答：合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，其房屋稅按營業用稅率減半徵收，係指依工廠管理輔導法登記之工廠，從事生產所必需之建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等自有房屋而言。 另經直轄市、縣(市)主管機關核准登記之特定工廠於證明文件有效期間內，與合法登記之工廠仍屬有別，非屬房屋稅條例第15條規定所稱「合法登記之工廠」，尚無減半徵收房屋稅之適用。 所得稅申報時，標準扣除額、列舉扣除額可以擇一申請，但這兩個方式應該怎麼選呢？ 以一個簡單的方向出發，可以以 NT$ 120,000 為基準，如果你的列舉扣除額超過基準，那就選擇列舉扣除額申報，沒有的話就選用標準扣除額報稅。 如果使用「列舉扣除額」的方式，則每年有最高 NT$ 120,000 的房屋租金支出可以申報抵稅（單身與夫妻都只有 NT$ 120,000，也就是一戶最多 NT$ 120,000）。 搞懂了以上租房報稅的相關規範，如果正打算藉由繳納房租來報稅，你是否也好奇想計算可以為自己節省多少錢？
但每屋每月租金收入免稅額度不得超過新臺幣一萬五千元（110年5月以前為1萬元），故出租住宅予接受政府租金補貼之公益出租人：出租期間所獲租金收入，自110年6月起每屋每月在1萬5千元以下（110年5月以前為1萬元），免納綜合所得稅。 出租房屋稅2025 超過部分，以減除該部分之必要損耗及費用後餘額為租賃所得，如不逐項舉證費用，其必要損耗及費用現行規定為租金收入43%。 如果房東把房子出租給公司使用(營業用)，那麼租賃所得的費用會先扣除10%的稅金和2.11%的健保費用。
出租房屋稅: 想當房東要注意小心地價稅上漲! 房屋轉出租後地價稅如何計算?
此網頁說明怎樣計算物業稅，以及提供計算物業稅及暫繳物業稅的例子。 如果本身跟3位朋友合租單位，假如全部人都合乎資格申請扣稅，是需要以「合租人數」來按比例扣扣減，由於單位是由四人合租，則會把每人的扣稅上限100,000元除以四，每人最多只扣25,000元。 高雄文山特區商圈成熟，「永信水族量販」舊址的三角窗店面，空置不到1個月，火速由新租客「爆爆蛙」承租。 在地房仲表示，該店面過去租金約20~25萬元，由於文山特區消費力強，房東以30萬元成功出租，成為今年文山特區店租王。
不過，由於每個課稅年度可扣減最高只有10萬元，換句話說，如果本身租住的住宅物業，平均月租8,333元，基本上已經可用盡免稅額。 出租房屋稅 假設你出租的房屋每月租金為4萬元，那一年的租金收入就是48萬元。 但這並不等同於租賃所得，因為還要扣除必要費用，例如折舊、修繕費、地價稅、房屋稅、貸款利息和保險費等等。 德安聯合會計師事務所會計師張詠勝特別提醒，在押金部份，如果可出具證明，押金可不算入租金收入。 如果將房屋無償借給親朋好友做生意使用，不論實際上有無收取租金，仍然要按照當地一般租金情況，計算租賃收入，申報綜合所得稅。
出租房屋稅: 房屋稅試算一覽表｜2022 房屋稅攻略大全
答案可以，但因正常在簽署租約後的30日內需打厘印，逾期打厘印會被稅局罰款，視乎遲交時間罰2至10倍的稅項。 出租房屋稅2025 報稅期內租約期不足一年，租金需要按比例減少扣除上限，換句話說，如果租約期只有十個月，也就是說你的扣稅上限只有83,333元。 出租房屋稅 如果一年內曾經轉租，而租住居所的兩份租約之間時間有重叠，應該又應以哪份租約作準? 業主買樓收租申報的「租金收入扣稅」上，以前稅局職員曾解釋過：「租約寫幾多，就用幾多租金」作評稅；但同一基準，套用於「租金開支扣稅」是否成立呢?
