HK33 旨為廣大馬迷及球迷提供合法博彩參考資訊，形同網上形式的馬經及波經。 海外人士亦設有聯邦空置稅，即是海外人士若在買入澳洲樓盤後把物業空置超過六個月就需要繳付聯邦空置稅，金額為當初購入物業時FIRB的價格。 第二個澳洲置業可能需要繳付的稅項就是土地稅，每年計算，根據土地價值而計算，各州份的稅率不同，大約在0-2%。 而海外人士置業亦設有附加土地稅，但並非所有州份都設有此稅。 中通快遞發公告反駁沽空機構指控，認為報告包含許多錯誤、無根據的推測，及誤導性結論和詮釋，缺乏了解公司業務模式、財務報告結構和公開文件的全面解讀。
物業的成交價與按揭金額的差距就是首期，金額視乎銀行/金融機構批出的按揭成數。 以上提到外國人有機會借到樓價的最多 7 成，以悉尼的樓價中位數為 75 萬澳元（約為 400 萬港元）計算，首期 3 成即是需付大約 120 萬港元。 如果選擇在樓價較低的布里斯本買樓，首期可減少至約 60 萬港元。 選擇買樓的地點時，除了考慮樓價，也要考慮按揭申請的難度，以及放租潛力。 根據 Home Loan Expert，貸方較傾向接受悉尼、墨爾本和布里斯本這三個城市的地鐵沿線物業的按揭申請。
墨爾本樓盤: 海外置業
幸福並不是必然，但旅居於泰國絕對讓你感受到「滿滿的幸福」！ 泰國生活簡單而幸福，國民信奉佛教，是熱情友善的幸福之都。 內媒報道，中國恒大(03333.HK)董事長許家印本周二(2月28日)主持召開集團月度工作會議，提出要在3月份推出1萬套現樓大優惠，實現第一季業績「開門紅」。 雖然越來越多的公司在招聘廣告中提供人工範圍，但許多公司其實不情願這樣做，更多公司甚至看不到要這樣做的原因。 “對人類很重要，一種是在日常生活中，身邊唾手可得的自然；另一種是未曾探訪過，遠在天邊的自然。 光是意識到這般遙不可及的自然，就讓我們增添許多想像空間。
- 我們能及時為您跟進租戶的問題，並給予專業的建議，同時催收租金，每月定時支付到您在澳洲或香港的指定銀行賬戶。
- 海外隔空置業投資想找個隱陣、安全的國家，澳洲就一定滿足到你！
- 第二期公寓Ivanhoe Gardens位於墨爾本東面藍籌地段Ivanhoe，離市中心不足30分鐘車程。
- 首先，外國人在澳洲買樓要先獲得外國投資委員會（FIRB）的外國投資批准，可以在網上提交申請並繳付指定費用。
如您需要申請按揭置業，目前主要以當地銀行為主，沒有本地銀行提供海外物業的按揭服務。 比較不同銀行的按揭成數、息率、還款期，及可選擇的貸款貨幣。 以下都是一些大眾都關心的問題，例如：貨幣匯率及環球經濟怎樣影響樓價？
墨爾本樓盤: 澳洲墨爾本樓價
香港樓價高企，年輕人買樓難過登天，因此不少港人去海外尋找置業機會，一嘗做業主滋味。 90後女生Winky與丈夫5年前購入墨爾本物業，最後索性搬到當地居住，由一層樓變成兩層樓業主。 墨爾本樓盤 悉尼是新南威爾士州首府，是澳洲人口最多、密度最高的城市，被經濟學人評為2021年世界宜居城市第11名。 悉尼已是發展成熟的城市，樓房資本收益相當可觀，擁有極高的發展升值潛力。 尤其當地州政府推動大都會計劃，整合土地、樓房和運輸建設計劃，預計持續發展到2036年，可預期悉尼樓市仍擁有更多發展空間。 墨爾本基建需求正在迅速增長，成功吸引不少人從澳洲主要城市，例如悉尼等移居至墨爾本。
- 附近亦有小型商場及超市，在財政預算以內，可以買到3,000呎兩層排屋連花園及車房，對兩人來說相當吸引。
- 【特約報道】在香港如非大財團或富豪，買地皮建屋是奢想，但在House & Land Package普及的澳洲則是家常便飯。
