荃灣滿樂大廈於2006年完成全面復修工程，包括加建升降機、提升保安系統及消防系統、以及改善外牆及大堂外觀。 隨後，房協分別在2010年及2011年完成明華大廈及觀龍樓第二期的復修工程。 房協亦同時為多個屋邨安裝升降機及無障礙設施，改善居住環境。 經修訂的綠表申請者購買資助出售單位的資格準則，由2023年7月31日起實施。 乙類出租屋邨住戶2025 在有關修訂下，以綠表申請者身分申請購買資助出售單位的房委會公屋租戶、中轉房屋認可居民及房協出租屋邨住戶在「購買資格證明書」申請書日期前的24個月起計直至簽訂購買資助出售單位的臨時買賣合約當日，均不得在香港擁有住宅物業。 若有關持證人符合有關資格，他們可以以白表申請人的身分申請購買資助出售單位。
如果你想住公屋，你只能夠向政府提交白表、綠表去排隊申請，一般輪候時間最少要3-5年。 乙類出租屋邨住戶2025 「長者安居樂」住屋計劃（英語：Senior Citizen Residences 乙類出租屋邨住戶 Scheme（SEN））是房協為長者量身打造的一個房屋計劃。 房協於1996年進行的調查顯示，中等收入長者對專為其設計的房屋需求甚為殷切。 所以房協推行「長者安居樂」住屋計劃，務求達到讓長者「安枕無憂」及「頤養天年」的目的。
乙類出租屋邨住戶: 申請房協居屋，按揭成數最高多少？
有意參加計劃的業主或租戶請到房協「出租計劃」專屬網頁了解詳情及下載申請表格。 (ii) 「租置計劃」單位業主須在簽署買賣協議購買房委會的居屋單位當日起計三個月內，或在房委會特准一次過延期的三個月期限內，將現居「租置計劃」單位出售及完成簽訂單位轉讓契據的手續；然後才可繼續辦理簽立居屋單位轉讓契據的手續及繳付樓價餘款。 乙類出租屋邨住戶2025 若未能在期限內完成簽訂現居「租置計劃」單位轉讓契據的手續，已簽訂的買賣協議即作無效／終止，屆時房委會將會在扣除行政費及房委會律師的服務費用及有關開支後，退還為購買居屋單位所付的淨額定金的餘額（不會連同利息）。 請注意：在出售現居的「租置計劃」單位所引致的任何費用，一概由單位業主及／或家庭成員承擔。 乙類出租屋邨住戶 至於在完成出售現居的「租置計劃」單位直至所購得的居屋單位入伙期間，申請者及家庭成員須自行安排居所。
- 其中荔景祖堯邨於1981年全面落成，當時憑其地盡其用及優美的環境設計，獲香港建築師學會頒發1981年的優異獎狀。
- 1984年起，共完成了三個此類計劃，它們分別位於西貢和沙頭角，提供共1198個單位 。
- 並以低於市值的優惠價格發售予中等入息家庭，並設資產及入息上下限。
- 若未能在期限內完成簽訂現居「租置計劃」單位轉讓契據的手續，已簽訂的買賣協議即作無效／終止，屆時房委會將會在扣除行政費及房委會律師的服務費用及有關開支後，退還為購買居屋單位所付的淨額定金的餘額（不會連同利息）。
除了一般的出租單位外，房協亦在9個屋邨設有900多個長者單位，為長者提供租金優惠。 乙類出租屋邨住戶2025 香港房屋協會於2002年與市區重建局簽訂「合作備忘錄」，組成策略性合作夥伴，利用雙方的長處和資源，加快各項市區重建計劃。 房協負責開展前土地發展公司轄下25個政府承諾盡早落實的其中7個項目。 房協因推行了多年「市區改善計劃」而累積了豐富的市區重建經驗，以及擁有龐大的出租屋邨作遷拆戶的安置資源，所以近年積極與「市區重建局」合作推動市區重建，市區重建局負責收購及引用「官地收回條例」收樓，而房協則負責提供安置資源，建築，售樓及售後管理服務。 出租單位分為甲類和乙類兩種，甲類出租單位的對象為低收入家庭，而乙類出租單位則出租予入息較高的家庭，甲乙兩類出租單位的申請資格亦各有分別，而兩類出租單位的租金也比市值為低。
乙類出租屋邨住戶: 「長者安居樂」住屋計劃
故此，根據房協與出租單位戶主所簽訂的租約，出租單位內不得飼養任何活家禽、動物或任何種類之寵物。 乙類出租屋邨住戶 如租戶欲進行室內裝修，必須先向屋邨辦事處辦理申請手續，並獲書面批准後才可進行；在租約終止時，租戶必須自費恢復單位原有裝置。 乙類出租屋邨住戶 如就房協轄下屋邨／屋苑管理事宜有任何查詢或意見，請直接聯絡所屬屋邨辦事處／屋苑管理處，以便職員作出適切跟進。
