另外，位於彩雲商場一期的彩雲街市也於2016年翻新完成，在6月7日正式啟市，成為有冷氣的街市。 第三，有些樓齡超過20年的舊式樓宇，即使是大型屋苑，頂層單位都沒有升降機直達，要行上一層才到達，除了平時上落不便之外，搬屋或家中有長者也是一大問題。 荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園、九龍灣德福花園及北角城市花園等，通通都是大型屋苑，但都沒有升降機可直達頂層住宅。 因此，擁有與頂層單位相若景觀的「鳳凰樓」，成交價會比一般頂層戶市價稍高。 一樓一鳳的基本服務主要包括三料，分別是侍浴、口交及陰道性交[26]。
- 先前同座其他分層單位成交價不逾2000萬元，可見兩者售價差距頗大。
- 有愛好者表示，廢墟探索不時帶來意料之外的刺激體驗，可暫時忘記城市生活壓力，強調不會偷走任何物品，但承認曾遇到被野狗追噬等危險經歷，希望同好者量力而為。
- 本邨是受興建樂華邨影響，復華村平房區村民其中一條安置屋邨。
- 自領展接手管理鳳德街市後，多間小商戶不敵租金加幅而結業，當時街市有很多空鋪。
- 妓女為了更受歡迎，會在提供服務後請求客人在網站的討論區寫對她好評的報告，也有妓女向網站購買增值服務，由網站寫手發表對她好評的報告（鱔稿）。
有低層住戶抱怨屋邨鼠患問題嚴重，而且感到十分擔心，特別是自2016年時街市裝修後，情况更為嚴重。 彩雲邨的擴建部份是兩幢和諧一型樓宇，但由於相比彩雲邨現有樓宇落成期相距近二十年。 斜體字樓宇牽涉26座問題公屋醜聞，其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準。 但是，由於建造合約沒有加蓋厘印，導致索賠期限由10年縮短至2年，而房委會因此無法追討賠償。 彩雲邨另一地標是於商場中心地面種了一棵大榕樹，已列入古樹名木冊，而且有一副由雨坊樓客所撰寫的對聯：「彩雲生祥瑞降臨家戶，古樹茂繁華映帶商場」。 1932年建成的清水灣道是當年由九龍出入西貢的必經之路。
鳳樓香港: 香港大廈搜尋
2樓為主要商場，設有中式酒樓、超級市場、中式、西式快餐店、零食店、電器店、雜貨店、高科技手提電子產品店等。 鳳樓香港2025 鳳禮苑（英語：）則是鳳德邨內騰空地盤加建的居屋屋苑，在鳳禮苑銷售期間，合資格的鳳德邨住戶可優先購買鳳禮苑的兩座樓宇，鳳禮苑於1997年1月落成。 當時鳳姐外出，留有一名友人代為看守「鳳樓」，期間一名身穿紅衣女子上門拍門大吵大鬧，其後更以腳踢向大門，單位內女子查看時被人不由分說以硬物扑傷頭部，傷人女子隨即沿後樓梯逃去。
妓女使用單位的模式主要有兩種，一種是妓女與老闆分帳，比如妓女的肉金350元，老闆會抽取一定比例作為租金及配套收費，但分帳比例會按單位的租金和人事關係等因素而有所不同，以簽證或簽注入境的妓女，因為常要中間人協助辦理入境手續及安排工作地點，會較多採用分賬方式。 另一種是妓女不經中間人自行租用單位經營，本地及新移民妓女因為無需依賴中間人安排入境及租用單位，所以較多是自租單位獨自經營。 參考地產代理資料，去年太湖花園1期2座低層F室(五門戶)以520萬元成交，單位實用面積355平方呎，實用呎價14,648元。 同樣在去年，屋苑1期2座低層E室(非五門戶)以585萬元成交，單位實用面積451平方呎，實用呎價12,971元。 不過，若果樓層是8樓，或者是有8字，情況有不同，因8字代表吉利、好運的意思，售價未必較上一層低。 不過，若果同樣按照本港地理環境分析，「向南樓」亦未必一定值錢。