- 我們在澳洲擁有眾多的地產發展商合作伙伴，向我們提供了各種類型的物業，使 DPG Property Group 能為有不同需要的您，找到理想的物業。
- 當選定合適的樓盤和單位後，與我們簽定「預留表格」，然後再繳付約澳元$2,000至$5,000的預留費用到發展商律師的信托戶口。
- 與此同時，澳洲大學提供的宿舍數量非常有限，供不應求的情況經常出現。
租賃是房地產市場較為波動的部分，澳洲央行非常關注租金變化，因其決定了投資者賺或蝕。 至於買賣成本，業主把焦點放在樓價平貴及印花稅之外，亦要留意持有物業的成本，例如物業管理費、保險費、每年的地稅，因這些成本可能不低，會對潛在投資回報構成影響。 另外，一般全新物業會有結構保養，但二手物業要留意潛在的維修需要。 此外，昆士蘭省近年發展較快，其首府布里斯班樓市值得留意；而黃金海岸平均每年有300天是晴天，擁有陽光與海灘，也逐漸成為澳洲人喜愛和選擇定居的地方，故此當地的租務市場非常蓬勃。
墨爾本樓盤: 富力「Prospect Box Hill」全球首度公開發售 最新地標式精品住宅 樓價49萬澳元起
DPG Property Group 承諾為您提供最佳的服務，無論是澳洲物業買賣或出租，我們均會致力為您做到最好，並成為您長期可以信賴的夥伴。 內地傳媒報道，中國恒大董事長許家印上月底召開月度工作會議，提出3月推出1萬個物業優惠，實現首季度業績開門紅。 據悉，優惠活動將在全國260個城市同步啟動，產品涵蓋住宅、商舖和車位等不同物業類型，以滿足不同群體需求。 根據克而瑞等機構統計數據，恒大2月合同銷售額46.8億人民幣，按月增長1.4倍，按年急增近6.7倍，重回全國房企銷售排行榜30強。 卡內基（Carnegie）是墨爾本的一個成熟郊區，擁有兩個火車站，四條火車線路，一條專用電車路線和五條公交路線，住在這裡可以享受墨爾本最便利的交通樞紐。
墨爾本樓盤: 墨爾本吉隆坡樓盤 首期23萬可入場
相反，澳洲本地人搜索房地產的比例，則已從 2018 年的 47% 下降到 2022 年的 33%，略高於新州的 31%。 如在睇樓團中成功置業，可獲團費全數回贈 (如成功購買一個單位，將可豁免一位團費，每人最多只可豁免一位團費)。 泰加保險發公告指，前主席兼主要股東吳宇，將一間阿聯酋保險公司的全部所有權贈予公司，協助公司擴展至海外保險市場，從而幫助公司渡過難關。 當時「只需」約90萬澳元（約547萬港元）就買到的單位，兩年間已經升值至120萬澳元（約745萬港元）。 1060 Carnegie 一個有豪華屋頂陽台的住宅，擁有無敵風景，Dandenong 山脈和墨爾本市中心一覽無遺。
墨爾本樓盤: 澳洲退休金教學：申請退休金帳戶及領取離澳退休金
與此同時，人口增長絕對是墨爾本樓價升值的催化劑，多項利好因素帶動當地樓市，樓價更被看高一線。 墨爾本樓盤 澳洲買樓按揭成數最高為6成，而4成首期則可分階段付費，視乎發展商安排，由1年到4年不等。 要注意的是，當地銀行不承接混合式住宅按揭服務，即同一幢大廈有酒店和住宅，換言之買家需付全數。 我們對客戶的回應迅速，講求質素，提供個人化及專業的建議。 這些特點令我們的聲譽日益興隆，並成為澳洲地產代理市場的領導者。
墨爾本樓盤: ANB Properties 服務
受今年新冠肺炎疫情影響，丈夫很多時都要在家工作，開始覺得空間不夠用。 最後他們決定搬往墨爾本西區的3房排屋（Townhouse），離市區較遠，大約20公里左右。 沒有市區的便利，但空間大得多，而且環境清幽，5分鐘步程到火車站，乘火車到市中心約需1小時。 附近亦有小型商場及超市，在財政預算以內，可以買到3,000呎兩層排屋連花園及車房，對兩人來說相當吸引。 墨爾本樓盤 除此之外，該區更坐擁大型購物中心 The Glen, 將耗資近5億澳幣升級改造，為住客提供前所未有的購物體驗。 相信，該區樓價受惠於學房區效應及新地鐵計劃將更上一層樓。
