只有在住戶忽視警告，再次進行相同或類似的不當行為時，他們才會被扣除相應的扣分。 因應公眾對一般公屋申請者輪候時間的關注，房屋署每年會對一般公屋申請者的安置情況進行特別分析。 請按以下連結瀏覽最近一次的分析：截至2022年6月底一般公屋申請者安置情況的特別分析以上特別分析中所述的申請者輪候時間僅顯示某個時間的特定情況，過往的趨勢並不代表將來的情況。 分析結果只用作一般參考用途，不應視為反映整體申請者輪候時間或個別申請者用以估算其輪候時間的依據。
預先警告的違規，會先向租戶發出書面警告，再犯才被扣分。 有一點要留意，按扣分制被扣的分數，由觸犯有關不當行為當日起計有效兩年。 在兩年有效期內，有關被扣分數不會因租戶轉換戶主或刪減家庭成員戶籍等情況而提早撤銷。 如租戶在分數有效期間因受重建等情況影響而調遷單位，其在原居單位的被扣分數，會轉移到新居單位的戶籍上。 公屋扣分制在2003年推出，當時名為「屋邨清潔扣分制」，主要針對有損屋邨環境衞生的不當行為。 公屋扣分查詢 該制度於2006年擴展至更大的屋邨管理範疇，易名為「屋邨管理扣分制」。
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违反有关条例的租户，若在单位内制造噪音，一经定罪便会被扣分。 此類租戶是指過往因受清拆或舊區重建等影響，而被調配與無關係人士或非直系親屬合住的公屋戶，屬優先處理的分戶申請。 对于增加9项不当行为的扣分分数，他认为能够增加阻吓作用，让居民知道保持屋邨环境干净及保护屋邨设施。 他说房委会加强执法，并非想赶走公屋居民，而是希望居民尽作为住户的责任，培养公德心。 根據相關規定，在2003年8月1日之前已在公屋內養過體重不超過20公斤的小型犬的住戶，需要事先獲得一次性的批準，方可繼續養狗。 我們會於集齊文件後約兩個月內，通知申請者是否符合編配資格，申請的合格或取消日期以我們完成審核當日為準。
公屋收回｜去年，公屋因違規而被收回的宗數大升，問題引起社會關注。 現時公屋遭收回主要有3個原因，而綜合房屋署資料，常見濫用公屋或嚴重違約行為有8種，涉及被扣分的行為有28種。 公屋租戶有必要了解詳情，避免觸犯相關行為，下文逐一講解。 若沒有妥當填寫及╱或簽署申請表及聲明書╱未能提供所需有關證明文件和聲明書╱申請被審核為不符合資格，申請表及文件將會被退回，並夾附退表解釋信，通知申請者退表的原因，申請個案便告完結。
公屋扣分查詢: 扣分提高 犯二至三次即可被踢走
申請者及家庭成員須在詳細資格審查面晤中提供齊備資料，以便我們進行審查及核實。 由房屋委員會(房委會)設立的「公屋住戶電子服務」提供24小時網上服務，讓公屋戶主透過互聯網查閱已登記的帳戶資料和遞交各類申請表。 若因結婚、生育及家庭團聚等原因而令居住環境變得擠迫，在此情況下應申請房委會轄下的調遷計劃，申請遷往較大單位，而非申請公屋分戶，除非申請者為必須遷置類別合住戶，房署會優先處理他們的公屋分戶個案。 通過審查及批准後，分拆戶可獲兩種選擇：(1)選另一公屋單位 或 (2) 以綠表資格（有效期一年 ）申請其他資助自置居所計劃，以代替接受公屋編配。 新措施將於今年第四季實施，房委會發言人解釋，相關措施是配合政府加重公眾地方潔淨及阻街罪行罰則的建議，而在房委會亦會加強宣傳經修訂的扣分制，並會在落實修訂措施前再次提示公屋租戶。 預先警告才扣分的違規行為是指在公屋管理扣分制下，對於某些較輕微的違規行為，住戶會先獲得書面警告，給予他們糾正不良習慣的機會。
由於累計達16分或以上便會被踢出公屋，因此只要犯三次便無得留下。 公屋租戶和中轉房屋暫准租用證持有人應保持出租樓宇和屋邨環境清潔衞生。 公屋扣分查詢2025 為了改善公屋的環境衞生和管理，房委會於2003年8月1日實施了加強執行租約行動，推出與衞生有關的不當行為扣分制度。 公屋扣分│公屋扣分制度是香港房屋署推出的一項重要管理措施，旨在保障公共屋邨的環境衛生，促進住戶建立健康舒適的居住環境。 本文將介紹公屋扣分制度、扣分機制、以及常見問題，同時探討一些常見的違規行為和投訴方法。
