34 校網是橫跨九龍東南部至九龍西，覆蓋何文田、土瓜灣、馬頭角和啟德發展區一帶，是四大校網之一，亦是城中有名的名校網。 千居整理 34 校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學，嚴選區內名牌屋苑，教你選校揀樓策略，方便家長們為升小一的子女鋪路。 九龍城區以41 校網最有名氣，是喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等名牌學府的集中地，故也引來最多區外家長爭奪學額。 千居整理 41 校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學，嚴選區內名牌屋苑，教你選校揀樓策略，方便家長們為升小一的子女鋪路。 坐落常盛街80號，由長江實業伙拍南豐集團合作發展的「半山壹號」，則是較豪華的選擇。
剛剛再加推6號價單173伙，折實售價$735.1萬起，間隔由1房-4房，實用面積 329 – 1793平方呎，部分3房及4房單位以招標形式放賣。 維港1號坐落於啟德跑道區，由9大發展商合作發展，現已命名為Park Peninsula，祈打造成集休閒娛樂、體育、酒店旅遊、商業及住宅於一身的綜合多元化地段。 規劃將集合三個全港之最：全港最長「地下購物街」、全港最大百貨「雙子塔 SOGO」及全港最大戶外多用途場地「啟德體育園」。 位於啟德跑道區首個新盤「維港1號」首輪開售，受惠屯馬線通車及位置臨海。 開價吸引入場幾近同區半新樓二手呎價，Junto 為你全方位分析及整合其資訊，睇下值唔值得入票。 配套設施方面，嘉峯匯設有約26,326平方呎住客會所，會所有戶外泳池、兒童游泳池及多用途球場等設施。
啟德中學校網: 交通及購物配套方面，屋苑出租，區內不乏響噹噹的傳統名牌小學，兩
九龍城、九龍塘位於獅子山下，是香港數一數二的低密度尊貴豪宅地段，區內以洋房別墅為主，環境清幽，旺中帶靜，是中產人士和隱形富豪的聚居之地，一向極受買家垂青。 附近亦有多個同屬34校網的屋苑，如位於宋皇臺道，由上海實業、新世界和長實合作的「傲雲峰」；由華人置業發展，坐落浙江街的單幢物業，樓齡19年的「旭日豪庭」。 還有位於天光道的「曉暉華庭」和附近的「農圃道18號」、「帝庭豪園」，以及對面的「海悅豪庭」，都是進駐名校區可考慮的置業之選。 35校網學校選擇少，各校表現較平均，因此在派位階段會比其他校網更容易預測結果。 啟德中學校網2025 2020數據顯示，學童在乙組獲派發首三志願的機率佔68%，表現亮眼，因此家長可考慮積極爭取心儀學校的學額。
- 另一邊廂，靠近九龍城亦有不少經翻新後的精品新盤，位於賈炳達道的瓏碧便是其中一例，項目由碧桂園發展，提供 190 伙開放式至兩房單位，附近有賈炳達道公園及九龍寨城公園，部分高層外望廣闊翠綠景致，加上有許多食肆及小店，盡享地理優勢。
- 聖羅撒學校及保良局何壽南小學都分別有直屬及聯繫中學，同樣擁有升中優勢。
- 屋苑樓齡約11年，分2期建有33座住宅物業，共有938個實用面積由1,107至3,297平方呎的分層豪宅及獨立屋，是富爸爸的換樓之選。
- 數據顯示，2012至2021年幾乎所有狀元都是來自英中，加上大學普遍主要以英語授課，項目校網優勢有利住戶子女升學競爭力。
- 區內亦有「夾心階層住屋計劃」的欣圖軒，惟其放盤量較少，屬預算不多的「上車選擇」。
走遠少少，在城門河的面對便是沙田第一城，第一城內亦設有「置富第一城」和「置富第一城‧樂薈」兩個商場，提供服裝配飾、食肆、電腦用品、便利店及郵政局等等店舖及設施。 中原九龍區董事劉瑛琳表示，港人港地項目其中一個分別是若出售或出租，須有署方的同意書。 劉氏表示，目前本港樓市約九成是港人買家，非港人買家少於一成，認為項目設有港人港地條款，對銷情影響不大。 啟德1號（I）及啟德1號（II）分別提供545及624伙，整個項目合共提供1,169伙，單位實用面積逾300至逾1,000平方呎，間隔介乎1房至4房戶。
