另外，位于钻石山的启翔苑及启钻苑，由于邻近属九龙西区域的启德，加上在日占时期大磡村曾为启德机场范围，故采用与启德发展区相同的“启”字共通字。 香港仔/黄竹坑/鸭脷洲分区的居屋以“渔”渔晖苑、渔安苑，以及私人参建居屋以“涛”字起名，如南涛阁、雅涛阁。 1985年居者有其屋中心搬迁到乐富中心四楼，而居屋示范单位则迁往乐富邨（当时隶属横头磡邨）的宏乐楼平台。 如因特定情况如离婚、屋主过世、医疗问题、被派出国工作等，而不能在最低居住年限期间住在房子内的屋主，应该致函建屋局提出申请。 剩余组屋再销售活动2025 红蚂蚁体积不大，能量却很大，它的触角和腿带刺毛，咬你一口，肯定让你痛得忘不了。 本网站取名红蚂蚁，旨在学习蚂蚁灵活的脑袋和打架的本事，以生动的笔调撰写独立观点，以新颖的手法呈现新闻，让读者被咬得直呼过瘾。
新加坡的长远规划是多层次的规划体系，包括展望未来50年国家愿景、人口规模、城市功能布局的概念规划，每10年更新一次。 还有展望未来10至15年的发展，订明具体土地需要，使用用途、发展参数、开发方案的总体规划，每五年修订一次。 新加坡政府规划具有前瞻性；相比之下，突出了香港房屋政策的三宗罪（反过来也就是说新加坡政府做得好的三大点）。
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2002年，香港政府推出孙九招，宣布无限期搁置居者有其屋计划，即不会再兴建新的居屋及住宅发售计划屋苑。 2005年起，多名立法会议员建议政府重新推出居者有其屋计划，甚至有公屋居民宁愿交出其单位，也希望能重新推出居屋，但屡次被政府拒绝。 直至2011年，在中央政府施压后，香港政府正式宣布复建居屋，首批复建新居屋已于2014年12月份公开接受申请，次批则于2016年2月接受申请，其后也会每年一期（但不再细分阶段）推出新单位发售（除2015年及2021年外）。 建屋局昨天发文告宣布，经过三轮组屋销售活动后仍未售出的组屋将常年开放供国人上网申请。 有兴趣的买家今后可随时登录建屋局网页，查看可供申购的单位，提交在线申请，并最快在下一个工作日挑选单位。 直到下午5点，每推出的一个剩余组屋单位，就有大约四人申购。
- 1983年房委会推出“中等入息家庭房屋计划”，当时拟发售屯门美乐花园、柴湾康翠台及乐翠台。
- 但私人发展商建造楼房的目的，除了提供住房以外，更重要是要赚钱，因此楼价连年飙涨，港人住不起私人房屋，又轮候不上住公屋，许多人沦为㓥房住客。
- 可以在建屋局网站上查看成熟和非成熟市镇中非老年人的剩余组屋组屋分布，以更好地抓住机会。
- 建屋局今天发表文告透露，即日起将让买家可以随时上网以先到先得的方式透过ROF申请组屋，并在下一个工作日订购。
- 新加坡建屋发展局昨天推出今年来最大规模的新组屋销售活动，共有8000个单位供选购。
在是次销售中，政府首次将白表配额增加至占单位数目的60%，以增加非公屋居民置业机会。 剩余组屋再销售活动2025 2018年10月，房委会宣布为“出售居者有其屋计划单位2019”的转易手续进行招标，并于招标公告中透露拟推出粉岭山丽苑、将军澳雍明苑、大窝口尚文苑、长沙湾凯德苑及何文田冠德苑共6528个单位。 但在2019年3月，房委会宣布改以火炭旭禾苑及马鞍山锦晖苑，取代山丽苑在本期居屋中发售，供应量亦相应减至4871伙，并改于5月23日起起派发申请表格，5月30日起接受申请（同时首次接受电子化申请）。 与此同时，在居屋2016及2017中挞订的33伙单位，亦将一并重推。 到8月15日进行搅珠，11月拣楼（原订于11月21日拣楼，但由于社会事件导致的社会不稳，拣楼日期最终顺延至12月9日）。
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约半小时后，所有排队人士才完成交表，职员也在居屋销售中心正门贴出申请已截止的告示。 从居屋22期甲起，除了出售一手居屋单位，亦同时出售租者置其屋计划辖下未售公屋单位，但由于政府有意缩短公屋轮候年期，此等安排在2001年取消。 剩余组屋再销售活动2025 剩余组屋再销售活动2025 居屋是资助公共房屋，业主若要直接出售、出租或加按套现，需要先补地价；如果业主有财政困难需要按揭周转，可考虑房委会／房屋署的“重新按揭”（加按）计划。 居屋主要分为两大类：第一类为房委会自行兴建，屋苑名称通常以“苑”字结尾，大厦名称则以“阁”字结尾，只有少部分英文字母或数字形式表示座数。
- 2018年10月，房委会宣布为“出售居者有其屋计划单位2019”的转易手续进行招标，并于招标公告中透露拟推出粉岭山丽苑、将军澳雍明苑、大窝口尚文苑、长沙湾凯德苑及何文田冠德苑共6528个单位。
