但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？ 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。
凶宅是指曾發生枉死、他殺、含冤或恨而自殺等非自然死亡事件，同时伴随人们的相关心理因素[1][2] 或是靈異事件頻傳的建築物。 然而，从自然科学的角度来看，许多研究已表明这些靈異事件通常是由该建築物的建筑结构或材料，或人類心理作祟所导致。 兇宅網香港2025 凶宅物業通常不受買家與租戶歡迎，所以該樓價與租金是反常地低於市場價，且銀行通常不願意承作凶宅的房屋貸款。 例如曾任立法委員及臺北市政府勞工局長蘇盈貴其在高雄的住宅即為凶宅。 而有些凶宅則會改為宗教場所，例如方保芳外科診所命案後，發生命案的診所改為佛堂；林義雄住宅兇殺案後該住宅改為基督教教堂。 當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。
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經調查，警方證實被捕少年為一名15歲的中四學生，平日沉迷打機，與男戶主女兒曾是小學同學，並與男戶主互相認識。 另外警員亦在疑犯身上檢獲上址單位大門和鐵閘鎖匙，不排除他早前偷取前女同學的鎖匙後暗中配匙，並尋找機會犯案。 李玟生前最後居住的豪宅，也是在香港最精華區的半山，這裡也是許多香港人都知道的豪宅區，而實際來到李玟和家人生前的住所，地理位置相當好，從房子的樓上眺望的風景，除了可以一覽香港市區中環和銅鑼灣，也可以遠眺維多利亞港。 凶宅不論如何轉手買賣，對於凶宅的定義不會因此改變，故買賣凶宅，賣方有告知買方的義務。 有一些同层的邻居因太害怕而纷纷搬走，房署后来安排其他轮候房屋的人士入住这单位，但所有人在入住不久后都申请调离。
業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。
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另外，還有港青曾試圖爬到樓高80層中環中心的避雷針頂端自拍並上載到互聯網。 近年，不少年輕人及網紅為尋求刺激和吸引瀏覽量，冒險「天台危攝」（Rooftopping），成為極限運動「飛躍道」之外的另一種玩命活動。 「天台危攝」簡單來說就是無任何安全措拖，在最高及最驚險位置拍攝令人心驚膽跳的照片或視頻。 直至最近得知同學將與家人外出旅遊，以為其家中無人，遂乘機上門作案，詎料男戶主未有跟隨妻女同行，深夜回家撞破事件。
但也有一部分人表示「完全沒在怕的」，像開頭提到的梁詠琪的媽媽一樣，明明知道這間屋子發生過命案，卻也覺得無所謂。 這部分人，不是膽子大心大就是窮途末路，「見鬼好過沒屋住」。 像很多來香港讀書的內地學生，從小在「社會主義核心價值觀」的熏陶下，不怕鬼神、不聞凶宅，小編很是佩服。
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沒錯，這份查察的確可清楚知道該物業從第一手至現今，有關業主轉手的情況，以及有業主在持物業期間過身等資料，不過若出事的人不是業主，例如是租客的話，該查察並沒有紀錄的，這絕對是個盲點。 早前筆者邀請了一位曾當過九龍灣德福花園的地產經紀為節目嘉賓，他除了提供以上的資訊外，更大爆當年曾誤打誤撞帶客人看過一間凶宅。 「大約在09年，有天下午帶了一對夫妻到H座一全新裝修的低層單位，由於我自己也是第一個內進，所以我和客人分別周圍參觀一下，此時我感到一股很不舒服的氣流像圍著我，同時亦傳來像唸經文的古怪聲音」。 但當事主轉頭一望時，原來客人們已站在門外等著他，還催促快點離開好了。 事後那位女客人竟向他說：「我相信這單位應該發生過事故，因為剛才看到有一件看似白色長紗的東西，它由天花板一直捲下來罩著你身體，所以我們便立刻走出來了」，客人所見與事主的感覺正是吻合的。
- 在她生命的最後時刻，她與歌迷們的情感連結再次被證明是不可分割的。
- 經調查，警方證實被捕少年為一名15歲的中四學生，平日沉迷打機，與男戶主女兒曾是小學同學，並與男戶主互相認識。
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- 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
- 放售的德福花園單位是轟動一時的「五屍命案」凶宅，該宗謀殺案發生於1998年，5名女性因飲用混合礦泉水及山埃的符水，集體毒發身亡。