房協旗下的「出租屋邨」（常作「出租屋」）因單位條件和配套完善，常被譽為高級公屋，部分屋邨更納入「住宅發售計劃」（現改為「資助出售房屋項目」)，可透過補地價方式購買。 房協為低至中等收入或經濟能力較佳的長者提供不同類型的長者房屋，包括年長者居住單位、「長者安居樂」住屋計劃、樂融軒及「雋悦」。 為鼓勵長幼共聚及改善三代或以上租戶的居住環境，房協自 2006 年 3 月推出 「三代同堂長幼共聚居住計劃」。 現有三代或以上直系親屬的租戶，若符合資格，可申請在同一屋邨同一租約內租住兩個出租單位。 目前，房協的出租單位合共32,600多個，分佈在20個屋邨，人口約81,000。 我們的出租單位分為甲類和乙類，前者的出租對象為低收入家庭，後者則為較高入息家庭，兩者的申請資格各有分別，而單位租金均低於市值。
乙類出租屋邨住戶: 香港房屋委员会及房屋署
其中荔景祖堯邨於1981年全面落成，當時憑其地盡其用及優美的環境設計，獲香港建築師學會頒發1981年的優異獎狀。 此外，由於祖堯邨部份大樓依山而建，房協於2014年為該邨加建轉乘升降機大樓及行人天橋，方便居民出入。 乙類出租屋邨住戶 該工程於「2015年建築測量師大獎」中，榮獲「大型加建及改建及翻新工程」優勝獎。
- 是香港三個提供資助房屋的機構之一，另外兩個分別是香港房屋委員會及香港平民屋宇有限公司。
- 您有聽講過房協項目出名高質，比起房署的公屋居屋靚得多嗎？
- 房協因推行了多年「市區改善計劃」而累積了豐富的市區重建經驗，以及擁有龐大的出租屋邨作遷拆戶的安置資源，所以近年積極與「市區重建局」合作推動市區重建，市區重建局負責收購及引用「官地收回條例」收樓，而房協則負責提供安置資源，建築，售樓及售後管理服務。
- 香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會於2023年4月26日通過修訂購買資助出售單位的資格準則，公共租住房屋（公屋）租戶或香港房屋協會（房協）出租屋邨的住戶以綠表申請者身分申請購買資助出售單位時，將與白表申請者一樣在擁有香港住宅物業方面受到相同的限制。
- 未來供應包括粉嶺馬會道項目、觀塘安達臣道石礦場、啟德1E區1號、啟德2B區1號、洪水橋洪元路及洪平路項目，合共約9,500多伙單位，預計最早於 2023 年入伙。
- 「關鍵成員」是指名列同一申請內，除業主以外的另外一名成員，以符合「家庭申請者」人數為最少二人的申請資格。
房協的「住宅發售計劃」第一個屋邨—荃灣祈德尊新邨於1989年全面落成，並獲香港建築師學會頒發1991年的優異獎狀 乙類出租屋邨住戶2025 ; 而另一個「住宅發售計劃」屋邨將軍澳茵怡花園則憑其環保設計，獲香港建築師學會頒發1998年的銀牌獎。 至今，房協一共發展了十個同類型的屋苑，提供單位總數共有10360個單位。 1997年9月，此計劃的第二市場正式成立，為合資格人士提供更多選擇，並放寬轉售年期限制。
乙類出租屋邨住戶: 市區重建項目（與市區重建局合作）
並非如其他負責興建樓宇的政府部門如房屋署般，由房屋局轄下的獨立審查組（Independent Checking Unit）根據《建築物條例》審批或如建築署般，由內部的SCCU審批。 所以房協興建的出租單位，業權為私人擁有，並非由政府擁有，所以正確來說由房協發展的出租屋邨並非公共屋邨，而房協自己在其網頁及文件也稱其轄下的出租住宅物業為出租屋邨，並非稱作公共屋邨。 至於物業發展方面，房協參考政府部門的遴選名單委聘顧問及建築工程承建商。 至於屋宇設備及裝置服務，如個別承辦商有興趣加入有關服務名單，可將申請資料郵寄至房協工程策劃部（地址：香港鰂魚涌英皇道1063號8樓香港房屋協會）。
乙類出租屋邨住戶: 香港房屋委員會及房屋署
