賣方保留權利改變、修改或更改此已裝修單位之設計、布局、裝置、裝修物料、設備、設施、裝備、裝飾、陳列、家具、供給、燈飾、擺設、園藝及其他物品。 此相片及相片內容僅供參考，並不構成及不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 此圖經簡化處理並非展示所有街道、建築物及設施位置及不按比例繪製，地圖內所示道路或航線位置經簡化處理，所有資料僅供參考。 屯門至赤鱲角連接路及港珠澳大橋香港口岸為未落成之建築物或設施，可能不時更改，於發展項目入伙時亦可能尚未完成及啟用。 賣方對該等設施並不作出任何不論明示或隱含之陳述或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤，其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
我們的政策是要遵守中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法例第486章《個人資料(私隱) 條例》 (「條例」)。 平台花園佔地9,800平方米，設有多項設施，包括流線型園景泳池、兩個兒童遊樂場、花園廣場、多個特色水池噴泉及草坪。 平台花園亦設有有蓋行人通道連接各座樓宇、住客會所及來往地面出入口的電梯大堂。 全個屋苑分2期共10座住宅大廈，每座樓高44層，每層一梯8伙，合共提供3,520個單位。 港灣豪庭的單位實用面積由326至608平方呎，單位間隔涵蓋2至3房，包括2房2廳、3房2廳及3房2廳連套房等多款設計，部份單位配置露台。 發展局回應2011年公佈了「私人發展公眾休憩空間設計及管理指引」，鼓勵POPS業主和管理公司盡可能合理運用空間，容許不同種類活動進行。
港灣豪庭會所收費: 資料的保留
元朗區議員吳玉英說，加管理費令街坊感到驚訝，因疫情下經濟不景，加幅竟達9%，以建築面積計算平均每呎由1.57港元加至1.71港元，高於近年通脹。 街坊對事件感到如同任人魚肉，因嘉湖山莊無法團，物管公司跟隨公契，單方面通知住戶加管理費，住戶沒法反對。 她認為，物管公司一方面向業主收取管理費，一方面又獲得政府補貼，明顯有額外收入，促請物管公司將收入直接回饋業主。 港基上月通知翠湖居住戶，業主委員會與管理服務中心6月18日及7月9日曾就大廈財政預算草案進行會議。 根據預算草案，住宅單位管理費及停車場車位管理費12月起調升9%，而2021年度的管理費不會加。
- 設施使用人須於指定之使用時間內攜同有效八達通及收據到會所接待處領取所訂之場地設施，逾時超過十五分鐘者，該場地設施將會重新開放給其他住戶使用，原訂場者不得要求退款。
- 整體間隔方正實用，不過值得留意，單位位處低層，加上廳區窗戶與比鄰單位接近，構成私隱問題。
- 如遇天氣惡劣或會所認為場地不宜使用，會所有權關閉場地而無需事前通知，而租用人可於一星期內到會所選擇七日內另一節租用時間代替，但已繳交之預訂費用，一概不獲發還。
- 會所內的設施和服務更是式樣多變，以滿足居民的需要為導向。
- 此廣告/宣傳資料內會所及設施之名稱可能會與會所及設施啟用後的真實名稱不同。
- 儲物櫃袛供存放個人普通衣物，貴重物品，請勿存放。
平台花園亦有有蓋行人通道連接各座樓、住客會所同埋來往地面出入口嘅電梯大堂。 天水圍嘉湖山莊翠湖居12月1日起，住宅單位管理費及停車場車位管理費加價9%。 負責管理嘉湖山莊的港基物業管理有限公司獲第一期保就業計劃批出4433萬港元補貼，惟在疫市下加價；區議員批評物管公司一方面獲得政府補貼，一方面向居民收管理費，促請物管公司直接回饋業主。 樓梯、「私家重地」告示、厚實圍牆，私人發展商將公眾拒於公共空間門外的方法，可謂層出不窮。 項目另設有佔地9,800平方米平台花園，內設包括流線型園景泳池、兩個兒童遊樂場、花園廣場、多個特色水池噴泉及草坪等設施。
港灣豪庭會所收費: 會所規模大 逾30設施
