值得留意是，創天傳承今9月才宣布，將與補習天王林溢欣合組新補習王國「DEFINING EDUCATION」，但其後未再聞任何發展。 創天傳承宣布，委任前任立法會議員梁繼昌為為獨立非執行董事，同時委任梁繼昌為調查委員會成員。 集團宣布，前財政司司長曾俊華政治助理、非執行董事羅永聰已獲調任為提名委員會及薪酬委員會之成員。
滙豐亦有作回覆，要求將議案以特別議案形式提呈，即投票門檻變得更高，因為普通議案只需50%贊成票，特別議案就需要75%。 Ken Sir認為，滙豐十分擔心議案會獲得通過；又指同一時間，滙豐可能把小股東的普通議案釐定為「無約束力」，故對此感到遺憾。 要求滙豐制定並實施長期和穩定的股息政策，並在滙豐有足夠可分配利潤的前提下，向股東派發2019冠狀病毒疫情前同等水平的股息，即（按季度支付）不低於每年每股0.51美元的股息。 正常情況計，投地的項目回報率一般約三成左右，發展年期由投地去到賣出所有樓盤有錢回籠起碼四年，一個項目賺三成，以四年時間計，簡單計每年回報有7.5厘，以前每年1厘利息成本，今日每年就要支付4厘，回報大跌，因此未來發展商買地起樓的回報將大不如前。
呂宇健背景: 香港教育國際市值 全行最高
2016年10月7日，品質國際控股有限公司，以把25股該股份去換取1股品質國際股份，至於購股權方面，行使價為0.0256港元，正把該購股權為註銷500份去獲發3股新品質國際股份。 2016年7月22日和2016年8月9日，Favourite Number Limited和匯隆控股有限公司，以把400股該股份去換取57股匯隆股份或5.6港元，但在2016年10月17日，由於股東大會未能通過支持收購建議，其上述行動被撤回。 事實上，昨日記者會舉行地點正是香港中小型業主會會址，據網頁資料，該會設有課程教授如何分間單位，「從談判開價到裝修開則，教你合法、合理、合規地創造被動收入」。 呂宇健背景 中小型業主會亦為社企「民社相寓」的合辦機構之一，據2018年3月資料，民社相寓承接了213間分間房間，其中大部分以市價出租，小部分以優惠租金出租予需要幫助的家庭。 呂宇健背景2025 英倫銀行上周宣布加息半厘，指標利率升至4厘，是2008年以來最高，亦是央行連續10次加息，對供樓一族影響極大。 事實上，截至2022年12月，英國房價已經連續4個月下跌，同為2008年以來持續時間最長的收縮，市場普遍預計英國樓市今年出現明顯跌幅，當中我認為最受影響的會是一批50萬至60萬英鎊的貴價樓。
- 不過，蔡志明回應查詢時稱並不認識呂宇健，對交易無印象，在港投資多為收租物業，並無與人合作。
- 呂宇健昨日表示，他的身分只是一名匯控股東，自18歲已持有匯控，因為今次不派息少收了300萬元。
- 呂宇健非首次沾手利駿，他於2020年7月首次披露持有該公司股權，期間多次買入再抵押持股，翌月申報悉售持股。
- 直至兩年前，匯控提出「重返亞洲」戰略，反映管理層深明亞洲業務的重要性，但偏偏亞洲業務卻被用作補貼其他市場，嚴重損害股東利益。
- 【明報專訊】「匯豐小股東權益聯盟」爭取了不少匯控（0005）小股東支持，發起人背景亦隨即引起注意，其中呂宇健為香港中小型業主會創辦人「Ken Sir」，該會開設課程教授如何分間單位，曾被指是教授如何合法「劏房」，他亦為近年冒起的寶庭重建董事。
- 呂宇健表示，早前完成入主香港國際專業學院75%股權，促成與香港股票分析師協會合作，關鍵在於該學院成立17年以來，學生人數累計2000名以上，而呂宇健有份創辦的中小型業主會成立6年，便已有逾2萬名學生及3400名付費會員，形容令對方詫異其成果。
【明報專訊】匯豐小股東權益大聯盟發起人之一的「Ken Sir」呂宇健背景愈揭愈多，他昨日發表聲明，指他出任董事、2018年投得屯門藍地住宅地的兩間私人公司的業務，有徵詢獨立法律意見，絕不涉及非法集資，包括集體投資計劃。 呂宇健在聲明中指出，「寶庭重建發展」和「寶庭重建策劃」的業務涉及土地及物業收購，公司按照香港法律以有限公司形式註冊，全部董事及股東經過公司註冊處審核並登記，資料公開透明。 呂宇健背景2025 他又表示，自己及寶庭重建從未亦無權管理及控制該等股東公司的任何日常營運及公司決定。 呂宇健表示，寶庭重建於2018年10月以8319萬元投得屯門藍地福亨村住宅地盤項目，早前向城規會正式遞交申請文件，現已完成公眾諮詢程序，並已排期審議申請。
