但生意未見好轉[17]，再加上當時車站附近多座屋苑尚未落成及經濟低迷，以致商場最終在2005年結業[18]。 九龍站上蓋住宅2025 九龍站上蓋住宅 商場設有戲院，命名為TheGrandCinema，提供12個影院1600座位的戲院，是本港最多院數的戲院，已於2007年10月中開始營業。 發展商聲稱商場設有全香港最豪華的洗手間，10個洗手間共耗資1000萬興建。 九龍站上蓋住宅 此外商場也設有真雪溜冰場，收費為每分鐘$0.60-$1港元，以八達通收費。
圓方廣場位於九龍站上蓋，並提供快捷路徑予居於廣場上蓋屋苑的居民。 東涌綫月台位於最底層的L4層，並採用一組島式月台排列；而機場快綫月台則以兩個側式月台排列，位於東涌綫月台之上的L2層，而機場快綫1、2號月台及大堂均被東涌綫月台的中庭分隔。 天璽、瓏璽、匯璽，這個系列是新鴻基為西九龍特意命名的，三個屋苑分別坐落在三個港鐵站上面，天在九龍、瓏在奧運、匯在南昌。 比起九龍和奧運站，南昌站感覺就休閒寫意得多，少了密集的商業大樓，換上的是大量公園。
九龍站上蓋住宅: 大堂
區域內其他店舖包括Givenchy、PRADA、Gucci、Cartier、Alexander McQueen 、I.T、Fendi等。 港鐵九龍站上蓋 Union Square 綜合發展項目共分7期， 合共提供6,000個住宅單位，3間共900客房的酒店，超過185,000平方米的辦公樓和約93,000平方米的商場。 新鴻基地產於2001委任王歐陽（香港）有限公司為Union 九龍站上蓋住宅 Square 項目最後3期的總建築師。 九龍站位於西九龍海旁，是香港其中一個新興住宅區，周邊配套齊備，而且衣食住行均十分方便。
- 項目享有180度無敵的海景，單位的廳房間隔四正，向正南露台能近距離欣賞招牌維港煙花美景及對岸繁華都市景緻，令人賞心悅目。
- 由港鐵公司聯同九龍倉集團、恆隆地產、永泰控股及新鴻基地產合作發展。
- 藝人蔡卓妍、葉璇也曾在早年入住屋苑，而十優港姐麥明詩的父母也在2012年以1250萬元聯名購入一個低層單位。
- 2012年尾則開設曼谷星級食肆Mango Tree，佔地逾6,000平方呎。
- 2023年初奧運站的屋苑平均呎價大概在$17500至$22500水平，比起九龍站確實是親民很多。
- 業主/開發商保留對其進行修飾並改變其設計、規格、特徵、平面佈置圖、各項裝置的尺寸、材料、材料預期用途的權利，且前述權利的行使無需任何事先通知。
- 屋苑設有豪華會所，有室內恒溫永池、健身室、會議室等，另外有空中花園，配套屬五星級水準。
僅700萬人口的香港，誕生了一批優秀的商業地產發展商，打造了數十個經典商業項目。 香港最高端商場圓方亮相 品牌匯聚、設施一流位於香港西九龍地段、地鐵九龍站上蓋的圓方商場於10月1日開業了。 九龍站上蓋住宅2025 圓方上蓋住宅 該商場糅合了多種嶄新理念，集名店購物、休閒、飲食、娛樂及文化體驗於一身，可說是現今香港最高端的商場，是時尚一族新的購物休閒熱點。
九龍站上蓋住宅: 香港豪華套房酒店 感受高人一等的生活品味
九龍站屋苑的居民前往九龍塘區內和附近的學校亦非常便利，包括香港澳洲國際學校、深美國際學校、耀中國際學校、協同國際學校和拔萃男書院。 另外，九龍站與屯馬綫的柯士甸站並非正式的轉車站，乘客若在兩站間轉乘東涌綫與屯馬綫，無論是使用八達通、單程車票以及港鐵都會票，均當作兩段車程處理，並且需要繳納再入閘費用。 而東涌綫大堂則設於車站地面層，與九龍站上蓋無縫連接，而大堂內亦設有扶手電梯、樓梯及升降機連接東涌綫月台[5]。
