★地鐵沿線高回報★連約出售 2站到市中心★高回報 近北海道大學★全棟19戶，售6000万日元，約360萬港元，… ★市中心住宅大廈★連約售 中層單位★北海道大學旁 市中心區域★1房單位，售800万日元，約47.2萬… 沖縄県那覇市酒店全幢放售 售價6億日元(港幣$3,540萬) 酒店合共24間酒店房 樓齡新2018年建成 全幢8層 總面積571.78平方 酒店距離那覇渡輪碼…
華爾街股市個別發展，尾市有支持，道瓊斯指數反覆收升逾100點，標普500指數和納斯達克指數則向下。 美元轉強，美匯指數一度升至104以上，油價連跌四日，比特幣在高位急回。 外圍金價個別發展，聯儲局官員的言論、美元和美國國債收益率上升等都影響金價。 紐約期金收報每盎司1850.2元，下跌0.1%，全星期跌約1.3%。 現貨金一度跌至去年12月底以來最低，較早時收復失地，轉升0.3%至每盎司1842.27美元。
福岡樓盤: 日本愛巢【大阪府•心型湖•獨立屋】
通關是香港經濟的靈丹妙藥，除了旅遊酒店零售飲食等行業直接受惠，也帶動樓市向好。 反映二手樓價格的中原城市領先指數（CCL)，連續兩周上升，上周更錄得1.25%升幅，是近年按周升幅最大的一次。香港人觸覺敏銳，二手樓巿場成交活躍，筍盤很快會被一掃而空。 聽說日本業主對香港買家印象不是很好，原因是港人不時在簽約、付錢前反價或取消交易。 原因是一手與二手同區租金相約，但二手樓價有折讓，租金回報自然較高。
當地經濟圈的良好發展前景，勢必有利於推動房產市場的穩定增長，投資福岡物業這是一個非常好的時機。 蒙嘉慧在福岡開設「八方不動產株式會社」，主要業務是物業管理、買賣、移民及升學諮詢。 Zagdim 宅點海外是海外物業資訊平台，致力提供全面海外物業資訊 ，足跡遍及英國，日本，德國，澳洲，馬來西亞等，此外，我們設立研究團隊，進行調查及研究當前值得關注的海外地區熱點。 而從樓盤步行數分鐘，亦有超級市場及便利店等，能夠滿足生活所需。 Sakura Global行政總裁張明珠表示，因為天神較少盤放售，這種單位在市場上比較罕有，而且這個單位相比市場上同類單位，大接近1倍，無論自住或投資也合適。
福岡樓盤: 日本買樓程序
近年來投資日本房地產的趨勢有增無減，大多數的投資者會選擇東京或者選擇大阪。 相對於首都東京，福岡房地產投資性價比更高，其房價漲勢也十分令人滿意。 根據野村綜合研究所匯總的日本城市發展力排名顯示，日本未來具有發展潛力的城市中福岡市排名第一，吸引不少投資人士。 福岡樓盤 對日本有情意結的她，2013年與鄭伊健在東京舉行婚禮，又經常孖公仔到當地旅遊，基本上一年間來來回回約有一半時間留在當地，故不時被旅客拍下蹤影，曾有網民分享他們穿情侶裝在福岡踩單車的照片，一副悠然自得的模樣。 有指他們一直嚮往日本生活，並早已於當地置業，經過多年觀察，Yoyo睇好福岡樓市前景，加上已有幾間屋收租，故下定決心大展拳腳！
- 例如福岡市中心博多區的「美野島2丁目」一個連租約的186平方呎單位，叫價僅450萬日圓、折合約29萬港元便可成為業主，未計管理雜費的租金回報有9.3厘。
- 對日本有情意結的她，2013年與鄭伊健在東京舉行婚禮，又經常孖公仔到當地旅遊，基本上一年間來來回回約有一半時間留在當地，故不時被旅客拍下蹤影，曾有網民分享他們穿情侶裝在福岡踩單車的照片，一副悠然自得的模樣。
- 購買日本物業，既可因應自己在當地居住需求，或者作為投資出租。
- 由於日本時有地震發生，購買日本樓時，應同時購入地震及火災保險，一旦遇上天災，也可抵銷維修費用。
- 購買日本樓須繳付的稅項主要有不動產取得稅、印花稅及登記牌照稅。
國泰表示，擬由3月31日起恢復每周5對往返名古屋的航班。 由於原定4月及5月的航班數量與日本當局准許由香港前往日本六個機場的航班數量相若，國泰預期4月及5月的航班將大致如期運作。 收樓時需支付尾期，空室購入時買賣雙方應根據簽約時的「物件狀況等報告書」或「設備表」內的記載進行樓盤現況確認。 ★低樓齡高層大廈★連約售 3站到市中心 08年建★高租金 穩定家庭租客★3房1廳單位，售2380万…
福岡樓盤: 福岡30萬做業主
而日本管理公司收到租金後，會幫忙代繳所有稅項及雜費，之後再定期匯錢到業主在香港的日元戶口。 早年不少港人去日本投資房地產，以為在日本購買數個單位就可以收租移居，對此，Sally向大家說是錯到不得了的想法。 福岡樓盤2025 如在日本置業欲先到日本視察單位狀況的話，只要該單位是空室，我們日本地產代理可安排懂得中文溝通的日本職員接待客戶及一同到單位視察(要注意的是，如果是連租約的單位，因為私隱問題，便不能走進該日本樓單位內視察和拍照)。