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雖然啟朗苑推售時平均呎價只是7,440元，但該屋苑於2021年9月及2022年3月分別錄得兩宗實用呎價過萬元的成交，售價增幅高。 另外一個就是市建局資助房屋「煥然壹居」，位於啟德沐翠街3號，由3幢高座及1幢低座住宅大廈組成，共有484伙住宅單位。 大廈提供四種戶型，包括開放式、一房、兩房及三房一套，面積由332至675平方呎。 啟德中學校網 預計會編入屬「四大名校網」之一的34小學校網， 啟德中學校網 20間小學內有多間排名全港頭100名內的小學，如保良局何壽南小學、聖羅撒學校、協恩中學附屬小學和陳瑞祺（喇沙）小學等。 中學方面，九龍城屬於傳統名校區，區內共有35間中學，當中16間BAND 1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等多間傳統名校。 隨著政府對九龍東啟德發展區的大力發展，坐擁九龍城區名校網的啟德區也成為了投資的熱門之選。
George’s Mansions（嘉道理道及布力架道一帶）；沿亞皆老街而建有棗梨雅道3號、加多利峰、怡安閣、雅麗居、雅士花園、Dunbar Place等。 近年區內亦進駐了不少大型豪宅，如 2015年入伙的天鑄，靠近港鐵何文田站，交通方便。 34 校網有多間小學排名均是全港 Top 100 之內，保良局何壽南小學、聖羅撒學校、協恩中學附屬小學和陳瑞祺（喇沙）小學皆深受家長歡迎，教學質素和升中前途比直資和私立小學有過之而無不及。 區內半新盤，基本上已成為進駐 41 校網的跳板，而大多數半新盤，集中在賈炳達道與太子道西之間，因不少新物業為重建項目。 34校網位置居中，佔盡地理優勢，前往尖沙咀及九龍城皆非常便利，加上協恩、聖羅撒等名校皆座落在此，因此派位情況會較無法預測。 根據教育局公佈的《2020年度小一入學各學校網學童派位結果概覽》統計，2020年該區總共派發1892個學額，排在48及40校網之後，為九龍區第三高。
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崔定邦表示，觀察其他地區，當地居民仍會戴口罩，相信港人在公共交通工具都會戴口罩保障健康；林健鋒就表示，口罩廠可能會轉型回收行業，認為現時環保業有很大空間。 叙福樓集團主席黃傑龍表示，取消口罩令顧客不需要戴口罩，而員工就可自行選擇戴較透氣的透明口罩還是外科口罩，公司都會提供，香港餐飲聯業協會會長黃家和就表示，業界鼓勵處理食物的員工戴口罩，但只是建議不能強制。 其他配套方面，九龍城區有三間大型私家醫院，包括播道醫院、香港浸信會醫院、聖德肋撒醫院，公立醫院就有提供精神科、康復科和呼吸內科的急症及延續護理服務的專科醫院九龍醫院，以及新落成的香港兒童醫院。 區內亦設有多個特色公園及文青好去處，包括九龍仔公園、九龍寨城公園、啟德跑道公園、啟德郵輪碼頭公園、牛棚藝術村、高山劇場，而且毗鄰就是獅子山郊野公園，可隨時登山飽覽香港景色。 【一手資訊】啟德臨海住宅新地標 沐泰街7號新盤懶人包… 啟德接連有新盤推出，最新一個位於沐泰街7號，是次最新一期只設一座樓高35層的住宅大樓，提供301伙，實用面積379至1,365平方呎，包含1…
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因為區內的日本百貨公司及超市林立，亦有日本學校，附近的西灣河設有韓國國際學校，因此康怡花園吸引不少日本及韓國駐港工作的家庭居住，與太古城形成一片日韓社區。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 九龍城區有三個校網，分別為 34 校網、35 校網和 41 校網。
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在「統一派位乙部」，校網屬九龍城區，但有部分學位會分配給黃大仙區、觀塘區；根據坊間流傳的資訊，有人估計部分學生來自 BAND 2 的小六畢業生。 收生詳情請看：學位分配辦法 、自行分配學位 、中學統一派位。 另一邊廂，靠近九龍城亦有不少經翻新後的精品新盤，位於賈炳達道的瓏碧便是其中一例，項目由碧桂園發展，提供 190 伙開放式至兩房單位，附近有賈炳達道公園及九龍寨城公園，部分高層外望廣闊翠綠景致，加上有許多食肆及小店，盡享地理優勢。 啟德中學校網2025 御門，同屬單幢新樓，主打細單位，位置同樣方便，亦可作比較。 至於啟德新新發展區，隨著越來越多半新盤過了「SSD」（額外印花稅）的3年轉讓限制期，陸續有二手單位鬆綁推出市場，可供選擇的單位增多，個別單位更連租約放售。
