分行促成成交單位為沙田第一城21座高層A室，實用面積451平方呎，建築面積562平方呎，3房間隔。 業主2月初放盤，叫價$680萬，2月25日再反價至$700萬，見有客再次反價至$710萬，最終以$714萬將單位易手，折合平均實用呎價$15,831。 分行促成成交單位為太古城恆星閣中層H室，實用面積748平方呎，建築面積843平方呎，3房套間隔，向西北，望太古城城市景。 業主於2020年5月以$1800萬放盤，期後因應市況多次調低叫價，最終獲區內用家以$1400萬承接，折合平均實用呎價$18,717。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園3月暫錄得2宗成交，平均實用呎價$13,870。 市場氣氛好轉，繼上個月康怡區成交突破78宗，買家繼續於二手市場尋寶，新近低層單位錄得$690萬沽出。
在北京，商務部較早時表示，中方注意到近期美方泛化國家安全、濫用出口管制，批評是典型的經濟霸凌及市場扭曲行為，敦促美方應立即糾正錯誤做法，停止對中國企業的無理打壓，強調中方將採取必要措施，堅決維護中國企業的合法權益。 美國晶片製造商英偉達向中國電信設備商華為出售技術的計劃，可能受阻，為英偉達帶大巨大經濟影響。 路透社報道，美國總統拜登政府正推進一項修訂，加強限制授權當地公司向華為出口商品，但政府內部對限制範圍存在分歧。 華為於2019年被美國列入貿易黑名單，但前總統特朗普政府實施一項特別措施，令華為可繼續購入總值數十億美元的美國商品。 公司發言人不評論路透社最新報道的內容，只強調中國市場為美國半導體行業提供重大機遇。 天晉二期成交2025 美國商務部一名官員承認，政府正在審視特朗普時期允許美國公司，可向華為交付低於5G等級技術的政策。
天晉二期成交: 【港樓成交】粉嶺綠悠軒中層兩房493萬承接 實用呎價約11,546元
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 分行促成成交單位為太古城智星閣低層G室，實用面積664平方呎，建築面積757平方呎，3房間隔，望園景。 業主以$1230萬將單位易手，折合平均實用呎價$18,524。 林健偉表示，上述成交單位為峻瀅二期3座中層A室，實用面積749呎，屬於三房套間隔，外望可享山景及樓景。
- 香港置業東中九龍MONACO分行高級聯席董事陳澤桁表示，位於啟德區的商廈陸續入伙，帶動區內的租務需求。
- 將軍澳天晉2期開售數天沽出144伙，新地副董事總經理雷霆昨日表示，天晉2期受買家歡迎，全部建築面積1,200呎方呎4房單位沽清，套現18億元。
- 完工日期為2014年9月，管理費實用每呎3.4至3.5元。
- 是次參觀的2A座中層B室，建築/實用面積1,200/943方呎，實用率有逾78%，以近年新樓來說相當不俗。
- 美聯聯席區域經理羅敬業指，天晉II業主陸續收樓，租盤供應屬高峰期，現有近155個放租盤，最平月租的細單位2萬元起步，三房戶月租入場費則逾2.4萬元起，至於上述介紹的同類型大三房戶，則需逾3萬元，實用呎租約32元。
- 天晉II 周邊大廈 尚德邨，位於將軍澳南填海區，距離項目約5分鐘路程。
資料顯示，原業主於2018年1月以907萬元購入上述單位，持貨超過5年，帳面虧損62萬元，單位貶值約7%。 至於月內錄得的買賣登記總值也相應大增81%，錄89.42億元。 入伙只有兩年的將軍澳樓王天晉爆出冷氣機故障潮, 天晉二期成交 管理處記錄顥示, 全部一千個單位, 超過四成住戶需要維修冷氣機。 業委會主席質疑, 發展商新地附送的珍寶分體式冷氣機, 剛過保養期即故障屬不尋常, 住戶還要承擔搭棚維修費用。
天晉二期成交: 發展商加快推出貨尾應市
利嘉閣首席聯席董事鄧達榮表示，將軍澳茵怡花園4座高層F室，面積約540方呎，屬兩房間隔，外望山景。 單位最新以約644.2萬(自由市場價)成交，呎價約11930元。 據悉，原業主在2010年以約262萬(已補地價)買入單位，持貨近13年，轉手帳面獲利382.2萬，物業期內升值約1.5倍。 天晉II 屋苑其他期數 天晉二期成交 天晉，位於將軍澳港鐵站上蓋，發展商為新鴻基及港鐵。 —–項目已經落成，其中單位以3房及4房為主，標準單位面積由1,000至1,400平方呎，而另外項目提供的特色戶，建築面積最大逾2,500平方呎。 據悉，原業主早於2006年以163.8萬購入單位，持貨約12年，是次轉手帳面獲利逾484萬元，單位升值近3倍。
