主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 九龍城新盤2025 22,230，年齡中位數為 39.9歲。 在11月20日的東京股票市場，日經平均指數一度突破了7月3日創出的收盤價的泡沫經濟崩潰後的最高值(3萬3753點)。 九龍城新盤 以美國利率下降為起點、轉向風險偏好上升（risk on）的投資資金正在流入企業業績堅挺的日本股票。
本港樓市受壓，在長實（1113）上月平賣親海駅II後，最新更出現低於成本價的新盤。 建灝地產旗下九龍城翻新項目文曜（SUTTON）經歷三度易手後今日（19日）開價，折實平均呎價18,488元，較項目平均成本每呎20,600元低水10.25%，發展商揚言是「賣大包，益大家，買家人人開心」。 「文曜」以現樓形式登場，屬單幢住宅大樓，提供92伙，實用面積379至2,183方呎，戶型包括一房至四房，當中兩房佔48伙，一房提供22伙，三房涉21伙，四房僅1伙；全數單位採獨立廚房(梗廚)設計。 發展商設有3個現樓無改動示範單位，均位處26樓，其中A室屬634方呎兩房、C室屬904方呎三房，而D室為379方呎一房。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
九龍城新盤: 九龍城新盤｜文曜「蝕本價」推31伙 入場費599萬 發展商稱「賣一件蝕一件」
九龍區發展潛力高，多個新盤相繼建成，包括愛海頌、恆大‧睿峰、嘉峯匯及尚‧珒溋等等。 隨着九龍城生活配套不斷完善，勢將帶動九龍城一帶的住宅需求和價格。 市區重建局宣布啟動九龍城區巨型發展計劃，區內核心地帶土地將重新整合發展，新樓盤住宅紛紛搶佔，加上港鐵宋皇臺站已通車，為區內注入新動力，機遇處處。
- 20日的日經平均指數最終收在3萬3388點，下跌了0.59%的197.17點。
- 在11月20日的東京股票市場，日經平均指數一度突破了7月3日創出的收盤價的泡沫經濟崩潰後的最高值(3萬3753點)。
- 廚房設有特長L形工作檯面，配上品牌家電，包括嵌入式單頭及雙頭煤氣煮食爐、蒸焗爐及洗衣乾衣機等，活用性高。
- 根據九龍城區選區分界圖，九龍城主要部分屬於龍城選區，小部分沙浦道列入黃大仙區東頭選區。
- 九龍城新樓盤有巨型豪宅、獨立屋及單幢式住宅等，吸引不少家庭客及上車族等進駐，為舊區內增添活力。
房間設有寬闊玻璃窗，空間感十足，提升室內採光度，住戶可隨心布置各式家具擺設仍綽綽有餘。 特大主人套房長約3.5米，闊約2.9米，可三邊落床，套房內亦特別設有長逾4米的L形轉角窗，能飽覽九龍塘市景。 九龍城新盤2025 而另一睡房更可靈活放置睡床，衣櫃及書枱等，住客便能自由組合家具。
九龍城新盤: C單位一房間隔 實用面積281方呎
其後於2017年由鄧成波家族購入全幢物業，並打造成「富貴長者屋」蔚盈軒。 去年6月鄧成波家族以11.4億元沽出蔚盈軒予建灝地產，因此《一手住宅物業銷售條例》並不適用於文曜。 九龍城新盤2025 九龍城新盤 建灝早前表示，斥資約1.2億元進行翻新，平均每個單位翻新費約130萬元，整個項目總投資額逾12億元。 鄭智荣表示，期望首批定價吸引更多買家參觀項目，並稱集團不是「要賺盡嘅發展商」，強調日後加推單位有加價空間，另將保留項目約40%至50%單位作長線收租之用。 他指，「文曜」昨日(18日)已開放示範單位予公眾參觀，單日已錄逾800參觀人次，即日起客人可以預留單位，最快月內開售。
