寶馬山、西灣河海旁屬於高尚住宅區，有不少豪宅屋苑；而鰂魚涌及北角是傳統地段的市區住宅區之一，交通方便，收入中位數是全港第四高，但筲箕灣及柴灣有15座公屋，23座居屋，使東區內部收入差異大。 不過，公屋也為東區注入了草根勞動力，使東區中產人口可以享受價格更低廉的服務，所以東區城市規劃是非常成功的。 東區居屋2025 本區寶馬山及西灣河海旁屬於高尚住宅區，有不少豪宅屋苑；而鰂魚涌及北角則以中產大型屋苑為主。 因為東區交通方便，同時距離銅鑼灣及中環這些商業中心區很近，地理位置優越造成呎價相當高。
- 居屋2023揀樓程序將於2022年11月15日舉行，房委會早前已向合資料格人士寄出「選樓通知書」，留意申請者及其家庭成員必須由遞交申請直至簽訂回收單位的買賣協議或臨時買賣合約當日，仍然符合各項申請資格。
- 然而外界注目、啟德和安達臣新區的居屋項目，因工程進度受阻，首批新樓要押後到2024/25年度才竣工。
- 屋苑原定分兩個階段、於2003年11月及2004年1月落成[3]，不過最後延至2005年5月落成。
- 至於其他仍未開售項目，包括近年罕見的港島居屋新盤，北角渣華道單幢居屋200伙，屋苑對面就是北角私樓項目「海璇」。
- 居屋符合轉讓年期限制後，可向房委會申請評估地價，業主收到評估補價通知書後繳付補價，然後就可於自由市場放售。
- 居屋2023申請資格暫時有待更新，大家可先留意居屋2022申請資格，綠表申請人及白表申請人需符合以下資格才可有效申請，而白表申請人必需符合入息及資產上限要求。
在大逃港以後，香港人口變為以說粵語為主，而香港政府推廣粵語為香港通用語，使香港各省籍文化人都以廣州話為母語，所以在各個福建人聚居的地區亦絕大多數改以港式廣州話溝通。 東區居屋2025 此外，由於香港政府銳意發展東區，因此很多政府部門由中環和灣仔搬遷到東區辦公，加上不少的跨國公司的辦公室選址於港島東，如太古坊，令東區承接了新核心商業區、經濟中心及政治中心的功能。 東霖苑是全港首個設有一人單位的居屋屋苑，亦是全港唯一一個設有長者單位的居屋屋苑，以及全港唯一一座於同一大廈內設有出租公屋以及居者有其屋的樓宇。 雖然如此，房委會還有提供一定的屋邨管理，例如和香港絕大多數的屋邨一樣在每座大樓的入口加建了大閘。
東區居屋: 附近建築
蝶翠苑（英語：Dip Tsui Court），是香港房屋委員會之綠表置居計劃屋苑，位於香港柴灣柴灣道388號，鄰近柴灣邨、工業區、港鐵站、泳池及東區走廊，是港島區首個綠置居屋苑。 屋苑由房屋署總建築師（發展及標準策劃）負責設計，並由周林建築師事務所負責詳細設計。 屋苑已於2022年6月15日獲發入伙紙，並於7月起入伙。 【居屋／安楹苑／安樺苑／安麗苑／啟悅苑／朗天苑／兆翠苑／綠表／白表】新一期居屋將以62折推售6個新建屋苑，包括觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑；啟德啟悅苑、屯門兆翠苑、元朗朗天苑，合共9,154個單位。
【房委會】及【房協】發出的「購買資格證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能用於當局轄下的屋苑項目，不能夠混合使用。 將填妥適用的評估補價申請書連同所有樓契副本及手續費交回所屬的租約事務管理處或房屋委員會 (房委會 )總辦事處。 房委及房協發出的「可供出售證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能在相應的居屋屋苑下運作，不能夠混合使用。 另外，安麗苑設有擋土牆，根據大廈公契，業主有必要承擔屋苑範圍內或毗連的斜坡或擋土牆的維修責任，故準業主日後或要支付較高的維修費用。 東涌裕雅苑交通方面，附近的迎禧路設有E32A、E36A及E43等巴士路線，前往東涌發展碼頭至葵芳、東涌（逸東邨）至元朗德業街、東涌發展碼頭至粉嶺。
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事實上，東涌一帶並非首次有居屋推出，2018年曾推出裕泰苑，但因為地理位置稍遜，鄰近逸東邨，遠離東涌市中心，當年七折下呎價只需6,698元，售價為159萬至428萬元，可謂非常低。 以售價最便宜的單位計算，綠表準買家當時只須支付7.95萬元首期即可上車。 東區居屋2025 但今次項目望海景，距離市中心又相對近一些，售價料會較高，但估計仍然相當吸引。 東區居屋2025 項目附近零售設施不多，日常用品及飲食需依靠附近私人屋苑商店和食肆，如前往最近的迎東邨街市，需留意經過一段無遮擋的大直路，如天氣惡劣的話，對居民來說相當不便。
現時，出售居屋有兩個途徑，分別是經「居屋第二巿場」將未補地價居屋出售予合資格人士，或居屋業主可為居屋單位補地價，將物業轉為私人物業，放在自由巿場出售。 由於香港政府銳意發展東區，因此很多政府部門總部及公營機構由中環和灣仔搬遷到東區辦公，當中更包括不少的總部大樓，令東區承接了部分原本屬於其他區域的政治中心功能。 東區的語言，早期以閩南語為主，包括原居民的閩南漁民以及香港開埠以來定居銅鑼灣的福建籍人口，北角的福建籍人口早期由銅鑼灣一帶伸廷，後來又由北角伸廷至鰂魚涌以及整個東區。 香港人口中的閩南人自開埠以來聚居於灣仔(特別在廈門街一帶)、銅鑼灣以及上環(福建商會的中心)一帶，而北角、鰂魚涌以及西環一帶的福建人則是較後遷入的，而在潮州人聚居的九龍東一帶亦有一定數量的福建人，在福建人聚居的地方亦有一定數量的潮州人。 而香港有120萬至140萬的閩南人，當中散居於全港各區。