你可以親自到附近的國稅局申報，也可以下載財政部的報稅軟體，使用自然人憑證、健保卡、查詢碼、金融憑證或台灣行動身份識別登入系統進行申報。 由於每個房東的免稅額、扣除額不同，所得級距適用稅率也不相同，因此需要併入個人綜合所得稅一起申報。 出租房屋稅 財政部特別提醒，2.0方案仍維持公益出租人及社會住宅優惠稅率1.2%，多屋族如將房屋提供作社會住宅或公益出租使用，稅負將更為減輕，房屋所有人可多加利用。 該部希望透過出租適用較輕房屋稅稅率的設計，增加住家用房屋租賃市場的供給量，以平穩租金，且出租房屋稅負反而減輕，房東不會藉此調漲房租，可讓想租屋的人都租得到好屋，實現居住正義。
出租房屋稅: 租金收入的税项扣除
(二)公益出租人出租使用之住家用房屋：指經直轄市、縣（市）主管機關依住宅法及其相關規定核(認)定之公益出租人，於核(認)定之有效期間內，出租房屋供住家使用。 所以，是類房屋亦可適用房屋稅最低稅率 1.2% 課徵，目的係希望透過租稅優惠稅率方式，鼓勵民眾擔任愛心房東，將其多餘房屋出租給弱勢團體，不僅可增加房屋供給，而且可降低政府興建社會住宅的壓力。 答：法人持有之住家用房屋除符合公益出租使用者可按稅率 1.2% 課徵房屋稅外，其餘因不符合自住使用房屋之認定標準，因此，法人持有之住家用房屋應按非自住之住家用稅率課徵。
- 他們就某住宅單位簽訂合資格租賃（「租賃一」），租期為2020年7月1日至2022年6月30日，月租20,000元。
- 究竟繼續用公司租金津貼這個方法比較划算還是新的住宅租金開支扣稅比較划算？
- 依租賃住宅市場發展及管理條例第19條規定許可設立之租賃住宅包租業營業人，承租符合同條例第17條規定之個人住宅，轉租供自然人居住使用，且無同條例第4條規定之情形者，應逐屋編製「○○公司租賃住宅租金收支明細表」（格式詳附件1）作為列帳憑證，以備稽徵機關查核。
- 如果是月入40,000元，而單位每月租金是11,000元內，都應採用新方法「住宅租金開支扣稅」。
- 在報稅期間，你可以到綜所稅結算申報專區試算、查詢與申報綜合所得稅，記得要在規定的期限內完成報稅程序。
- 為保障建商成屋合理的銷售期間，這次修法預計給予建商2年之寬限期，雖調高最低之房屋稅率為2%但也將於寬限期成屋之稅率調降為3.6%，不致使得建商成屋於全數適用最高稅率4.8%。
在台灣，如果你出租自己的財產（包括房屋、專利權、商標權、著作權等等）給別人使用，就可以拿到租金，這些租金就是所得稅的一種，叫做租賃所得。 七、房屋課稅面積中部分供作非住家使用，應如何計算房屋稅？ 張詠勝也特別提醒房東，財政部去年啟動第三波房東大查稅，針對持有5戶以上非自住房屋者，逐步清查是否如實申報租金收入，持有多戶房屋屋主，需特別留意稅務風險。 也就是說，房屋出租是否會影響房屋稅，需視出租後房屋的實際使用情形而定。 記得要提供課稅年度內承租地址有辦戶籍登記的證明，這樣就可以順利完成稅務申報。
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稅局職員表示暫未確定得到，但因上限最多10萬元，估計單計租金部份都已扣盡。 出租房屋稅2025 另一方面，要成功申請租金開支扣稅，租約必須已打厘印。 如果業主及租客簽定租約時沒有打厘印，之後補打，都可以來獲取相關的扣稅，不過，正常情況下，在簽署租約後的30日內需打厘印，逾期打厘印，稅局要罰款，視乎遲交時間，罰2至10倍的稅項。 財政部表示，為抑制逃稅問題，已加強查核持有多戶的租賃所得，而擁有10戶以上的大戶專案已經查核完畢，總共需要補徵稅額9985萬元。 新制上路前財政部抓逃稅大戶