廚房設有特長L形工作檯面，配上品牌家電，包括嵌入式單頭及雙頭煤氣煮食爐、蒸焗爐及洗衣乾衣機等，活用性高。 樓市觀望氣氛濃厚，部分買家待《施政報告》後才做入市決定，亦有買家憧憬「減辣」偷步入市，加上發展商減價促銷，帶動成交加快。 10月首5天一手市場暫錄約39宗成交，較上月同期約15宗增加1.6倍。 如果把年初以來的股價漲幅分解為每股收益和PER(市盈率)，日本股票的利潤增長的貢獻度超過歐美。 美國大型資産管理公司Nuveen的首席投資官Saira Malik表示，「由設備投資和個人消費支撐的日本經濟和企業收益的增長非常強勁」。
九龍城新盤: 九龍城樓盤呎價
一度比上週末上漲268點，漲至3萬3853點，盤中創出1990年3月以來的新高。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 民建聯觀塘支部主席、觀塘中選區候選人柯創盛表示，民建聯團隊長期關注東九龍交通問題，而現規劃的走線未有照顧藍田12萬街坊的需要，做法不理想。
建灝地產旗下九龍城「文曜」今日(7日)公布最新動向，投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目銷售部署已屆最後階段，最快月內開售。 九龍城新盤 是次開放現樓單位包括12樓連家具之C室，實用面積281方呎，單位向東南，可享九龍寨城公園翠綠景致，眺望啟德發展區及維多利亞港海景。 單位以「型格時尚」為主題，樓層與樓層之間的高度為3.45米，設計師於客廳打造約30方呎的「空中書房」。 橫向型客廳長約5米，偌大空間方正實用，設有落地玻璃摺門連接約38方呎的三合一露台，放置一套桌椅仍感覺空間充裕，住戶可欣賞開揚景致。 全屋布置採用白色配以大量原木家具作點綴，以深淺色作對比，配以落地大窗引景入室，予人溫馨舒適的感覺。
九龍城新盤: 九龍塘漢堡店東主疑欠債50萬 前女友25歲KOL涉策劃縱火追債被捕
狹義之具體位置為東面以東正道與沙浦道及黃大仙區東頭邨及東匯邨為界，東南面以太子道東與馬頭涌及啓德為界，南面以太子道西與馬頭圍為界，西面以聯合道與九龍仔為界，北面以東頭村道與黃大仙區白鶴山為界。 九龍城新盤2025 九龍城文曜位於聯合道18號，鄰近聯合道及界線街，附近設有多條巴士路線，可前往油尖旺及經紅隧到港島區，而步行約五分鐘即可到達港鐵宋皇臺站，出入非常方便。 九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,395個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。
九龍城新盤: 九龍城 @中原樓市片區
將日經平均指數看作一家企業得出的每股預期收益(EPS)比9月末上升了8%，達到2200日元左右，處於歷史最高水平。 民建聯觀塘東南選區候選人陳嘉文曾接獲不少街坊反映，欠缺藍田北站對附近居民相當不便，不少居民是長者，有定期就醫需求，而聯合醫院亦正進行擴建，完成後接診量或大增，故希望政府研究將線路接駁到聯合醫院。 至於新地（0016）屯門御海灣II今日亦招標沽一伙分層特色戶，成交價為2,100萬元，呎價逼近2.9萬元，創全盤及今年至區內一手分層單位新高。 House730搵樓大本營提供九龍各個地區的新樓盤資訊，若對任何九龍新盤有興趣，可直接透過代理提供的聯絡方法查詢更多。 另外，鄭智荣今日亦介紹項目住客會所「CLUB SUTTON」，提供多項設施，包括20米長室外游泳池、池畔燒烤區、宴會廳、24小時室內健身室及水療室等。 鄭智荣指，「文曜」前身為投資者收租用途，集團去年以逾11億元購入，其後再斥資約1.2億元進行翻新，平均每個單位翻新費約130萬元，整個項目總投資額逾12億元。
