六、法院或仲裁庭，以及當事人，均應自知悉上款所列事實之日起十五日內將有關事實通知財政局，並將仲裁協議終止的證明文件送交該局。 三、上款所指的回報亦包括因讓與人或第三人在不動產內提供服務以及因設於讓與場地內的機器、家具及其他動產的使用而由受讓人支付的款項，但與水、電、燃氣及電話服務有關的款項則除外。 四、如於每年七月一日之前有書面依據證明不動產租賃合同的當事人以仲裁協議協定由依法設於澳門特別行政區的仲裁機構解決在合同有效期內因不動產租賃引起的所有爭議，則有關上一年度的應繳稅款減半。 二、如不遵守上款b項或c項所指的期間，則出租人將有關事實通知財政局之日視為減租產生效力之日或終止不動產租賃關係之日。 六、如不遵守第三款或第四款所指的期間，則出租人將有關事實通知財政局之日視為減租產生效力之日或終止不動產租賃關係之日。 印花稅條例2025 四、如在不動產租賃合同期滿前終止不動產租賃關係，出租人可自終止不動產租賃關係之日起六十日內向財政局申請退還自不動產租賃關係終止之日起至有關合同期滿之日為止的已繳稅款。
- (由2011年第14號第4條增補) 編輯附註： #生效日期：2011年6月30日。
- (由1993年第8號第3條修訂)第款所指的證明書，須在有關文書上予以簽註，署長在獲出示第款所指的證明書及有關文書時，須在該文書上簽註另一份證明書或發出印花證明書，表明該文書根據本條獲豁免印花稅。
- 除第款另有規定外，如符合以下條件，則在某一時間(關鍵時間)，某指明另類債券計劃中的指明投資安排，屬合資格投資安排——在關鍵時間，該計劃中的債券安排，是合資格債券安排，且自該計劃的指明年期開始至關鍵時間為止，一貫如此；及在關鍵時間，該計劃符合以下條件，且自該指明年期開始至關鍵時間為止，一貫符合以下條件 ——發債人作轉付者條件；及投資安排作金融負債條件。
- 凡按件實貼印花稅票者，如每件依稅率計算之印花稅額不足通用貨幣一元及每件稅額尾數不足通用貨幣一元之部分，均免予貼用。
儘管有喪失投資安排資格事件，就宣稱合資格投資安排發生，但如符合下述情況，則第及款及第47D條均不適用 ——在該事件發生之時，宣稱指明另類債券計劃是指明另類債券計劃，且自該宣稱指明另類債券計劃的指明年期開始至該事件發生之時為止，一貫如此；在第47D及條指明的條件中，宣稱指明另類債券計劃唯一不符合者，是按條款履行安排條件；及署長根據第款，不理會該不符合條件情況。 印花稅條例2025 為施行第款，如符合下述情況，署長可不理會指明另類債券計劃不符合按條款履行安排條件一事 ——該不符合條件的情況，純粹是在處置指明資產上出現超過30天的延誤；及有證明令署長信納，該延誤情況有合理辯解。 如符合以下情況，本款即適用於有關替代物業 ——處置第款所指的原物業的日期，早於承讓人取得該替代物業的日期；及 原物業及替代物業均屬住宅物業，或均屬非住宅物業。 如某承讓人根據某售賣轉易契，取得替代物業，以替代原物業，並符合以下情況，第款即不適用於該轉易契——該承讓人已根據另一份文書，取得另一個替代物業， 以替代原物業；及因為第款或第29BE條的施行，已有印花稅按照附表1第1類第2標準或第1類第2標準，就該另一份文書徵收。 如原物業是由多於一人擁有，第款就其中每一名擁有人所取得的1個替代物業而言，適用於該擁有人，而不論該替代物業是 ——該擁有人單獨取得的；還是 該擁有人與以下人士共同取得的 ——原物業的另一名擁有人；或 任何其他人。 29AK.某些將住宅物業連同泊車位售予香港永久性居民的售賣轉易契，須按第2標準稅率徵收從價印花稅如符合以下情況，則售賣轉易契須根據附表1第1類第2標準，予以徵收印花稅 ——有關物業屬單一住宅物業及獲准用作停泊1輛汽車的泊車位；及 (由2018年第18號第5條修訂)有證明令署長信納，第款適用於該轉易契。
