繳納人資料一經更新，物業的差餉及／或地租帳目就會自動從相關的「電子差餉地租單」帳戶中刪除，這樣前業主就不會再收到往後季度的電子差餉地租單。 差餉電子帳單 申請人必須於發信的日期起計三十日內，按下該電郵內所載的超連結，並輸入「啟動密碼」，以啟動電子帳單服務。 用戶可以於網上更改帳戶設定，加入或刪除差餉及／或地租帳目。
- 如有關物業嚴重失修，且維修須耗費不菲，估價時可將租值相應下調，但毋須考慮業主擬重建該物業的因素（黃德媛案）。
- 你應填寫一份 直接付款授權書 (pdf 檔案) 用以繳交差餉及／或地租，然後交回你的銀行。
- 讓你在登記帳戶、重設密碼或更改帳戶資料時，享受更大的資訊安全保障。
- 差餉及地租的繳納人，可以是該物業的業主，亦可以是該物業的租用者或其他人士。
- 你可使用電子付款方法繳交税款、商業登記費、印花税及購買儲税券。
- 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。
- 此判決的影響力其後因1988年《地方政府財務法令》而受到限制。
- 如物業單位為非住宅用途，生效日期則為發出文件日期起計第180日開始，或首次佔用物業的日期，兩者以較早的日期為準。
此外，他們或接獲建議書副本的有關人士，可與估價署署長協議修改差餉估價冊或維持、更改或取消有關臨時估價、刪除或更正事項。 估價署署長發出的協議書或決定通知書，必須採用指明表格。 《差餉（臨時估價生效日期）規例》適用於新落成並獲發佔用許可文件的樓宇。 倘物業單位全部或部分用作住宅用途，臨時估價的生效日期由發出有關文件日期起計第90日開始。 如物業單位為非住宅用途，生效日期則為發出文件日期起計第180日開始，或首次佔用物業的日期，兩者以較早的日期為準。 不過，非住宅物業單位如在發出有關文件之前已被佔用，則以首次佔用物業的日期為準。
差餉電子帳單: 徵收及追討差餉
登記後，你可以選擇差餉物業估價署的電子差餉地租單服務，並將有關物業的差餉及／或地租帳目加到你的「電子差餉地租單」網上帳戶中。 電子差餉地租單服務適用於每年1月初、4月初、7月初及10月初前後發出的季度徵收差餉及／或地租通知書，亦適用於連附加費徵收通知書。 已登記用戶可以登入差餉物業估價署的電子差餉地租單系統查閱及下載電子差餉地租單。 當每季的電子差餉地租單發出後，系統會向「我的政府一站通」帳戶發送訊息通知用戶。
- 倘提交建議書的人士，既非物業單位的擁有人，亦非其佔用人，則須在該年4月至5月間，將建議書副本分別送達擁有人及佔用人，並通知估價署署長已送達建議書副本一事。
- 差餉物業估價署約需 1 個星期處理取消自動轉帳申請。
- 英國上議院裁定，無形的因素(例如附近有一個企業地帶)亦須考慮，因為這些因素影響物業的地區狀況。
- 登出後，前往「我的政府一站通」網站的登入頁，輸入你的帳戶名稱，然後點擊「選擇以數碼證書登入？」。
- 倘物業結構經過改動，或現有物業單位需要分拆或合併，估價人員必須刪除現有估價，然後訂立新估價（即刪除及臨時估價）。
- 目前差餉物業估價署所列的差餉徵收率為5%，物業估價的依據日期為2020年10月1日，應課差餉租值則由2021年4月1日起生效。
電子支票是紙張支票的電子對應本，為銀行客戶提供方便快捷的繳款及收款辦法，並不會影響他們使用紙張支票或其他支付方法的權利。 差餉電子帳單2025 電子支票保留紙張支票的所有基本特色及優點，並具備更嚴謹的保安措施，及免除紙張交收及入票的需要。 電子支票可令支付程序更快捷、簡便，而且過程完全無紙化。 用戶可透過政府網頁的電子一般繳款單帳戶（電子帳戶），隨時隨地閱覽和下載電子一般繳款單及相關訊息、附件、付款資料等。
差餉電子帳單: 自動轉帳注意事項
你 可 以 利 用 此 服 務 設 定 付 款 日 期 以 確 保 準 時 繳 差餉電子帳單2025 費 及 隨 時 隨 差餉電子帳單2025 地 查 閱 及 支 付 賬 單 。 差 餉 物 業 估 價 署 是 其 中 一 個 參 與 商 戶 。 在本局開設儲税券帳戶後，你可授權本局每月在你的銀行戶口內扣減一筆指定金額，作為購買儲税券之用。 在你的税款到期日，本局會以先購先贖方式將你帳戶內的儲税券贖回，以本金連同利息以繳付税款。