九龍城新盤: 九龍城文曜新盤攻略懶人包
由建灝地產發展、現樓住宅項目九龍城「文曜」周二(19日)以「蝕本價」首推31伙，一房及兩房提供最高25%折扣，三房則提供最高27%折扣，單位折實售價由598.8萬元起，折實呎價15,730元起，折實平均呎價18,488元。 該盤今日(20日)正式開售，截至晚上8時，已錄得10伙成交，套現約9,003.02萬元。 建灝地產投資及銷售部董事鄭智荣表示，「文曜」昨日以「九龍塘41名校網爆筍價」發布首張價單後，迅即熱爆市場，不少意向買家親身到場排隊參觀，場面墟冚，更有不少準買家即時入票預留。
九龍城新盤: 九龍城
九龍城因九龍寨城得名，區內特色食肆林立，更有「九龍寨城公園」、「賈炳達道公園」和「九龍城廣場」等知名景點，向來吸引不少港人和遊客慕名參觀。 九龍城區內有眾多泰國移民，更會慶祝如潑水節等節日，區內充滿南國的獨特文化風情，生活多姿多采。 九龍城一帶於北宋時期為官富場，香港歷史上的食鹽，除很短的一段時期外，都是由香港政府專賣的。
九龍城新盤: 香港文匯網
認為意識到提高PBR（股價凈值比）的日本企業的努力也值得期待，日經平均指數年內有可能上漲到3萬5000點。 20日的日經平均指數最終收在3萬3388點，下跌了0.59%的197.17點。 開盤時小幅下跌的日經平均指數很快迎來反彈，通過對股指期貨的零星買入擴大了漲幅。 外資證券交易員表示：「認為會趁勢嘗試衝擊高點的短線投資者的買入疊加空頭回補，上漲勢頭加強」。
九龍城新盤: 香港樓宇目錄
有見及此，發展商決定於今日開售，截至晚上8時，已錄得10伙成交，成交價介乎約598.8萬至1,811.78萬元，呎價介乎約15,730元至20,042元，套現約9,003.02萬元。 「文曜」提供92伙，單位實用面積介乎379至2,183方呎，戶型涵蓋一房至四房，當中主打兩房單位，佔全盤逾一半，而單位全數採獨立廚房(梗廚)設計。 鄭智荣稱，由於屬翻新項目，故不受《一手住宅物業銷售條例》限制，故不會上載售樓說明書及價單，不過項目售價尚未定案，由於屬41校網的樓盤供應不多，故難作參考，但他提及九龍塘「雋睿」早年推出的首張價單，折實平均呎價近3萬元。
九龍城新盤: 九龍城新盤｜文曜首推31伙 折實最平598萬 發展商：「賣大包益買家」
由中海外（0688）發展、已屆現樓的啟德跑道區維港1號今日（21日）連沽兩伙，吸金3,344.1萬元。 涉及為1A座36樓G單位，實用面積814平方呎，屬3房套連工人套間隔，連515平方呎天台，成交價為2,420萬元，呎價29,730元，屬項目首宗高座頂層特色戶成交。 九龍城有不少新樓盤落成及推售，新盤「瓏碧」於2022年5月起開售，根據平面圖可見，實用面積400多平方呎，兩房間隔，以逾1000萬元成交，成交呎價由23,144元至28,211元。 鄭智荣指，截至今日晚上8時，示範單位已累計錄得逾3,000人次參觀，鑑於市場反應熱烈，不少單位已被認購，發展商將考慮按市場需要加推單位應市。
