例如千居每月瀏覽量 高達350 萬 ，足以令樓盤曝光率倍增，快一步搶客。 不論做大型屋苑還是豪宅區，除了考慮區內屋苑，還要想想你對該區的熟悉程度，以及該區是否遙遠，始終地產工時長，離得太遠，回家很累。 截至2021年3月底，全港地產持牌人有近45,000人，假如身邊朋友做地產，不妨問問他們意見，有沒有好介紹，遇到好「師父」，比決定做大行定細行更重要。
另外，營業員牌照持有人只能以持牌地產代理的營業員身分從事地產代理工作。 意思營業員牌照持牌人不能用牌照開立地產代理公司經營地產代理工作，而且不能獨立管理地產代理營業地點。 地產牌 牌照目錄提供一個途徑，讓公眾確認相關人士是否持有有效牌照，你只需要輸入相關人士的牌照號碼、個人名字或公司名稱、營業名稱，便可以得到相關資料的認證，證明持有人持有的屬於有效牌照。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局（「監管局」）根據《物業管理服務條例》（《物管條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。
地產牌: 地產代理（個人）牌照 ：升職做經理或開舖必備
公司為擴闊同事對地產代理業不同範疇的認知，講題層面多元化，包括顧客心理學、議價技巧、談判策略、百變營銷等，更邀請有關業內的專家主講，旨在提升員工之專業水平、實務知認及強化銷售能力。 由於監管局會不時更新牌照申請表格的內容，故申請人須以最新的版本提出牌照申請，否則監管局可能需額外時間處理有關申請。 業主立案法團（法團）屬《物業管理服務條例》（第626章）（《物管條例》）所指的業主組織。
- 上述人士即使已經報考或應考有關的資格考試，亦會被取消資格，已繳費用，概不發還。
- 不過，要維持牌照有效並不是說成功申請後便可以一勞永逸，其實也是有一些基本的要求的，只要達到以下要求並不斷續牌，牌照就可以一直保留。
- 任何人如欲繼續從事地產代理工作，必須於其牌照有效期屆滿前1至3個月提出有關牌照續期申請。
- 為使業界有充分時間適應新制度，發牌制度實施後的首三年為過渡期。
- 地產代理監管局 (又稱地監局, Estate Agents Authority, EAA)負責監管整個地產業的合規事宜，包括處理地產從業員的牌照申請及對地產代理公司的地產業務進行監管等。
- 每一個地產代理營業地點應由一名經理有效及獨立地管理。
- 管理停車場的物業管理公司如申領物業管理公司牌照，均須符合監管局指明的最低人手比例。
例如：例子D中的物業管理公司可選擇聘用共三名持牌物業管理人（第1級），以代替一名持牌物業管理人（第1級）及兩名持牌物業管理人（第2級）。 地產牌 香港樓市近期有不少大型新盤推出，連帶持牌地產經紀人數都創新高。 地產牌2025 據地產代理監管局最新數字顯示，截至1月31日，持牌代理人數報42,317人，按月增加255人，連升8個月，並連續6個月創歷史新高。
地產牌: 保險牌有效期為兩年 需要有一定學歷
細牌考試費為$550，合格後申領牌照可選12個月或24個月牌期，牌費分別為 $1,280 及 $2,510。 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。 一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。
- 一般而言，擔任管理或監督角色的人士須有管理或監督下屬的責任。
- 本學院為學院開設的其中一些課程提供在線服務的平台。
- 就「可接受的任何資歷」，監管局會考慮所有有關因素，包括經香港資歷架構「過往資歷認可」機制獲取的資歷。
- 細牌考試費為$550，合格後申領牌照可選12個月或24個月牌期，牌費分別為 $1,280 及 $2,510。
- 在網上報名過程中，付款成功後，網頁將顯示付款確認。
在同一考試中的試卷有不同版本，但每個版本均載有內容相同但不同次序的題目。 地產牌 若想做更多方面的保險業務，可以選擇額外進修其他保險代理業務。 當中包括一般保險業務長期保險業務丶長期保險（不包括相連長期保險）業務丶長期保險（包括相連長期保險）業務等。 B 持牌物管公司須就每一個其提供物管服務的物業建立管理團隊架構並擬備一份管理團隊架構圖表，讓員工知悉其管理團隊架構，以助執行職務及匯報工作。
地產牌: 最新文章
