2018年佢以3300萬買入同少爺占屋企差唔多大細嘅1800呎單位，佢話係帶屋企人睇樓見媽咪鍾意就扑鎚，而家俾屋企人住。 君傲灣好住嗎2025 商台DJ少爺占好識買樓投資，向來專攻老家港島東區，2018年將住緊嘅房協樓王、筲箕灣樂融軒頂層複式戶出租，並透過「甩名」手續，以首置身份買入傲瀧1800平方呎單位自住，盛惠3380萬。 代理也直言，雖則有廚房設計，但這類設計亦明顯不預租客經常煮食。 另外，該單位廁所亦沒有窗口，與海之戀同樣為「黑廁」設計，空間細小，一人進去後需側身才能關門。
我有朋友住將中同將廣場，用料同設施就梗係將中好Ｄ，話曬係新SHK樓，但間格就將廣場好Ｄ，不過個格局就明顯cheapＤ，不過又賣平Ｄ喎。 君傲灣好住嗎2025 如果租就梗係搵高檔d，買就睇budget囉。 我住將中三年了,唔覺特別潮濕,如果有黑點,只要開抽濕機就ok.保持乾爽.話曬shk樓,名牌樓,保安做得好好,只是商場不夠好,有待時日改善,最近見在將中周生生珠寶準備開幕,將軍澳站是整個將軍澳的地標. 維景灣畔都幾靚,我太太既朋友向果度住,上個去都唔錯….交通唔方便,商場唔近? 又要睇到海,又要空氣清新,你唔好要求咁多…而且住得果d,都多有車掛? 萬科企業公布，2023年2月份公司實現合同銷售面積193.7萬平方米，合同銷售金額301.2億元人民幣，2023年1月至2月份該公司累計實現合同銷售面積361.0萬平方米，合同銷售金額587.5億元人民幣。
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而單位開則主打3-4房戶，所以深受換樓人士歡迎。 同時，亦提供罕見4房雙套，適合對生活有更高追求嘅買家。 緻藍天另一個吸引之處在於開揚嘅景觀，單邊設計可以令住戶可以飽覽鯉魚門，將軍澳公園等等優質靚景。 除咗港鐵之外，附近嘅巴士線路亦不斷擴增，配合埋即將落成嘅將軍澳-藍田隧道，交通組合勢必更上一層樓。 位處港鐵將軍澳站一帶的將軍澳南，是區內重點發展的社區，私樓樓齡較新，不少新入伙屋苑更是「豪宅級別」包裝，為置業人士提供區內的中高檔入市選擇。 方面，屋苑3座大廈以I字呈波形排列，當中以第2座向東北單位(A、B、J、K室)的視野開揚，中低層望屋苑和將軍澳廣場內園及泳池景，高層遠眺前方翠綠山景。
- 又要睇到海,又要空氣清新,你唔好要求咁多…而且住得果d,都多有車掛?
- 方面，屋苑3座大廈以I字呈波形排列，當中以第2座向東北單位(A、B、J、K室)的視野開揚，中低層望屋苑和將軍澳廣場內園及泳池景，高層遠眺前方翠綠山景。
- 能夠令人聚焦將軍澳北，其中一個主要原因，絕對係呢個專為屋苑而建嘅「康城」港鐵站。
- 係將軍澳, 如果想搵一個清清靜靜, 自成一角, 觀景開揚無俾樓圍住既屋苑, 我覺維景係個不錯既選擇。
- 位處港鐵將軍澳站一帶的將軍澳南，是區內重點發展的社區，私樓樓齡較新，不少新入伙屋苑更是「豪宅級別」包裝，為置業人士提供區內的中高檔入市選擇。
傳統上認為泰山是中國最高的山，古時皇帝祭天亦是在泰山舉行，甚至有說姜太公亦是在此修煉，所以最好的石敢當就是從泰山取回來的石頭。 不過，現在能夠購買到的各色山形石敢當風水擺設，亦有一定的作用。 將軍澳這個區域最特別的地方，就是大部分的土地均由填海得來，據李博士從風水學上來分析，其實填海而來之地，需要等待一段時間，才能夠真正承受到風水的氣運。
