買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。 另一種辦法是可以查土地註冊處的資料，俗稱「查冊」。 一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。 凶宅網查詢系統 但需要注意的是，查冊只能查出業主是否過世，如果租客死亡是查不到的。
如果該房屋交易後都在出租且很快就想轉售，也要特別留意。 除了可參考上述2個凶宅網外，也可搜尋相關新聞，也可透過實價登錄去查詢過去成交行情，若歷年成交價的行情落差很大，就必須了解其中原因。 凶宅網查詢系統2025 打個比方，某社區一間正常的房屋總價一千萬，買方只需拿出二百萬自備款，剩下的申請銀貸即可。 但同社區、同坪數的房屋若成凶宅，雖然總價打六折只要六百萬，但買方需一次拿六百萬出來，沒辦法向銀行貸款。
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今天要來介紹一款「事故地圖」App，能夠幫你找出全台曾發生意外、命案（包含他殺與自殺）等等其他事故的發生地點。 當你購屋、租屋時，就可以多注意這些地方，避免選到凶宅，一不小心成了冤大頭。 選定心儀樓盤後，切勿心急簽署臨時買賣合約，你可以將單位的詳細地址給銀行進行估價。 因為各人對於「污糟嘢」的定義或有不同，容易產生誤會。
- 除了可參考上述2個凶宅網外，也可搜尋相關新聞，也可透過實價登錄去查詢過去成交行情，若歷年成交價的行情落差很大，就必須了解其中原因。
- 但葉春智直言，房仲只是賣房子的，既無調查權，也不是人人都是偵探，頂多就是向屋主、管理員與里長等方詢問，若要做再多就各憑本事。
- 一名婦人因丈夫包二奶，過去二十多年跟丈夫關係惡劣，後來聯同幾名親友將丈夫縛起，要求作出金錢上的補償，但被丈夫拒絕。
- 假如今天有一棟大樓一層樓共２戶，從 20 樓 A 戶向下跳、並陳屍於 10 樓 A 戶陽台，則 20 樓 A 戶及 10 樓 A 戶都算是凶宅喔！
本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 投資人依本網站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。 台北市法務局主任消保官何修蘭指出，依照民間普遍觀點，凶宅不會因為轉手而改變凶宅的本質。 法官之所以用「賣方持有房屋期間」有無發生非自然死亡，作為凶宅與否之依據，可能本身是無神論者，或是因個別訴訟案件另有考量。 在香港，地產代理監管局有規定，地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。
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集團去年收入增長24%，升至35.86億 元，受惠2021年8月底收購士多集團為全年貢獻電子商貿收入。 2.銀行網上估價：閣下可登入各大銀行的估價網站，輸入屋苑名稱、樓層及座數，正常的話會顯示這物業的最新估價，但如顯示「0」或「不適用」的話，好大機會在銀行角度睇，你層樓是凶宅，基本上銀行會拒絕你的按揭申請。 上星期，大台「東張西望」邀請了筆者去分享如何才能避免購入凶宅。 事源有對夫婦以低於市價約一成購入一碧濤花園單位，簽訂臨約後發現單位下層曾經有人跳樓身亡，認為地產代理沒有為他求證，之後向地監會投訴但不獲受理。 J2H同樣是論壇出身「J2H凶宅網」集結台灣各地凶宅資訊，網站上會註記地址、凶宅原因、資料來源、可信度、延伸詳細資料等重點，多半為網友新增，因此資訊的可信度及品質需保留，資料也有一陣子未更新的感覺。 而在地址的部分，只會揭露路名，不會顯示門牌號碼。
- 1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，總費用年百分率可能從最低1% 到最高20%，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
- 一來可以了解當地居民組成、風土民情，二來打過照面未來總不至於太生疏。
- 林女丈夫被高院傳訊證稱妻子死後3年，用市價賣屋給郭女，沒說實情，房仲證稱曾到「台灣凶宅網」查詢，與請教鄰居，不知該屋是凶宅。
- 其中資料較完整的搜尋系統有台灣凶宅網（論壇形式），以及住商不動產房屋網的安心查詢系統（一樣使用台灣凶宅網的資訊，但可直接檢索特定地區）。
- 56歲歌壇「東方不敗」張清芳2020年宣布和宋學仁離婚後，最近復出開唱，門票一開賣便在9分鐘內售罄，主辦單位正在討論加開的可能性。
海灣花園是商務和觀光旅客前往台東縣的理想下榻之處。 不論是商務人士還是觀光旅客，都可盡情享受酒店內的設施和服務。 凶宅網查詢系統 記者陪著張生重回凶宅前，鄰居走出來關心，但面對記者詢問前屋主燒炭問題，鄰居緊張回應，「唉唷，不要講這個啦。」低調不願意回應。
