香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 屋苑喜雅為市區重建局重建項目，由香港房屋協會發展及管理的五個「喜」字頭小型私人屋苑之一，亦為首個「港人港樓」項目，只限港人購買，謝絕公司名義購入，旨在減低炒賣機會及協助小家庭置業。 喜雅凶宅 資料顯示，今次是喜雅在去年三月入伙以來，首次發生懷疑自殺事件。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。
- 屋苑喜雅為市區重建局重建項目，由香港房屋協會發展及管理的五個「喜」字頭小型私人屋苑之一，亦為首個「港人港樓」項目，只限港人購買，謝絕公司名義購入，旨在減低炒賣機會及協助小家庭置業。
- 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。
- 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。
- 並且不僅僅只是「說出事實」，它還像寫故事一樣，描述出案發現場的狀況以及死者死因。
- 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。
財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 義大利先前發生一起極為離奇的醫療事故，一名男子被診斷罹患腫瘤後，決定接受手術切除陰莖保命，… 喜雅凶宅2025 台鐵2018年10月21日發生一起嚴重事故，一輛普悠瑪列車在宜蘭蘇澳新馬車站出軌翻覆，造成18人死亡、215人輕重傷。
喜雅凶宅: 03-03 香港地產網現有喜雅售盤273個,喜雅租盤133個。
喜雅上吊事件後樓價未受影響上周三（12日）轟動全城的長沙灣喜雅笨豬跳式上吊事件，涉事單位2座中層戶頓成凶宅，惟中原分行經理雷澤麟表示， … 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 以滙豐銀行為例，查詢者只需輸入間位區域、分區、屋苑名稱、座/大廈、層數及室/單位，便可即時獲得估價。 成功得到估價後，確定單位無事故發生，才繼續買樓程序。 按此查看滙豐銀行的網上估價網，讀者不妨試試有趣興購買的單位。
傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 死者姓駱（四十九歲），獨自租住長沙灣保安道十八號喜雅二座十六樓一個單位。 有鄰居透露，駱斯文有禮，經常拖篋出入，間中有一中年女子登門探訪。 據了解，駱最近因感生活壓力逼人，終日鬱鬱寡歡。
喜雅凶宅: 估價資料最新最齊
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香港房屋協會(房協)位於紅磡利工街的第三個「長者安居樂」住屋計劃項目，於今日(一月十二日)舉行落成典禮，項目正式命名為「豐頤居」。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持的項目一手貨源已於2016年3月15日及之前悉數沽出。
喜雅凶宅: 自殺、命案的房子一定賣不掉？「凶宅漂白術」三手法大公開：不用請法師也能就地洗白
對方反唇相譏「你扯X爛我呀，我扯X爛你？」白衣男子與胖漢互相指責對方向其吐口水。 據鄰居指，因為張炳對女租客另有企圖，女租客多住不長便搬走，令上址租客一直川流不息，沒有人能長住。 最長住客最多只租住三數個月，原因是不少住客的女兒經常被人非禮，有人甚至於深宵摸進房間內非禮女住客。 更曾有一次，一名婦人想探訪住在單位的女兒，卻遭包租公拒諸門外，更斥責婦人為乞兒，由於張炳鮮有同人交談來往，因此被住客稱為「傻佬」。 張炳是一名紗廠工人，但只偶有上班，主要靠上址收租為收入。
喜雅凶宅: 按揭
香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 「喜雅」屬市區重建局的重建項目，是由香港房屋協會發展及管理的5個「喜」字頭小型私人屋苑之一，亦為首個「港人港樓」項目，只限港人購買，又謝絕公司名義購買，用意在減低炒賣機會，及協助小家庭置業。 根據資料顯示，今次是喜雅自去年3月入伙以來，首次發生懷疑自殺事件。 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給予的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表該單位是凶宅。 1998年7月22日下午2時，一名41歲姚姓婦女，在德福花園T座跳樓死亡，警方接獲通知，於是到現場調查，在調查初期，警方對此案件並不感到特別奇怪。 但當發現女死者留下了三封遺書而內容又關連到幾天前一宗婦人失蹤案的資料時，警方便感到案件內情並不簡單，於是開始四出追查。