監管局及／或考試中心沒有責任為考生在報考或應考前核實及／或通知考生是否屬於上述類別。 因此，考生在報考前須先確保並不屬於上述類別人士。 有意投考地產代理牌照的人可參加職業訓練局-高峰進修學院考試中心（PEAK）或瀏覽考試中心有關地產代理監管局資格考試網頁。 個人持牌保險中介人必須獲得香港中學文憑考試五科成績達第 2 級或以上、或香港中學會考 (“會考”) 五科成績達 地產牌2025 E 級或以上，或國際預科文憑等學歷或專業資格。
地產牌: 物管業發牌制度過渡期餘下不足半年 業界領牌情況愈見積極 物業管理業監管局助業界於過渡期完結前順利領牌
其次，在報名後，便要準備考試了，第一項要留意的是考試形式。 地產代理考試是以筆試形式進行，報名時可以選擇以中文或英文卷應試。 地產牌2025 題目分兩個部分：第一部分有30題，佔60分；第二部分共20題，以一至兩個個案分析為基礎，佔40分。
地產牌: 物業管理業監管局推出「持續專業發展學券」計劃 鼓勵物管從業員持續進修
因此，該考生必須同時在有關的資格考試的第一及第二部份分別取得合格分數，並在被扣減分數後，總得分仍能取得合格分數（即全卷滿分的60%），才能獲取考試的合格成績。 地產牌2025 考生在報名前必須詳閱考試手冊（遙距考試），以確保自己符合考試手冊（遙距考試）上列出的要求，特别是遙距考試的技術（第三節及附錄III）及環境（第四節）要求，以及應考遙距考試後的中介牌照要求（第2.1.6節）。 目前只有香港浸會大學持續教育學院、香港健美總會（HKCBBA）以及中國香港體適能總會（HKCPFA）的相關課程獲認可，修讀後可以申請康樂及文化事務署的教練資格。 拯溺銅章持有者不代表可以做救生員，只代表在拯溺方面達到入門水平。 如果要成為救生員，需要有泳池救生章、泳池救生管理章或高級泳池救生章等救生員資格的牌照，而要考以上救生牌照則需要持有拯溺銅章。
地產牌: 保險牌考試詳情
因代理工作需要接觸不少法律條例，有專人講解及解答，對考試以至日後工作也有幫助。 為求考試合格，不少考生自行購買天書或報讀考牌精讀班，究竟報讀課程又是否穩操勝券? 由於地產代理監管局 (地監局) 並沒有為代理考試製作相應教材，即使考生知道考試範圍，也難免無從入手，而地監局網站亦只有數個相關網頁連結供應考生參考。 兩種資格試的應考範圍不同，雖然地監局沒有出版任何溫習材料，但其網站上有列出考試內容、範圍、形式、試題數目、時間及合格分數。 持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。
地產牌: 地產代理牌照考試模式
持牌人要年滿18歲、完成中五或同等學歷、及在申請牌照前12個月內，在地產代理考試中考獲及格成績。 持牌人須要遵守《物業管理服務條例》及《物業管理服務（發牌及相關事宜）規例》中的相關規定，當中包括施加於牌照的條件。 相關條例並沒有設有寬限期，故持牌物業管理公司應預留足夠人手以應付持牌物管人人手變更的情況，確保任何時間均能符合相關準則。
地產牌: 投訴持牌人
雖然持牌物管公司可不處理不具名的投訴，但仍須按守則第C段的規定記錄不具名的投訴於投訴登記冊內。 D 持牌物管公司在接獲投訴後須按機制在合理及切實可行的範圍內盡快展開跟進工作。 C 除守則第E段另有規定外，在接獲投訴後，負責人須在合理及切實可行的範圍內盡快安排編配個案編號予有關投訴、記錄有關投訴的撮要於投訴登記冊5內，及向投訴人確認接獲其投訴並提供個案編號6。 如符合準則一的物業管理人（第1級）是全職聘用，則該持牌人可被包括在符合最低人手比例的全職持牌物業管理人中。 在香港，大家必須先於「地產代理監管局」（HKEAA）考獲地產代理牌照。
地產牌: 03-30 地產代理 /營業員資格考試通告
除上述支付方式之外，如就讀學歷頒授課程設有網上服務，在學學員亦可以「微信支付」 、「支付寶」 或 「轉數快」 繳付學費。 此課程特為準備營業員 / 地產代理資格考試之新入行人士 / 在職而設，內容編撰是依據地產代理監管局;資格考試範圍，協助 加者深入淺出了解重點、考取合格及滿意成績，順利過關。 如有關次承判物業管理公司除管理停車場（停車場管理屬物管服務類別5，即關乎物業的設施管理）外，有涉及向停車場所在的物業提供兩個或以上類別的物業管理服務，則有關次承判物業管理公司須要持有物業管理公司牌照。 如業主或業主組織聘用了物業管理公司提供物業管理服務，而其以業主或業主組織身份監察這些公司的服務，並不會被視為經營提供物業管理服務業務。
地產牌: 重新入行惜 牌照過期：24月內可免考試續牌