九龍城新盤: 九龍城文曜付款計劃及折扣
以價單發售的9伙，實用面積介乎213至354方呎，價單定價由655萬至984.2萬元，呎價介乎26,873元至30,845元。 入場單位為12樓B室，開放式間隔，實用面積213方呎，扣除所有折扣及優惠後，折實售價約570萬元。 九龍城新盤 發展商今日優先向傳媒開放3個現樓單位，包括26樓C室三房雙套連儲物室，實用面積904方呎；26樓A室兩房一套連儲物室，實用面積634方呎；以及26樓D室一房梗廚間隔，實用面積379方呎。 「文曜」首批31伙實用面積介乎379至904方呎，涵蓋8伙一房、17伙兩房及6伙三房。 發展商設有兩種建築期付款辦法，單位折實售價由598.8萬至1,930.9萬元，折實呎價介乎15,730元至21,360元。 入場單位為3樓D室，實用面積379方呎，一房間隔，折實售價598.8萬元，呎價約15,799元。
宋代的官富場佔地包括現在九龍尖沙咀、九龍城、土瓜灣以至將軍澳一帶，是當時廣東十大鹽場之一，有軍隊屯衛。 生活配套方面，項目鄰近九龍城廣場、賈炳達道公園、聖德肋撒醫院及九龍城街市等社區配套，而附近亦雲集多間平民小店，居民的起居飲食都不成問題。 單位間隔方正實用，入門位置不設玄關位，而全屋採用木地板，打造溫馨小屋感覺。 九龍城新盤2025 客飯廳長約4.8米，闊約3.5米，面積約174方呎，空間感十足。
九龍城新盤: 九龍城文曜平面圖
在世界範圍內日本仍然較低的利率水平、日本企業的積極變化以及日本擺脫通縮的經濟好轉預期等也成為抓手，海外投資者再次開始行動。 九龍城新盤2025 香港文匯報訊（記者 唐文）東九龍是香港第二個核心商業區，惟當區長期存在交通擠塞問題。 新一份施政報告提出，特區政府將在東九龍建造智慧綠色集體運輸系統，連接觀塘上坡地區，包括彩雲、順利、順安、秀茂坪、寶達和馬游塘，便利市民前往港鐵彩虹站和油塘站。 民建聯觀塘支部多名成員聯同當區居民昨日在政府總部外發起請願行動，希望政府重新考慮東九線走線，建議將原線路經由連德道和碧雲道延伸至油塘地區，避免興建隧道，方便藍田居民出行。 根據政府方案，東九線的彩虹至馬游塘一段會採用高架行車，走線參照現行新清水灣道、秀茂坪道和寶琳路，其後會轉為隧道穿過五桂山前往油塘，乘客在東九線兩端均可轉乘重鐵。 九龍城新盤2025 九龍城新盤2025 民建聯九龍東立法會議員顏汶羽表示，充分肯定及支持施政報告提出的東九龍智慧綠色集體運輸系統，但該走線未包括藍田北站，未能惠及碧雲道附近的街坊。
而廣義上，九龍城還包括東頭邨和白鶴山，包括美東邨的前身東頭村和西頭村附近，即北至杏林道與樂富為界，東至彩虹道包括啟德河上游一帶與新蒲崗為界。 不過，隨着區議會制度的建立，基於人口分佈等因素，東頭邨和美東邨被劃入黃大仙區，故現今一般將該地視爲黃大仙區的範圍，另外在沙浦道部分區域也劃入黃大仙區。 一般而言，部分前啟德機場之範圍原屬於九龍城的一部份，惟經過發展之後，成為一個新區域啟德。 九龍城位於馬頭圍及馬頭涌以北，樂富（黃大仙區）以南，九龍仔以東，範圍包括九龍寨城公園，以及賈炳達道及衙前圍道一帶。 九龍城（英語：Kowloon City）是香港十八區之一九龍城區的中心部份區域，廣義上橫跨九龍城區及黃大仙區。