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「事故地圖」App，能夠幫你找出全台曾發生意外、命案（包含他殺與自殺）等等其他事故的發生地點，可以用來作為台灣凶宅地圖查詢使用。 目前事故地圖 凶宅網查詢系統2025 App 有推出 iOS、Android 版本，可以免費使用，但部分地點的事故資料需要看廣告解鎖。 在台灣房市中，凶宅是種十分特殊的商品，許多人抱著「寧可信其有」的態度，對凶宅相當忌諱。
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如果賣方是故意不告訴買方是凶宅，則不會受到 6 個月的時間限制。 事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買凶宅疑雲的奇聞。 有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。 當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 準買家可透過向地產代理查詢，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。 準買家向代理查詢時，準買家不應顧忌只用含糊字眼。
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本篇文章介紹了凶宅怎麼查詢的方法，包括用凶宅網查詢名單、用事故地圖 APP 查詢，還有 凶宅網查詢系統 PTT 網友建議的找里長和鄰居詢問，建議大家無論是買房還是租房，都可以採用上述的方法，查詢自己選中的物件是否為凶宅。 房屋是否曾發生自殺或凶殺案件，警察局應該最清楚，不過目前警政署並無凶宅查詢系統。 警政署也解釋，基於牽涉個人隱私權，刑事檔案無法對外提供，因此，警政署在兇宅查詢上並無法提供協助。 只要上網搜一搜，然後隨便點進一個查詢網站，我們就可以準確的查到所屬區域每一間具體凶宅單位。
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若按內政部函釋，凶宅應算是頂樓，且露台非專有部份，所以二樓不構成凶宅要件。 但高雄地院法官認為，判斷房屋是否成為凶宅，應考量「事件發生經過、事件經過時間長短」等因素，並不以內政部函釋規範為必備要件。 因而，法院判定二樓為凶宅，張婦繼承人需賠償一七三萬。 2017年3月3日 – 何謂「凶宅」，法律上並無明文定義，依內政部公告之不動產委託銷售契約書範本中不動產標的現況說明書第11 項規定，建築改良物（專有部分）於賣方 … 法院認為，陳屍房屋之男子死因不明，且未及時依禮俗殮葬致屍身腐爛生蛆，斟酌社會常情，一般人對此陳屍未殮狀態難免嫌惡畏懼而不願住用同一陳屍場所。
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本站作者為執業代書，以分享生活法律、訴訟實務的相關資訊為主，因資源有限，法律諮詢採付費制，不提供任何形式之免費諮詢服務。 買屋的人都怕買到 凶宅 ，就算自己不害怕願意住進去，但日後如果要轉手價格也一定不高。 但凶宅的定義又是沒有一個官方標準表或是清單可以給你參考的！
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了解凶宅的基礎知識後，是不是會害怕買到凶宅或是跟不小心跟凶宅成為鄰居呢？ 目前政府單位並沒有建置專門查詢凶宅的網站，但有兩個民間自行建置的凶宅查詢網站，讓民眾在購屋前可以先行查詢住家或住家周圍是否有凶宅的身影。 然而，內政部函釋規定，只限建築物「專有部份」發生非自然死亡，才算是凶宅。 但我國法規「區分所有建物」規定，公寓大廈建物共可分作「專有部分」、「共用部分」、「約定專用」、「約定共用」等四類型，屋頂多屬於共用，其中露台有的是專有部分的附屬建物，有的則是約定專用。 說到凶宅，很多人覺得沒什麼好討論的；房子內若發生「非自然死亡」事件，就符合定義，再簡單不過了。 這邊就要介紹給大家「事故地圖」這個 凶宅網查詢系統 App 啦！
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千居的網頁其實也上載了全港的凶宅名單，如果你有憂慮，不妨上凶宅網查個安心，另外，如果你想安心租屋/買樓，即上千居搜尋各區筍盤。 所以个人认为不是说“香港凶宅多”，而是因为以上原因，导致凶宅被曝光得多，凶宅市场相对更透明导致的错觉。 本人願意接收新傳媒集團的最新消息及其他宣傳資訊，本人同意新傳媒集團使用本人的個人資料於任何推廣用途。