是香港三個提供資助房屋的機構之一，另外兩個分別是香港房屋委員會及香港平民屋宇有限公司。 《綠表資格證明書》有效期為一年，期間將暫緩編配公屋，而申請人於購入單位前，必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。 乙類出租屋邨住戶 (ii) 「租置计划」单位业主须在签署买卖协议购买房委会的居屋单位当日起计三个月内，或在房委会特准一次过延期的三个月期限内，将现居「租置计划」单位出售及完成签订单位转让契据的手续；然后才可继续办理签立居屋单位转让契据的手续及缴付楼价余款。
乙類出租屋邨住戶: 物業發展
房協所有出租屋邨均成立互助委員會，作為居民和屋邨管理人員溝通的平台。 負責屋邨管理的同事定期與居民代表舉行會議，聽取他們對屋邨管理和服務的意見。 2013年港府再次於沙頭角批地給房協建造樓高5層、提供140個出租單位的大廈，名爲「迎海樓」，於2017年入伙，只限持禁區紙的沙頭角居民申請，歸入沙頭角邨。 由於迎海樓以歐陸小鎮風格建造，色彩繽紛，座落沙頭角海海邊，升降機大堂和走廊有如酒店，遠看儼如海邊的歐洲小鎮，獲譽爲「香港最靚公屋」[3]。
乙類出租屋邨住戶: 申請綠置居，有甚麼要求？
香港大部份位於市區的樓宇都建於1930至40年代，樓宇因日久失修，已呈老化跡象，部份樓宇更殘破不堪。 乙類出租屋邨住戶2025 為改善舊區居民的生活環境，房協於1974年接受政府邀請及其所提供的一億元的長期貸款，推行「市區改善計劃」，其目的為改進市區之居住環境，包括將殘破及不適宜作為居住用途的舊樓拆卸重建，提供設備完善及有妥善管理的住宅外，還注重提供社區設施及休憩場地，並盡可能安排受遷拆影響的舊樓住戶遷居到同一地區內由房協興建之新樓。 此計劃於堅尼地城推出了首個「市區改善計劃」項目——美新樓。 首個項目——青衣宏福花園於1995年建成，總共有10個項目亦已先後完成，單位面積介乎45至76平方米，間隔由兩房兩廳及三房兩廳（附一或兩個浴室），這計劃共提供了8,920個單位。
乙類出租屋邨住戶: 出租屋邨與公屋之別
買主須符合指定的申請資格，購入單位後亦須受到五年的轉售限制。 1985年，房協開始發展資助房屋的出售單位，並於1987年起開始推行「住宅發售計劃」，配合政府的「居者有其屋計劃」，以低於市值的特惠價格把單位出售予轄下出租屋邨租戶，以及符合政府居者有其屋計劃申請資格的人士。 乙類出租屋邨住戶2025 單位一般由房協直接出售或透過居屋中心發售，申請資格和轉售限制均與居屋相若。 乙類出租屋邨住戶 香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會於2023年4月26日通過修訂購買資助出售單位的資格準則，公共租住房屋（公屋）租戶或香港房屋協會（房協）出租屋邨的住戶以綠表申請者身分申請購買資助出售單位時，將與白表申請者一樣在擁有香港住宅物業方面受到相同的限制。
乙類出租屋邨住戶: 出租單位申請資格
房屋署會在收到申請者齊備的資料後進行審查，並約於一個月通知申請者是否符合發給《綠表資格證明書》的資格。 (i) 「租置计划」单位的业主及其户籍内的所有认可家庭成员必须一同申请；申请者可以是「租置计划」的单位业主／联名业主／户籍内的家庭成员。 房協大部分的出租屋均屬「甲類屋邨」，對象是低收入家庭，入息和資產限額及其他申請條件，均與公屋要求一樣。 雖然近年房署公屋居屋交樓標準備受爭議，但房委會過去其實也曾多次聘用房協常用的建築設計公司「巴丹馬拿」幫手設計屋苑，最為人熟悉的項目例子有黃大仙彩虹邨和火炭穗禾苑。 如就房協轄下屋邨／屋苑停車場有任何查詢或意見反映，請直接聯絡所屬屋邨辦事處／屋苑管理處或車場營運商，以便職員作出適切跟進。 由於出租屋邨人口稠密，飼養活家禽、動物或寵物可能會對環境衞生及其他租戶造成影響。
乙類出租屋邨住戶: 房屋種類小知識