公屋扣分查詢: 房屋委員會公屋住戶電子服務
須留意的是，由2003年11月1日開始，租戶未經業主書面同意，在租住單位飼養狗隻或被禁止的動物，將會按扣分制被扣分。 為公平分配公共房屋資源，公屋單位會以電腦隨機方式，按申請者的家庭人數、公屋選區及單位編配標準；並配合輪候到達編配階段時的資源編配。 房委會表示，如公屋租戶／中轉房屋持證人在兩年內被扣滿16分，其租約會被終止，其後五年內不得再申請公屋。 「非法擺賣熟食」修訂為「非法販賣商品或服務；未經房委會批准而提供、推廣、招攬或宣傳具有商業性質的商品或服務」。
- 在公屋管理扣分制下，有一些違規行為被視為嚴重違規，將會立即被扣分，而不需要預先警告。
- 當中「損壞雨水／污水管，引致滲水往下層單位」的警告機制亦不再適用。
- 可飼養寵物包括貓 (已絕育)、雀 、倉鼠、龍貓、葵鼠、兔子、烏龜、水生動物等。
- 租户对扣分提出的投诉/上诉，会先由有关的房屋事务经理处理。
- 由觸犯不當行為當日起計，被扣分數有效兩年，期間即使租戶轉換戶主，或刪減家庭成員戶籍，又或因受清拆、重建影響而調遷單位，被扣分數依然記錄在單位戶籍上 。
若租戶嚴重違反租約濫用公屋，房屋署將不予警告，終止其租約。 因違反租約條款而被終止公屋租約的前租戶及其18歲或以上的家庭成員，由終止租約日期起兩年內，不合資格申請公屋。 日後亦不會獲編配至地理位置、樓齡和樓層比其之前較佳的單位。 是對申請者的入息及資產淨值進行審查，為經修訂後的「富戶政策」所用的水平。 公屋扣分查詢 以最新公屋入息及總資產淨值限額為基準，公屋住戶的入息不得超出入息限額之 5 倍，而家庭總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍。 房委會資助房屋小組委員會今（24日）通過屋邨管理扣分制「加辣」，九項不當行為的扣分分數將「加分」，當中包括亂拋垃圾、任由寵物隨處便溺及造成噪音滋擾等，由每犯一次扣5分增至7分。
公屋扣分查詢: 「家庭小寵物」的定義
隨著有效期屆滿而失效的被扣分數，會從住戶的總扣分內扣減。 「家庭小寵物」包括時下寵物市場供應的小寵物，而且一般養在籠、展示箱、水族箱或其他特製容器內，例如貓、雀鳥（鴿子除外）、倉鼠、龍貓、葵鼠、兔子、烏龜、水生動物等。 公屋扣分查詢 公屋扣分查詢2025 若申請者符合資格，便會收到特快公屋編配計劃的邀請函，屆時可別錯過這個能提早獲編配公屋單位的機會。 注二：房委会资助房屋小组委员会于2003年9月25日，决定维持不准在公屋养狗的限制，惟容许租户饲养不会危害健康及造成滋扰的细小家庭宠物 。
公屋扣分查詢: 扣分制的歷史與範疇擴展
在公屋管理扣分制下，有一些違規行為被視為嚴重違規，將會立即被扣分，而不需要預先警告。 這些違規行為被認為具有較高的嚴重性，可能對社區的安寧和居住品質造成直接的不良影響，因此需要立即採取制裁措施。 【公屋扣分制】為了保障公屋的環境衞生，以及協助房委會執行屋邨的管理工作，房委會早在2006年起制定「屋邨管理扣分制」，只要租戶在兩年內被扣除的分數累計達16分，就會收回單位。 另外有一個情況公屋住戶須繳交雙倍租金，即看公屋扣分項目及罰則詳解。 扣分制涵蓋 28 項不當行為，各項扣減分數不同，視乎違規的嚴重性，分別扣減 3、5、7 或 15分。 各項違規行為之中，再細分為「預先警告才扣分的違規行為」及「違例時立即扣分的違規行為」，後者性質較前者嚴重。
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梁文廣強調，房委會加強執法，並非想趕走公屋居民，而是希望居民盡作為住戶的責任，培養公德心。 香港公屋扣分制下周一（18日）起加強罰則，亂拋垃圾、噪音滋擾等9項不當行為，將被扣更多分。 公屋扣分查詢 有立法會議員相信，加強版扣分制對不當行為，尤其是屋邨擺賣、亂拋垃圾、棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道等，可增加阻嚇作用。
公屋扣分查詢: 租戶可向上訴房委會提出上訴