出租房屋稅: 相關內容
坊間所謂「租賃稅」，並非精確的說法，探究其實，通常是指自然人房東（註1）依所得稅法，應就租賃而取得之租金繳納綜合所得稅。 王先生就某住宅單位簽訂合資格租賃，租期為2021年7月1日至2023年6月30日，月租20,000元。 王先生就2022/23課税年度繳付租金共240,000元（即20,000元 x 12個月）。 王先生和王太太均須就2022/23課税年度課繳薪俸税。 陳建宏以111年度舉例，台北市房屋租金標準為房屋現值的20%，則若現值200萬的房屋出租之全年租金達40萬以上，則房屋稅及非住家用之當地一般租金標準，若房東申報之租金收入達此標準，則房屋稅率也可以調降最多1.2%減輕約2.4萬元之房屋稅金。 財政部按照收入費用配合原則，根據出租房間比例核算該屋應分攤之必要損耗及費用，得出214,286元的數字（300,000元x5/7），核定租賃所得額為253,714元，補徵稅額50,742元，並處以罰鍰25,371元，該房東未再爭訟。
出租房屋稅: 房屋交易要注意物件是否存在「優先購買權」
究竟繼續用公司租金津貼這個方法比較划算還是新的住宅租金開支扣稅比較划算？ 出租房屋稅 出租房屋稅 可以下載這個簡單的計算機試一下，或者細看下面的解說。 至於對一些已擁有物業，但同時租用他人物業的人士，不適用於這項住宅租金開支扣稅，即是如果本身屬於「雙租族」，即以租養租的一類，由於已持有物業，即使現在在外面租樓住，也不符合資格。
出租房屋稅: 租賃所得要如何報稅呢？
民眾交易屬房地合一稅課稅範圍之房地，如屬非自願離職原因出售房地，應留意是否符合財政部公告之規範要件，始可適用20％較低之優惠稅率計算應納稅額，否則將遭補徵稅額。 內政部提供「地籍異動即時通」便民服務，讓申請該項服務的民眾，應用系統主動通知簡訊或電子郵件，使申請人得知名下登記的不動產權利異動情形，進而有效阻擋不法情事發生，守護財產安全。 在此前提下，若租賃雙方都同意租賃所生綜合所得稅由承租人（房客）負擔（註3），則房客負擔的範圍為何，就是本文關注的對象。 有租屋經驗、或有瀏覽過租屋網站的朋友，對於坊間所謂「未稅租金還要再額外加上10%租賃稅」、「房東實拿OOOOO元」這種說法一定不陌生，但法律上真的有規定「10%租賃稅」嗎？
出租房屋稅: 物業稅
１． 每屋每月租金收入超過新臺幣六千元至二萬元部分，依該部分租金收入百分之五十三計算。 出租房屋稅2025 每屋每月租金收入超過新臺幣二萬元部分，依該部分租金收入按所得稅法相關法令規定之減除標準（現行為４３％）計算。 三、營業收入方式不同： 代管業係以收取約定之代管費用為服務報酬，實務上 常以租賃住宅月租金之一定比例為計算基礎，並於委託管理租賃住宅契約書約明；包租業係獲取承租後轉租之租金差額，且須負擔承租後未轉租之閒置損失等風險。
出租房屋稅: 住宅租金扣稅重點:
除非是自己使用，或借給配偶、直系親屬(爸媽、兒女)，且確實未收取租金，才可以不用申報租賃收入。 財政部並表示，依房屋稅條例第5條規定，現行供營業或自由職業事務所等使用者，授權地方政府於3%~5%稅率範圍自行訂定徵收率，目前已可就營利事業持有非住家用房屋，按較高稅率課徵房屋稅，併予說明。 這部分其實是要由「租客」去繳納，需要符合「房東是個人」、「租客是營業使用」、「每月租金超過2萬元」三個條件才需要申報，而且如果不繳會被裁罰的對象也是租客，最高可罰「3倍」應扣繳金額。 同一處境，如果本身單位由一名租客租用，但再透分租予另一租戶，也就是我們所說「二房東」，該名租客又能否申報租金扣稅?