福岡樓盤: 香港人買日本樓須知：費用、程序及注意事項
在選擇適合的匯款方法時，除了比較各間銀行和匯款商的電匯手續費外，亦應該留意匯款時所使用的匯率。 由於大部份銀行以及匯款機構所提供的匯率會有溢價，故比起我們在Google所搜尋到的匯率更為昂貴。 其實，現時有些網上匯款機構會採用市場中間匯率，譬如 Wise會在網站清晰顯示匯款的手續費和匯率，亦毋須支付海外代理銀行費用，令你在買樓時更有預算。 PropGOLuxury是一個方便的房地產物業平台，為您提供了最佳的福岡市待售豪宅和福岡市待租豪宅。
福岡樓盤: 日本樓業主有盤想放售？東日不收刊登費
雖然他的氣場非常強大，但其實面對自己的女兒時他就會化身為溫柔的父親。 相處十五年來，鄭伊健和蒙嘉慧都與世無爭而且喜好一致，他們同樣喜歡做戶外活動，去年蒙嘉慧更在IG上載與伊健甜蜜出海划直立板的短片，據知二人瘋狂愛上海上活動，更計劃買獨木舟。 鄭伊健與蒙嘉慧2013年在東京古堡酒店完婚，結婚轉眼八年，向來性格低調的伊健完全被老婆融化，愈愛愈高調。
福岡樓盤: 日本房地產市場機會
立法會議員涂謹申今年5月成為日本樓業主，以數十萬港元買入東京新宿的一個200多平方呎一房一廳單位，但他並不是投資出租，而是買入作度假用，節省遊日的酒店費。 他早前到日本收樓之餘，更趁暑假一家大小在東京住了10天。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 福岡樓盤 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
福岡樓盤: 北海道札幌市🎎3層住宅全棟出售 🎆永久產權 港幣150萬…
根據統計，今年可供出售的新樓盤有119個，潛在新樓供應逾4萬伙，是近年新高。 去年新樓銷售不到1萬伙，如今發展商將急起直追，以每年平均1.6萬到1.8萬伙的銷售紀錄來看，要消化這些龐大的庫存，最好的選擇就是簿利多銷。 福岡樓盤2025 福岡樓盤2025 捱過了3年疫情，迎來了陸港通關，再忙完了新春團拜，人們的焦點開始落在樓市身上，購買力一下子釋放，成交量急增7至8成，引致二手樓價格出現回升。 二月份是入巿的時機，雖然二手平盤去得很快，但市場上仍有一些移民盤或銀主盤可供選擇，他們的價格相對便宜，懂得尋找筍盤或跟程序去拍賣競投的朋友，仍有機會買到便宜貨。
福岡樓盤: 大阪西成區只需40萬, 環境開揚🪂玉出駅徒步3分鐘 💨回…
此外，從花園町地鐵站出發，毋須轉乘便可到達西梅田站，西梅田站除了是大阪最大型轉車站之一，可轉乘多條鐵路線外，亦鄰近多所大型百貨公司，包括 LUCUA osaka、大丸百貨和阪急三番街。 張明珠表示，這間旅館現時售約1,295萬港元，預期回報可達6厘以上。 由於日本時有地震發生，購買日本樓時，應同時購入地震及火災保險，一旦遇上天災，也可抵銷維修費用。 以混凝土或鋼骨鋼筋混凝土建成的物業，價格雖較昂貴，抗災能力則相對較高，多加一份保障。 另一方面，日本出生率不足，加上年輕人選擇不結婚，降低了房屋需求。 一項調查顯示，2013年日本平均每5間屋就有1間無人居住，日本地產商積極尋找海外買家，也未必無因。
福岡樓盤: 日本福岡中古物業大放送！
日本租金收入採取累進稅制，如扣除物業開支後的淨租金收入不高於195萬yen，需要繳交5%稅金。 不過稅項方面可以申請減免，業主可以委託物業管理公司處理這方面的程序，不用自己處理。 香港人可以於日本幾間中資銀行分行承造按揭，利率低不過申請比較麻煩。 以中國銀行 (日本)為例，最高按揭成數為樓價 5 成，並設有最低借貸金額2,000萬日圓。
福岡樓盤: 福岡全棟7層高物業19戶 港幣999萬 實回5.8% 8分鐘地鐵到天神
記者從日本物業中介及房地產網站，找尋了一些福崗及東京的上車盤比較。 例如福岡市中心博多區的「美野島2丁目」一個連租約的186平方呎單位，叫價僅450萬日圓、折合約29萬港元便可成為業主，未計管理雜費的租金回報有9.3厘。 另「博多區博多站前4丁目」一個211平方呎單位，連租約以34萬港元放售，未計雜費有11.09厘回報率。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 就以上介紹的中國銀行（日本）的貸款計劃為例，最高可按樓價的 5 成，即是首期需付樓價一半。