鳳樓香港: 新聞雲APP週週躺著抽
探索者聲稱只會闖入廢棄處所，但從帖文所見，部分偏僻住宅未必無人看管和擁有，戶主可能搬往市區或移民，例如有單位仍放有不少衣服和家具，陳設大致整齊，雪櫃仍有電源，打開後可見亮燈。 鳳凰樓是指位於頂樓對落一層的單位，你可以想像一下，由於它位於極高層，享有與頂層單位相若的景觀，通常相當開揚。 有不少人會憧憬連天台的頂層單位，或者一個附有大平台的頂層戶，可以在天台或平台BBQ、晾衫，感覺上屋企的空間好像更大更實用。
- 馬來西亞吉隆坡一名大陸女子在商店結帳時，因為插隊導致一名大馬女子不滿，結果2人不但破口大罵，動手時還不小心打到小孩，隨即引發一場大戰，由於大馬女身旁還有3名朋友助陣，形成1打4的火爆場面。
- 另一方面，由於彩雲邨所處的地勢較高，雖然即使大樓的樓層不多，亦能突顯其巍峨矗立高低起伏的樓態，仍較當時九龍區的同類屋邨為高，景緻優美，可遠眺東九龍舊啟德機場一帶及維多利亞港，西望黃大仙、獅子山下屋邨均盡收眼底。
- 若以步行前往慈雲山半山，經鳳德邨前往是最快及最省力的方法。
- 第三，有些樓齡超過20年的舊式樓宇，即使是大型屋苑，頂層單位都沒有升降機直達，要行上一層才到達，除了平時上落不便之外，搬屋或家中有長者也是一大問題。
- 在香港提供一樓一服務的妓女主要是來自中國大陸的新移民女子，以及持雙程證來港（有訪港期限）的女子，這類原籍中國大陸的妓女俗稱「北姑」，自從港澳個人遊在2003年推出後，「北姑」的人數已經大幅超過俗稱「陀地」的香港本地妓女[21]。
- 1932年建成的清水灣道是當年由九龍出入西貢的必經之路。
根據香港法例第200章《刑事罪行條例》117條：「任何處所由超過二人主要用以賣淫用途即可被視為「賣淫場所」。 」故性工作者共用同一處所，即使不涉中間人從中抽佣，亦會被視為觸犯「經營賣淫場所」或「依賴他人賣淫收入為生」罪名。 在香港法例對賣淫場所的界定大幅收緊下，由此發展出只有一名性工作者單獨於一個住宅單位內提供性服務的運作模式，以規避法律限制[3]。 預約在酒店進行性交易的妓女通常沒有固定的服務處所，在酒店以一樓一方式提供性服務的妓女又稱為「酒店妹」，客人撥打的電話不一定由妓女親自接聽，可能有中間人負責為妓女安排性交易，雙方同意價錢及服務安排後，預約好時間和酒店房間，並交換聯絡電話，再於指定時間到達酒店。 酒店預約妓女的價錢比在固定地點提供服務的妓女昂貴，但酒店預約的妓女通常質素較高及較年輕，預約的費用一般已包括房租，通常無需另外付房錢。 一樓一鳳，又簡稱一樓一，是香港性工作者的一種提供性服務的方式，因為只有一名妓女在一個住宅單位內提供服務而得名，也是香港性产业的主要組成部分。
鳳樓香港: 黃大仙區
是的，天台或頂層平台的確有它的好處，畢竟有一個額外的空間可供使用，而且大部份不計入實用面積。 彩雲商場座落於彩雲一邨，於1979年與屋邨一同落成，提供70多間商舖，並設有熟食檔及街市。 在2012年下半年，商場進行為期14個月的翻新工程，包括增設升降機和扶手電梯，以及改善商場設施等，而有關工程分批進行，2013年全部竣工。 而工程影響到已開業25年的麥當勞餐廳，使麥當勞曾宣布於2012年8月19日結業，後證實只是休業。 商場完成翻新後，原有的商舖包括麥當勞亦繼續在商場內營業。
鳳樓香港: 單位數目