空地上開出十多格階磚空位種植小樹，每格之間不夠一米，使該處尤如叢林，不鼓勵使用者停留，整體評分僅8/20，分數屬11個抽查空間中的第二低。 方面，項目距離港鐵奧運站及太子站分別約十餘分鐘步程。 而除了在大角咀道沿線有多條巴士路線前往港九多處地方之外；項目附近另有12B專線小巴往返屋苑及旺角東站。 屯門掃管笏的星堤，則是追求綠色寫意生活用家的最愛，屋苑毗鄰翠綠山巒而建，特設iPhone及Android App，除收取屋苑資訊外，還能預訂會所設施及服務。 喜歡方便舒適生活的用家，可以揀選元朗YOHO MIDTOWN，勝在鄰近西鐵站，又有商場，更是本港首批應用物業管理iPhone App的屋苑。 如欲租用本會六樓綜合體育館（作集會用途）、三樓活動室、二樓舞蹈室及一樓活動室，袛限本會團體會友、註冊社團及學校，個人租用恕不接受。
- 港灣豪庭廣場位於大角咀，鄰近港鐵奧運站及南昌站。
- 布局圖不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
- 但其實不少住客會所都設有按摩室，如大角咀港灣豪庭及鴨脷洲深灣軒等，完全可滿足這個「大想頭」。
- 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊．
- 最大賣點是每張按摩椅都對正海灣，使正在按摩的住客連心情也得到放鬆。
- 如果會所樣樣都唔收錢,甘咪在管理費度收,我比較中意用者付的錢[其實有保貼],有的住戶仲離譜成日[親朋好友]1 …
- 如遇天氣惡劣或會所認為場地不宜使用，會所有權關閉場地而無需事前通知，而租用人可於一星期內到會所選擇一個月內另一節租用時間代替，但已繳交之預訂費用，一概不獲發還。
方面，項目附近有大角咀體育館及泳池、樂群街公園、南昌公園、聚魚道休憩花園、通州街公園及詩歌舞遊樂場等可供公眾休閒使用。 小三房戶 (3房2廳) 的實用面積由470至520平方呎，建築面積由690至735平方呎；大三房戶 (包括3房2廳連套房、3房2廳連套房及多用途房) 的實用面積則介乎536至607平方呎，建築面積由778至874平方呎。 港灣豪庭是大角咀最大型的項目，雖然入伙約十年，早前由業主立案法團自行牽頭，委託科技公司為屋苑開發「港灣豪庭雲端互動社區」App，更於年初正式營運。 租用場地袛限作該收費項目之練習用途，使用人數不得超越合理數目；非經本會同意，租用場地不得更調、轉讓，亦不得作集會、私人教授及比賽用途。 港灣豪庭會所收費2025 物業設有20萬呎住客會所，設施多達30種，包括健身室、保齡球室、攀石練習場、桑拿浴室、卡拉OK室、壁球室、電腦模擬高爾夫球室、桌球室、音樂練習室、親子烹飪室及舞蹈室等。 當中較受歡迎的一類戶型，為入場門檻相宜的三房一廁單位，建築/實用面積約690/474至719/519方呎，間隔尚算闊落。
港灣豪庭會所收費: 物業地圖
《地政總署：已提醒港灣須開放花園》 互聯網檔案館嘅歸檔，歸檔日期2020年4月5號，.，《明報》，2008年1月29日。 2008年4月6日，香港《蘋果日報》嘅一篇報道話亞洲電視嘅時事節目《時事追擊》曾經就呢件事訪問港灣豪庭嘅小業主，但係恆基就用抽起廣告向亞視施壓，結果節目裏面無播出呢段片，亞視同恆基都唔認有施壓嘅事。 香港泊車自駕旅遊 停車場收費時租日泊夜泊月租 出入口 教學影片分享 鄰近停車場 商場泊車優惠 車CAM駕駛影片. 西環寶翠園的設施亦未完全顧慮遊人需要，現場只得零星石質桌椅，冬天如寒冰床；場內只有少量遊樂設施，旁邊沒有座椅給家長休息。
港灣豪庭會所收費: 設施
由於七月份大多數平價盤已消耗，加上買家還價逾一成，業主則趨於保守，因此本月市況再陷停頓，暫未錄得成交。 位於屯門掃管笏的星堤，周圍環境青葱翠綠，配合勇奪園藝大獎的園林設計，予人置身大自然的感覺。 屋苑還配備新一代的智能化管理，住戶可以下載名為「星堤 Avignon」的手機App，App版面設計以浪漫的紫色為主調，還有多項升級版的新功能。 至於另一大型屋苑大角咀港灣豪庭，是個靜中帶旺的屋苑，現時也已採用智能化管理，提供多元化資訊，為屋苑增值。 奧運站是近十年重點發展的市區地帶，多個新進豪宅落成，可惜樓價偏高，年輕家庭不易上車。 相反，毗鄰奧運站的大角咀，受惠於市區重建計劃，有多個新進物業進駐，配套齊全，形成一片城市新景象，近年更受年輕上車家庭追捧。