呂宇健背景: 經濟不停學
動議滙豐制定、實施和每季度報告旨在通過包括但不限於分拆、戰略重組、結構重整其亞洲業務等方式以提高滙豐的價值之計劃和策略。 2.動議滙豐制定並實施長期和穩定的股息政策，並在滙豐有足夠可分配利潤的前提下，向股東派發2019冠狀病毒疫情前同等水平的股息，即（按季度支付）不低於每年每股0.51美元的股息。 2021年8月10日，樂亞國際表示將會開展香港中學文憑考試中學輔導課程業務。 2021年8月31日，樂亞國際發表公告，將公司中文名稱由樂亞國際控股有限公司更改為創天傳承集團有限公司，而英文名稱由L & A International Holdings Limited改為Legendary Group Limited。 2021年9月8日，公司與中文科教師林溢欣合作成立名為DEFINING EDUCATION的補習社。
房、車位到舊樓收購都有涉獵，另一名匯豐小股東大聯盟發言人、順裕資產管理市場發展部經理葉子晴亦有份主講。 呂宇健指出，英國央行兼銀行管理局2020年要求匯控取消派發相當於140億美元的股息，讓銀行有資金貸款給英國中小企業，即使匯控當時已經除淨，但仍取消派息，是因為匯控受英國監管。 他表示，匯控業務主要在亞洲，但香港的金融監管對其影響力仍然極為有限，而隨着中美角力白熱化，匯控未來面對的地緣政治風險只會有增無減。
呂宇健背景: 分拆滙豐亞洲 股息率可見20厘
去年底業主會舉辦多場「3小時『空手道』物業投資講座」，《明報》報導講座實況，每名參加者需支付100元報名費，講座當天雖屬工作日但亦有數十人參與。 講座內容由教人投資劏房、車位到舊樓收購都有涉獵，另一名匯豐小股東大聯盟發言人、順裕資產管理市場發展部經理葉子晴亦有份主講。 滙控主要股東的平保表示，注意到有關滙豐的一些股東在即將舉行的股東大會提出動議的報道。 平保的立場是一貫的，凡是可以改善滙豐業績和提升價值的建議都會予以支持。 滙豐控股（0005）年前停派息惹起小股東不滿，當時香港中小型業主會創辦人呂宇健（Ken Sir）曾組成滙豐小股權權益大聯盟，掀起一場維權運動。
呂宇健背景: 市場最熱點
簡單計，以前30厘回報，利息支出每年1厘、共4厘，獲利26厘，四年平均計，每年有約7厘息可派。 然而，今日賺30厘，四年已支付了16厘的利息，因此在加息周期發展商可分派的利息將會減少，預期這些股份的股息率很大機會下降。 領展（823）上周五宣布上市以來首次供股，5供1集資188億元，主要用作減債，市場大感意外，券商紛紛削目標價兼降投資評級，周一復牌大跌近13%。 事實上，領展已經逐步由收租佬變成發展商，加息周期令其雪上加霜，供股只會令其成為一隻只有downside、沒有upside的股票。
呂宇健背景: 聯盟搞手教人劏房起家
有消息人士向《香港01》透露，「林溢欣有感在遵理多年只是打工仔，而家由打工變老闆，可以自己話事，實踐其教育理念」。 不過，近年創業板成交疏落，總市值不足1,500億元，難以食「大茶飯」。 不排除Ken Sir高調找來林溢欣只是「第一Loop」，創天傳承「碼實」林溢欣後，吸引其學生「轉會」增加收入，進一步改善盈利表現，料可為轉往主板鋪路。 據知Ken Sir一向對教育行業興趣濃厚，近年透過不同講座授課教投資，入主創天傳承後，將其「教育夢」發揚光大。 創天傳承原本業務分散，2017年及2018年蝕近3億元，儘管其後兩年虧損收窄，但2020年仍蝕3,160萬元。
呂宇健背景: 要求滙豐分拆亞洲 已夠票提AGM議決 呂宇健︰股息回報將倍數升