自去年2月新冠肺炎疫情開始爆發時，王先生趁日本封關前以經營管理簽證落戶日本福岡，本身經營日本潮流牌子的代購生意，以往經常中港兩邊走。 及至2018年王先生沽出香港物業及內地資產，再將資金轉移日本，並且陸續購入日本物業，目前在福岡持有4間住宅及1間辦公室，涉資約300萬至400萬元。 Alvin熱愛日本，幾乎已遊遍整個日本，他下投資決定前，已詳細比較東京及大阪，認為福岡最大優點是樓價低廉，市中心博多區的200平方呎小單位30萬元已有交易，即使是投身工作數年的Alvin也負擔得起，可「一炮過」支付。 福岡樓盤2025 卓傑日本不動產（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 當購買力逐步增加，市場的筍貨就會愈來愈少，到這個時候，買家會否加價追捧很難預測。 市場焦點開始轉向一手樓市場，過去幾年一手樓交投淡靜，發展商囤積了大量新盤。
由於日本成為了外國人買樓投資的熱門選擇，東京和大阪這兩個熱門地區的公寓銷售額分別增長了 2.4% 和 1.4%。 福岡市由中國人專業辦理的日本房地產公司，根據客戶不同的需求，提供不同的高收益房屋投資方案。 我們會尊心聆聽每一位客戶的期望和要求， 令客戶作出安全、穩定、增值的投資 福岡樓盤 。 香港客戶如欲買日本樓作收租之用，但日本銀行通常不為沒日本居留權的外籍人士開設戶口，本日本地產公司可為客戶安排一站式租務管理服務，而相關服務費用通常只為租金收入的5%，另加消費稅。 日本生活多姿多采，除了是理想的旅遊勝地，也吸引多地人士於日本置業。
福岡樓盤: 英國樓坐向怎選擇，東南西北選邊好?
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近年不少港人以BNO移居英國，選擇日本的他指經營代購生意，日本比英國較為合適，加上自己落戶福岡，比英國、甚至東京等大城市的消費水平為低。 他笑言，在東京買入一個細單位，相等於福岡兩個單位，加上福岡距離香港、韓國、台灣及上海等是3小時生活圈，方便旅居生活。 日本奧運令當地樓市成為焦點，近月有基金趁低價大舉掃貨，其實早年日本樓已是港人投資界新寵，港人王先生亦不例外，2018年買入辦公室，其後再買入住宅物業，去年更以經營管理簽證移居日本。 福岡，是一個非常受歡迎的觀光城市，在日本旅遊業中發揮著重要作用。 福岡是九州地區人口第一的城市，通常被稱為通往九州的門戶。 福岡作為九州經濟的樞紐，有“通往亞洲的窗口”的美稱，也被視為在日本及亞洲事業發展的最佳地區。
福岡樓盤: 大阪市 – 阿倍野区 (Ref no. J
在東京心臟地段設有東日株式会社，親自搜羅樓盤，並直接與業權持有人協商，向投資者提供專業可靠的顧問服務。 多年來深受傳媒追訪，口碑載道，更曾榮獲Capital 資本雜誌所頒發【傑出發展商合作伙伴 – 海外物業代理 – 日本】獎項，實力見證，令大眾得意安心委託。 農曆年期間蒙嘉慧向友人送上新年賀禮時，順道廣發卡片，宣布以老闆娘身份在日本福岡經營房地產，以及發展專為港人而設的移民顧問服務。 有指蒙嘉慧與鄭伊健一直嚮往日本生活，並早已於當地置業，據知蒙嘉慧其實甚有生意頭腦，而且一早已睇好福岡樓市前景，加上她與鄭伊健在當地已有幾間屋收租，又認識了不少住在當地的香港人，搭通天地線後蒙嘉慧決心大展拳腳。
福岡樓盤: 福岡屬長線穩定收租地區
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福岡樓盤: [實回6.47%] 福岡平價入場盤 兩站可到天神
包含今年在內，日本全國各種用途平均基準地價已連續19… 在日本做生意，不是有錢對方就一定為你服務，日本人很着重誠信，更加着重關係，所以很多時都要有一些資深人脈介紹和推薦，日本人才敢與一間新公司展開合作關係。 你可以說日本人在這方面相當保守，同時也是一個機會，一旦能與日資企業成功合作，就是外資成功融入的基石。
鄭伊健與蒙嘉慧拍拖七年結婚八年，過了兩個七年之癢反而愈愛愈恩愛，二人有共識不生育，享受二人世界想做就去做，身為日本達人的鄭伊健早年已在福岡置業，與蒙嘉慧一年飛日本幾次，每次都逗留三個月，與半移居無分別。 去年初鄭伊健與蒙嘉慧在日本慶祝結婚七周年，更被影到在福岡街頭踩單車，不過由於疫情爆發，二人被迫提前返港。 Alvin去年成為福岡業主後，也打算再下一城，在東京購入單位在遊日時自住。 相反，東京市中心區域，細單位入場費最近已升至近100萬元，如一個位於新宿的220平方呎空置單位，索價約99萬港元。