專家指如此大規模壞機實屬罕見, 天晉二期成交 估計與製冷零件質量有關。 新地及珍寶立即承諾延長全屋苑冷氣機保養期十八個月, 並向自費維修冷氣的住戶退款。 商場命名為PopWalk，位於地下及1樓，佔地6.6萬平方呎，商場於2016年8月28日開幕。 場內共有38個商舖，包括酒樓，並預留1.8萬方呎樓面予fusion by PARKNSHOP超級市場，預期每年租金收益約3,000萬元至3,300萬元。
天晉二期成交: 服務式住宅
利嘉閣地產調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳天晉6座高層E室單位的二手成交個案，實用面積約538方呎，建築面積約697方呎，採兩房兩廳間隔，外望開揚景觀。 單位早於去年3月以1,100萬元放售，直至近日減至1,076萬元成功沽出，減價24萬或約2%，折合實用面積呎價約20,000元，建築面積呎價約15,438元。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道港鐵站上蓋康澤花園，物業D座中層1室，單位實用面積約590平方呎，單位屬三房連主人套房間隔單位，向西北面眺望樓景為主，最終成交價$930萬，實用呎價約$15,763。 利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，該行客戶經理王偉基新近促成將軍澳天晉1期8座中層D室的二手買賣個案。 單位實用面積約533方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景。 單位最新以約955萬元成交，折合實用面積呎價約17,917元。
天晉二期成交: 將軍澳 @中原樓市片區
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2012年以$530萬購入單位，持貨11年，賬面獲利約$400萬離場，單位期內升值約75.5%。 資料顯示，原業主於2015年6月以$689.5萬購入上述單位，持貨超過7年，帳面獲利$165.5萬，單位升值約24%。 資料顯示，原業主於2013年2月以753.4萬元購入上述單位，持貨約10年，帳面獲利448.6萬元，單位升值近6成。 樓市交投氣氛持續向好，各個藍籌屋苑於3月已先後「開齋」，惟樓價恐難返回高峰，部分業主寧願「輸少當贏」蝕讓離場。 鰂魚涌太古城剛有三房戶以1,230萬元轉售，約5年帳蝕20萬元。
天晉二期成交: 將軍澳峻瀅1期3座2房戶零議價$650萬成交 (另有本日最新成交)
原業主於2014年9月，以1106.4萬買入上址，現持貨8年易手，帳面獲利531.6萬，物業升值48%。 第1座(38層) 第2座(40層) 第3座(41層) 第6座(41層) 天晉二期成交2025 第7座(40層) 第8座(38層) (註︰包括隔火層及天台) 住宅由5樓開始。 在住宅樓座下，有地庫2樓，地庫1樓，地下，地下上層，1樓至4樓。 伍錦基指，原業主於2013年2月以619.2萬元買入上述單位，持貨至今約八年多，現轉手帳面獲利480.8萬元離場，單位升值78%。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 天晉二期成交 概不負責。
天晉二期成交: More in 成交個案:
認為政府相關部門應制定清洗指引，規定每月抽驗噴水池樣本，以確保市民健康。 位於香港九龍東智選假日酒店大樓頂層28至41樓，命名為「星峰薈」（Vega Suites），共提供176間豪華套房，面積372至1,560平方呎，特設由開放式至三房多款不同間隔的型格套房。 據悉，原業主因應疫情嚴峻，最初拒絕開門供買家睇樓，惟見上述外國人新買家帶票睇樓，甚具誠意，因此願意開門，最終外藉買家一睇即中，即睇即買自住。