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味千(中國)發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔虧損介乎約1.2億至1.7億元人民幣(下同)，2021年同期溢利約2094萬元。 財務表現下降主要由於新冠肺炎疫情為集團之業務帶來負面影響。 疫情導致集團收入下降，門店減少，令營運效率下降；及金融資產及投資物業確認減值虧損。 減值虧損主要由於投資對象營運表現未如理想，引致減值虧損及環球利率上升導致資產估值普遍下降。 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 業界人士認為，準買家未必一定盲目追捧入市，但始終平價盤真的走得「七七八八」，現在用家也是認為供樓跟租樓相若，所以便會持續搵樓。
- 可見將軍澳社區配套成熟，即使近年上車及換樓門檻提高，區內居所仍然受捧。
- 君傲灣毗鄰港鐵將軍澳站，配合將軍澳站公共運輸交匯處內的多條巴士及小巴路線，住戶往來港九新界不同地點都非常方便。
- 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。
- 至於管理費，最平是慧安園及富麗花園，每建呎收約1.3元，最貴是新都城，但三期收費不同，以會所最大的二期最貴，每建呎收約2.6元。
- 疫情導致集團收入下降，門店減少，令營運效率下降；及金融資產及投資物業確認減值虧損。
興合控股宣布，與中國科技環保國際機構集團訂立諒解備忘錄，內容為有關雙方合作開發環保業務領域項目的初步意向，其中CET擬提供一系列投資及諮詢支持，並尋求對該公司進行戰略投資。 CET 控股公司 Novagant Corp. 為一家美國上市公司，業務範圍覆蓋美國、香港及中國(包括北京、上海、深圳及蘇州等)。 將軍澳君傲灣1座低層C室，實用面積600呎，建築面積804呎，屬於3房間隔。 據指，單位早於今年7月以1,055萬元放盤，雖然早前多次減價，但仍未獲買家承接，最終累減200萬或約19%，近日以855萬元易手，實用呎價14,250元，建築呎價10,634元。 將軍澳站指標屋苑君傲灣座落於將軍澳市心臟地帶，每戶均設有露台，部份單位視野開揚，遠眺前方翠綠山景。 屋苑由新世界發展、新加坡慶隆、港鐵及周大福等多間企業合作發展。
君傲灣好住嗎: 荃灣
首創鉅大發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得不超過歸屬於公司擁有人淨虧損3.95億元人民幣(下同)，較2021年同期淨虧損增加。 所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？
君傲灣好住嗎: 最新專欄文章
據悉，原業主於2009年10月以311萬元購入單位，持貨12年，現轉手賬面獲利539萬元離場，單位升值逾1.7倍。 都會駅本月至今暫錄2宗成交，平均實用呎價17216元。 另外，中原地產朱家安表示，分行最新促成一宗都會駅交投，單位為3座中層E室，實用面積487平方呎，建築面積657平方呎，採兩房間隔，座向北方，享清靜內園景，最初叫價900萬元，議價後以850萬元易手，折合實用呎價17454元。 至於將軍澳市中心約有3.59萬個住宅單位，家庭住戶每月收入中位數為32,660元。 過去30日錄得86宗二手成交，平均成交實呎約19,130元。 物業基座前稱為君薈坊商場（The Edge），於2013年6月22日起正式更名為PopCorn 2，佔地18萬呎，提供60多間商舖，於2006年10月開業，由港鐵公司管理。
君傲灣好住嗎: 地產｜君傲灣3房累劈「兩球」易手 獲外區客以855萬元購入作自住