東區居屋: 商場
是次行程包括：模範邨、健康邨、興東邨、耀東邨、康東邨、愛東邨、明華大廈、興民邨、興華二邨、峰華邨、興華一邨、連翠邨、環翠邨、華廈邨、漁灣邨、翠樂邨、翠灣邨、柴灣邨，和小西灣邨。 三虎這個名字莫名的霸氣🐯🐯🐯，但進去不會像我們想的那麼嚴謹，進到店裡反而會感受到氣氛輕快愉悅😚，滿熱鬧的，但還是能聽到朋友的講話聲👍，除了賣串燒之外，還有炸物、冷菜、野菜以及炒物等😋。 這家也有干貝海膽堡耶，又是我這個海膽控的愛了呀~這家必點的有山藥細麵、蔬果串、日式炒麵……等，這家還有兩間包廂哦，可以容納8-10人，有聚餐很適合來這裡呢。
- 據了解，原業主於2019年2月購入，單位約3年間帳面升值逾330萬元，升幅約94%。
- 若不想去商場，渣華道等大街亦有不少地舖，包括餐廳、診所等。
- 提提你：攪珠後，房委會將會編配申請者的審核資格次序，並邀請次序較優先的申請者遞交「入息及資產申報表」及其他證明文件（如收入、資產及家庭關係等）。
- 與東涌喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東涌站有10分鐘距離，預計與東涌其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。
- 「白居二 2023」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。
- 因為東區交通方便，同時距離銅鑼灣及中環這些商業中心區很近，地理位置優越造成呎價相當高。
我特別想提這一點，是因為過去有政黨念念不忘爭取港島線延長到小西灣，現實上就等於要把這個商場拆掉。 可憐政府的顧問為了應對政黨要求，還得詳細做了幾個方案出來，說明為什麼港島線延長到小西灣並不可行。 計劃行程的時候，我想過從筲箕灣到柴灣這一段該如何走，畢竟柴灣道的長命斜有點嚇人。 結果眼見時間有限，我搭了兩個站的巴士從明華大廈到興民邨。
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居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。 第6年開始才可在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 居屋2022以市價51折發售8,926伙居屋單位，價錢由HK$124萬至HK$531萬，首期低至HK$6.2萬。 居屋2022屋苑包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、東涌裕雅苑及沙田愉德苑，比上次居屋2020市區地段為多，單位實用面積由 平方呎不等。
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【居屋/驥華苑/冠山苑/安秀苑/啟欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】房委會即將以市價五一折，涉8926伙居屋單位。 今期屋苑包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑。 其中北角渣華道居屋是今期居屋的焦點之一，最貴單位售531萬，是今期居屋的「樓王」。 驥華苑項目除了是近年罕見的港島居屋盤外，海景亦是賣點之一。 雖然正前方有私樓遮擋，但估計高層單位有機會享受望到海景，距離港鐵北角站、巴士總站只需數分鐘步程，而北角的社區發展成熟，附近商場、街市食肆等一應俱全。
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附近大型商場主要為鐵路站附近之東薈城，為香港知名「OUTLET」，去年東薈城商場2期亦已分階段開幕，為旅客及居民提供更多購物選擇。 東區居屋 而東北面則望到未來東涌擴展區地盤，唯一望到海景的主要為北面及西北方向，景觀包括赤鱲角機場及人工島，估計將來政府定價上亦會有所反映。 東區居屋2025 據政府文件顯示，東涌54區居屋項目由6座大樓組成，樓宇高度不超過31層，提供約3,300個單位。 項目預計人口達10,164人，休憩用地按人口比例計算，多達約11萬方呎，設施包括綠化空間、籃球場及羽毛球場等，而兒童休憩用地亦有約8,751方呎。
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由於東欣苑各座1-4樓部份單位作為多層停車場，該部份屬於房委會物業，並由房委會負責管理，其他地方則作為居屋用途，同時屋苑設有1座升降機大樓連接行人天橋通往東霖苑，由業主立案法團負責管理。 港島區資助出售項目供應一向緊絀，自2008年的筲箕灣東濤苑後，房委會過去再無推售港島區的居屋項目。 今次項目位處北角渣華道、電照街及馬寶道交界，旁邊是海關總部大樓。 位在捷運松江南京站附近的「一福Ippuku串燒酒場」是一間高質感居酒屋，餐廳的裝潢讓人看起來感覺很高檔，但價位卻意外的平價，吃的到料理的用心與精緻感!