墨爾本樓盤: Melbourne Square – 墨爾本樓盤
住戶可享大型社區配套，而租金回報比同區樓盤高，提供兩年合共10厘的租金計劃。 其實澳洲樓市自去年第4季起已重新起飛，至今年首季澳洲樓市急升，截至5月數據，多個不同城市的升幅已逾雙位數。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 ANB 團隊自 2002 年起，致力提供可靠專業之海外投資服務，主力覆蓋澳洲、英國以及近年港人東南亞大熱國家馬來西亞等地之海外物業買賣服務。
墨爾本樓盤: 墨爾本置業
但Winky卻不能做回香港的老本行——建築繪圖，只能做零售兼職。 除了軍事花費、國民生產總值（GDP）等硬指標外，相信國家的人口概況也相當重要，這對創造財富、建立國力同樣有影響。 人口增長能為經濟增長提供動力，相對其他國家更有力創造財富。 墨爾本樓盤 Encompass預計於2023年首季落成，設有1房至3房單位可供選擇，全部單位都附送獨立車位。 以兩房單位為例，售價低至535,500澳幣起，較區內二手市場中位數低逾一成，足見訂價吸引。 隨著澳洲樓價重拾升軌、交投量較疫情前高位高出三成，現時入市更可望捕捉樓價上升的空間。
墨爾本樓盤: 墨爾本學區花園別墅The Grove, Tarneit展銷會
當租約期滿退租時，業主會在這筆保證金中扣除清潔費用和任何物件損壞賠償／維修費用。 此條目發佈在 澳洲, 環球房地產 並標記為 環球房產, 澳洲房地產, 海外房地產, 墨爾本房地產, 澳洲 墨爾本EASTWOOD MONASH房地產. 地段往往是影響房地產投資價值的最大因素，Eastwood Monash位於墨爾本東南面大學區Clayton，其地理位置得天獨厚，步行可至火車站及超市等生活配套。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。
墨爾本樓盤: 澳洲樓市表現如何？澳洲樓盤分析
亦曾在餐廳或Cafe打工，不過工作較辛苦，人工也較低，每小時只有20澳元（約110港元）左右。 可惜因為疫情關係，整個墨爾本封城，機場亦關閉了，現時Winky也在失業狀態，惟有留在家自學拍片剪片、製作皮革等，根據自己的興趣發展居家事業。 墨爾本樓盤2025 答：負扣稅 是指已出租物業的可扣除費用(包括按揭貸款的利息)超過租金所得的收入。
墨爾本樓盤: 墨爾本大學區罕有新盤 首期僅25萬港元起
近年，當地樓價不斷上升，但港人手持數百萬港元相信仍有機會在悉尼、墨爾本置業，租金回報約4至6厘，加上港元兌澳元匯率仍屬低水，的確有吸引力。 不過，若計劃在澳洲置業有否投資攻略，下年又是否入市好時機？ 若想了解更多的海外置業資訊，包括澳洲、英國、美國、加拿大、日本、泰國、馬來西亞等國家，下周六（11月4日）不妨考慮參加「2017海外物業博覽及2018海外物業投資機遇講座」。 澳洲的房地產市場多年來都有供不應求的問題，因此政府規定外國投資者只可購買新樓或閒置土地，以免影響當地的二手市場。