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34校網小學包括協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、陳瑞祺（喇沙）小學；35校網小學就包括馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學；41校網小學包括喇沙小學、拔萃小學、瑪利諾修院學校 (小學部)。 中學方面，九龍城區內就有喇沙書院、瑪利諾修院學校 (中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學等名校。 啟德1號位於啟德新區沐寧街（中原樓市片區：啟德新區）。 全校語文政策：學校着重學生語文發展，透過多元化語文活動，提升學生兩文三語的能力。 為提升初中學生英語運用能力，中一和中二級推行「活用英語」課（包括英語廚藝、話劇及閱讀課）和「跨課程語文學習」課。 學校透過舉辦早會分享、跨科閱讀獎勵計劃、寫作比賽、閱讀圈、英語大使、英語角、「英語廚房」、「英語茶座」及其他午間英語學術活動，在校園不同角落創造英語環境。
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【一手混戰】九龍三大新盤出擊 賣點、配套、價單大比拼！ 近期，香港新盤的焦點集中在九龍區，對於准買家來講，太多揀選一時之間難免眼花繚亂，今日就同大家在賣點、基建、配套等方面一次過盤點以上三個炙手可… 周邊配套：區內民生商店及特色食肆林立、超級市場、商場、電腦中心、醫院、郵局及街市亦一應俱全，同時還有灣仔公園、摩利臣山游泳池、修頓遊樂場及駱克道體育館可供選擇。 香港有 啟德中學校網 360 間資助中學，佔整體約 78%；香港有 394 間男女中學，佔整體約 85%；了解更多：中學分佈圖表。
啟德中學校網: 【教育要聞】遷啟德建ECOL校園 九龍文理納名校網
這是否意味著 41 校網沒有必收「世襲生」蠶食統一學額的情況呢？ 雖貴為豪宅地段，九龍塘卻絕不隱蔽，交通網絡四通八達，港鐵九龍塘站是東鐵綫及觀塘綫的一個核心轉車站，前往港九新界各區也非常方便。 41 校網主要覆蓋九龍城、九龍塘一帶，網內超級豪宅林立，難怪 41 校網的學生總予人出身名門望族的感覺。 據了解，未來數年升中人生減少，黃大仙區中學校長要求該三校搬遷後，仍留在黃大仙中學校網，但未獲接納。 啟德舊機場跑道的景觀不俗，樓盤兩邊均可以望到海景，一邊以九龍灣內區景觀為主，另一方則可以飽覽維港景色。
啟德中學校網: 中學
至於1B座1至35樓為例，1層共8個單位，分東北方及西北方單位。 以望九龍灣一邊作景觀的分別有1A座東面單位：A、G及H室，以及1B座東北方單位：A、B及H室；而相反方向納得維港海景有1A座的西面單位：B至E室，以及1B座的西北方單位：C至G室。 值得留意的是，1A座東面單位及1B座東北方單位的部分低層會被前方「迎海大宅」遮擋，因此要選擇10樓以上的景觀才較為有保障。 香港置業行政總裁李志成表示，由於啟德1號屬於大型項目，所以未來會在區內設置支援處、展銷廳等，並安排代理專屬負責區內的項目，又指未來區內的商場若有龍頭舖招標，將會有興趣競投。
而統一派位階段，家長在甲部，可以不分校網填寫首三個志願，而在乙部依所屬校網為學童填寫最多三十個志願。 而在著名的41校網，更出現租信箱及短租的現象，更甚者是學童過多，需要向黃大仙的43校網借調學位。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 中學方面，區內共有16間BAND1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等多間需「爭崩頭」的傳統名校。
與內地單純的“學區”概念不同，香港有“校區”和“校網”之分。 香港的公立中學共劃分為18個校區，其中，中西區、東區、灣仔區及九龍城區為四大知名中學校區。 近幾年從各類媒體報導中，總能聽聞有內地家長花費千萬港幣來港置業，只為孩子能夠搶讀香港名校的案例。 的確，香港國際化程度高，名校資源豐富，成為了許多有一定經濟基礎的家庭送孩子上學的好選擇，而購買學區房變成了來港求學的重要一環。 那麼，香港的名校聚集在哪裡，附近又有哪些優質學區房，下面我們一起來看看。 之前為大家講過九龍皇牌41校網幾個中伏邊陲位，今次繼續探索另一個九龍名牌小學校網，就是34校網。
啟德中學校網: 產後｜BB應幾時戒夜奶？「6技巧 vs. 時間表」讓戒夜奶更Easy！