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恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 港灣豪庭（英語：Metro Harbour View）位於香港九龍大角咀福利街8號，為一住宅項目，地產發展商為恆基兆業及香港小輪。 《政府研究暫豁港灣豪庭開放公共空間 被轟幫業主解困 未能平衡公眾利益》 互聯網檔案館嘅歸檔，歸檔日期2009年2月21號，.，《明報》，2008年11月10日。 有港灣豪庭小業主唔滿意，話自己買樓嗰陣，被發展商嘅售樓廣告誤導，以為平台花園係住客專用，而發展商就回應話售樓書已經講明平台花園係公眾地方。 物業有20萬呎大型住客會所，設施有成30種，包括健身室、保齡球室、攀石練習場、桑拿浴室、卡拉OK 室、壁球室、電腦模擬高爾夫球室、桌球室、音樂練習室、親子烹飪室同埋舞蹈室等，畀唔同住戶嘅需要。 港灣豪庭（英文：Metro Harbour View）喺香港九龍大角咀福利街8號，係一個住宅項目，地產發展商係恆基兆業同香港小輪。
港灣豪庭會所收費: 個人架生
1) 奧運站好好住, 超級好住, 我是住近海, 福利街既大型屋苑我都住過一段時間, 但真係海邊好住N倍 (但樓價都 港灣豪庭會所收費2025 … 如果會所樣樣都唔收錢,甘咪在管理費度收,我比較中意用者付的錢[其實有保貼],有的住戶仲離譜成日[親朋好友]1 … 如果會所樣樣都唔收錢,甘咪在管理費度收,我比較中意用者付的錢[其實有保貼],有的住戶仲離譜成日[親朋好友]10幾人在會所內玩. 黃家全指，本月維景灣只錄1宗成交，來自2座低層B室，以866萬元成交，實用面積647平方呎，呎價13,385元；至於本月柏景灣錄2宗成交，成交平均呎價為16,271元。
港灣豪庭會所收費: 港灣豪庭 設施夠潮 大細都啱
項目所在地皮前身為油麻地小輪大角咀船廠、職工宿舍及油麻地工業大廈。 隨著船廠搬遷及油麻地工業大廈亦於2000年拆卸後，發展商與政府就修改土地用途達成協議，並發展為現時項目。 單位間隔涵蓋2至3房，包括：2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房等多種。 其中3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房只在第一期提供。 港灣豪庭會所收費2025 港灣豪庭 建有10幢住宅大廈(第1至10座)，分為兩期發展。 第一期包括第1、2、3、4及6座；第二期則包括第5、7、8、9及10座。
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地下亦設有多部銀行櫃員機，包括滙豐銀行和渣打銀行。 雖然港灣豪庭已入伙十年，但康樂設施追上潮流夠In，收費亦唔貴，如近年流行的烹飪室都有提供，每四小時收費200元起；按摩室亦與時並進更換「天王椅」，每半小時收費15元。 另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。 此相片於2018年2月6日在發展項目名庭第1座5樓A單位(為已裝修單位)實地拍攝，並經電腦修飾處理(修飾內容為顏色調整及外觀修飾)，僅供參考之用。 有關發展項目的指明住宅物業交樓標準之裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。
港灣豪庭會所收費: 閣下的私隱權利
港灣豪庭原址原本唔係私人住宅用地，以恆基為首嘅發展商為咗港灣豪庭嘅發展計劃等政府批准，主動提出喺發展計劃裏面提供公共休憩用地。 所以政府喺批准港灣豪庭的發展計劃嗰陣，規定發展商「喺地段內起同管唔少於9800平方米嘅公共休憩用地同埋開放該用地畀公眾人士使用」。 港灣豪庭會所收費 物業起好之後，佢嘅平台花園（除咗會所同泳池之外）應該開放畀公眾使用，但係物業管理公司就一直無咁做，直至2008年頭由傳媒揭發之後，地政總署先至跟進，規定平台花園喺朝早7點至到夜晚10點開放畀公眾。 港灣豪庭原址本來不是私人住宅用地，以恆基為首的發展商為了港灣豪庭的發展計劃可以得到政府批准，主動提出在發展計劃內提供公共休憩用地。 因此政府在批准港灣豪庭的發展計劃時，規定發展商「在地段內興建及管理不少於9800平方米之公共休憩用地及開放該用地給公眾人士使用」。