更重要一點，真的想在荃灣區置業，準買家還有幾多選擇？ 同區有超過十年樓，在工廠區一帶的「立坊」及「爵悅庭」等，現時細銀碼單位也要 萬元之間，而實質肯放賣的單位也是寥寥可數。 所以即使本港樓價難負擔，只要二手業主並非一面倒企硬，一般準買家仍是會入市，累積購買力能 。 不過，要做個精明置業者，最重要是貨比三家，不妨多留意三大要點。 首先當然是比併一下由地產代理提供的將軍澳20大私人屋苑入場價，尤其港鐵將軍澳線沿線五個站劃分的五個小社區，居住環境各具特色，做足功課格定價，入市自然得心應手。 君傲灣好住嗎 方面，項目距離港鐵將軍澳站約1至2分鐘步程。
君傲灣好住嗎: 將軍澳 @中原樓市片區
對照一二期，驗樓師認為開則及裝置分別不算大，整體交樓質素都算保持到一定水準。 我們把驗樓結果轉交發展商之一的新世界，回覆指承建商已即時跟進，預計可於數日內完成。 單位露台22呎，加上玄關11呎，兩部份面積等於33呎，已佔了單位330呎的10%，樓價計等於80萬元，除非其他地方空間寬敞，否則把此面積攤分在室內會更理想。 撇除衣櫃位置，餘下空間長約2.4米、闊約2.2米，主體面積56呎，但主人房落地玻璃前的減音窗，感覺作用不大，但反而阻擋了部份傢俬擺位。 係將軍澳, 如果想搵一個清清靜靜, 自成一角, 君傲灣好住嗎2025 觀景開揚無俾樓圍住既屋苑, 我覺維景係個不錯既選擇。 君傲灣好住嗎2025 不過如果你想一落樓下就係大型商場, 咁維景就唔係你既選擇。
君傲灣好住嗎: 查看完整版本 : 將軍澳中心vs 君傲灣vs 將軍澳廣埸
不過，近望露台卻充滿污漬，欄杆充滿灰塵，下方都滿佈灰塵。 外牆與門框都有很多白色粉末，驗樓師陳智康表示，除了上述問題，露台玻璃門外框出現兩個大窿，擔心旦惡化，水流滲入會令窗戶漏水風險，必須要求發展商重新唧膠。 麗新國際與麗新發展聯合宣布，麗新發展行使認購權，向邱達昌持有60%投票權的賣方 Happy Tycoon Holdings Limited ，收購期權股份，佔虹置國際(目標公司)已發行股本15%。 收購期權股份之總代價包括期權價1.155億元及於完成時向賣方支付之行權價約4620萬元，總代價1.617億元。 目標公司及Rainbow 君傲灣好住嗎 Garden各自之主要業務活動為投資控股，而項目公司之主要業務活動包括持有目標土地以及開發及建設高爾夫球場及其他配套設施。
君傲灣好住嗎: 將軍澳廣場本月3宗成交
麗新發展集團於完成後將實際間接獲得目標土地之15%權益。 目標土地將用作開發一個具有配套設施之18洞高爾夫球場，包括但不限於高爾夫球用品店、餐飲設施、高爾夫球學院、高爾夫球練習場及配套住宿。 麗新國際擁有麗新發展已發行股份總數之約53.19%。
君傲灣好住嗎: 露台欠清潔
而主攻三、四房的二期領都樓價最貴，三房入場盤叫價790萬元。 要留意是，兩期各有會所，管理費亦不同，二期每建呎1.78元，較一期的2.6元便宜。 不過，要留意峻瀅有兩期，各自有獨立會所不能共用，兩期管理費收費不一，以一期較相宜，每建呎收約2.2元，實呎約2.9元；二期每實呎計收3.95元，收費屬康城站一帶最貴。 港鐵康城站一帶是將軍澳新發展區，由於仍屬發展階段，加上位處將軍澳線的支線，故呎價較低水。 對於貓奴狗奴們來說，最吸引是全部私人屋苑皆可養寵物，而且鄰近寵物公園，隨時可玩餐飽。 至於管理費，最平是慧安園及富麗花園，每建呎收約1.3元，最貴是新都城，但三期收費不同，以會所最大的二期最貴，每建呎收約2.6元。
君傲灣好住嗎: 將軍澳 君傲灣 第02座 (宣傳期已過)