受訪者中，23%人月入少於20,000元，有三成月入多於15萬元。 雖然Ken Sir事後多次回應，但負面報道已打擊維權活動，他接受本地傳媒查詢時承認，有機構投資者因有關他業務的報道而退出，經游說後部分已重新參與，目前收集到的股數逾1.5%，仍然對達成5%目標有信心。 對於投資者而言，周梓霖認為持有華人置業的投資者可待股價再高些少，如2.7至2.8元沽出。 華人置業指出，由於計劃不獲親身或委派代表出席計劃會議並於會上投票的大多數計劃股東批准，因此該計劃將不會實行並已因此失效。 不過，華人置業私有化建議於上星期五（17日）遭否決，公司通告指方案遭獨立股東否決，而結果之中，據報有64個股東反對方案，佔當日有份出席的74位股東之中的86.4%。 至於無利害股東之中，有1,653.3萬股為反對票數，佔投票總額10.76%。
呂宇健背景: 經濟
根據英國萊斯銀行（Lloyds Bank）早前估算，今年基本經濟假設情況下，樓價料跌約8%，最壞情況則要跌約18%。 的而且確，近月不時都聽到當地有業主應付不到加息的開支而沽樓離場的個案，而我相信這些個案會集中出現於50萬至60萬鎊的貴價樓身上。 首先，英國應該不會有太多人有能力以50萬至60萬鎊full pay買樓，目前非英國公民的按揭利息已升到5厘，即使英國公民亦高達4厘，假設50萬鎊物業做六成按揭，借30萬鎊，若果按揭息升到上6厘，每月只是還息都要還1500鎊。 呂宇健則勸有意移民的港人，首先要累積足夠的財富，因為海外勞動市場結構與香港的不同，如在香港做白領賺錢不多，那在海外重操故業將難以賺得更高收入，甚至倒退。 在今年4月至6月期間，國際移民及置業博覽的主辦方完成了一份網上問卷調查，最終收到35,000份登記入場者回覆。 受訪者有興趣移居國家首三位，分別是英國（31%）、加拿大（22%）、澳洲（21%），前兩者均推出優惠港人移民政策。
呂宇健背景: 呂宇健計劃召集小股東 要求匯控分拆及派季息
石晉維主張，MAX能量工坊的財務、行政經營等事務皆由呂宇晟負責，因合夥股東懷疑呂未將合夥金額投入合夥事業，且有挪用公款、浮報設備費用及私吞合夥人交付的工程裝修款嫌疑，且呂與洪姓學員另有50萬元糾紛，因此2015年8月22日晚上合夥人開財務說明會。 呂宇健背景2025 因洪見呂侵吞公款卻無悔意，因此出手毆打，且呂被要求交出帳戶、存摺給八德店、土城店店長保管，大小章則由石保管，呂2021年7月22日與仲惟鼎「拍片」，講述被黑道玩弄的故事。 根據證監指引，CIS大致上具備四個元素，包括涉及財產安排、參與者對涉及的財產並無日常管理權、參與者的供款和所得利潤是匯集的，以及參與者是分享或收取從管理該項財產產生的回報為目的（見表）。 四項元素當中，都未有提及管理人及參與者之間關係，對構成CIS有否影響。 呂宇健更大打「名人牌」，曾展示「玩具大王」蔡志明及新世界中國執董方承光的照片，指蔡曾主動收購他旗下物業，聲稱最終蔡以「未來合作機會」換取他低價出售。
呂宇健背景: 經一解密｜Ken Sir：沒有錢不應移民 海外物業要在香港貼街招傳銷伏味濃
另一方面，根據本地媒體報道，呂宇健近日再指會趁低再增持華置，以求佔無利害關係股東佔比2.1%，並相信大股東於短期之內會考慮再私有化。 據了解他更暗示，華置若復牌後股價下試3元或以下，對他面言反是吸納良機。 呂宇健背景2025 隨著滙控股價下跌，加上突然叫停派息，學員除了失去股息，同時要償還貸款利息，相信損失慘重。
呂宇健背景: 銷售達人
是次買賣後，呂宇健、袁裕深、「JK sir」陳立展成為創天傳承的股東，三人持股分別是6.39%、1.17%及12.08%。 剛宣布與遵理「和平分手」的補習天王林溢欣，旋即有新搞作，將會與人稱「Ken Sir」、中小型業主會創辦人呂宇健等人持有的創仔「創天傳承」﹙8195﹚成立新補習社「DEFINING EDUCATION」，由打工皇帝自立門戶。 2019年10月，樂亞國際以1540萬港元收購呂宇健及袁裕深持有的元亨創業集團3成股權，並於2020年8月收購餘下股權。 2020年5月，樂亞國際再以發行新股方式向潘志明收購Bewisekid 呂宇健背景2025 Holding Limited。 2020年8月17日，樂亞國際再以4000萬港元向林逸男收購原來由呂宇健持有的晉鼎豐創業。