目前九龍站上蓋擁5個住宅物業，包括天璽、凱旋門、君臨天下、擎天半島及漾日居，毗鄰九龍站的柯士甸站亦有The Austin及Grand Austin，共7個住宅項目。 港景匯為香港著名地產發展商──新鴻基地產精心呈獻的傑出豪華套房酒店項目。 租賃管理服務由新鴻基地產旗下，全港首屈一指的出租豪宅品牌Signature Homes提供。 屋苑以一字型排開，配上全幅落地玻璃，氣派不凡之餘，大部分單位可享無敵海景，居於高層單位的住戶，確有「君臨天下」之感。
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位於頂層91至93樓有三層的空中別墅，面積4000平方呎，有6房3套及6房4套間隔，附帶私人泳池及空中花園，極盡奢華。 呎價亦屬頂級豪宅級別，官方網址顯示，2018年一宗一手成交，一個高層面積1469呎單位，成交價為1.066億元，呎價72570元。 包括Chickeeduck、Shoe Box及Wise Kids，不過到了2010年中結業。 而Metro 九龍站上蓋住宅 Books於2014年被重新規劃，部分樓面被HMV唱片店租用，其後亦結業。 到2017年8月開設面積達5,200平方呎的「io.t by HKT」概念店和GREYHOUND CAFÉ。 後來到2022年, GREYHOUND CAFÉ結業，並改為劉一手重慶火鍋。
- 2011年起開設多間鐘錶店如Richard Mille及Vacheron Constantin等。
- 住宅設施：設施包括園藝花園、棋藝亭、緩跑徑、兒童遊樂場、4個網球場、2個住客會所和泳池。
- 特色戶之中，有5伙天際獨立屋，位處各座最高三層，部分採三複式設計，實用面積由2522至4236平方呎，部分更連頂層私人泳池、空中花園連露台等。
- 此外，商場1樓設有美食坊，進駐了數間中式及泰式食肆；2樓則開設佔地1.3萬方呎的高級粵菜館利苑酒家。
- 賓客置身於其中，盡享維多利亞港的宏闊海景和九龍半島全景的迷人景致，體驗無可比擬的舒適生活。
- 主要租戶為百佳超級市場旗下的Fusion、便利店、酒樓、醫務所、餐廳及其他日用品商店等。
- 第五至第七期為一個綜合發展項目，由新鴻基地產發展有限公司全資發展。
- 單位方面，屋苑共有825伙，標準單位實用面積由800至2200平方呎不等，單位用料講究。
此外，環球貿易廣場基座有店舖預留區，為商場第2期，合共10萬平方呎，共有20間商舖，於2008年11月1日局部開放。 店舖包括Chaumet、TODS、LOEWE、BVLGARI、Jimmy Choo、Hermès及Louis Vuitton。 2011年起開設多間鐘錶店如Richard Mille及Vacheron Constantin等。 2012年尾則開設曼谷星級食肆Mango Tree，佔地逾6,000平方呎。 天璽和環球貿易廣場的3幢大樓標誌著Union Square 綜合發展項目最顯要的位置。 天璽雙子塔以雙層玻璃幕牆包裹，突顯其現代與簡潔美學的設計，使其傲立於一眾Union Square建築群中。
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校網配套：樓盤所屬的14號校網屬優質校網區，區內不乏傳統名牌小學如香港嘉諾撒學校、北角循道學校及北角衛理小學等；而隸屬東區的中學則有嘉諾撒書院、中華基金中學、培僑中學等。 休閒娛樂：區內除了有英皇道遊樂場、天后廟道二號花園外，還有渣華道市政大廈提供圖書館及室內運動埸等設施。 之前給各位籠統地概括了如何跟著我們中國的傳統文化——“風水”選房子，這一篇便要實戰訓練，結合之前講到的“風水看樓盤6大評判標準”和地運，看看香港有哪些誰買誰知道的大吉樓盤。