印花稅條例: 香港住宅買家印花稅圖-適用什麼印花稅率表？
由於該名非香港永久性居民在 2012年 10 月 27 日前已訂立臨時買賣合約購入住宅物業，他會被視為在 2012 年10 月 27 日前已取得有關物業。 由於部份換樓客採用「先買後賣」方式升格，故有機會同時持有多於一層物業，故政府容許買家退稅，但卻訂於在購入新物業後半年後售出舊居，才可獲退還一半印花稅，就被市場批評過於嚴苛及倉促，其後延長至一年，並讓計算年期是由新居「轉讓契約」計一年，而非簽署「買賣合約」時計算。 但由於「雙倍印花稅」推出後，始終未能成功遏抑投資者，終於政府在2016年11月決定加辣，劃一徵收「15%從價印花稅」，也就衍生出「新住宅從價印花稅」，但根據《施政報告2022》的最新指引，合資格外來人才，成為香港永久居民後，首置物業可退還買家印花稅。 本條適用於由 —— 中央人民政府或代表中央人民政府行事的任何人； (由1999年第12號第3條增補)政府或代表政府行事的任何人；或公職人員法團，與第43條所不適用的人(另一方)訂立的租約或租約協議(第39條所適用的文書除外)。 為本條例的施行，本條所適用的每份文書，須當作載有一項規定，即另一方承諾繳付該份文書可予徵收的印花稅的百分之五十；而根據一項憑藉本條被當作載於該文書內的規定而繳付該款額，須當作等於繳付該文書可予徵收的印花稅。 在不損害第18G及18H條的一般性的原則下，署長可在有申請根據第18F條為某份文書加蓋印花提出後的任何時間，要求管有或控制以下文書或證據的申請人或其他人，就本條例的目的向署長出示該文書或證據以供查閱 ——該文書；或署長認為需要的證據，以向署長證明並令他信納對該文書在印花稅方面的法律責任或可對該文書徵收的印花稅款額有影響的所有事實及情況，已詳盡而真確地在該文書內列出。
二、主辦競賣的實體以擊槌或其他等同行為示意接納最高出價或價金最高的標書時即產生納稅義務，不論權利是否即時被移轉或接納的價金低於先前設定的底價亦然，且不影響下款規定的適用。 一、繳稅總表第五條規定的競賣是指以口頭出價、密封標書或其他競投方式，將特定財產或權利移轉予提出最高價金者的行為。 C）按現行法例設立的任何宗教信仰的社團或組織，以及行政公益法人，但僅限於為實現其特定宗旨而作出的移轉。
印花稅條例: 香港印花稅簡介
(由2013年第10號第28條修訂)凡有印花證明書根據第款被註銷，署長須 ——以書面將註銷通知書送交以下任何人士 ——已就退還或退回事宜提出申請的人；或提出有關的註銷該印花證明書的要求的人；及註銷就該文書備存的印花證明書的紀錄。 凡印花證明書因多繳印花稅而根據第或款被註銷，署長可發出用以表明可就該文書徵收的印花稅已經繳付的新的印花證明書。 凡印花證明書根據第款被註銷，署長可發出新的印花證明書，更正有關誤差。 凡印花證明書因任何導致少徵收印花稅的誤差而根據第款被註銷，署長僅可在少徵收的印花稅已經繳付後，方可發出用以表明可就該文書徵收的印花稅已經繳付的新的印花證明書。
- 29B.簽立買賣協議的責任一項非書面買賣協議或一份買賣協議中的每名購買人及售賣人，如未有簽立一份載有第款所指明事項的買賣協議，均須於不遲逾有關日期後的30天簽立該協議。
- 一、繳稅總表第三條規定的印花稅，按情況由發出有關准照的實體或提供宣傳服務的實體結算及向登廣告者徵收，並將稅款交付財政局收納處。
- 但在實際情況，還要視乎簽訂臨時買賣合約( 臨約 )與正式買賣合約 (正約) 之間的日子差距。
- 一、違反本規章及繳稅總表的規定，按本章的規定處罰，並按過錯的嚴重性、應繳稅款的金額及在有關的行政違法程序中已確定的其他情節酌科罰款。