出租房屋稅: 小心假租屋真詐騙！ 房東請注意，7招分辨假租客
由於報稅是上一個年度的財政狀況，所以相關租金開支會在再下一個財政年度才能扣減，換言之最快2023年4月起的租金才可用作扣稅。 納稅人需在2023/24報稅表（BIR60）第10A部，填寫住宅租金資料，包括合資格期內（即2023年4月1日至2024年3月31日）的估計總租金，稅局就會考慮在條例生效後，就有關租金扣稅。 租金扣稅的申報程序很簡單，納稅人只需於報稅表(BIR60)第10A部「住宅租金扣除」一欄，填上2023/24年度（即2023年4月1日至2024年3月31日）繳付的住宅租金估計總金額即可，稅局就會考慮在條例生效後，就有關租金作扣稅。
高價房屋的標準預計參考央行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定，也就是豪宅限貸令的台北市新台幣7000萬以上、新北市6000萬以上，其他縣市則是4000萬以上自用住宅。 供自住使用的的房屋若符合本人、配偶及未成年子女在全國僅1戶，並排除由各縣市政府訂定的高價房屋，可適用調減稅率為1%。 納稅人仍可在接獲薪俸税評税通知書後，於繳税限期前28天或在暫繳稅繳稅通知書發出日期後14天內（以較遲者為準）以書面方式，透過「稅務易」、郵寄或傳真，因應有關租金扣除申請暫緩繳付。
出租房屋稅: 房屋交易，虛報「裝修費」想減稅，結果補稅並處罰
住商不動產企研室執行總監徐佳馨也分享常遇到的情境，三五好友、同學一起合租房子，由於列舉扣除額需要「租賃契約書正本」，因此如果是合租一間公寓，需要「每個人都與房東分開簽約」，大家才都能申報享有12萬元的扣除額優惠，就算是申請租屋補貼也必須一人一張合約。 根據內政部統計，現今有租屋需求的人口數約300萬人，占全台人口約八分之一。 大家房屋企研室總監郎美囡表示，無殼蝸牛的租屋族，多半是初入社會的年輕人，對於報稅項目不太熟悉，往往忽略每年可享12萬元租金支出列舉扣除額優惠；就算是還在學的大學生租屋，在外的租金支出，也可在父母隔年的綜合所得稅中列報為列舉扣除額。 財政部進一步說明，目前全國非自住住家用房屋約60萬戶，按內政部統計全國低度使用(用電)住宅之比率(約1成)推估，約有6萬戶潛在空置或做低度使用的房屋，可釋出至租屋市場。 以房屋現值新臺幣100萬元的住家用房屋為例，在2.0方案下，如果出租且申報租賃所得達租金標準，房屋稅最高稅率為2.4%，較現制最高稅率3.6%或該方案最高稅率4.8%，至少可減輕1.2萬元至2.4萬元。
出租房屋稅: 房東報稅常見問題
而「房屋差別稅率2.0」將把縣市歸戶改採全國歸戶，民眾在全國各地購置的房屋（包含以配偶及未成年子女名義擁有者）都將一起歸戶統計戶數，若在辨識後適用3戶內的優惠稅率1.2%，第4戶起提高為2%～4.8%的全國累進差別稅率將更加精準統一。 財政部「房屋差別稅率2.0」即將於9月底前送立法院審議，針對非自住住家用房屋的戶數，由現行的縣市歸戶改採全國歸戶，稅率未來也會依戶數進行差別稅率調整。 勤業眾信會計師提醒，這次囤房稅有5大修法重點，納稅人一定要盡早了解，以免自身權利義務受影響。 馬文君表示，40多年前，木屋所在地當時的地主因經濟拮据，向她父親馬榮吉求援，希望承購該農地權利，之後約在1991或1992年由父親興建木屋，坪數近40坪，並非爆料說的70坪，週刊所形容的「玻璃屋」，實際是在好市多買的戶外儲藏屋，當時售價約6萬元。 出租房屋稅2025 若你對買房收租有疑難雜症，我們有提供免費的線上諮詢服務，歡迎在下方表單勾選預約，房產教練將會在平日上班時段與您聯繫。
如果你無法逐一列舉這些費用可以直接從租金中扣除43%作為必要費用，再把剩餘的金額算入個人綜合所得稅的計算。 每個房東的免稅額、扣除額和所得級距適用的稅率都不相同，所以必須針對個別情況進行計算。 另一種是採列舉扣除方式，即對因租賃而發生合理、必要損耗及費用，包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅，以及出租財產為標的物的火險、地震險等保費、貸款購屋所支付的利息等逐項提出證明，從租金收入中減除後，再以餘額做為租金所得報稅。