為提升所刊登妓女的形象，令網站更受歡迎，部分網站會在拍照時，為妓女提供化妝及形象指導。 妓女在拍照時通常穿上較性感的服裝，或只載上胸圍及穿上內褲，甚至是全裸拍照，但登出時會用馬賽克遮蓋敏感部位，亦有部分妓女選擇不對性器官作隱蔽處理，甚至提供正在進行性行為的照片。 有部分妓女為了不讓家人及親友知道自己從事性工作，在登出相片時會以馬賽克遮蓋自己的容貌。 登上網站的相片，有些可能沒有加工，也有年齡較大，又或是身材不太出眾的妓女，會由網站人員協助加工和修飾。 鳳凰樓是指大廈頂層對落一層，景觀開揚是一大優點，跟頂層單位相比不遑多讓，同時如果是舊式樓宇，頂層户受到來自天台的漏水或熱力之苦，但鳳凰樓可免受這些困擾，而且舊式大廈或屋苑如黃埔花園、德福花園等，沒有升降機直達頂層，升降機只可到達「鳳凰層」，然後行樓梯往頂層。 由於硃鳳樓（第1座）、碧鳳樓（第2座）及鳳禮苑水平較高，到達鳳德商場需要使用紫鳳樓停車場的升降機到達，但因為不足以應付人流及經常故障，故此在1999年加建一座升降機塔，並設有兩部升降機，方便直達地下。
鳳樓香港: 彩雲(一)邨飛鳳樓附近配套設施
在升降機直達問題上，陳大偉指，現時樓齡10至20年的新晉屋苑都會有升降機直達頂兩層，故頂層單位售價稍高於對下一層。 鳳德社區中心提供場地供區內居民參與社區活動，例如舞蹈班、繪畫班、興趣班、歌舞表演、粵劇欣賞、雜技表演等等，而此中心於香港區議會選舉、香港立法會選舉、行政長官選舉委員會選舉時會借出場地作投票站，亦會借出場地作為避寒、避暑、避風、避雨中心，於事故或災難時作為避難或安置中心。 本邨的興建目的是為慈雲山邨重建計劃提供安置資源，本邨連同東頭邨第5-7期，以及天耀邨第1期的派樓期，均與慈雲山公共房屋重建工程相配合，初期本邨不少居民均由該等屋邨遷入，而絕大部份也是當時居住於慈安邨57-60座、慈樂邨4-16座及慈愛邨42、45-47座的居民。 鳳鑽苑（英語：Fung Chuen Court）為鳳德邨第6座，是鳳德邨發展計劃內的單幢式居屋屋苑，於1991年10月落成。 小編瀏覽不同網頁、論壇時，發現原來坊間不少朋友都不知道甚麼是「鳳凰樓」，不如就趁這個機會為大家介紹一下。 鳳德邨 硃鳳樓 (1座) 共有34層，提供816個單位。
鳳樓香港: 香港樓宇目錄
1980年新清水灣道高架天橋落成後，大部份車輛改用新清水灣道往西貢，但由於西貢的人口大增及將軍澳的發展，現時新舊清水灣道在繁忙時段的車流都非常繁忙。 1960年代至1970年代，政府因應市民的住屋需求，興建大量公共房屋。 在牛池灣清水灣道附近興建一系列屋邨，包括彩虹邨、坪石邨、順利邨等。 據香港警務處估計，2005年香港約有1000名女子從事這形式賣淫活動。 她們提供一個廉價的媒介供男子解決生理需要，同時間接降低香港的性罪行。
鳳樓香港: 中學:黃大仙區
在香港較多「一樓一鳳」的大廈，包括西灣河太安樓、觀塘金橋華廈、灣仔富士大廈、旺角新興大廈，金輪大廈及建興大廈，尖沙咀發利大廈以及準備拆卸的香檳大廈亦以多國妓女雲集而聞名。 油麻地、深水埗及大角咀[15]，也有多幢設有一樓一鳳的大廈。 一樓一鳳常被簡稱為一樓一，另外在香港也常以數字代表，最普遍的是「141」和「161」。 鳳樓香港2025 其中「141」是來自英文諧音「One Floor One」所直譯的「一樓一」，也帶有「One For One」亦即「一對一」服務的意思。 「161」是來自廣東話「一樓一」讀成數字的諧音，這兩組數字被提供相關資訊的網站作為網址後[12]，現在連香港以外的地區也常用這兩組數字稱呼一樓一。