發展商將為買家提供多項折扣優惠，其中包括「41名校網折扣」及「九龍塘花園城市生活折扣」，兩項優惠各提供2%折扣，可同時使用。 鄭智荣指出，項目昨日（18日）開放示範單位，即日錄約800參觀人次，料今日人數會繼續上升，預計於本月內發售，並以先到先得形式為買家預留單位。 他又預料未來12個月樓價有5至10%升幅，稱本港逐步復常且地少人多，加上預期息口快將見頂，故未來樓價將向上，對於銷情十分有信心，不排除有加價空間。 至於入場單位為3樓D室，一房間隔，實用379呎，折實呎價15,799元。
九龍地段新盤其一優勢為多位處名校網，不論是啟德、九龍城、何文田還是九龍塘，皆是不少家長趨之若鶩的名校網地區。 九龍城新盤 除此之外，九龍新盤的另一優點是選擇較多，不論衣食住行，各個地區均大有選擇，豐儉由人。 瓏碧單位均配備獲香港專利註冊的「ACasetable」及「Counterchopboard」，為配合現樓推售，一房單位繼附設型格灰主題牆外，買家只需額外支付2萬元即可獲價值15萬元的雙層家具組合套裝。
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「文曜」示範單位已累計錄得逾3,000人次參觀，鑑於市場反應熱烈，不少單位已被認購，發展商將考慮按市場需要加推單位應市。 瓏碧早前新增代繳印花稅優惠，由4月7日起買家簽署臨時買賣合約，將會代買家繳付合約所須繳付的從價印花稅，上限為樓價的3.75%，最高優惠逾43萬元。 九龍城新盤 另外，發展商亦透過指定財務機構為瓏碧買家提供最高八成第一按揭，最高可借樓價80%，年期最長為25年，首24個月為免息免供期。
「文曜」首批入場單位為3樓D室，實用面積379方呎，一房間隔，折實售價598.8萬元，呎價約15,799元。 九龍城新盤2025 至於呎價最低單位、亦為兩房入場單位，屬3樓A室，實用面積635方呎，折實售價998.85萬元，呎價約15,730元。 三房入場單位為5樓C室，實用面積904方呎，折實售價1,542.12萬元，呎價約17,059元。 「文曜」昨日(18日)已開放示範單位予公眾參觀，單日已錄逾800參觀人次，即日起客人可以預留單位，最快月內開售。 寬鬆的貨幣環境造成了外匯匯率的日元貶值基調，正在推高全球企業的盈利、日本國內設備投資和訪日遊客需求等的增長預期。 「零售實現了吸收成本增加的漲價，外需企業出現上調熱潮。這證實了日本企業的基本面的堅挺」，位於新加坡的對沖基金鄉村資本(Village Capital)的首席執行官(CEO) 高松一郎通過各日本各企業2023年4～9月財報再次確認了對日本股票的看好。
九龍城新盤: 香港大廈搜尋
1898年英國租借新界之後，因為香港全境已由英國管治，只剩下彈丸之地的九龍城寨，因租借條件指明九龍城寨由中國官員管理，但英方其後驅逐清朝官員，英方卻未能有效管治，九龍城寨形成中英港政府三不管地帶。 1842年香港島割讓給大英帝國，清政府1847年決定在九龍城擴建官富寨作軍事駐地，為現今歷史中所知的九龍寨城。 相傳南宋最後兩位皇帝，曾於九龍城附近居住以逃避元朝蒙古軍隊追捕。 到清代中葉尚存，位置約在現今九龍城寨公園之南，啟德機場舊址的西北方。 而二零一四年在興建屯馬綫宋皇臺站（ 宋皇臺公園旁）時，出土大量兩宋時期文物，或可旁證宋帝昺和宋帝昰曾在此處避難。 現時九龍城以住宅樓宇為主，由於相當鄰近前啟德機場，故該區樓宇高度受到嚴格的限制，未有太大發展，直至機場搬遷後才逐漸有高樓大廈落成。