他呼籲小股東與其一同爭取，在明年4月的周年股東會上正式提出有關議程。 滙豐（00005）愚人節宣布不派息後，一班小股東自發組成大聯盟爭取以股代息，惟早前突然有股東退出，收集到的股權驟降同時令維權運動膠着。 聯盟發起人「Ken Sir」呂宇健終開腔回應，承認有機構投資者因其負面報道而決定退出，並透露會發起一人一信行動。 作為小股東代表，呂宇健強調，今次將議案提交至股東周年大會上討論，重點不在於是否成功分拆，目的是要成功將小股東意願給予管理層及主要股東知道，而且希望將這樣重大的議程讓小股東有份參與及表達意見，而非單純根據第三方顧問撰寫報告而作決定。 滙控大股東平保（2318）表示，待相關動議內容公開後，該行會詳細研究。
呂宇健背景: 美元
【明報專訊】匯控（0005）2020年因應英國監管當局要求當年不能派發股息，亦因為該行主要盈利來自亞洲，過去數年持續有文章建議匯控分拆亞洲業務，市傳大股東中國平安（2318）是重要推手。 呂宇健背景2025 今次領頭提出決議案的呂宇健，其持有15.97%股權的創天傳承（8195）去年11月獲平保投資部門的離岸合作伙伴入股。 對於是次針對匯控的行動是否與平保有關，呂宇健表示，與平保及其他機構投資者暫時「零溝通」，平保亦回覆指與呂沒有聯繫。 滙控（005）股東維權、促請分拆亞洲業務獨立上市的事件有新發展。 《路透》報道，平保是少數支持滙控分拆亞洲業務的主要股東，至於滙控其他機構投資者，尤其是英國的投資者，均對分拆興趣不大，其中一名滙控頭20大股東更表明不支持分拆，希望管理層在利率上升的環境下，專注提高股權回報。
呂宇健背景: 領展供股周五除淨 股價扣1.5元 股東可出售供股權
故決定按集團股份最後完整交易日收市價溢價大約83.5%進行私有化，予小股東一個沒有流動性風險下套現的良機，把所有風險轉移至本人身上，至於最終私有化是否落實則交由小股東自行決定。 華置今早（12月20日）開市後挫31%，開報2.60，現暫報2.65元。 呂宇健隨即回應，指該報道只是放大他其中一個業務，模糊了記者會的焦點和原意，內容有失偏頗，對此感到失望和錯愕。 呂宇健又以聯盟發起人發聲明，指市場出現負面的惡意中傷，對他的動機作出不同的揣測，感到遺憾。
呂宇健透露，有關議案落實於5月的股東周年大會上決議後，他會拜訪滙豐的二十大股東，包括中國平安（2318）、貝萊德（BlackRock）等。 呂坦言，過去曾接觸一些機構投資者，均表示「擺咗上去先講啦」，故他計劃將議案推上AGM議程後，再接觸這些機構投資者及家族辦公室。 「分拆滙控關注組」召集人呂宇健接受《香港01》訪問時指，已根據《英國2006年公司法》，獲得100名小股東同意，將會在滙豐今年5月5日在英國伯明翰舉行股東周年大會上討論有關議案。 呂宇健指，今次大部分聯手提出決議案的是香港小股東，未有大型機構投資者。
呂與網路藝名「谷阿莫」的仲惟鼎拍攝「一個經驗：關於被黑道玩弄的故事」影片，石認為影片讓大家以為他要搶奪呂的股份，提損害賠償訴訟，要求呂、仲連帶賠償200萬元並移除影片，但一、二審皆敗訴。 據了解，「夾份炒樓」行為是否構成「集體投資」，要根據雙方簽訂合約逐條調查分析。 早年證監會曾指長實一項拆售酒店項目可能涉及集體投資計劃，雖然長實否認，但經調查後，最終長實仍決定取消全部銷售合約。
然而，市場上仍有一大班對領展有情意結的股東，對於這班長情股東，就只有「焗供」這一條路，但最好於除淨日之後，馬上將5手其中1手沽出，以令平均成本價下跌。 今天發展商養地的機會成本已4厘起跳（因定期存款息率都有4厘），加上發展商一般派息都有5、6厘之高，因此他們將面臨兩大壓力，就是養地要支付利息之餘，同時要派息予股東。 外國也是同一道理，尤其全個地球都有中國人，他們對任何物業都炒作一番，如果一個海外物業淪落到來港貼街招兜售，證明好極有限。 滙豐月初因應英倫銀行要求，破天荒停派息，過去半個月惹來財金官員、立法會議員、小股東等多方評擊，財政司司長更暗示滙豐有誘因遷冊回港。 Ken sir呂宇健業主會點解可以係數年間，成立上市公司金牌講師？