鳳樓香港: 彩雲邨連環性侵案
發展商為盡賺每一個樓層，會將升降機房、水電房等的設備安置在最頂樓層。 這種設計令機房與住戶距離太近，住戶晚上可能要忍受機房產生的雜聲。 屋邨發展分別建有3幢雙塔式大廈以及16幢雙工字型大廈，另長連型及工字型大廈各一，合共有21座大樓，為當時全港首批及最集中雙工字型大廈的屋邨。 鳳樓香港 本邨是受興建樂華邨影響，復華村平房區村民其中一條安置屋邨。 彩雲邨原址為牛池灣鄉的一部份，原居民只是以養牛及種植為生，九龍維記牛奶有限公司曾於1940年代在此設牧牛場，為九龍北部提供鮮牛奶至1970年代止。
鳳樓香港: 香港樓市2022｜（一）連天台單位：現成矝貴特色户
這類單位多數位於在大廈一至二樓低層，連同平台，是另一種特色户。 陳大偉指，近10至20年，高密度住宅多提供連平台單位，既然多了地方使用，其呎價會較一般分層單位高。 鳳德邨設有兩所停車場，分別位於鳳德商場下（地下及一樓）（時租）及紫鳳樓（第3座）旁（月租）的停車場大樓，合共提供約700個車位給本邨居民優先租用；邨內亦設有邨內私家路連接商場、停車場及各座樓宇，東及北連蒲崗村道、南連鳳德道。 鳳德商場、銀鳳樓商場和斑鳳樓商場均為領展旗下的商場，為居民提供售賣日常家庭用品、中外餐飲業務的商店。 鳳德商場之商店主要設於二樓，並於地下設有空氣調節街市，而銀鳳樓及斑鳳樓商場則設於該兩幢大廈二樓（跟鳳德商場二樓屬同一水平），主要提供中、小學補習社及洗衣店舖位。 鳳德邨位置在香港九龍中部黃大仙區鑽石山山腳、蒲崗村道以南、鳳德道以北、鳳禮道、鳳美徑以西、蒲崗村道以東，地址為九龍鑽石山（蒲崗）鳳德道111號；鳳德邨之法定地段為「新九龍內地段第6318號之餘段（英語：NKIL6318）」。
鳳樓香港: 樓宇
以前從事一樓一鳳的性工作者年紀通常較大，多稱「鳳姐」或「鳳姑」，但中港自由行實施後，來自中國大陸的年輕女子為香港的一樓一提供大量新血[25]，妓女有年輕化的傾向，小於25歲的年輕女子亦越來越多，而酒店預約的則更為年輕。 由於現在有網絡可提供一樓一的資訊，即使在不熱門或偏遠地區設立經營點也很容易透過網絡對外宣傳及讓客人找到，不像以往要依靠集中經營的協同效應，而且偏遠地區亦有性服務的需求及租金較便宜，所以零散經營的一樓一亦越來越多。 有部分一樓一鳳因為與普通民居為鄰，對居民做成一定滋擾（例如嫖客按錯門鈴）。 如有關大廈未有大廈公契或公契或租約（如屬租用物業）未有規管一樓一鳳，則其行為未抵觸法律，因此亦無可奈何。 即使大廈公契或租約禁止一樓一鳳，業主亦只可行使公契／租約權力要求有關一樓一鳳撤出單位，如不合作亦只可以展開民事訴訟。
鳳樓香港: 大廈資料：硃鳳樓 (1座)
陳超國解釋，根據一手住宅銷售條例，單位內業主獨自使用的都可以納入實用面積，發展商推售洋房時，會把原先政府豁免的樓面也納入實用面積內，如機房是豁免，但賣樓時計入實用面積內，於是實用率高於100%。 第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國分析指，「五門歸心」單位擺放傢俱不易，不算太實用，售價會較非「五門」單位低。 部分舊式屋苑如馬鞍山新港城、大埔太湖花園提供「五門」單位，現時新樓盤較少提供這類單位。
鳳樓香港: 彩雲(一)邨飛鳳樓附近的大廈