而持有營業員牌照的人士，則只可以以地產代理營業員的身份，從事地產代理工作。 有意投考地產營業員牌照的人可參加職業訓練局-高峰進修學院考試中心或瀏覽考試中心有關地產代理監管局資格考試網頁。 C 持牌物管公司須設立妥善的工作程序及清晰的指引讓員工提供物管服務時有所依循。 地產牌 持牌物管公司須定期檢視及／或更新有關程序及指引，以確保符合運作上的需要。 在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。
地產牌: 地產牌可以自修嗎？
在收到有關投訴後的十個工作天內，監管局會邀請投訴人親臨監管局辦事處作出一份詳細的陳述。 持牌人須要遵守《物業管理服務條例》（《物管條例》）及《物業管理服務（發牌及相關事宜）規例》中的相關規定。 如持牌人沒有遵守任何一項規定，可能犯違紀行為。 最後，地產代理考試成績會於考試後14個工作天後，以平郵方式通知考生。 如考試後加入地產代理行業，需繳付地產代理牌照費用，12個月為 $2,010，24個月$3,930。 如要續牌，需於牌照到期前最多三個月和最少一個月前申請。
地產牌: 符合3個情況可獲豁免部分發牌條件
登入地監局網站查閱考試時間表，視乎所報考的牌照，查看不同考試場次及日期，通常只顯示近三個月。 營業員牌照試提供電腦試或筆試；地產代理牌照試只有筆試。 在1999年2月，通過「不動產經紀業管理條例」，是為管理不動產經紀業、保障交易者權益而制定。 地產牌2025 不動產經紀業管理條例規定：經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。 地產牌 但非常態的營業處所，其所銷售總金額達新台幣六億元以上，該處所至少應置專業經紀人一人。
地產牌: 牌照有效期屆滿及續期流程
《物管條例》第 5 地產牌 條訂明，物業管理業監管局（監管局）可發出操守守則，守則須載有監管局認為對施行第 4 條屬適當的任何實務指引。 如物業管理業監管局（監管局）有合理因由懷疑持牌人犯了違紀行為或不再符合持有牌照所須符合的任何訂明準則，監管局可對該持牌人進行調查。 申請學歷頒授及專業課程可能需要其他資料，報名表可向報名中心或有關課程負責人索取。 填妥申請表格後，請連同報名費/學費以及所需證明文件親往報名中心或以郵遞方式遞交。
地產牌: 地產代理監管局牌照目錄是什麼？
除《地產代理條例》訂明的豁免情況外，任何人在香港從事地產代理工作業務，必須領有有效的地產代理牌照。 而任何人擔任地產代理的營業員，亦必須持有有效牌照。 地產牌 無領有有效牌照而從事地產代理工作屬刑事罪行，一經定罪，最高刑罰為監禁2年及罰款50萬元。 由1999年起，法例規定，在香港從事地產代理，必須持有有效牌照，包括充當香港物業買賣的中間人。
地產牌: 地產代理考試形式
由於有關公司提供類別3及5的物業管理服務，故其須持有物業管理公司牌照。 如有關公司作為承租人只是租用相關停車場作其經營提供泊車服務的業務，但並沒有向停車場所在的大廈提供兩個或以上類別的物業管理服務，則有關公司毋須持有物業管理公司牌照。 有關如何計算「物業管理工作經驗」的年期範圍以符合該持牌準則，可按此。 另外，如物業管理人曾經或現於香港以外的國內其他地方（即包括內地、澳門及台灣）從事物業管理工作及緊接該工作之前於香港從事物業管理工作，可參考常見問題第6條及第7條。
註3：「物業管理工作經驗」是指位於香港的物業提供物業管理的全職工作經驗，而該等工作經驗必須涉及提供兩個或以上類別的物業管理服務。 註4：一般而言，副學士學位、文憑或同等學歷必須符合香港資歷架構第4級或以上並具有最少90個資歷學分。 註5：「可接受的資歷」包括於香港資歷架構「過往資歷認可」機制下獲取物業管理業能力單元組合屬第四級的資歷證明書五張（當中必須包括「客戶服務管理」的資歷證明書）。 根據地監局網站的資料，地產代理資格考試及地產營業員資格考試的考試成績有效期只有1年。 如同學由考試日開始計算1年內仍未以該考試成績成功申請牌照，考試成績將失去效力，你將需要重新應考。
一般來講，地產代理牌照，俗稱大牌，的優勢會較營業員牌照多。 持有地產代理牌照可以開立自己的公司，而且可以有上流機會晉升成為地產代理商分店經理。 因為根據地產代理監管局的數據統計，考打牌的合格率只有約27%左右，反之考細牌有約31%合格率。 H 持牌物管公司須定期對提供物管服務的員工的工作表現作出評核，以確定員工有否依循有關工作程序及指引行事，並考慮是否需要加強培訓或提供進一步的指引。 B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。