香港買樓置業是不會退去的潮流，在很多人都想「上車」的年代，買樓的相關知識變得非常重要。 一般而言，置業本身的龐大雜費多如恆河沙數，如中介佣金、律師費、裝修費等，其中港府為防樓價升勢難控而推出的印花稅，必然是置業中較高的成本，而且種類繁多，讓不少準買家混淆，究竟香港印花稅有哪幾種？ 非首置印花稅主要為遏止炒風，包括買樓收租，自 2016 年 11 月 5 日起，以下人士須劃一收取 15% 稅項，即第 1 標準第 1 部稅率 。
印花稅條例: 第117章 《印花稅條例》 第10條 文書的書寫、徵稅及加蓋印花方式
條件1.蓋印機不得搬離上文所指明可使用該機的地址，但將其送往印花稅署或經印花稅署署長准許者，則不在此限。 2.持牌人須保持蓋印機操作良好正常，以令印花稅署署長滿意為準，並須至少每2年一次，及於印花稅署署長規定的其他時間，將該機交由其製造商的香港代理人檢驗。 3.持牌人須准許印花稅署署長或獲其書面授權的印花稅署人員，在印花稅署署長認為適當的時間檢驗該機，並須為此目的而容許印花稅署署長或上述獲授權人員進入放置該機的地方。 4.除加蓋用以表明任何文書可予徵收的印花稅的印花及加蓋印花的日期外，不得使用該機將任何文字、字母或標記加蓋於該文書上。 5.除經印花稅署署長以書面同意外，不得使用該蓋印機在任何與持牌人業務無關的文書上加蓋印花。 6.持牌人須在每月的首天(如該日並非工作天，則在隨後的工作天)，依印花稅署署長所指示的格式，將該機在上一個月內所蓋上的印花的價值通知該署長。
印花稅條例: 額外印花稅（Special Stamp Duty / SSD）
如果丈夫買入的單位為300萬元，而丈夫本身是香港永久性居民，且買樓前並沒有持有任何香港住宅物業，他需要先支付300萬元的「從價印花稅」，相當於100元。 首先由沒有持有物業的丈夫，先出面簽署「臨約」及「正約」，但在正式簽署「轉讓契」時，要求律師加入太太名字成為聯名業主。 如以一層300萬元的物業作例子，先生繳稅100元，相當於200元便可以。
印花稅條例: 買家
稅局會退回「450,0000元 – 100元」，相當於449,900元的款項。 既然是否持有物業，會直接決定繳交「從價印花稅」，抑或更高稅階的「新住宅從價印花稅」，究竟怎樣決定買家是否持有多於一個住宅物業呢? 印花稅沒有特別註明什麼為之「單一物業」，但有說明如果「物業」本身涉及「天台」、「平台」及「花園」，一般來說會視為一個物業看待。 對一般買家來說，大家前往律師樓簽署「正式買賣合約」時，律師多數會提醒你帶支票支付相關稅項，律師會協助代交印花稅。 事實上，「雙倍印花稅」 是政府在2013年2月所實施的新稅項，就是為了買家購入過多單位，成為投資者而徵收的稅項，當時稅階是按「從價印花稅」加徵一倍稅項，故被稱為「雙倍印花稅」。
印花稅條例: 第117章 《印花稅條例》 第47L條 根據第45或47H條當作撤回寬免後的評稅
如於取得有關物業的日期 ——就該物業而言，有關轉易契中的承讓人是(或各承讓人中的每一人均是)代表自己行事的房屋委員會的租户或認可住客；及 印花稅條例2025 該承讓人並非(或該等承讓人中的每一人均並非)任何其他香港住宅物業的實益擁有人， 本款即適用於該轉易契。 如在某一時間(關鍵時間)，某指明另類債券計劃符合以下條件，且自該計劃的指明年期開始至關鍵時間為止，一貫符合以下條件，則在關鍵時間，該計劃中的債券安排屬合資格債券安排——合理商業回報條件；債券安排作金融負債條件；與香港關連條件；最長年期條件；及按條款履行安排條件。 除第款另有規定外，如符合以下條件，則在某一時間(關鍵時間)，某指明另類債券計劃中的指明投資安排，屬合資格投資安排——在關鍵時間，該計劃中的債券安排，是合資格債券安排，且自該計劃的指明年期開始至關鍵時間為止，一貫如此；及在關鍵時間，該計劃符合以下條件，且自該指明年期開始至關鍵時間為止，一貫符合以下條件 ——發債人作轉付者條件；及投資安排作金融負債條件。
印花稅條例: 重點8: 持有非住宅、海外樓、車位 = 視作香港住宅?