除了配套，房協項目的設計也備受讚賞，1992 年入伙的寶琳茵怡花園，是香港首個環保房屋，項目設計引入了新加坡及馬來西亞的環保建築理念，佈局以「光可進屋，風可過窗」為原則，每幢大廈、每層每戶，都採用獨特設計，為單位引入自然風和增加採光，並減少道路噪音和廢水處理問題。 倘五年限期已滿而業主欲申請補價以解除轉讓限制，請按此參閱申請須知及下載申請表格。 房協先後推出五個「暫租住屋」過渡性房屋出租計劃，分別位於漁光村、觀塘花園大廈、策誠軒、真善美村及明華大廈。 居屋是香港的公共房屋計劃之一，是由香港房屋委員會（房委會）興建房屋，並以低於市值的價格，並扣除地價出售予低收入市民。 居屋只有在補交地價後，才能在租房市場內自由的出租，在未補交地價前，是違法的。 乙類出租屋邨住戶2025 香港房屋協會（英語：Hong Kong Housing Society；簡稱房協和HKHS），成立於1948年，是一個獨立的非政府及非牟利機構，並於1951年根據香港法例第1059章 《香港房屋協會法團條例》成為法定機構[1]。
在2000年後，由於樓價下調，中等入息家庭已經有能力在自由市場置業，以及要配合政府的房屋政策而停售夾屋，其中3個建築中的「夾心階層住屋計劃」項目已於2000年獲政府批准改作非資助住宅，以市價在自由市場出售，這批房屋經補地價後變成了市值發展項目。 政府於2012年8月宣佈將原先的「置安心資助房屋計劃」轉為資助出售房屋項目 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館），首個位於青衣的項目「綠悠雅苑 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）」於2015年落成，提供共988個「實而不華」的中小型單位，以折扣價出售予中等收入家庭及單身人士。 另外三個於2019及2020年落成的資助出售房屋項目 — 「綠怡雅苑」、「翠鳴臺」及「翠嶺峰」，合共提供1,640個同類單位。
荃灣祈德尊新邨於1989年全面落成，憑其獨特設計和景緻怡人的園林，獲香港建築師學會頒發1991年的優異獎狀；而另一個出租屋邨——將軍澳茵怡花園則憑其環保設計，於1997年全面落成，獲香港建築師學會頒發1998年的銀牌獎。 除了一般的出租單位外，房協在部份出租屋邨中，亦設有約900多個年長者單位，為年長者提供租金優惠及特別為年長者設計的出租單位，出租單位總數約33,000個。 乙類出租屋邨住戶 雖然如此，房協亦經常獲得政府的資助，以及賦予參與和執行部份房屋政策的權利，以輔助房委會為本港提供更多的資助房屋單位，因此，儘管房協經常強調其非官方身份，但不少市民都誤以為房協是一個半官方組織，但實際上房協只是一所非牟利的慈善機構，根據《稅務條例》第88條獲豁免繳納香港稅項。 香港房屋協會是一個非官方機構，目的是為香港市民提供房屋及相關的服務。 房協致力解決住屋問題和不斷創新，以達到世界水平，並在質素、物值及管理方面佔領導地位，並以「顧客為本」、「優質為尚」、「人才為基」及「資源為用」為信念，實踐企業原則。
香港房屋協會的非資助房屋項目包括有：市區改善計劃、市值發展項目、優質長者房屋以及與市區重建局合作的重建項目。 2016年7月29日房協宣佈推出「香港政府公務員建屋合作社」先導計劃，業主可向房協提出申請，房協會以市價一成的補償收購單位，重建成資助出售房屋。 並於1952年開始獲香港政府以低於市價批出土地，興建供低收入人士入住的房屋。 香港房屋協會首個發展的出租屋邨是上李屋，於1952年落成，提供360個單位。 乙類出租屋邨住戶2025 「住宅發售計劃」／「夾心階層住屋計劃」／「資助出售房屋項目」的業主毋須先向政府繳付補價可進行加按或重按貸款以解決個人財務需要，惟有關加按或重按貸款必須遵守由運輸及房屋局發出的相關指引及事先獲得房協批准，方可辦理。 「未補價資助出售房屋—出租計劃」容許房協及房委會轄下資助出售單位的合資格業主，將其未補價的單位／睡房出租予合資格公屋申請人士，作為「暫租住屋」。
乙類出租屋邨住戶: 住宅發售計劃／資助出售房屋項目