中通表示，董事會正審查有關指控，並考慮採取適當行動保護股東利益，會按照美國證券交易委員會、紐約證券交易所及香港聯合交易所的要求，適時進一步披露。 公司重申，堅定地保持高標準的公司治理和內部控制，以及按照適用的法規透明和及時地披露。 中通快遞被沽空機構Grizzly Research狙擊，指控該公司財務造假，認為中通少報收入及成本，利潤比起同業誇大超過2倍，又指公司在中國及美國呈報的財務報表有差異。 中通快遞下午初段微升，較早時報191.2元，升0.3%。 雖然樓價急劇放緩，但民眾仍會繼續租屋，珀斯是澳洲租賃市場中獨特的一部分。
過去 5 年，該地區的人口增長了近 7％，顯示該地區越來越受年輕專業人員歡迎。 澳洲工作簽證類別花多眼亂，本文會重點介紹澳洲工作簽證資訊，包括主要的簽證種類、申請要求、申請程序、所需時間和費用。 如果適應到澳洲的氣候和生活，不妨計劃一下以後去澳洲退休，及早開始打算。 本文會介紹澳洲退休移民的資訊，包括簽證種類、當地退休金制度，以及生活費預算。 澳洲政府最近宣佈避風港簽證計劃，大大降低港人移民澳洲的門檻。 本文將為你總結澳洲避風港簽證計劃的申請條件、費用、所需文件及方法，助你踏出移民澳洲的第一步。
是次項目由中原地產在港澳台優先發售，於本周末率先推出20個單位，由1房至3房設計，單位實用面積由621平方呎至1,684平方呎，總價由49萬澳元起至159萬澳元。 中原地產項目部(中國及海外物業)高級資深項目總監羅顯桂指，富力‧博士山位於墨爾本東區的傳統富豪華人區博士山，坐享策略性地段優勢，環境清幽愜意。 區內以獨立屋供應居多，但近年出現獨立屋換細屋的趨勢，對區內分層單位的需求增加，而且分層單位在區內供應甚少，因此新盤極受追捧。
至於位處墨爾本東南面的時尚聯排別墅屋苑75 Central，震撼荀價270萬港元起，首期僅由27萬港元起，提供兩至四房單位，90%單位更連雙車位出售。 該項目正好處於Monash大學的兩個校區中間，不論住戶前往哪個校區皆極為方便，加上項目的持貨雜費極低，配合區內98%出租率以及發展商提供的5厘租金保障計劃，可以大大提高買家的回報率。 澳洲墨爾本除了是港人移居的熱門地外，亦是名列前茅的海外投資追捧地點。 相信準買家在置業時經常會遇到一個選擇難題，便是在資金有限下，買別墅還是公寓較好？ Winky說，隔岸買樓花看似很大風險，當時做盡研究，發展商及建築商是新加坡及澳洲大公司，區內亦有大型發展，覺得可靠。
入伙前，業主會準備狀態報告（Condition 墨爾本樓盤2025 Report）和物品清單（Inventory List），列出物業的狀態（磨損程度）和屋內所有附帶的設備和家具等。 租客應和自己地產經紀（如有）一同檢查各項物件，如有遺漏物件或任何不滿意的地方，應該詳細記低，因這會影響到最後能收回多少保證金。 完成的狀態報告和物品清單應在入住後7日內交回業主，副本也會發送至「租賃保證金委員會」（RTBA）。 圍繞校區的物業是穩健的投資選擇，物業升值潛力大，由此掀起「以房養學」的投資理念，藉著投資物業獲利，並供養子女留學。 與此同時，澳洲大學提供的宿舍數量非常有限，供不應求的情況經常出現。
墨爾本樓盤: 澳洲樓市全球最穩陣? 海外人士買樓稅項全攻略
本文為你介紹澳洲 ING 的開戶流程、匯入資金方法和服務手續費。 除了列出放租物業外，還向租客提供Rentcheck信用評級查詢、Rentbond按金借貸、Rentpay房租付款系統、Rentconnect連接能源公司等服務。 Domain.com：澳洲第二大房地產網站，列出8萬多個放租物業。 設有手機應用程式，搜索引擎的額外篩選條件包括：停車位、無需按金、自設關鍵字等。 墨爾本樓盤2025 RealEstate.com：澳洲最受歡迎的房地產網站，設有手機應用程式。 除了列出9萬多個放租物業外，還有Houseshare合租的尋找室友平台。