顏汶羽認為，若東九線經由連德道、碧雲道再前往油塘，則無須興建隧道，避免了在隧道段使用電池作為主要供電方式而衍生的安全隱患，也可將藍田北居民納入系統。 「如果政府仍然堅持興建隧道，我們希望研究在隧道內增設藍田北站的可行性，並考慮在該站附近興建行人天橋或行人通道，以便碧雲道一帶居民能夠步行到五桂山內上車。」顏汶羽曾聯同多間營運商曾實地考察建議方案，均認為可行，相信可增加客流量，提升成本效益。 九龍城新盤 九龍城新盤2025 生活配套方面，九龍城區內座落多間特色食肆、街市、民生商店、超級市場及商場，例如「九龍城廣場」等，飲食購物商戶一應俱全。
另一成交為2B座5樓C單位，實用面積459平方呎，屬兩房連開放式廚房間隔，成交價為924.1萬元，呎價20,133元。 九龍城新盤 據知，新買家為內地專才，成交單位為單位為第1座30樓C室，屬三房套連平台及天台戶型，實用面積731平方呎。 社區康樂設施方面，九龍城附近有「宋皇臺遊樂場」、「亞皆老街遊樂場」及「啟德板球場」；九龍城區內另有多個大型公園，包括賈炳達道公園、九龍寨城公園及規模最大的九龍仔公園，設多項康樂設施。 九龍城新盤 交通方面，作為一個成熟發展的社區，九龍城交通配套本身已十分完善，區內已有多條巴士及小巴路綫前往港九新界各區；再加上港鐵屯馬綫啟用，東鐵綫過海段通車，令到九龍城樓盤區內交通優勢更明顯。 此外，港鐵宋皇臺站位處九龍區正中核心位置，來往港九新界均非常便利；由港鐵宋皇臺站出發僅3站可到紅磡、4站到會展，以及5站到金鐘，迅速直達中環等港島商業區。
九龍城新盤: 九龍城新盤｜瓏碧周六推售40伙 折實最平570萬
九龍城名稱起源於19世紀清政府駐軍的九龍寨城（Kowloon Walled City，即「九龍牆城」之意）。 早年英國人曾稱當地爲 Chinese Town（意爲「中國城」），城牆後於二戰期間被日軍拆毀。 當時九龍寨城爲九龍半島上唯一的城鎮，後來「九龍城」演變成城寨所在地一帶的地名。 日經平均指數從2022年底到2023年11月17日上漲了29%。 在同一期間的漲幅上遠遠超過美國標普500指數(18%)、歐洲的斯托克斯600指數(7%)和MSCI新興市場指數(3%)，按11月單月計算也保持領先。
九龍城新盤: 九龍城樓盤重建項目啟動 新盤住宅搶佔 機遇處處
他透露，項目的目標客源為心儀41校網的家庭客、醫護人員、專業人士等。 文曜位處九龍城聯合道18號，項目原屬舊樓地盤，豐泰地產與田生收購項目重建，發展成銅璵，其後已故「舖王」鄧成波以13億元購入項目，因此文曜不受一手條例限制，故不會上載樓書及價單。 樓盤為單幢式住宅物業，提供92伙，當中包括一房至四房戶型，實用面積379至2,183方呎。 由於政府希望加強九龍城與鄰近地區的連接，以配合附近港鐵屯馬綫發展，區內現時有不少舊樓都面臨被市建局重建，發展為新住宅項目闢地。 九龍城新樓盤有巨型豪宅、獨立屋及單幢式住宅等，吸引不少家庭客及上車族等進駐，為舊區內增添活力。 碧桂園(2007)九龍城單幢新盤瓏碧已取得入伙紙，預計明年初交樓，最新設有現樓示範單位，包括25全層現樓單位(A至K單位)，以及12樓連家具之B、C及J單位，明日(26日)起開放予公眾參觀；其中12樓的3個單位將連家具發售。
九龍城新盤: 九龍城文曜樓盤資料
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