一般而言，買樓租樓最好揀「向南樓」，因與地理氣象有關。 香港位於北半球，在冬季，「向南樓」背向北，較少受到寒冷的東北季候風影響。 在夏季，則受到來自南面的清風影響，不太炎熱之餘，還感到涼快。 因此，「向南樓」是冬暖夏涼，不難受到追捧，售價較其他方向的單位高。 但正如前文所述，現時新晉屋苑的頂層單位成為特色户，情況不同。
鳳樓香港: 服務
屋邨屬香港房屋委員會租者置其屋計劃，在1998年將單位出售予當時的住戶，現由鳳德邨業主立案法團管理屋邨事務；管理公司為中國海外物業服務有限公司。 值得一提的是，鳳德邨銀鳳樓（第7座）及斑鳳樓（第8座）是香港最後一座以135度相連的廣義長型相連大廈，而兩座實際上是同一幢建築，內設通道互通兩者（但地下不能互通；一樓為老人中心，能互通，但不對外開放；二樓為商場，不能互通，但對外開放）。 鳳德邨落成至今，從未進行大型維修工程，而隨着港鐵屯馬綫通車，鳳德邨亦不斷打破居屋第二市場租者置其屋單位成交記錄[5]。
鳳樓香港: 升降機塔
鳳德邨（英語：Fung Tak Estate）位於香港九龍黃大仙區鑽石山，項目編號為KL10[4]。 網頁除發布妓女的個人介紹和聯絡資料外，亦會提供妓女提供性服務的細節、專長及收費等資訊。 網站一般按地區列出妓女的資料（如銅鑼灣區／油尖旺區／荃灣區等），客人便可在網站上按分區搜尋自己喜歡的對象。 網站除刊登妓女的廣告外，亦會發布客人對妓女的評分、評價及報告，作為選擇妓女的參考[20]。
鳳樓香港: 香港樓市2022｜（五）向南樓：勝在冬暖夏涼 惟景觀或輸蝕
首先，天台、頂層對上已沒有遮擋，天晴的時候，陽光會相當猛烈，而頂層單位的天花上方，就是天台的地面，熱力會滲透到單位內，令單位更其他樓層單位更熱，開冷氣也要調較得很低溫才有涼快感覺。 同樣原理，頂層單位的滲漏問題會較其他樓層嚴重，住戶維修保養的支出可能比其他樓層高。 ▼日前曾發生「屠鳳人魔」3天連殺3名鳳姐，甚至被吃霸王餐也是常態。 鳳樓香港 （圖／ETtoday新聞雲）
套餐服務的時限通常介乎30分鐘至一小時，以40分鐘至50分鐘之間較為常見，額外時間通常要加錢。 鳳樓香港2025 陰道交主要有正常體位（男上女下），後入（從妓女背後插入），觀音坐蓮（客人躺在床上，妓女騎在客人身上並性交），採用部分不常見體位可能要另外加錢，妓女亦可能因為做某種體位較為費力及感到痛楚而拒絕。 妓女向網站提出刊登廣告的請求後，網站會派人上門為妓女拍照[19]，亦有網站會為妓女拍攝短片。
鳳樓香港: 附近
據悉邨名由彩虹邨衍生而來，因其位置在彩虹邨之上面，意為「虹之上為雲」，故名叫彩雲，落成時改用現在的名稱。 以前許多大陸妓女在春節前均會努力賺錢，之後過年時回鄉渡歲，故春節時不太多一樓一鳳營業，但現在越來越多大陸妓女在農曆新年期間繼續留港服務。 買樓亦是一樣，若果樓宇質素好，有口碑，物業價值就會高。 本地發展商如新鴻基地產、太古等經常在排名榜的十大之內，新鴻基地產通常名列前茅。 參考山頂Mount Nicholson樓書，以洋房21號為例，實用面積亦包括電錶房、消防水缸、消防泵房、食水和沖厠水泵房、相關大堂或走廊面積，這些設施實用面積達2267平方呎。 「五門歸心」主要涉及兩房單位的間隔，指兩個房間的門、廚房門、厠所浴室門和大門均面向客飯廳。
鳳樓香港: 香港樓市2022｜（九）名牌發展商效應