他們同意由温先生申索扣除根據租賃一繳付的租金，而温太太則申索扣除根據租賃二繳付的租金。 出租房屋稅 財政部舉了一個例子，在109年，他們查獲了一位房東出租了自己的房屋，收到了468,000元的租金收入，但未依法報繳綜合所得稅。 因此，本文將為大家詳細介紹租賃所得報稅的相關知識，讓大家可以安心出租，避免稅務上的煩惱，以下就是一些容易懂的解說，讓每個人都能夠了解房東該如何申報租賃所得。 出租房屋稅2025 另一種情況是，無償提供給直系親屬或配偶以外的個人作住家使用，要提出雙方當事人訂立的無償借用契約，這份契約必須經過雙方當事人以外的2個人證明確實是無償借用，並依公證法規定辦理公證，就可以不用計算租賃收入。 若是北漂租屋族在中南部老家擁有房子，或是近年不少人因中南部房價相對便宜，在租房同時也在中南部置產，如果遇到租屋同時也貸款買房的情況，列舉扣除只能在「租金支出」及「房貸利息」擇一申報，因此納稅人需要選擇自己最有利的方式。
小周的房東每月收取租金1萬元，如未另立收據，僅於租賃契約上逐月簽章註明收訖者，則該租賃契約就具備了代替銀錢收據的性質，應於每月收款時，依銀錢收據4‰計貼印花稅票40元。 小周給房東的保證金5萬元及每月租金1萬元，如果都以支票支付，房東收取支票時，於租賃合約內分別載明票據名稱及其號碼，則保證金應納200元及每月租金收入應納40元的印花稅均可以免繳納了。 房東如果將合法建築物提供作包租代管社會住宅，或將房子出租給符合租金補貼資格的房客，經主管機關認定為公益出租人，此類公益性出租的地價稅及房屋稅，在臺北市適用相當於自住用優惠稅率2‰、1.2% 課徵。 另臺北市自109年7月1日起，比照單一自住房屋，再加碼調降房屋稅，相當稅率再降至0.6%，以鼓勵愛心房東，非常優惠喔！
這個問題可分為三種情形：1.如果新的租客也有接受租金補貼，房東可以繼續當公益出租人，不會被調高稅金。 2.如果租客搬走後有一段時間是空屋，所得稅部分因為沒有租賃事實，就不會有負擔租金收入的稅金問題。 出租房屋稅2025 但房屋稅及地價稅部分仍會因為使用現況為空屋而調高稅金，地方稅相關規定也有明定使用用途變更要在一定期限內告知當地地方稅務局。 3.如果租客搬走後，房東就收回自住，所得稅部分一樣因為沒有租賃事實，不會有負擔租金收入的稅金問題。
出租房屋稅: 社會住宅包租代管 申請補貼懶人包！優缺點一次看！
他於該單位居住至2022年6月30日，之後搬回其父母家中居住。 其後，張先生就另一住宅單位簽訂合資格租賃（「租賃二」），租期為2022年10月1日至2024年9月30日，月租9,000元，並一直於該單位居住。 就2022/23課税年度，張先生繳付的租金總額為75,000元（即7,000元 x 出租房屋稅 3個月 + 9,000元 x 6個月）。
出租房屋稅: 住宅租金扣稅2023｜租樓扣稅、扣稅額計算、扣稅報稅填表注意事項
最值得商榷的就是月入25,000元至40,000元的一群，就要好視乎租住的單位是何等價錢。 如果是月入25,000元，而單位每月租金是9,800元內，都應採用新方法「住宅租金開支扣稅」。 如果是月入30,000元，而單位每月租金是10,000元內，都應採用新方法「住宅租金開支扣稅」。 如果是月入40,000元，而單位每月租金是11,000元內，都應採用新方法「住宅租金開支扣稅」。 物業税是按物業在該課税年度的應評税淨值，以標準税率計算。 財政部再次強調，雖然囤房稅2.0未來改採全國歸戶、調高稅率，但房東如果誠實申報租金所得，上限稅率從現行的3.6%調降1.2%變成2.4%。
不過，要提醒大家，凡未經政府批准而私自將「未補地價居屋」放租，即觸犯《房屋條例》，有可能要負上法律責任。 稅局以往做法都是如果本身物業由多於一名業主持有，稅局是會以「業權比例」來分配，故雙方可扣減的利息開支也是均等。 出租房屋稅2025 因此套用落今次「租金開支扣稅」上，如果單位由二人合租，則會把每人的扣稅上限10萬元除以二，每人最多只扣50,000元。 但採用如此模式，若其中一方支付較多租金，但用「合租人數」來按比例扣減卻可能構成不公，雙方又能否否申請用「實際支付租金」來分配比例呢?