- 警方其後破案，兇手是一名風師水，兇手行兇後更把單位佈置成自殺假象，並掠去130萬港元。
- 在2018年，位於九龍灣德福花園的一個單位，以低於市價約46%開價出售，原來單位在二十多年前，曾經發生駭人的「五屍命案」，所以業主必需以低於市價的價錢，才能吸引買家。
只要上網搜一搜，然後隨便點進一個查詢網站，我們就可以準確的查到所屬區域每一間具體凶宅單位。 不僅如此，網站還會大致說明這間單位所發生的非自然死亡事件。 並且不僅僅只是「說出事實」，它還像寫故事一樣，描述出案發現場的狀況以及死者死因。 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
兇宅網香港: 買樓做功課 香港凶宅資料庫
幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。
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「後來我嘗試上銀行的估價網查看該單位的市值，結果全部也估不成，很明顯這應是個事故單位了」。 兇宅網香港2025 最後才得知，原來業主太太曾在屋內吊頸自殺身亡，所以連土地查察也沒有資料登記了。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。
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近日樓市不穩，經紀表示，業主本來開價500萬元，現時已經減至420萬元，平均呎價為7,553元，相信若有人願意還價，價錢可以再有商量的空間。 資料顯示，兩名俄羅斯「天台危攝」者曾來港挑戰青馬大橋和K11天台。 兇宅網香港 2018年，有人闖入柴灣一棟大廈天台玩「天台危攝」，在沒有安全措施的情況下在天台邊緣行走，頭上裝備的鏡頭見到他沿天台邊緣慢行。 兇宅網香港 晚上7時半，68樓某室的家庭傭工發現該名外籍男子在單位窗外敲打玻璃窗，家傭受驚報警求助。
兇宅網香港: 凶宅定義是什麼？
關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅一般泛指單位內非自然死亡個案，例如燒炭、跳樓、甚至凶殺案等；自然死亡，如老死或病故則不列入凶宅之列。 要按照以上標準，那麼全香港恐怕找不出十間「凶宅」，因為香港的凶宅其實和正常房子沒有甚麼區別，甚至還因為價格問題頗受歡迎。 2002年，男子陈远林迷恋于蔬菜摊档工作的单亲妈妈陈凤仪。 为了博得女事主欢心，他心甘情愿充当她两个孩子的褓姆，每日都接他们上学放学，只望对方会明白他的心意。 后来，他得知陈凤仪与蔬菜档的男老板有染，二人更已经住在一起，把两名子女留下给他照顾，这让陈远林感到生气又难过，觉得自己被陈凤仪玩弄。 附近的邻居称晚上于后楼梯扔垃圾时，曾看见一个女性黑影，亦曾于凌晨时分听到走廊传来高跟鞋所发出的咯咯声。
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市民可透過左上角的“地區”選擇屋苑分佈的區域，來查看凶宅名單。 「澳門凶宅地圖」提供包括澳門半島、氹仔和路環三個地區的凶宅屋苑。 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。 法律雖然沒有定義何謂凶宅，但卻列明了地產代理有義務責任，告知買家該單位是否凶宅。 地產代理不能刻意隱瞞事實，否則，業主日後可以循此追究責任和賠償。 甚至，買家可以在簽署臨時合約時，要求代理額外簽字證明單位並不是凶宅，簽字後代表他需要付上法律責任。
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未幾，警員趕抵，經調查證實報案男戶主左胸被刀傷，出現一道約3厘米闊、7厘米深的傷口，幸無傷及心臟要害，隨後由救護車送往瑪嘉烈醫院治理。 至於入屋爆竊及持刀傷人的少年亦告右眼受傷、鼻流血及背部紅腫，其後被黑布蒙頭送往明愛醫院救治，並被以「嚴重入屋犯法」罪拘捕。 兇宅網香港2025 事發前晚約11時02分，警方接獲一名64歲姓朱男戶主報案，指其返回麗閣邨麗蘿樓10樓寓所時，撞見一名少年在屋內企圖爆竊金錢和財物，包括一部電子遊戲機Wii，隨即大聲喝止。
兇宅網香港: 如何識別凶宅？香港凶宅查冊3大方法 凶宅網以外仲有咩民間智慧？