租戶對扣分提出的投訴/上訴，會先由有關的房屋事務經理處理。 如申請者屬必須遷置類別的合住戶，要求編配另一單位的分拆戶須通過「住宅物業權審查」; 如屬自願合住戶和家庭組合住戶，原住戶和分拆戶均須接受「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」。 申請公屋分戶須有充分理據及值得體恤的理由，因分戶政策是房屋資助的一種，當申請者獲分配另一單位，變相延長其他公屋申請人的輪候時間。 除了扣分外，在香港的公共區域內隨地吐痰、隨意拋棄垃圾以及未清理狗隻的排泄物弄污街道等行為，違規住戶還可能面臨定額罰款，金額為HK$1500。 公屋住戶的家庭入息若超過現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超過現行公屋入息限額100倍，就須遷離其公屋單位。
公屋扣分查詢: 房屋委員會公屋申請電子服務
有立法会议员相信，加强版扣分制对不当行为，尤其是屋邨摆卖、乱抛垃圾、弃置杂物阻塞走廊或楼梯通道等，可增加阻吓作用。 房屋委員會亦會以分數列出非長者一人申請的編配進度，申請者可參考審查完成至獲配房之間的分數差異，大約計算出相隔所需時間。 公屋計分制是根據申請者的年齡來進行評分，年齡愈大，分數愈高，愈早獲得編配公屋單位的機會也就愈大。 年滿60歲後，申請會自動轉成「高齡單身人士」優先配屋計劃申請。
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房委會提醒，如公屋租戶或中轉房屋持證人在兩年內被扣滿16分，其租約會被終止。 公屋分戶其實是迫於無奈的選擇，不可隨便濫用；同樣地，公屋申請是給予有居住需要的基層市民，如經濟能力超出公屋入息及資產限額，應留意其他資助房屋，或在二手市場搵樓，即上千居物色各區私樓筍盤。 是對申請者的物業權益進行審查，包括是否擁有或共同擁有香港任何住宅物業權益；是否已簽訂任何協議購買香港住宅物業；是否持有任何擁有香港住宅物業的公司 50%以上股權等等。 立法会议员、立法会房屋事务委员会副主席梁文广表示，旧屋邨有不少上门推销、在公共地方摆卖的情况，但只要摆卖者不是贩卖熟食，“非法摆卖熟食”范围就不能生效，一般只能对摆卖者进行驱赶。 他认为新措施改为“非法贩卖商品或服务”，是与时并进，堵塞漏洞。 【大公报讯】记者伍轩沛报道：房屋委员会昨日宣布，“屋邨管理扣分制”加强版措施将由下周一起实施，9项不当行为增加可扣减分数，扩大2项有关环境卫生及严重违反租约的适用范围（详见表）。
公屋扣分查詢: 扣分制的違例事項
房屋署採取「可暫准原則」，處理在扣分制實施前已在公屋飼養的狗隻。 公屋扣分查詢2025 根據有關原則，在2003年8月1日前已在公屋飼養的小型狗隻（即體重少於20公斤的狗隻），租戶必須事先獲得一次過批准，才可繼續飼養狗隻。 房委會資助房屋小組委員會於2003年9月25日，決定維持不准在公屋養狗的限制，惟容許租戶飼養不會危害健康及造成滋擾的細小家庭寵物。 至於增加9項不當行為的扣分分數，他相信亦能增加阻嚇作用，讓居民知道保持屋邨環境乾淨及保護屋邨設施。
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除非受非自願性調遷，如重建影響，任何住戶若按公屋扣分制被扣分，會遭禁止透過邨外或邨內調遷安排，申請另一個或更佳或更大的單位。 扣分制雖然是針對公屋住戶 公屋扣分查詢2025 (包括中轉屋住戶 )，但若業主經租置計劃、綠表或白居二購入公屋，則不受其約束。 公屋租戶受到扣分制約束，生活環境亦相對擁擠，若租樓預算鬆一點，不妨尋找私樓市場單位，即上千居物色各區租盤。 租户对扣分提出的投诉/上诉，会先由有关的房屋事务经理处理。 如投诉人/上诉人不满房屋事务经理的决定，其个案便会交由有关的高级房屋事务经理处理。 倘若作出投诉/上诉仍未能解决有关问题，该个案将会进一步提交予区域物业管理总经理处理。
公屋扣分查詢: 扣分制分數有效期兩年