這帶私人屋苑以樓齡夠新，會所夠In及單位尺碼大取勝，樓價較相宜首選離港鐵站最遠的峻瀅。 君傲灣好住嗎2025 利嘉閣尹皓霆指，兩房戶最平650萬元，實用呎價逾1.2萬元。 東港城方面，兩房單位實用面積460餘方呎，實用率高，比南豐廣場及新寶城兩房戶闊落，兩房入場價650萬元，畀多少少可住大近百方呎。
君傲灣好住嗎: 香港仔/鴨脷洲
若以九成按揭去計，連按保月供23,470元，雖然表面較租樓14,500，貴出60%，但低息效應未減退下，起碼做業主還有近一半錢儲了在本金上。 君傲灣好住嗎2025 只要在單位住夠五年，已可將這層樓的首期儲了回來。 之不過，荃灣海濱卻傳出臭味，或多或少影響租客對兩個新盤的觀感。
君傲灣好住嗎: 將軍澳本月暫錄154宗成交 三房佔半數 天晉IIIA套三房戶 1180萬元沽
代理認為，樓價介乎500至1,000萬元的物業的成交，是沒有停止過的。 大家預計，逆權後遺在農曆年後浮現，經濟下行壓力加劇，但「唔租就要買」的前設下，準買家唯有將價就貨。 今次去參觀海之戀9座高層C室單位，單位為一房設計，實用面積391平方呎，現時叫價月租17,000元。
君傲灣好住嗎: 面積(實/建)
不過現代香港的單位有些實在難以找出真正的方位，為全面計通常都會用五種豆同拜五個方位。 資料顯示，原業主於2018年4月以約621萬元購入上述單位，持貨逾3年SSD期滿鬆綁沽售，帳面獲利269萬元，物業升值約43%。 早前，九龍建業旗下新盤海茵莊園為區內提供1,556個單位，戶型涵蓋開放式至三房，其中開放式及一房戶佔9成，滿足區內買家對細單位需求，更一度掀起搶購潮。
君傲灣好住嗎: 九龍城
在近年眾多新盤中，以位於將軍澳站的君傲灣，設計上集合了古典風水學的智慧，各座大廈呈U形排列，能夠達到藏風聚氣的效果，亦擁有現代化的西式感覺，屬該區樓盤中最為突出的。 君傲灣好住嗎 我住過幾年，質素好，唔漏水，因有大露台，空內實用率偏低，唔覺多小強，超近地鐵站，落雨搭地鐵不用拿雨傘，有大型商場，有戲院。 君傲灣得3座，不過單位大啲又戶戶有露台，但又要留意有小朋友既安全問題。 [NOWnews今日新聞]中國名媛奶茶妹（本名：章澤天）曾以一張穿著學生制服、手拿奶茶的照片爆紅，再加上清新的臉蛋，以及擁有北京清華大學高學歷的背景，人生過得十分順遂，2015年成功嫁入豪門，近日，幾…
君傲灣好住嗎: 物業地圖
究竟之後的推售部署、落成時的質素如何，我們都會繼續為大家跟進。 剛才說過洗手間門向外拉，會侷限了客飯廳的空間運用，但洗手間卻相對寬敞。 全個二期提供184個一房單位，全數屬於黑廁設計，跟我們上次參觀一期大單位，屬於光廁有一點不同。
君傲灣好住嗎: 商場
根據2016年中期人口統計，將軍澳區（將軍澳市中心、調景嶺、坑口、寶琳、康城）合共有12.1萬個住宅單位，總人口約39.8萬人。 自80、90年代起，將軍澳新市鎮由寶林、坑口、調景嶺、將軍澳南，逐步發展至近年的日出康城，由依賴巴士代步，到港鐵開通，將軍澳已成為分支家庭和新手買家置業的熱門地區。 將中有十二座, 最多單位, 放盤通常比較多, 早期都係用家為主, 樓價算係平穩升上來. 君傲得 3座, 單位最少, 君傲灣好住嗎 但初期有唔少係投資者, 市況波動時會大上大落.
由港鐵牽頭發展嘅日出康城，近年已經成為好多中產置業人士嘅心頭好。 能夠令人聚焦將軍澳北，其中一個主要原因，絕對係呢個專為屋苑而建嘅「康城」港鐵站。 臨海而建，遠離繁囂嘅世外桃源，由地鐵上車，去到中環都只係20幾分鐘。 而喺日出康城站上蓋嘅緻藍天，更加備受買家追捧。