天晉二期成交: 沙田翠湖花園E座中層3房戶連車位以$1050萬易手
原業主則於2005年以$345萬購入單位，持貨18年，是次沽出單位賬面獲利約$705萬離場，單位期內升值約204%。 根據美聯物業分行統計，十五大藍籌屋苑錄得約42宗買賣成交，按周上升約16.7%；若按十大屋苑統計則錄得31宗成交，按周上升約24%。 羅氏指出，客人一直有意置業，透過真盤源平台留意粉嶺區的屋苑多時，見通關後市場成交量與樓價均急劇回升，擔心錯過入市機會；加上業主願意讓步，原開價540萬，累減47萬至合理水平，於是火速決定買入單位。 柯勇指，上址原業主於2015年12月以902萬買入單位，持貨7年多，現易手帳面獲利336萬離場，單位升值37%。 資料顯示，原業主於2014年7月斥資約1,138.6萬元購得，是次轉手帳面獲利約351.4萬元，升值約31%。 單位整體格局開則方正，唯獨廚房較多角位，裝上廚櫃及煮食爐後，活動空間不靈活，加上與工人房貼鄰而建，地方更見淺窄。
天晉二期成交: 天晉 II 高層兩房戶1100萬高價易手
天晉住宅業主小組委員會前主席黎先生指出，天晉1期共六座，六部吊船一年需要10萬基本保養費，加上一年需要10多萬實報實銷的維修費，一年需要20多萬「養吊船」。 不過，如小業主欲租用吊船維修或更換冷氣，光是保險已要花7000至8000元，加上各項檢查費及雜費，出一次船已要上萬元，比買一部冷氣機更貴，故業主大多選擇搭棚。 天晉各期入伙至今，曾發生多起事件，包括不少住客墮樓身亡、包括內地中炬集團時任總裁朱景圖，亦曾在2018年因為屋苑會所噴水池衛生惡劣而導致多名住客感染退伍軍人病毒。
天晉二期成交: 車位資料每日更新，更提供徵盤及成交紀錄等服務
資料顯示，原業主於2013年2月以753.4萬購入上述單位，持貨約10年，帳面獲利448.6萬，單位升值近6成。 天晉二期成交 祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門龍門居9座低層A室，面積484方呎，兩房間隔。 新買家為區內綠表客，以290萬(居二市場價)成交，呎價5992元，屬市價。
天晉二期成交: 二手市況｜首都2房750萬易手 創同類單位近一年新高
原業主於2011年以約735.29萬元購入，現帳面賺約662.71萬元或90%離場。 美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，該行新該促成居屋英明苑三房戶交投，單位獲區內租客以自由市場價552.8萬元承接作自住之用。 天晉二期成交 香港置業將軍澳分區董事劉浩勤指，天晉IIIA期1B座低層D室，實用面積609平方呎，三房間隔，原業主去年4月以1,200萬元放盤，至今年1月下調叫價至1,098萬元終獲承接，實用呎價18,030元，略低市價。 商場命名為PopCorn，位於地下及1樓，佔地20萬平方呎，部份範圍採用街舖設計，場內走高檔格調，設超過100間零售商店、食肆及設6個銀幕的The Star Cinema戲院。
天晉二期成交: 單位數目
微軟創辦人比爾蓋茨近日接受訪問就話，美國無法永遠阻止中國擁有先進嘅晶片，又話對目前中美嘅關係感到失望。 佢話，美國只係迫使中國花費時間同埋金錢製造自己嘅晶片，咁嘅結果只係阻止美國向中國出售晶片，但無法阻中國發展晶片，考慮到中國嘅發展速度，睇唔到咁樣對美國帶來咩好處。 佢又話，世界上最重要嘅關係就係中美關係，但對於近年嘅演變感到失望以及擔心。
天晉二期成交: 樓市資訊
中原分行經理霍栢雄表示，大圍名城3期盛世5座低層SA室，面積688方呎，3房間隔，開價約1100萬元，議價後以1082萬易手，呎價15727元。 原業主則於2015年9月以約839萬購入單位連車位，持貨約8年，是次沽出單位帳面獲利約243萬離場，單位升值約29%。 世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田愉翠苑C座低層02室，面積650方呎，3房1套間隔，單位放盤11日，大減125萬至605萬(居二市場價)獲買家承接，呎價9308元。 據了解，原業主於2002年11月以147.6萬(未補地價)購入上址，持貨21年至今將單位沽售，帳面獲利457.4萬，單位期內升值3.1倍。 天晉II 周邊大廈 尚德邨，位於將軍澳南填海區，距離項目約5分鐘路程。 —–該邨於1998年開始入伙，共分9座，單位總數5,561個，現由新昌管理服務有限公司管理。