9項不當行為扣分的分數將會增加，包括亂拋垃圾；胡亂棄置垃圾；任由攜帶的動物及禽畜隨處排洩糞便，弄污公眾地方；棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道，妨礙清潔工作，以及造成噪音滋擾，均由5分增至7分。 由7分增至15分的行為，包括在垃圾收集站、樓宇範圍內或其他公眾地方胡亂傾倒或棄置裝修廢料；損壞雨水或污水管，引致滲水往下層單位；損毀或盜竊房委會財物，以及把出租單位作非法用途。 當中「損壞雨水／污水管，引致滲水往下層單位」的警告機制亦不再適用。 另外，房委會亦公布，兩項不當行為的適用範圍將會擴大，包括將「非法擺賣熟食」修訂為「非法擺賣商品服務、未經房屋署准許推廣、招攬、宣傳商業性質的服務」。 租戶若嚴重違反租約條款或房委會的管理政策，房委會會向有關租戶發出遷出通知書，着令租戶遷出單位，租戶可在指定日期內提出上訴。
若在兩年內被累積扣除的分數達到16分，其租約或暫准證將被終止。 此外，投拆投訴途徑也為住戶提供了一個監督和申訴的管道。 唯一被容許在公屋養狗方法是經過房屋署的「可暫准原則」。 房委會發言人今日（11日）表示，房委會早前通過的「屋邨管理扣分制」加強措施，將於2023年12月8日實施。
公屋扣分制涵蓋28項不當行為，違規者將按其行為的嚴重性被扣3、5、7或15分。 如公屋/中轉屋住戶在兩年內被扣除的分數累計達16分，其租約/暫准證將被終止。 香港房屋委員會（下稱「房委會」）自1987年4月1日起實施的「公屋住戶資助政策」和在1996年4月通過實施的「維護公屋資源的合理分配政策」，一般統稱為「富戶政策」。 面對持續上升的公屋需求，資助房屋小組委員會（下稱「小組委員會」）認為在努力增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源能更聚焦地分配給較有迫切住屋需要的人士。
公屋扣分查詢: 嚴重違反租約行為
根據房屋條例規定，租戶有權就終止其租約一事提出上訴，但必須在不遲於遷出通知書發出日期後起計15天內書面向上訴委員會（房屋）提出上訴。 在購入香港住宅物業後（簽訂任何協議（包括臨時協議）一個月內），戶主及所有成員亦必須主動向房委會申報。 「富戶政策」下獲豁免申報的租戶 ，無須申報是否擁有香港住宅物業，只需申報居住情況。 若分拆戶獲配另一公屋單位，原住戶和分拆戶須在富戶政策下每 公屋扣分查詢 2 年進行一次申報家庭入息及資產，包括是否在香港擁有住宅物業。 公屋扣分查詢 申請公屋分戶須基於充足理據，通過嚴格審查後才可獲分配另一公屋單位 (俗稱分戶)，或批准申請其他資助自置居所計劃，讓住戶成員分開居住 。 視乎申請者身份，有不同的審查要求，以確保公共房屋資源不被濫用。
公屋扣分查詢: 擴大禁在屋邨販賣扣分 凡「非法販賣商品或服務」扣7分
房委會今通過實施「屋邨管理扣分制」的加強措施，增加涉及環境衞生、公眾安全及嚴重違反租約的九項不當行為的扣分分數。 9項不當行為扣分的分數將會增加，包括亂拋垃圾；胡亂棄置垃圾；任由攜帶的動物及禽畜隨處排洩糞便，弄污公眾地方；棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道及造成噪音滋擾，均由5分增至7分。 至於由7分增至15分的行為，包括在垃圾收集站、樓宇範圍內或其他公眾地方胡亂傾倒或棄置裝修廢料；損壞雨水/污水管，引致滲水往下層單位；損毀或盜竊房委會財物，以及把出租單位作非法用途。 另外， 公屋扣分查詢 擴大兩項有關環境衞生或嚴重違反租約的不當行為適用範圍。
違反有關條例的租戶，若在單位內製造噪音，一經定罪便會被扣分。 公屋扣分，全稱「「屋邨管理扣分制」，是香港房屋署推出的一項重要管理措施，旨在保障公共屋邨的環境衛生，促進住戶建立健康舒適的居住環境。 通過此制度，不僅能執行屋邨的管理工作，更能夠培養公屋住戶的公德心，促進他們對鄰居和周圍環境的關懷和愛護。 在公屋扣分制度下，累扣若干分數，房屋署會發出「遷出通知書」，終止租約。 對於絕大多數有公德心的住戶，實施屋邨管理扣分制 (扣分制)，未嘗不是好事，因阻嚇性的罰則，某程度上可保障環境衛生。