喜雅凶宅: 聯絡資訊
我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。 鯉景灣凶宅嗌高7% 區內代理稱，喜雅現有約20個二手買賣放盤，叫價一般較購入價高約三成。 2座高層E室，建築570方呎，實用460方呎，當時一手購入價僅427.4萬元，現加價近六成至680萬元放售，實呎達14,783元，媲美西九龍豪宅物業。 私樓租金越來越貴，申請人獲成功獲配特快公屋，署方會按照單位空置年期提供租金優惠，最多有12個月的半租優惠。 其中紅磡黃埔花園的兩房凶宅單位，業主連租約（月租約1.2萬元）放盤，今年4月以500萬元售出，叫價低於市價，最終減價20萬元以480萬元易手，呎價約12,339元，低市價約15%。
喜雅凶宅: 網上投保
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喜雅凶宅: 按揭優惠
有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 InT Design 是一間一站式的專業室內設計和裝修公司，提供家居、辦公室、店鋪室內裝修設計和訂造傢俬服務。 當年1月，龍逸邨康龍樓815室一名患精神病的66歲男子，疑割喉殺害妻子後墮樓死亡。 喜雅凶宅 以上單位的租金介乎1154元至3234元，部分可享租金優惠。
喜雅凶宅: 業主放盤
若同層單位亦能估價，最後便要查閱同一座向而較低層的一些單位，估價是否比心儀單位稍低，如較低層單位竟然比心儀單位不正常的高，亦要留意該單位是否有問題。 昨晨八時許，駱在單位露台，先用繩索綁在露台鐵欄，另一端套在頸部，繼而跨過圍欄，以「笨豬跳」方式一躍而下，凌空吊在對落兩層單位的露台對開，背向大廈狀甚嚇人。 適時樓下單位姓凌（卅二歲）男戶主起床，發現露台外有人形物體，細看下驚覺有人「懸吊」，慌忙報警求助。 所谓的凶宅就是里面曾经有人横死过的房子，横死也是一个比较民间的说法，一般就是指非自然死亡，譬如意外、自杀、他杀，等等。
喜雅凶宅: 長沙灣/深水埗
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喜雅凶宅: 物業價值
換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 提供網上搵樓、各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。 喜雅凶宅 女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。 女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。 ），是位於香港長沙灣保安道18號的小型私人屋苑，共設2座物業（於基層上），共327個住宅單位，當中以2房及3房戶為主，建築面積567－777平方英尺，屋苑設有私人會所如游泳池及健身室等，另設少量特色戶。 喜雅本身為市區重建局的重建項目，由香港房屋協會發展及管理的小型私人屋苑，劉榮廣伍振民建築師事務所設計，承建商為華潤營造有限公司，於2013年12月竣工，並於2014年3月1日開始入伙。
戶戶採用獨立式廚房設計及配置露台、工作平台和窗台。 「世紀廿一」馬鞍山中心分店蔡姓高級分行女經理表示，該單位實用面積為554平方呎，現時市值約460萬元。 網上流傳一條影片，指元朗康景街3至19號地下一間便利店，有兩名男子各不相讓，初則口角，繼而動武，便利店職員聯同一名顧客報案及制止。 影片中可見，便利店內貨物四散於地，一名無戴口罩的白衣男子怒極，手持玻璃樽扑向一名體形肥胖、貌似格鬥遊戲《拳皇》人物陳國漢的男子，並與其口角指「X你老母，扯X爛晒我啲袋」。
喜雅凶宅: 物業地圖
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事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買凶宅疑雲的奇聞。 有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。 當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。
在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。
喜雅凶宅: 物業其他問題
