏡手術立刻切除。…

助孕湯水好唔好2025!專家建議咁做…

牛肉含有豐富蛋白質、胺基酸以及多種微量元素,例如磷、鈣、維生素D等,有助寶寶發育成長。 助孕湯水 太子參益氣健脾,生津潤肺,淮山益氣養陰,補肺脾腎三臟之氣,有助增強媽媽體質。 烹調方法:2000毫升清水煮沸,加入紹興酒及牛腱汆水5分鐘,撈起瀝乾備用。 助孕湯水 重新倒入2000毫升清水,再加入以上材料,中火煲煮1小時。 針灸會從調經、補氣血、補腎方面入手,施針位置包括頭部、腹部及手腳,能有效調整氣血、臟腑功能、疏通經絡,從而穩定內分泌,改善體質及人體的氣血循環。 假如說真的不容易懷孕的話,以前曾經吃過避孕藥或事後避孕,這些都是毒的,我們可以用一些方法去毒,我剛當中醫師的時候,有一位老醫生他很神祕的跟我講,有一個很好的藥可以去毒,我就問他到底是什麼? 這是由於懷孕後,體內的荷爾蒙增加,分泌大量黃體來穩定子宮,影響腸胃平滑肌的蠕動,引起消化不良、噁心、反胃等。 除了多喝水以及多吃「滋補腎陰」食物外,亦可攝取多些「弱鹼性」食物,平衡酸鹼值,補足更多身體津液! 材料:鮮鮑魚四至六隻,螺頭一至兩個,蟲草花 20…

銀行估價意思2025必看介紹!(小編推薦)

香港按揭證券公司接受銀行預先批核,但會先收到銀行申請後才作預先批核,故需透過銀行去遞交申請。 銀行估價意思 當然,銀行採用估價行未必相同,按揭競爭激烈,令部份銀行會選用較進取的估價行,所以如果估價不足的話,可以再找其他銀行比較。 一般向銀行出示已簽妥之買賣合約作實質支持,原本估價不足的單位亦有機會獲調高估值,幅度一般在3%至5%以內。 在樓市大旺市的時候,業主態度進取,叫價往往高於銀行估價,導致估價不足;樓價急挫時,銀行急速調低物業估價,買賣雙方在簽訂臨時買賣合約後,估價有機會進一步下調,令買家要抬錢上會。 更重要一點,由於測量師行會按參考當時「成交價」、以及市況,而定出物業價值,所以測量師行未必依據實時數字估算,而多以「土地註冊處」的資料來參考,但因「土地註冊處」反映的成交個案極可能是一個月至個半月前之前,故很多時準買家會見到估價跟實際市場成交價有很大出入。 如果買家與業主之間直接接洽,而非經由地產代理簽約,同時間價格又低於市價,銀行拒批機會較高。 因為一般銀行對價格差幅會有很大避忌,若買賣雙方自己作交易,會擔心是否「夾份」造價。 《胡‧說樓市》收到一名谷友表示,打算跟太太購入愉景灣五座一層864呎的三房單位置業,業主見到黃氏為實客,而願意便宜一點放售,叫價760萬元,呎價8,796元。 銀行估價意思 銀行估價意思 匯豐、恒生銀行估價高達860萬元,相當於比起業主開價高出13%;中銀的估價更加誇張,估價高達917萬元。…