A）如從事的活動取決於准照的批給，按准照的費用計百分之十憑單印花b）如從事的活動不取決於准照的批給五十元憑單印花如適用，另加第二十八條的印花稅。 印花稅條例 二、如發現未結算稅款、結算有遺漏又或出現事實上或法律上的錯誤，從而導致澳門特別行政區或納稅人遭受損失，財政局局長須以依職權結算、附加結算或撤銷有關款項的方式彌補缺失。 四、如在上款所指期間不自願繳付罰款，則由財政局稅務執行處以科處罰款批示的證明作為執行名義進行強制徵收。
印花稅條例: 額外印花稅 (SSD) – Table 3
根據《印花稅條例》(第117章)，「印花稅」包括「從價印花稅」、「額外印花稅」和「買家印花稅」。 除非獲豁免，「買家印花稅」適用於2012年10月27日或以後就住宅物業所簽立的「買賣協議」或「售賣轉易契」，買方或承讓人為代表自己行事的香港永久性居民(即該人為物業的名義及實益擁有人)則除外。 根據香港法例中的《印花稅條例》，印花稅是對書面文件徵收的稅項，有關買賣座落於香港的不動產之書面文件亦須被徵稅，否則有關文件將不具法律效力，例如文件牽涉於法律訴訟時，文件將不獲法庭受理。 樓宇買賣需要支付印花稅，如同買家印花稅 ，額外印花稅（Special Stamp Duty, SSD）是政府實施的樓市需求管理措施之一，主要針對買入住宅物業，並於短期內轉售的投資者，目的是為住宅市場降溫，以照顧香港永久性居民的置業需要。 由購買屋苑連車位的這個議題，引伸出同一份文書購多於一個單位又怎辦? 尤其是如果買家本身屬於香港永久居民，用同一份文書跟發展商大手入貨，變相就能夠以首置客的名義迴避高達15%的稅項。
印花稅條例: 第117章 《印花稅條例》 第62條 文書遺失或受損的責任
就第款而言，指明的文書即以下文書 ——在2013年2月23日之前簽立的文書； 取代相同的買賣各方以相同條款在2013年2月23日之前訂立的另一份買賣協議的買賣協議； 依循在2013年2月23日之前訂立的買賣協議簽立的售賣轉易契。 (由2014年第14號第27條增補)編輯附註：#憲報刊登日期：2014年7月25日。 任何不動產的轉易契，如其作用是作出生者之間的無償產權處置者，則須作為售賣轉易契而予以徵收印花稅，但售賣代價的款額或價值須由被轉易的不動產的價值代替。 如有任何轉讓文書，其作用是作出生者之間的香港證券無償產權處置者，又或是第28條所提述的文書而憑藉該條有上述作用者，則就根據第19條製備的成交單據按承讓人為該香港證券付出的代價款額或價值而已予繳付的印花稅，須抵銷上述轉讓文書可予徵收的印花稅。 任何轉易契或轉讓書，如其作用是作出生者之間的無償產權處置者，除非已由署長根據第13條加蓋印花，否則並非已加蓋適當印花的轉易契或轉讓書。 (由1998年第33號第7條修訂)在本條中，轉易契包括任何租約協議，或任何不動產的責任解除書或放棄書。
印花稅條例: 香港的物業印花稅主要有哪些類型？
就任何可予徵收買家印花稅的文書而言，如就該文書加蓋印花的期限，若無本條規定便會是在《修訂條例》於憲報刊登#之日之前開始，則該期限須以自《修訂條例》於憲報刊登#之日翌日起計的30日限期取代。 (由201 4年第2 號第19條增補) 編輯附註： #憲報刊登日期：2014年2月28日。 任何已根據《印花條例》(第117章，1978年版)(在本條稱為已廢除條例)加蓋適當印花的文書，自本條例生效日期起，就所有目的而言，均當作已根據本條例加蓋適當印花。 任何根據已廢除條例可予徵收印花稅但並無加蓋適當印花的文書，須當作為根據本條例可予徵收印花稅的文書；而根據第9條須就任何該等文書繳付的任何罰款，須按假若該筆罰款根據已廢除條例須予繳付即應適用的某一時間或某段時間而計算。
印花稅條例: 買家印花稅
買家印花稅（Buyer’s Stamp Duty，BSD）屬於專門為應對非本地買家及公司轉讓的印花稅。 目前只要是非香港永久居民，或是以公司名義購買物業，均需劃一支付15％印花稅。 印花稅條例 印花稅條例 當然除了上述方法可合規避稅後，部份買家就索性用公司轉讓方式來避稅，只要把資產注入子公司後，再以「公司股份」轉讓形式出售公司就可以。 由於業權人只是購買公司的股份，不屬於物業買賣，故只要支付牽涉「資產值」的0.2%印花稅及5元「轉讓書」便可以。