舊樓地區街道有時錯綜複雜，因此，睇樓睇校網時要份外留神。 市區樓加上優良校網，支撐校網內屋苑樓價，即使是二手居屋，例如何文田的俊民苑、冠熹苑、冠德苑等，亦不見得開價平；反而土瓜灣一些舊區重建項目，較多為面積較細的納米樓，價格相宜。 34 校網 4 間 Top 100 小學，有 2 間都是女校，有意進攻該區的家長要注意，女孩子在此校網內佔有一定優勢，可享學額較多。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
啟德中學校網: 交通主要靠地鐵站
利嘉閣九龍區董事徐志華表示，現時不少發展商推出的新盤涉及的優惠可吸引國內及公司等買家入市，惟啟德1號受條款限制，故他認為，發展商若要增加項目的吸引力，低價發售是其中一個方法，因為若與區內新盤同價，相信買家會傾向選購不設限制的新盤。 他指出，未來的市場反應存有變數，因為需根據該區當時的需求以及購買力而定。 啟德中學校網 署方在講座重申項目的條款，買家必須是香港永久性居民，30年內不可轉讓予非永久居民。 買家出租單位時，租約期不可超過5年，亦不可「一次過」收逾1年的租金；而日後轉售等須先得到地政總署同意，而署方表示，有關文件只需數天便批出。
至於啟德豪宅，主要分佈於啟德城中心（啟德河兩岸）及跑道區，較新項目包括位於沐寧街的龍譽、天寰、啟德 1 號及 Oasis Kai Tak；位於沐泰街的尚‧珒溋和嘉峯匯；位於承豐道的維港一號、Miami Quay I 等等。 要在 41 校網上車不容易，畢竟雲集了多間知名學府，極受家庭客追捧。 位於廣播道的碧麗閣，早於 1977 年入伙，提供 269 伙，2 – 3 房戶型，因樓齡舊，呎價相對便宜，適合預算有限的上車客。
畢竟舒服百搭、性價比又高的item永遠不嫌多，加上Uniqlo經常聯乘不同品牌推出超級吸引的新品，久而久之大家的衣櫃都被不少Uniqlo衫褲外套所填滿。 人人都買Uniqlo，大家又知不知道當期有哪些人氣items呢？ Uniqlo官網就有個熱賣排行榜Top 啟德中學校網 30，一口氣列出現時最受歡迎的男女裝，好讓大家online shopping時作參考。
當沒有活動進行時，將開放予公眾作免費緩步跑及健步行用途。 交通方面，距離啟欣苑最近的地鐵站出口是宋皇臺站A出口，一出地面，旁邊便是啟德啟欣苑。 其實沙田同埋啟德都唔太熟悉，無心儀學校，只想小朋友讀書校網好些，所以想請教大家那區讀書比較好？ 雖是 41 校網是全港數一數二的名校網，但比較報告書數字，不難發現 啟德中學校網2025 41 校網統一派位獲派首三志願的成功率竟比相鄰的 34 校網更高，相信是因為 41 校網區內人口較少，競爭未如橫跨三區的 34 校網激烈。 雖然如此，41 校網選校仍然應保守至上，以免萬一「大抽獎」不如意，最終被派往校網外黃大仙區較冷門的「寶校」。 另外，雖然 41 校網女校多過男校，但兩間男校（喇沙小學及拔萃小學）皆是排名超前的神校，想被派中最頂尖的名牌學府，男寶寶有著一定的優勢。
啟德中學校網: 九龍城區直資中學
該屋苑最細的單位只有186至189平方呎，是7個屋苑中最細，比一個標準車泊車位稍大，細單位更佔該屋苑整體單位17%。 美國國務卿布林肯表示，中國不能在烏克蘭問題上兩全其美，不能一邊助長火焰，一邊提出和平建議。 如果中國向俄羅斯提供極其危險的援助，將成為北京與世界各國關係的一個嚴重問題，華盛頓將會毫不猶豫針對違反美國對俄制裁的中國公司和個人實施制裁。 布林肯正在中亞國家訪問，是拜登政府訪問當地的最高級官員，被視為要抗衡俄羅斯及中國在區內的影響力。
中學收生情況年年不同，網站對於錯誤的組別估計，不會承擔任何責任。 41 校網天主教學校佔 6 成，與 35 校網偏重基督教的情況不同，有意透過計分法報讀 41 校網的家長要注意，如家長和子女與心儀學校的辦學團體有相同的宗教信仰，在「計分辦法準則」可加分。 千居根據最新《2019 小一入學報告書》，整理了九龍區三個校網的入學數據，發現 41 校網雖然搶手，但統一派位學額佔比竟近八成，是九龍城區三個校網之中最多。
啟德中學校網: 生活配套設施
最新報道指，港鐵預計屯馬線全線將於2021年第3季度通車，而紅磡至金鐘段的過海列車，則預計可在2022年第一季開通。 學區內的房子永遠不愁賣、不愁租，這也就是為什麼常聽到有人說：磚頭保值，而磚頭中的學區房更保值的原因。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。