至於與「估算資本值」有關的「資本收益折算率」則應根據金融市場利率釐定。 英國上議院裁定，未發生的事件（例如本案中的清拆令）如果屬實，並對估價物業單位產生影響是必然而非偶然的事實，則估價時必須一併考慮。 差餉電子帳單 法庭裁定，火車站範圍內以租契或牌照形式出租的書攤、藥店、小賣亭等，可以獨立估價，因此不能視作鐵路估價物業單位的一部分。 審裁處接受答辯人採用單元評估法，將案中的物業單位分成四個單元（組成部分），然後採用比較法評估其中三個單元，並以建築成本法評估餘下的船台。
差餉電子帳單: 登記
大部分的物業，例如住宅、辦公室和分層工廠大廈，皆採用租金比較法。 若干類別的物業，例如酒店、電影院、學校、公用事業設施等，由於性質特殊，其應課差餉租值都會以人手利用其他估價法（如收支法、建築成本法）評估和覆核。 不同類別和位於不同地區的物業，其租金會不時受到經濟、社會和人口轉變等種種因素影響而有升跌，租金水平亦會隨之而調整。 為確保差餉稅制建立於健全公平的稅基上，用以徵收差餉的應課差餉租值須定期更新，以反映市場租值的變化，這是重點所在。 全面重估差餉旨在根據差餉繳納人所佔用物業的最新租金水平，重新公平分配繳納差餉的整體責任。
差餉電子帳單: 評估差餉的基礎
評估非常破落的物業時，必須以該處重新修葺後的狀況作估價基礎，因為涉及的費用並非與物業價值不相稱(Man Sai Cheong案)。 差餉電子帳單2025 差餉電子帳單2025 如有關物業嚴重失修，且維修須耗費不菲，估價時可將租值相應下調，但毋須考慮業主擬重建該物業的因素（黃德媛案）。 法庭就上述判例裁定，答辯人可應用收支法，評估某些特殊物業的應課差餉租值。
差餉電子帳單: Q8. 系統會在什麼情況下中斷「我的政府一站通」帳戶與網上服務的連接？
他們亦可使用差餉物業估價署網站提供的「遞交表格電子化」服務，以電子表格（e-R20A）提出反對。 表格必須在5月31日或之前送達差餉物業估價署。 你可以書面方式通知差餉物業估價署更改登記繳納人的姓名。
差餉電子帳單: 香港差餉稅收歷史
你需要先將「智方便」戶口與現已綁定的「我的政府一站通」帳戶解除綁定，然後才能將其綁定到新的「我的政府一站通」帳戶。 但假如你沒有登記手機號碼和未能回答「提示問題」，你將不能取回你的帳戶名稱。 如提出重設密碼要求後15分鐘內仍未收到短訊，請重新提交重設密碼的要求，接收另一組「重設密碼編碼」。 你的電郵客戶端可能把「我的政府一站通」的電郵列為垃圾郵件。 差餉電子帳單2025 請檢查電郵客戶端的垃圾郵件箱，你亦應把電郵客戶端的配置設定為接收所有由「我的政府一站通」發送的電郵。 你的電郵客戶端可能把「我的政府一站通」的電郵列為垃圾郵件，請查看電郵客戶端的垃圾郵件箱，並把電郵客戶端的配置設定為接收所有由「我的政府一站通」發送的郵件。
差餉電子帳單: 網上查詢差餉及地租帳目
估價署署長只能覆核建議書或反對通知書所指的物業單位的估價。 因此，同一幢大廈內沒有爭議的物業單位，其估價便不能作出修改，因而會產生不同的估價水平。 這種不一致的情況，只能在下次全面重估應課差餉租值時予以更正。
差餉電子帳單: 使用服務的好處
不過要留意，大部分銀行都不會將網上繳費定義為「網上消費」，所以未必可以賺取網上消費回贈，但部分銀行仍有信用卡網上繳費的回贈。 如自動轉帳指示被差餉物業估價署終止的話，繳納人須重新申請自動轉帳，才可以自動轉帳繳交差餉及／或地租。 繳納人只須填妥《 繳交差餉及／或地租直接付款授權書》，並將表格交回用作自動轉帳的戶口所屬的銀行，便可設立自動轉帳指示。 差餉電子帳單 「我的網上服務」—你可將備有「簡易登入」功能的網上服務連接到我的政府一站通帳戶，以享用一站式登入。 你也可將常用的網上服務列進清單，方便使用有關服務。