港灣豪庭會所收費: 場地收費及開放時間一覽表
中原分行經理潘浩然表示，港灣豪庭入場門檻不算高，但因近期的新盤亦是主攻上車客，令屋苑本月截至十七日暫錄1宗買賣，單位為5座中層C室，業主原叫價620萬元，後減至595萬元成交，建築/實用呎價8,275/11,972元。 大角咀的大型屋苑港灣豪庭，住客會所分兩期興建，設施多達30項，冠絕同區。 會所的按摩室位處第一期，室內設有4張知名品牌的電動按摩椅，可以「由頭按到落腳」。 港人工作繁忙，放工後最想讓筋骨鬆一鬆，故電動按摩椅漸成普及的家具，惟香港的住屋出名面積細，想放置一張按摩椅在大廳，除非家居起碼近千呎。 但其實不少住客會所都設有按摩室，如大角咀港灣豪庭及鴨脷洲深灣軒等，完全可滿足這個「大想頭」。 閣下已明確同意我們可基於任何原因，包括但不限於因追討閣下拖欠的款項而須向閣下採取行動時，根據閣下所提供的個人資料識別閣下的身份並向閣下採取法律行動。
《霸佔平台事件 追訪最終抽起 恆基涉干預亞視新聞節目》 互聯網檔案館嘅歸檔，歸檔日期2008年4月9號，.，香港《蘋果日報》，2008年4月6日。 方面，屋苑中高層單位普遍視野開揚，向南或西南享有樂群街公園及南昌公園景。 香港置業營業經理張仲賢表示，港灣豪庭本月的買賣交投大跌約七成至4宗，可幸自月中後，市況谷底反彈，睇樓客較月初增加三成。
單位不設玄關位，惟廳房設有窗台，睡房刻意設有小走廊，避免「五門歸心」格局；而房內窗戶以曲尺窗設計，增加賞景角度。 港灣豪庭會所收費 整體間隔方正實用，不過值得留意，單位位處低層，加上廳區窗戶與比鄰單位接近，構成私隱問題。 香港城市大學建築科技學部高級講師潘永祥指出，若果政府收回土地，會令本港發生動蘯。
港灣豪庭會所收費: 資料的披露
有港灣豪庭的業主爭取把平台花園重新「私有化」，不開放予公眾使用。 2008年11月，有報道指香港政府地政總署正研究豁免港灣豪庭地契中規定向公眾開放公共空間的條款，如果成事，公眾將失去使用該平台花園的權利。 2011年6月，港灣豪庭業主立案法團宣佈將會正式向地政總署申請豁免，而發展商恆基亦已派出專業顧問協助申請。 2017年1月13日，城規會基於「申請會導致區內的公眾休憩用地供應減少，以及影響公眾使用該休憩用地」，最終否決港灣豪庭業主立案法團申請。 會所及不同康樂設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境狀況限制。 此廣告/宣傳資料內會所及設施之名稱可能會與會所及設施啟用後的真實名稱不同。
商場為區內主要購物商場之一，提供與別不同的體驗，將消閒購物樂趣及餐飲享受昇華至極致。 我見朋友住九龍站，佢仲有另一間屋在附近，佢話九龍站會所設施唔收錢但管理費每尺收費仲平過佢另一間屋的 … 我見朋友住九龍站，佢仲有另一間屋在附近，佢話九龍站會所設施唔收錢但管理費每尺收費仲平過佢另一間屋的管理費. 中原地產首席分區營業經理黃家全指，屋苑本月暫時錄得4宗買賣成交，實用平均呎價約12,878元；最新一宗來自8座中層H室，實用面積347平方呎，成交465萬元，呎價13,401元。 今次介紹的筍盤，位於港灣豪庭4座低層H室，實用面積320平方呎，日字廳兩房間隔，客廳向東北、睡房則向東南，同樣望樓景及園景；業主叫價478萬元，呎價約14,938元。 有見及此呀 想整返個同類型屋苑(由其系長江樓)的會所設施及收費比較 待日後和管理公司bargain bargain…..
惟睡房活動空間仍偏窄，並設有窗台，擺放家具要花點心思。 屋苑餘下近25%單位為三房戶型，間隔多元，分別有三房一廁、三房連一套房、和三房連一套房及多用途房設計，建築/實用面積最大約874/603方呎。 港灣豪庭會所收費2025 位於奧運站的港灣豪庭基座設中小型商場，食肆商舖齊全。 屋苑亦鄰近南昌公園，為本港一個大型公園，雖位於區內的高樓大廈前，但南昌公園卻是全港擁有最大型草坪的公園，草坪面積達22萬方呎，行人徑再細分為5塊草地，其中1塊旁邊設兒童遊樂場，是市區難得的城市綠洲。 從今期起，本欄每期均在全新市鎮中，挑選一個主攻年輕客的新進屋苑，今期介紹位於奧運站、深受年輕及中產一族垂青的上車屋苑港灣豪庭，住客會所設施完善，並鄰近全港最大綠化設施的南昌公園，入場門檻合理，成功進身為市區上車屋苑代表。