條例並訂明，業主不得向租客濫收雜費或指明公用設施及服務包括水電收費的付還，業主須在租期開始後60日內向差估署提交租賃通知書。 運輸及房屋局局長陳帆感謝工作小組進行了全面、深入和專業的研究，並因應社會關注，提前三個月完成研究，向政府提交報告。 香港劏房租金2025 香港劏房租金 為了保護劏房租客免受業主任意加租，以及減輕租客租金負擔，續租時，租金加幅不得超逾差餉物業估價署發布的私人住宅租金指數（所有類別）於相關期間的百分率變動或15%，以較低者為準。
劏房（分間樓宇單位，又叫房中房）係香港出租房嘅一種，多數喺唐樓或舊樓出現。 即係業主或者二房東將一個普通住宅單位再分間成幾個細嘅獨立房[1]，每個大概只有幾十平方呎，再以每間房每個月幾百至兩三千蚊租金租畀人住，吸引草根階層或者新來港人士租住，租客多數都係未等到公屋嘅家庭。 香港劏房租金2025 香港劏房租金2025 香港劏房租金 由於過往政府曾經長期壓低房屋供應，造成房屋短缺而推高樓價同租金，唔少市民因為負擔唔起高昂嘅租金，被迫入住居住環境比較差嘅劏房，認為係造成佢哋對政府失去信心嘅原因[11]。
規管分間單位租賃的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》本月22日生效，訂明租期、租金、租住權保障等規定。 差餉物業估價署負責條例執行工作，該署成立的新小組會協助公眾認識規管制度。 差估署負責條例執行工作，該署新小組會協助公眾認識新條例的規管制度、處理查詢、就租務事宜提供免費諮詢和調解服務、在新法例實施後發布申報的劏房租金資料，以及採取適當執法行動。 工作小組歡迎政府致力推動過渡性房屋發展，包括實施先導計劃，資助非政府機構租用入住率偏低的酒店和賓館房間作過渡性房屋，供有需要家庭入住。
- 差餉物業估價署負責條例執行工作，該署成立的新小組會協助公眾認識規管制度。
- 工作小組歡迎政府致力推動過渡性房屋發展，包括實施先導計劃，資助非政府機構租用入住率偏低的酒店和賓館房間作過渡性房屋，供有需要家庭入住。
- 規管分間單位租賃的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》本月22日生效，訂明租期、租金、租住權保障等規定。
- 條例並訂明，業主不得向租客濫收雜費或指明公用設施及服務包括水電收費的付還，業主須在租期開始後60日內向差估署提交租賃通知書。
- 即係業主或者二房東將一個普通住宅單位再分間成幾個細嘅獨立房[1]，每個大概只有幾十平方呎，再以每間房每個月幾百至兩三千蚊租金租畀人住，吸引草根階層或者新來港人士租住，租客多數都係未等到公屋嘅家庭。
- 續租權方面，工作小組建議受規管租賃的租客有權續租一次，從而享有為期四年的租住權保障，四年後，業主與租客可自由商議和訂立新租約。
為收阻嚇作用，工作小組建議，假如受規管租賃的業主要求租客支付不屬於租金、按金或經業主攤分的公用設施費用，或單位內所有租客須付的經攤分公用設施費用總和超逾相關帳單收取的金額，仍要求租客補還公用設施費用，即屬犯罪，並可處以懲罰。 工作小組主席梁永祥今日舉行記者會，闡述報告內容時說，工作小組認為，一份清楚列出業主與租客權利和責任的書面租約對於向劏房租戶提供更佳保障至關重要，故建議制訂載有強制性條款的標準租約，受規管租賃的租期固定為兩年，期內租金不得上調。 香港劏房租金 劏房租務管制研究工作小組今日向政府提交報告，建議通過立法制訂劏房租務管制措施，以保障劏房租客權益。 政府表示，會仔細和積極考慮有關建議，在本立法年度內盡快向立法會提交相關條例草案。 政府已委託非政府機構設立六支區域服務隊，協助差估署在地區層面宣傳就實施分間單位租務管制的新法例，幫助業主和租客認識根據條例雙方各自的權利和義務，並處理一般查詢。
由於劏房多數都係未有向建築署申請改建，有啲甚至拆咗主力牆，或將地台升高，用來鋪設排水系統，令到樓宇嘅結構出現問題。 香港劏房租金2025 香港劏房租金 由於單位內有多個房間，同屋住戶人數多過原本圖則預設，日常人流較多，通道會比較狹窄，容易出現消防等安全問題[10]。 劏房未必係套房，因為套房係指一個可以住嘅房間或空間，通常都有獨立嘅廁所同浴室，劏房所有租戶要共用廁所同浴室。
續租權方面，工作小組建議受規管租賃的租客有權續租一次，從而享有為期四年的租住權保障，四年後，業主與租客可自由商議和訂立新租約。 工作小組又建議政府應強制規定業主與租客簽立含上述強制條款的書面租約，假如雙方起初未有訂立書面租約，租客有權要求業主於指明期間內提供，如業主不照辦，租客可暫緩繳付一個月或以上租金直至業主履行責任為止。 首12個月租期過後，只有租客有權藉給予業主一個月通知終止租約，除了租金、按金和經業主攤分的公用設施費用外，租客無須向業主支付任何其他款項。 單位內所有租客須繳付的電費、水費等公用設施費用總和不得超逾相關帳單所收取的款額。