经修订的资格准则下，以绿表申请者身分申请购买资助出售单位的公屋租户及房协出租屋邨的住户在递交申请截止日期前的24个月起计直至购买单位时，均不得在香港拥有住宅物业。 此外，房委会的定期暂准居住证持有人将不再符合资格以绿表申请者身分购买资助出售单位。 若有关持证人符合有关资格，他们可以以白表申请人的身分申请购买资助出售单位。 人稱「房協居屋」的「資助出售房屋項目」由香港房屋協會於 2012 乙類出租屋邨住戶 年開始推行，至今總共推出了 4 個屋苑項目，計數量絕對比每年起幾個屋苑的居屋失色，但就以質素著稱，吸納抽不中居屋的中產買家。
房協資助出售房屋項目部分配有健身室等私樓級數設施，以 2020 年落成的綠怡雅苑為例，屋苑設有小型會所，以市價 7 折發售，折扣雖不及同期居屋，但以配套取勝。 為支援屋邨長者居民在住屋、醫療護理及身心社交等需要，協助他們實踐居家安老，房協自2012年開始推出「樂得耆所」居家安老計劃，提供健康評估、個案轉介、家居改裝評估等服務。 (i) 「租置計劃」單位的業主及其戶籍內的所有認可家庭成員必須一同申請；申請者可以是「租置計劃」的單位業主／聯名業主／戶籍內的家庭成員。 自1970年代末起，香港房屋協會興建的屋邨大部份都設有商場、中央公園、室內停車場和屋邨俱樂部等私人屋苑設施，部份位於新界的房協屋邨甚至有游泳池和露天停車泊位。
房協設有租金援助，旨在協助有短暫經濟困難的出租屋邨單位租戶。 另外，香港房屋委員會（房委會）轄下亦設有超過180個公共屋邨，以及逾160個居屋屋苑。 因受興建廣深港高速鐵路香港段收地、蓮塘／香園圍口岸工程及清拆影響而選擇領取「僅特惠現金津貼選項」的合資格住戶，在領取津貼日期起計的三年內，均不可申請。 一般住宅，通常是好幾棟聚在一起，有物業管理，基本上沒有會所, 如沙田第一城, 大圍金禧花園, 紅磡黃埔花園等。 公屋是政府租給香港居民的房屋，是不容許轉租的，在自由租屋市場內租公屋是違法的。
乙類出租屋邨住戶: 香港房屋委员会及房屋署
若未能在期限内完成签订现居「租置计划」单位转让契据的手续，已签订的买卖协议即作无效／终止，届时房委会将会在扣除行政费及房委会律师的服务费用及有关开支后，退还为购买居屋单位所付的净额定金的余额（不会连同利息）。 请注意：在出售现居的「租置计划」单位所引致的任何费用，一概由单位业主及／或家庭成员承担。 至于在完成出售现居的「租置计划」单位直至所购得的居屋单位入伙期间，申请者及家庭成员须自行安排居所。 相反，房協近年推出的資助房屋項目，交樓質素貼近私樓，單位配置基本裝修，全屋鋪設地板，更提供基本家電，如雪櫃、熱水爐、抽油煙機等。 您有聽講過房協項目出名高質，比起房署的公屋居屋靚得多嗎？
為紓解 1940 年代國共內戰走難抵港的難民住屋需求，香港房屋協會於同年成立，目的是整理市容、改善城市衛生環境，建設宜居、人性化的居所。 香港房屋協會（房協）則是一個獨立的非政府、非牟利法定機構，比起房委會更早成立，政府會撥款及批地予房協，由房協推行個別資助房屋項目，好比將部分推行及管理公營房屋的工作，外判予房協一樣。 另外，房協推行「自願樓宇評審計劃」，在計劃下取得有效認證的樓宇，可獲建築事務監督認可在相關的檢驗週期內已符合「強制驗樓計劃」及「強制驗窗計劃」（僅限公用部分的窗戶）的要求。 乙類出租屋邨住戶2025 另外，房協於2021年初成立「房協友里」團隊，透過個案處理、治療小組活動、大型計劃和建立互助網絡，為長者及居民提供支援。 (iii) 若申請者或名列本申請表上的任何家庭成員擁有兩個租置計劃單位，亦只可購買本銷售計劃的一個單位，而成功購得單位後，必須根據上一段的安排將兩個租置計劃單位於期限內出售。
乙類出租屋邨住戶: 房屋種類小知識
經修訂的資格準則下，以綠表申請者身分申請購買資助出售單位的公屋租戶及房協出租屋邨的住戶在遞交申請截止日期前的24個月起計直至購買單位時，均不得在香港擁有住宅物業。 此外，房委會的定期暫准居住證持有人將不再符合資格以綠表申請者身分購買資助出售單位。 若有關持證人符合有關資格，他們可以以居屋白表申請人的身分申請購買資助出售單位。 房協在發展市區改善計劃時，需要向政府繳付市值地價，而房協在收購物業時，一方面需要以市價進行收購，另一方面亦需要把合資格的受影響住戶安置。