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此外，環球貿易廣場基座有店鋪預留區，為商場第二期，合共10萬平方呎，共有20間商鋪，於11月1日局部開放。 九龍站喺起嗰陣已經規劃做一個綜合嘅車站建築群，喺Union Square地面設有公共運輸交匯處，當中設有多條巴士及小巴路線往返港九各區。 喺圓方商場旁邊，更設有跨境巴士路線去深圳嘅管制站同深圳寶安國際機場。 要有靚維港景，樓價未必一定高不可攀，事實上港島北角亦有不少望維港靚景的單位，價錢亦親民。 其中1982年入伙的和富中心座落於北角海傍，面臨維多利亞港，享盡璀璨煙花海景；另一賣點是交通方便，鄰近港鐵北角站，附近亦有多條巴士及小巴路線。
九龍站上蓋住宅: 物業導賞
要貼地一點，奧運站是一個好選擇，和九龍站只是一個地鐵站的距離，港鐵前往中環兩個站不用十分鐘已經到達，附近也有匯豐後勤幾千位員工的辦公大樓，所以這區深受從事金融相關行業人士歡迎，也有很多內地大學生畢業後會租住這區。 住宅設施：設施包括園藝花園、棋藝亭、緩跑徑、兒童遊樂場、4個網球場、2個住客會所和泳池。 泳池共有3個，分別為會所內的五十米羅馬式標準池、冷暖水池和位於第11座旁的園林式泳池，屋苑基座亦設樂基幼兒學校。
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屬於九龍南綫工程項目，毗鄰九龍站的柯士甸站已於2009年8月16日通車[20]。 九龍站上蓋住宅 九龍站上蓋住宅 九龍站雖然不像鑽石山和上環兩個站可以容易讓人們看見那些「神秘地點」，但仍可以從一些細微之處中看出。 九龍站上蓋住宅2025 乘客在東涌綫月台上會較易發現地面上有不少印有「密閉空間」字樣的標貼，而在旁邊則設有一塊沙井蓋。
九龍站上蓋住宅: 香港的凱旋門
車站同時設有停車場，乘客亦可駕車於九龍站停車場停泊[7]，然後再轉乘機場快綫往返香港國際機場。 九龍站上蓋住宅2025 其不僅位於康城站上蓋，更屬於商場上蓋，大型商店陸續進駐，購物娛樂一應俱全。 住宅單位配以大片落地玻璃窗設計，展現了都會的氣派，享有180度無敵的海景，精彩的煙花表演也是一覽無遺。 接着來到名字就頗有氣勢的君臨天下，3棟住宅大廈以相連弧型設計面向維港，時代感十足，每棟樓高75層，同樣是標準戶、相連戶和複式房的多元間隔。
九龍站上蓋住宅: 圓方上蓋住宅: 九龍站
項目總面積達109萬平方米，共分為七期發展，當中第五期是大型商場圓方，第七期是全港最高建築環球貿易廣場(ICC)，其餘期數都是住宅項目。 地鐵九龍站建成初期上蓋只有漾日居，商場部份沒有商戶進駐，潘迪生旗下的迪生創建與地鐵公司達成協議，曾於2000年9月在地鐵九龍站開設迪生數碼世界，當時佔地70,000呎，為首間在地鐵站內的大型購物中心。 九龍站上蓋住宅2025 不過，迪士尼數碼世界位處九龍站大堂和大堂下方的空間，而圓方則在九龍站上方，因此迪士尼數碼世界與圓方完全無關。 由港鐵公司聯同九龍倉集團、恆隆地產、永泰控股及新鴻基地產合作發展。
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會所設施多元化，除常見的泳池、健身室外，還有雪茄室、芬蘭浴室、鋼琴室等。 由於商場於2007年開業初時主要客源於九龍站上蓋住客，但內地客量按年增長，由最初佔10%升至現時逾40%。 為迎合內地客消費模式，因此業主於2010年7月起，進行商戶重組，引入約40間內地客喜愛的名店，以標榜綜合名牌商場，吸引內地豪客。