早年梁詠琪的媽媽就買下了灣仔頂級豪宅星域軒中的一間凶宅。 當年這間房子發生過一起弒母凶殺案，不少朋友也提醒梁媽媽不吉利，但梁媽媽自己倒是毫不擔心，毅然斥資1500萬買下了這間……雖然不到兩千萬的價格買下豪宅看上去的確是很划得來，但是花這麼多錢買套凶宅…….反正心很大就是了….. 香港房屋協會(房協)首個採用混凝土組裝合成建築法興建的項目 — 洪水橋/厦村新發展區專用安置屋邨項目第一期甲的資助出售房屋，其首批組裝合成組件已於本月陸續運抵香港，並正式開始吊裝，項目預計於二零二四年落成。 此項目更於建造業議會舉辦的「組裝合成」建築法成就嘉許禮上榮獲兩個獎項。 香港房屋協會(房協)今日(二月四日)舉行第十八屆「房協獎助學金計劃」頒獎禮，本年度共有一百零三名高等教育院校的學生得獎，獲頒獎助學金，總額超過一百萬港元。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。
喜雅凶宅: 香港按揭估價王
而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。 窗台漏水亦處理好，純粹因為自己趕移民決定放盤。 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。
喜雅凶宅: 凶宅有乜好怕 700萬買唔起先得人驚！
本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。
喜雅凶宅: 沙田/大圍
該名女經理指，據區內案例所見，一般發生命案單位的交易價格，會較市價下跌約3至4成，形容「業主今次都慘喇」。 竹園南邨華園樓1557室的兇殺事件於今年6月發生，一名56歲男子因借錢問題，以生果刀亂刀斬死53歲鄰居，現場走廊滿布血跡。 華富二邨華生樓922室單位亦榜上，單位於2018年12月發生殺妻案，一對六旬夫婦疑因戶籍問題爭執，64歲男子涉嫌以鐵筆扑爆63歲妻子頭後，畏罪於客廳自縊亡。 據大廈住戶表示，該單位現時已易手並已租出，但在案發後多年間一直沒有人敢入住。 另一位街坊陳太則住在兇案單位對面，並從長輩口中得知對面單位曾發生恐怖縱火謀殺案，她聽後亦深感害怕恐怖。 惟命案在42年前發生，她相信今日知道此案的人不多。
喜雅凶宅: 凶宅可否做按揭？
案發單位本是張炳母親物業，其母死後，將單位留給他。 案發10多年前，張已有意結婚，但卻無從找到合適對象，因此一直希望靠出租單位親近女性。 然而探員錄取口供時，張炳一直死口否認縱火，並在警署拘留所內呼呼大睡，警員束手無策。 他一直對辦案人員堅稱，他逃離住所時，屋內經已燒起熊熊大火，並否認是他縱火。 由於張炳被懷疑精神有問題，一度被送往青山醫院接受檢驗。
但也有一部分人表示「完全沒在怕的」，像開頭提到的梁詠琪的媽媽一樣，明明知道這間屋子發生過命案，卻也覺得無所謂。 這部分人，不是膽子大心大就是窮途末路，「見鬼好過沒屋住」。 像很多來香港讀書的內地學生，從小在「社會主義核心價值觀」的熏陶下，不怕鬼神、不聞凶宅，小編很是佩服。 接連數年，嘉薈軒多次發生命案，曾有網友反映之前凶宅單位的後續租客曾打去恐怖熱線，反映自己在這間屋子裡的靈異遭遇，聽上去似乎十分詭異。 要按照以上標準，那麼全香港恐怕找不出十間「凶宅」，因為香港的凶宅其實和正常房子沒有甚麼區別，甚至還因為價格問題頗受歡迎。
喜雅凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
現在要寫的這個故事，我一直在想要怎麼寫才能表達它的狀況，因為這間房子的問題之大，可能只有都更敲掉才有辦法解決。 香港《紫荊》雜誌是一本以政治、經濟、新聞評論為主，集社會、民生、軍事、文化、歷史等多方面內容的綜合性新聞月刊。 電影來源於現實，而信奉風水之說的香港人，一邊避諱卻又不得不一邊向高房價低頭，所以「凶宅」在香港，已然成為一種文化現象。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 而於順寧道、青山道及長沙灣道另有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 向東北中低層單位前望李鄭屋邨，高層眺望獅子山翠綠景致；向西南單位則望美寧中心及區內樓景。
喜雅凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
就算心儀的單位在網上銀行順利估到價，亦要再行多步，檢視該單位同層是否有估不到價的單位，因為有機會同層有單位為凶宅，只是沒有影響心水單位的估價，但相信沒有人會希望與凶宅同層吧。 喜雅凶宅2025 當然，要避免買到凶宅不能單靠代理，買家亦可從兩方面自己查核。 在互聯網時代，一切資料盡在網上，故可在網上找各類凶宅網，以單位地址尋找珠絲馬跡。 通常凶宅網內標注的凶宅不會列出詳細地址，只會提及哪一座、高中或低層中的哪一個單位，以至出事年份及簡單事故描述。 若發現心儀單位地址與凶宅網上標示的座數或單位座向相似，便要格外留神。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。