各類所得扣繳率標準雖然規定租金要按給付額扣取10%（註4），但租賃所得扣繳10%，不代表租賃所得的稅率就是10%。 你可在此了解更多關於物業稅的稅項扣除，包括業主繳付的差餉、不能追回的租金，以及修葺及支出的標準免稅額。 其實，現在一直有類似租金退稅的方法，有些僱主會主動幫正在租住房屋的僱員的薪酬分為兩部分，一部分為租金津貼，另一部分為基本薪金，籍此降低應課稅入息實額和稅項，詳情請看本網另一報稅攻略文章。
出租房屋稅: 【朗然: 房協居屋】11月30日起接受申請! 申請資格須知! 同居屋有咩分別？
袋鼠金融為每一位民眾創造便捷、安全、高效的金融服務體驗，以實踐普惠金融的價值。 房屋的所有人不明時，向使用執照者徵收；沒有使用執照，就向建造執照者徵收；再沒有建造執照人，就跟現住人或管理人徵收。 而稅務局表示，目前尚未改成出租用的住宅，即便現在正在裝修中，但依舊是使用自用住宅稅率，直到明年變更為出租，並且一整年都將會是出租狀態的話，那麼自用住宅稅率將會變成一般稅率。 如果在裝修期間又覺得不想出租了，那麼明年還是可以享有自用住宅稅率。 通常不論是出租或營業用都使用一般稅率的徵收方式，而依照地價會分為6個級別，每進一個級別，就會有累進稅率，第一級為10‰稅率、第二級稅率15‰、第三級25‰，依此下去直到第6級，更多詳細可以上內政部官網查詢。
而根據新竹縣政府稅捐局新聞稿，房屋出租是「不能」按自用住宅用地稅率（千分之2）課徵地價稅的。 最後，應該最多業主關心，就是一直沒報物業稅、或沒有把租金收入計算入個人入息課稅；但稅局卻收到租客使用「租金開支扣稅」，會否間接影響業主呢? 二、租賃住宅包租業營業人，應於收款時，按收取之租金開立「租賃住宅包租業租金收據」（格式詳附件2），交付次承租人，並於該次收款時，就「○○公司租賃住宅租金收支明細表」計算之「本次結餘數」為正數者，核認服務費收入，開立二聯式應稅統一發票自行留存備查。 為保障住宅租賃雙方權益及健全租賃住宅市場發展，期使租賃住宅市場制度更為完善，內政部於106年12月27日制定租賃管理條例（以下簡稱管理條例），依據該管理條例租賃住宅服務業，係指「租賃住宅代管業(簡稱代管業)」及「租賃住宅包租業(簡稱包租業)」。 代管業係指受出租人之委託，經營租賃住宅管理業務之公司（經營代管業務之公司）；包租業係指承租租賃住宅並轉租（註１），及經營該租賃住宅管理業務之公司（經營包租業務之公司）。 惟個人以自有少數空置房屋出租，收取租金收入，一般不會有設置店面、辦公處所或招牌等情形，也不會僱用員工來經營。
CTWANT整理房屋租賃在報稅季時息息相關的報稅項目，房客可以善用每年12萬元的租金支出扣除額度，然而需特別注意「合租者」要各自簽約才能列舉；租屋又同時貸款買房者，列舉扣除只能在「租金支出」及「房貸利息」中擇一申報。 財政部說明，2.0方案針對房屋所有人之「非自住住家用房屋」進行「全國歸戶」，要求地方政府 「必須」在2%至4.8% 範圍內按戶數訂定差別稅率，且採「全數累進」。 租金支出列舉扣除額沒有一間房屋只能申報一次的限制，因此你和室友合租公寓，每個人可以列舉扣除的額度上限都是 出租房屋稅 NT$ 120,000。 這邊需要注意的是，需要「 租賃契約書正本 」，因此如果你與室友合租一間租屋處，需要租客都與房東分開簽約，才能都申報唷！ 例如：兩個人合租一間 出租房屋稅 NT$ 22,000 的物件，與房東簽署的合約就必須以同一個地址、同樣的租金、分開簽約，才可以申請租金報稅。