公屋扣分查詢: 加強屋邨管理扣分制 下周一實施
而乱倾或弃置装修废料、损坏雨水／污水管引致渗水往下层单位、盗窃或损毁屋邨财物，以及出租单位作非法用途等，现时可被扣7分，下周一起改为扣15分。 StockViva秒投 作為香港一家初創金融科技公司，基於技術及數據驅動達致快速增長，在短時間內突破50 萬活躍用戶，吸引來自香港、內地、台灣、新加坡、馬來西亞等用戶加入。 秒投StockViva 的投資者包括阿里巴巴香港創業者基金、宏寰集團和新加坡郭鶴年家族的 K3 Ventures 投資，實力雄厚，目標打造成為亞洲領先的金融科技公司。
公屋扣分查詢: 香港文匯網
如公屋租戶／中轉房屋持證人在兩年內被扣滿16分，其租約會被終止。 由觸犯不當行為當日起計，被扣分數有效兩年，期間即使租戶轉換戶主，或刪減家庭成員戶籍，又或因受清拆、重建影響而調遷單位，被扣分數依然記錄在單位戶籍上 公屋扣分查詢 。 除了扣分，在香港的公眾地方隨地吐痰、亂拋垃圾、容許狗隻排泄物弄污街道，違規租戶亦會被定額罰款港幣1,500元。 房屋署指，去年4月至11月期間，公屋租戶因濫用公屋、違反租約或房屋政策而收回的單位，已經超過1,300個，只是10個月時間，已高過上兩個年度每年的平均數。 在2020/21和2021/22年度，因上述原因而收回的單位，每年平均約1,300個。
公屋扣分查詢: 通過審查後
根據有關原則，在2003年8月1日前已在公屋飼養的小型狗隻 (即體重少於20公斤的狗隻)，租戶必須事先獲得一次過批准，才可繼續飼養狗隻。 公屋扣分查詢 獲批准的租戶須嚴格遵守署方訂定的守則，租戶如兩次違反飼養狗隻的守則，有關批准便會被撤銷。 由2003年11月1日開始，租戶未經業主書面同意，在租住單位飼養狗隻或被禁止的動物，將會按扣分制被扣分。
申請者須填妥申請表，連同所有有關證明文件和聲明書，於三個月內一併寄回或遞交至房屋署申請分組。 如使用「公屋申請電子服務」的「公屋申請填表易」，請於遞交公屋申請前參閱「公屋申請電子服務」內的「公屋申請電子服務」使用手冊及請將填妥的申請表列印，並在該申請表內簽署。 公屋扣分查詢2025 公屋扣分查詢2025 如選擇郵遞，務必貼上足夠郵資，申請分組不會接收郵資不足的郵件。 公屋扣分查詢 如郵件上沒有註明回郵地址，郵政署會按照既定程序處理無法派遞的郵件。
公屋扣分查詢: 居住環境擠迫可申請公屋分戶嗎?
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 你須擁有房委會電子服務帳戶，並於「我的政府一站通」網站開設帳戶。 登入「我的政府一站通」帳戶之後，你可以選擇「公屋住戶電子服務」，並將你的房委會公屋住戶電子服務帳戶連接至「我的政府一站通」帳戶，步驟簡單。 在連接至「我的政府一站通」帳戶時，你必須輸入你的房委會電子服務密碼，以作驗證。 注一：除扣分制的相关措施外，《噪音管制条例》亦规管任何时间发出的噪音。
公屋扣分查詢: 扣分制的有效期
立法會議員、立法會房屋事務委員會副主席梁文廣認為，新措施改為「非法販賣商品或服務」是與時並進，堵塞漏洞。 公屋扣分查詢 未納入「富戶政策」申報週期的租戶，須填報「居住情況及擁有香港住宅物業詳情申報表」。 已納入「富戶政策」申報週期而須申報入息、資產及是否擁有香港住宅物業的租戶，只須填報「居住情況申報表」。 註一：除扣分制的相關措施外，《噪音管制條例》亦規管任何時間發出的噪音。
公屋扣分查詢: 公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策（「富戶政策」）
例如最近有一宗個案，公屋寓所女事主遭受胞兄性侵，法庭促請社署及房屋署為事主安排分戶。 此類租戶須要具備值得體恤的理由，即使最終未能符合分戶政策申請資格，房委會或會按其特殊情況，決定是否交由其他政府部門 (例如社會福利署) 跟進。 故各區不同家庭人數獲配公屋的時間會因此縮短或延長。 基於上述原因，房屋署恕難預測各申請者須等候多久才可獲配公屋單位。