以近期推售的元朗樓盤YOHO HUB價單為例，8樓或有8字樓層的單位售價，跟對上一層的單位相若，如第一座8樓A室，實用面積927平方呎，售價1992.3萬元，實用呎價21,492元，跟對上一層，即9樓A室，同樣實用面積，售價和呎價一樣。 舊式大廈頂層連天台單位，天台是公用，有住户更安裝天線，又或者天台經過日曬雨淋後，熱力滲透入頂層單位內，夏天時會相當熱，頂樓住户並不好受，故這類單位售價往往低過下一層單位。 自領展接手管理鳳德街市後，多間小商戶不敵租金加幅而結業，當時街市有很多空鋪。 所以部份居民也會前往大成街街市、雙鳳街街市或慈雲山街市購物。 黃大仙區議員譚香文指，裝修對附近一帶的居民，尤其長者特別不便，應分階段局部裝修。 鳳鑽苑（英語：）為鳳德邨第6座，是鳳德邨發展計劃內的單幢式居屋屋苑，於1991年10月落成。
鳳樓香港: 位於黃大仙區的公共屋邨 / 維基百科，自由的 百科全書
而位於彩雲邨上方的彩輝邨於1995年落成[註 鳳樓香港 1]；另外房委會在1990年代於彩雲邨球場上的騰空地盤加建了居屋彩峰苑，以及在邨內加設了一系列方便居民的設施（如：天橋、升降機及涼亭等）並於1997年落成。 一樓一的性交易模式約於2000年代初由香港引入臺灣[30]，以前只有熟客才知悉一樓一的服務點，現在與香港類似同樣使用網絡宣傳招客[31]。 妓女為了更受歡迎，會在提供服務後請求客人在網站的討論區寫對她好評的報告，也有妓女向網站購買增值服務，由網站寫手發表對她好評的報告（鱔稿）。 除專門的性服務推廣網站外，客人亦會在討論區分享心得，對服務好的加以表揚，對服務差的加以批評，這些報告許多時都會影響妓女的生意。
（星島日報報道）過去三年本港實施嚴格入境檢疫措施，內地及外籍妓女來港人數大減，及至近期「來港易」措施逐步放寬，以至上月底實施「0+3」檢疫安排，內地及外籍妓女似逐漸增多，本報記者視察旺角召妓集中地發現，大部分「鳳樓」均成為內地及泰國性工作者接客場所。 知情者透露，黑幫集團基於入境檢疫放寬，大舉安排內地及泰國女子來港賣淫，從中抽取佣金牟利。 雖然該批探索者並非訪尋「鬼屋」探靈，但也有人前往傳聞十分「猛鬼」、大部分村民出席婚宴後乘船折返途中溺斃、位於荔枝窩的鄉村，可見村委會在附近張貼告示，指民宅被人破壞，已交由警方監察，警告閒雜人等不可入內。 據悉，該村所有村民已遷出市區居住或移民外國，平日甚少返回村內，只有太平清醮舉行期間返村，才被誤以為是廢村。
妓女在香港常被稱為「鳳姐」，此名稱自1990年代興起，逐漸取代了過去的代稱「神女」[a]。 記者隨後轉往花園街「鳳樓」集中地，該幢唐樓一八年七月曾被警方大舉掃蕩，當場拘捕近百名妓女，及至前年十一月又有內地偷渡來港妓女確診新冠肺炎，隨後嫖客因疫情嚴峻絕迹多時。 但日前視察所見，不時有獨行男子登樓，穿梭於各樓層粉紅色燈光照耀的劏房「撳鐘仔」，察看性工作者是否心儀，當刻不少劏房門外均掛有「請稍後（候）」的牌子，代表有客人在內，似乎生意滔滔，也有房間張貼了「所有房間提供銀離子殺菌空氣清新機」，相信是希望通過加強防疫措施令客人安心。
鳳鑽苑是香港最後一座撥作居屋出售的Y4型大廈，其樓宇建築設計與雪鳳樓一樣。 鳳樓香港 市區原來也有探險地點，有人闖入被「殺校」數年的港島區教會小學校舍，據悉該校舍並沒有開放，相信有人攀爬入內；北角某唐樓亦被探險者「洗樓」，有人潛入沒有鎖門的「一樓一」房間，相信性工作者已搬離。 近一年來網上湧現多個「廢墟探索」社交群組，其中一個facebook專頁成員人數逾五千人，但卻十分神秘，須獲「管理員」批准加入才可瀏覽當中內容，記者以不同社交帳號申請加入，近一個月才獲批准，發現當中有約百人圖文並茂分享探險期間見聞，部分情境更令人意想不到。