東區居屋: ABV 日式居酒館
另外，由地盤步行約5分鐘，便可抵達渣華道街市或市政大廈，屬於食環署管理的公營街市；而一街之隔的春秧街亦有不少檔販，北角碼頭內亦設海鮮市場。 東濤苑（英語：Tung Tao Court）位於香港東區筲箕灣的居屋屋苑，於2005年5月23日落成[2]，由香港房屋委員會發展，周古梁建築工程師有限公司設計[2]，西松建設株式會社承建[2]，並於出售剩餘居屋單位第三期及第四期推出發售。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。
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申請表連同繳付申請費的劃線支票或銀行本票及《綠表資格證明書 – 祇適用於出售居者有其屋計劃單位》正本，郵寄或於上述特定辦公時間內送交居屋銷售小組。 房委會只接受於申請期內（即2023年7月31日至8月14日）遞交的「出售居者有其屋計劃單位 2023」（居屋2023）及／或「白表居屋第二市場計劃2023」（白居二2023）申請。 東涌區對於市區人來說相對偏遠，但未來多項基建起動，成為該區發展潛力之一，近年亦吸引不少外區客進駐。 最為人所知的基建發展，要數到《東涌擴展區填海計劃》，預計東涌新市鎮東面填海130公頃，額外提供逾4萬伙單位，而填海地正好就是東涌第54區之北面及東北面，而將興建資助房屋的99區及100區亦位於新填海地。
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如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。 屋苑主要出入口位於安愉道，亦即B、C座之間，三座包圍着一系列社區設施，規劃較今期其他屋苑好，包括太極廣場、兒童遊樂區、羽毛球場等，A座旁則有平台，設有升降機通過低層停車場、幼稚園和長者鄰舍中心等。 除東涌裕雅苑內預留的零售設施外，居民可以到附近的東環商場購物。 東環商場內設有日本城、Fusion、大快活等連鎖店和食肆。 而東涌站附近亦有東涌富東商場，東薈城等等的大型購物商場。 根據「東涌第54區資助出售房屋發展計劃」，裕雅苑將會預留約1.6萬平方呎作為零售設施。
重修的過程倒花了不少心思，例如地面層的店舖就用上了很有老香港特色的這種雕花鐵閘。 不過，該地盤的面積較細，只得0.12公頃，大廈形狀呈不規則。 該址現正興建31層高的單幢住宅大廈，僅提供248伙，日後將提供兒童遊樂場及園景區，另有14個私家車位及3個電單車位，預料2024年完工。 「老爺有隻雞(原雞老爺)」鄰近捷運「忠孝復興站」，是台北東區知名的桶仔雞店。 店家招牌藥膳桶仔雞採現點現做，桶仔雞每一出爐香氣四溢，令人聞到就口水直流，香酥的雞皮、鮮嫩多汁的雞肉，搭上洋蔥超可口!
東區居屋: 港島東居屋低價湧現
不過，屋苑A座一半單位設減音露台，以建議呎價推算，最貴盛惠約30萬元，佔整個屋苑約兩成單位，原來最大加分的維港煙分景，則預料僅不足一成單位可望海，令此出入困難的屋苑再扣分。 留意今次重售居屋彩禾苑及山麗苑則不受影響，根據房委會2018年的規定，維持業主於購買單位後2年可用不高於原價在第二市場轉售單位，第3年便可以在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售，而購買單位10年後可補地價於公開市場自由買賣。 郵寄或親身遞交居屋2022申請表，要同時附上劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上居屋申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道，有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等，步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。 售價由HK$188萬至HK$364萬，預計提供495伙。 居屋2023揀樓程序將於2022年11月15日舉行，房委會早前已向合資料格人士寄出「選樓通知書」，留意申請者及其家庭成員必須由遞交申請直至簽訂回收單位的買賣協議或臨時買賣合約當日，仍然符合各項申請資格。