租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 在香港，地產代理監管局有規定，地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。 因此，若買家向仲介詢問單位是否為凶宅時，仲介有責任和義務告知實情。 還有些網站不會介紹得這麼詳細，但卻會明確標出，香港哪一區發生過多少起命案，有多少間凶宅。 有部分發生兇案單位還會牽連同樓層甚至上下層的單位，如曾經發生殺夫烹屍案的康怡花園[12]，事發單位的同一樓層及上下一層的各單位，均被銀行拒絕提供物業估計，香港有兇宅網站收錄這類單位的資料可供買家查閱[13]。
接連數年，嘉薈軒多次發生命案，曾有網友反映之前凶宅單位的後續租客曾打去恐怖熱線，反映自己在這間屋子裡的靈異遭遇，聽上去似乎十分詭異。 在2021年，嘉湖山莊一間曾經發生命案的單位，以低價$468萬出售，造成網上熱議。 網民一開始以為是平價單位，上車好機會，仔細一看才發現是凶宅，放盤人亦刻意提醒，單位適合有宗教信仰的人，或者陽氣旺盛人士。
兇宅網香港: 凶宅定義不清？小心墮入凶宅陷阱！
香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給予的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表該單位是凶宅。 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。 這時候遺產雇傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。
楊潤雄昨日啟程前往杭州訪問，並將會參與立法會議員此行的部分行程。 另外，他將與浙江省文化和旅遊廳官員會面，拜訪負責文化旅遊及體育的部委和機構，並會與杭州亞組會進行工作交流。 在8月2日，他將轉往東陽市，參觀橫店影視城及與香港電影工作者會面。 訪問團亦會藉此機會，了解杭州市文化產業的發展近況、具體政策和成果，並會與省市政府的代表進行交流。 訪問團將到訪杭州市文化廣電旅遊局、杭州大劇院、杭州市體育局、黃龍體育中心、2022年第19屆亞運會組委會、杭州奧體中心、亞運村、中國木雕博物館、東陽盧宅景區、橫店影視城等地點和機構。 有外國研究人員曾統計，2011年至2017年間，「天台危攝」最少導致259人死亡，多發生在印度、俄羅斯、美國及巴基斯坦。
兇宅網香港: 香港凶宅一覽表: 凶宅網大比拼：香港資料含糊 邊個單位要靠估
買樓要做足事前功課，單位是否風涼水冷或交通方便，當然重要，還要調查有沒有凶宅背景。 雖然地產經紀有責任如實告訴買家，但要注意如非主動詢問，地產經紀一般也不會透露。 手機程式「香港凶宅資料庫」收錄大部分凶宅資料，還會定期更新，方便大家留意。 另外，由於凶宅價格比巿價低，也吸引許多投機人士購入圖利，該程式亦幫到手。 買家應該直接詢問地產代理：「物業或同層單位有否發生過非自然死亡事件，例如自殺或凶殺案？」避免日後雙方發生誤會。 凶宅是指曾發生枉死、他殺、含冤或恨而自殺等非自然死亡事件，同時伴隨人們的相關心理因素[1][2] 或是靈異事件頻傳的建築物。
兇宅網香港: 李玟追思會前夕！超大咖天后追悼花籃曝光
前晚6時許，該法籍男向保安員稱前往40樓某室探訪朋友，後來有關住戶證實並不認識該男子。 保安員透過閉路電視，發現該男子並沒有在40樓步出電梯，反而抵達49樓。 約15分鐘後，閉路電視拍到該男子在66樓至68樓梯間出現。 兇宅網香港 現場為港島半山地利根德里14號地利根德閣3座，資料顯示3座於1993年建成，落成時曾經是亞洲第一高住宅大廈，住客非富則貴。 翻查資料，今年3月14日在葵涌葵芳閣亦發生類似入屋爆竊案。 63歲女戶主梁雪卿在返回寓所時，因撞破鄰居女兒的25歲男性友人Deran盜用其後備鎖匙進入單位爆竊，竟被用鐵筆殺害。
兇宅網香港: 銀行是否很難批出凶宅按揭？
選定心儀樓盤後，切勿心急簽署臨時買賣合約，你可以將單位的詳細地址給銀行進行估價。 兇宅網香港 假如銀行無法估價，或者估價低於鄰近其他單位，便可以從而得知單位有問題，屬於凶宅。 但鬼屋跟凶宅並無絕對相關，凶宅不見得鬧鬼，且絕大多數的鬼屋沒有發生過任何命案。 中原地產的經紀接受TOPick訪問時表示，該單位由2011年開始放售，至今無人問津。 單位於2013年曾於拍賣行以300萬元出售，也無人承接。 兇宅網香港2025 李思林日前則在採訪時透露，李玟過世後，雖然自己沒有夢到，但媽媽有夢到李玟，她表示「可憐的老人家，7月26日是她的生日，她都沒心情，說以後也不過了」，面臨喪女之痛，李玟媽媽完全沒心情，令人相當心疼。
兇宅網香港: 李玟靈堂老公Bruce來了！繼女現身追思會
香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 不過近年都漸趨開放態度，而且愈來愈多人怕愈遲就愈趕不上樓價上車，畢竟有時見到凶宅成交價可觀，獲利不少。