事實上，市場近期陸續出現BSD成交個案，現時市場繳付最高BSD的成交個案為，一名內地買家以1.3284億元購入天匯中層B室，單位實用面積2,488方呎，建築3284方呎。 天晉二期成交2025 將軍澳天晉2期開售數天沽出144伙，新地副董事總經理雷霆昨日表示，天晉2期受買家歡迎，全部建築面積1,200呎方呎4房單位沽清，套現18億元。 而昨日推出共50伙，建築面積約1,100呎的細四房單位，加幅溫和約3%；相信銷情將持續。 上述成交單位為天晉2座中低層E室，實用面積538方呎，屬2房間隔，內櫳企理，加上基座為大型購物商場，及連接港鐵站，生活配套方便，吸引同區客「即睇即簽」，成交價1,078萬元，折合實用呎價約20,037元。 天晉二期成交2025 中原分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城2A期領都2座高層LA室，面積973方呎，4房套房間隔，可向海景，最新以1238萬易手，呎價約12724元。
恒基地產（00012）的粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue，昨日修改價單，將12個單位的定價上調約1.5至5.5%，最多加價28.9萬元。 世紀21日昇蔡嘉駿補充，據悉單位業主去年12月原叫價達$850萬，期間減價$85萬，減幅達10%，原業主於2007年11月以$358萬購入上址，持貨16年帳面獲利$407萬，期間大幅升值1.1倍。 原業主於1997年12月以約$277.4萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約$224.6萬，物業升值約81%。 中原陳偉釗指，新租客為一名年輕內地專才，見屋苑環境舒適，租金價錢合理，加上方便於科學園工作，即租入單位自住。 據了解，業主則於2019年以約$384萬購入單位，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。 據了解，新買家為用家，見市況回穩，即把握機會入市單位自住。
天晉二期成交: 單位間隔
天晉II 周邊大廈 維景灣畔，位於澳景路88號，距離項目有1個車站之隔(調景嶺站南)。 —–該物業於2003年落成，共分3期(第1期由1-3、5-6座，第2期由7-10座，第3期由11-17座)，每座樓高47-48層，每層8伙，整個項目共提供5,726伙。 天晉II 周邊大廈 寶盈花園，位於唐俊街11號，位於項目的對面。
業主叫價$750萬，最終減$60萬以$690萬將單位易手，折合平均實用呎價$13,556。 二手市場方面，中原地產本周末十大屋苑錄得32宗成交，按周升幅達45%，成交量重回去年十月初周末政府出招前水平，創14周新高。 港島區方面，鴨脷洲海怡半島本周末錄1宗成交，為8座高層F室，實用面積742方呎，建築面積918方呎，剛以955萬元沽，建築面積呎價10,403元，屬同類單位造價新高。 新盤向隅客回流二手 斥575萬元入市海翩滙開放式單位…
天晉二期成交: 樓盤編號# 2567680
資料顯示，原業主於2014年9月以418萬元購入上述單位，持貨超過8年，帳面獲利134.8萬元，單位升值逾32%。 海天晉（Ocean Wings）位於唐俊街28號，由香港巴馬丹拿集團設計。 項目由7座樓高7至18層大樓及3幢樓高2層獨立屋組成，合共提供628伙單位，基座設2層商場。 項目於2016年3月開售，預計完工日期為2017年12月，2018年1月入伙。 海天晉管理費達每呎4.5元，成為將軍澳最貴管理費屋苑。 根據地政總署記錄，發展商於2007年5月18日所繳交的地價總額為33億4523萬元，故地段年期為該日（2007年5月18日）起計的50年，另每年差餉為估值的3%。