附表2第2部的一般條文，對所有牌照及已有牌照的印花蓋印機均有效力。 署長或獲授權人員為施行本條而在已有牌照的印花蓋印機貼上的封條，除署長或獲授權人員外，任何人不得將其拆開或以其他方式加以干擾。 署長如有合理理由相信有以下情形，可隨時將有關牌照註銷 ——任何人曾違反第或款而使用已有牌照的印花蓋印機，或違反第款而將貼於印花蓋印機上的封條拆開或加以干擾；或該已有牌照的印花蓋印機能印出不完善的印花；或該已有牌照的印花蓋印機在不少於6個月的期間內未予使用。
印花稅條例: 第117章 《印花稅條例》 第7條 印花蓋印機的發牌及使用
一、依職權結算或附加結算計得的印花稅應自作出繳納通知之日起三十日內繳納，但本規章或繳稅總表另有規定者除外。 倘若有關法庭案件只在本法律開始生效之後才入案時，其應繳之印花稅是根據本法律內之形式及稅率收納。 對已發出之文件，已簽名之信件及已作之行為，若已根據當時之法例完納印花稅，即使本法律已開始生效，仍維持其合法性，無需按新例繳稅。 所有致本地區公共行政機構，市政廳及政府屬下機關的申請書，請求書，闡述書，書面溝通，投訴信及所有其他書信，不論其內容有否涉及請求成份，均無需繳付印花稅。 財政司司長於二零二一至二二年度《財政預算案》宣布提高股票交易印花稅稅率，政府今日（三月五日）就落實相關建議的《2021年收入（印花稅）條例草案》（《條例草案》）刊憲。
幫助阻止投機性房地產投資：投機性房地產投資或“房屋倒置”會導致房地產市場過熱和迅速升級，投資者在短時間內購買和出售房地產以獲取快速利潤。 印花稅條例 對“房屋翻轉者”徵收印花稅不鼓勵這種活動，這意味著房地產市場的上漲速度更加可控。 若正式買賣合約在簽訂臨時買賣合約後超過14天才簽訂，則印花稅須於簽訂臨時買賣合約後30天內繳付。 為了應對過去樓價高企的狀況，政府將從價印花稅的應用對象劃分為「首置」及「非首置」，兩者所需要繳付的印花稅水平並不相同。
印花稅條例: 加蓋印花的文件
閣下確認： 印花稅條例2025 印花稅條例 AATV只為提供資訊，並不為了任何交易目的； AATV節目內容以及其提供的資料並不構成任何AASTOCKS為售賣任何證券作出招攬、提出要約、意見或推薦，或對任何證劵或投資的收益或是否合適提供法律、稅務、會計、或投資意見或服務；及AATV並非為任何人士或法律實體在其他司法管轄區或國家使用，而在當地可能因該使用或分發而違反當地法律或法規。 2021年6月10日，中國人大常務委員會通過「印花稅法」，將於2022年7月1日起實施。 與中國大陸現行之「印花稅暫行條例」及其他印花稅相關法規相比，「印花稅法」簡化並降低了部分稅目稅率，確立了印花税計稅依據，並完善了稅收優惠等規定。 對此，草案二審稿将相關規定修改為：根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、支持小型微型企業發展等情形可以規定減征或者免征印花稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
以2023年2月22日早上11時劃線，如在此死線前已簽訂首份買賣協議(包括臨約)，則要按舊首置印花稅稅階繳交印花稅；如在死線後才簽訂，則可按新首置印花稅稅階繳稅。 二十三〔廢止〕二十四登記在公共及專責公證員之記錄簿冊內之公證書及公證遺囑，每份一百元憑單印花-如包括有本繳稅總表特別提及之任何行為或合同時，加上其相應條例所定之印花稅。 二、為產生印花稅的一切效力，須向澳門特別行政區任何機關或部門，包括具法律人格的部門以及自治部門及機構提交的在外地發出的文件副本或文件證明經適當認證後，應視為文件正本。 四、如利害關係人出示有關可課稅金額的通知書，連同已繳稅的收據或證明無欠繳印花稅的澳門財稅廳聲明書，則可註銷上款所指的註明。 二、對在財政局房屋紀錄無登錄的不動產進行的估價，以及在特別情況下進行的估價，均適用《市區房屋稅章程》的規定。
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