由於奧運站的屋苑是建在車站傍邊，和九龍站上蓋有點不同，所以之後奧運站的發展就稍為比九龍站慢一點，但最後一個主要屋苑瓏璽都在2011年入伙。 奧運站的住宅物業供應大約有17,000個，差不多是九龍站的一倍，最早期是2000年和九龍站漾日居最新入夥的維港灣，柏景灣和帝柏海灣就在2001年入伙，這三個中堅屋苑被稱為「奧運三寶」。 西九龍填海的地方大致可以分為昂船洲(荔枝角四小龍附近)、南昌站地區(長沙灣西及深水埗西)，奧運站地區(大角咀西)，九龍站地區(尖沙咀西)，也是現在西九的四大住宅區域。 生活配套：屋苑自設商場，命名為駿景廣場，面積約100,000平方呎。
賓客置身於其中，盡享維多利亞港的宏闊海景和九龍半島全景的迷人景致，體驗無可比擬的舒適生活。 香港W酒店位於金融商業中樞西九龍，與購物中心ELEMENTS和全港最高建築環球貿易廣場相連，坐落港鐵九龍站上蓋，位置佔盡地利。 酒店由日本GLAMOROUS的Yasumichi Morita和澳洲g+a的Nic 九龍站上蓋住宅 Graham設計，提供393間客房。 此外，該區域內包括5間1樓及2樓相通的複式零售店舖，每間店舖均有獨立樓梯，店舖包括Burberry、Lanvin、Bally、Mulberry及Tiffany & Co.。
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達致與社區新舊文化共融，希望將市區活化與大自然結合，塑造一個繁華、自然與歷史並存的獨特生活品味。 再遠一點，荔枝角西部的屋苑也屬於西九龍範圍，主要都是建在西九龍快速公路傍邊，其中再2003年-2005年入伙的泓景臺、昇悅居、碧海藍天和宇晴軒被合稱為「西九四小龍」，供應近9,000個單位。 休閒娛樂：區內除了有西九文化區外，另有九龍公園及體育館、九龍佐治五世紀念公園、官湧體育館供公眾使用。 但陳天賜透露，雖然近日看樓人數增加，業主卻越來越不願意賣房，更出現封盤情況。 這些業主普遍認為，在高鐵開通之後，訪港旅客將會增加，從而將掀起新一輪的看樓潮，刺激市場氣氛。 過去由新地投得的港鐡站上蓋的地皮有九龍站的ICC及香港站的IFC，相信以其經驗，可以在九龍站上蓋興建多個與ICC及IFC相約的超甲級寫字樓，吸引更多國際公司在當區設立總部或辦公地方，勢令到當區住宅需求再度提升。
其中天璽I座分為5個區域，每個區域都有獨立的住客大堂及升降機，私隱度極高。 天璽II座則是綜合性建座，1至38樓是W Hotel，50至70樓是服務式住宅，其餘是住宅樓層。 同時，商場亦計劃加入多媒體設施配套，配合科技元素，以智能科技提昇顧客體驗。
截至今年五月，九龍站上蓋物業的平均平方尺價已升至約30,000港元。 這份自豪感，就如在悉尼歌劇院或巴黎凡爾賽宮旁擁有一套豪宅，是無法用言語形容的。 隨著西九龍文娛藝術區逐漸成型，區內高鐵香港總站更將於今年內通車，鄰近的九龍站屋苑業主均看好後市。 屋苑設有豪華會所，有室內恒溫永池、健身室、會議室等，另外有空中花園，配套屬五星級水準。
九龍站上蓋住宅: 尖沙咀港景峯
主要租戶為百佳超級市場旗下的Fusion、便利店、酒樓、醫務所、餐廳及其他日用品商店等。 住客會所亦提供齊全的配套設施，包括水力按摩池、壁球場、室內籃球場/羽毛球場、健身室、健康舞室、兒童遊戲室、宴會廳、閱覽室、酒廊、桑拿浴室等。 九龍站上蓋住宅2025 交通配備：項目距離港鐵北角站約7至10分鐘步程；同時于英皇道及七姊妹道有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方；而向北步行約十數分鐘可至北角碼頭，設有3條公共渡海航線，分別往返九龍的紅磡、九龍城及觀塘。 九龍站另外四大屋苑分別為“凱旋門”丶“君臨天下”丶“擎天半島”及“漾日居”。