- 因此，如果您计划申请 2022 年 11 月推出的预购组屋项目，则无法申请同一时段的剩余组屋项目。
- 居屋是资助公共房屋，业主若要直接出售、出租或加按套现，需要先补地价；如果业主有财政困难需要按揭周转，可考虑房委会／房屋署的“重新按揭”（加按）计划。
- 到8月15日进行搅珠，11月拣楼（原订于11月21日拣楼，但由于社会事件导致的社会不稳，拣楼日期最终顺延至12月9日）。
- 位于楼宇最接近噪音来源两旁的2个单位向外打斜展开，以把噪音反弹回噪音源头，减低噪音对住客的滋扰。
- 当局将把至少95%的剩余组屋单位，保留给首次购屋者，其中七成的单位已经完工，其余的则接近完工。
- 另外1798个单位则属于剩余组屋单位，包括553个两房式单位、300个三房式单位、667个四房式单位、243个五房式单位、31个三代同堂单位和四个公寓式组屋单位。
公众可以从今天（25/5）起到下个星期一（31/5）到建屋局网站提出申请。 剩余组屋再销售活动 所有有关预购组屋和剩余组屋销售活动的信息可以在建屋局网站查看。 有鉴于收紧的2019冠状病毒疾病相关措施，当局呼吁公众不要前往建屋局中心或分行。
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在销售时间表方面，“居屋2022”于2022年2月25日至3月24日接受申请，并于6月13日搅珠，第四季开始拣楼。 2018年3月，房委会宣布推出长沙湾凯乐苑、启德启朗苑及东涌裕泰苑共4431个单位。 居屋在4月11日晚上7时截止申请，房委会指累计收到14.47万份申请表格，超额认购最少31.6倍。 但在政府同年6月宣布新房屋政策后，为配合新政，此期居屋售价降低至市价五二折，并于10月3日至16日开展第二轮申请，并延至11月29日搅珠，2019年2月27日拣楼。
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同时为了在有限楼宇高度下，用尽地盘发展潜力以增加单位供应，建筑师把升降机机房置于顶层而非天台，所以该等大厦的升降机不到顶层。 琼轩苑也因迁就有旧机场高度限制的地盘，其中两翼要减低楼层。 乡村式Rural龙轩苑、天利苑由其中三款不同的第二代乡村式设计的公屋转作居屋而成，单位间格跟构件式单位极为相似，各翼不同高度，只有2至11层高不等。 非标准设计大厦Non-standard domestic Block design尚翠苑、青俊苑、启朗苑、屏欣苑、银河苑、彩兴苑、凯乐苑主要应用于2014年12月起所推出的新居屋之上，因迁就日趋细小的地盘环境及用尽地盘发展潜力，提高建屋量。
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另外1798个单位则属于剩余组屋单位，包括553个两房式单位、300个三房式单位、667个四房式单位、243个五房式单位、31个三代同堂单位和四个公寓式组屋单位。 建屋局发表文告说，其中4501个单位是预购组屋单位，除了960个位于黄金地段梧槽一带的单位外，其余单位遍布蔡厝港、后港、裕廊西、加冷-黄埔和登加。 而且，新加坡政府也规定，组屋的租期最短为6个月，公寓和私宅的最低租期为3个月。 但是如果选择加入屋契回购计划，屋主不可转卖或出租整间组屋。 如果要提前终止较短屋契，可把单位归还给建屋局，按直线法比例（pro-rated on a straight-line basis，即每年的金额是一样的）获得剩余屋契的退款。
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而在2005年，政府亦先后打算将部分剩余居屋单位改作低星级宾馆或售予华润集团作“分时渡假”服务式公寓、又或者考虑售予房协作为公屋用途（仅琼轩苑、东涛苑及油翠苑），以振兴旅游业，但经验证后并不可行，重新以剩余居屋计划方式出售。 总括来说，根据私人机构参建居屋计划，住宅单位买主须由房屋委员会提名，而买主可得与居屋计划相同的特惠按揭贷款，并受转售及其他限制。 除上述之外，其他一切安排，如屋苑设计、建筑工程、购楼法律手续及有关律师费用、交楼及入伙手续、屋苑管理等，均由私人发展商及其委托的建筑师、律师及管理公司负责，与一般私人物业发展无异。 私人机构参建居屋计划地盘的投标是由私人机构参建居屋计划投标小组审议，其成员来自多个政府部门及包括有房屋委员会辖下的居屋小组，建筑小组和编制及财务小组委员会的各位主席。 该小组委员会在接到投标申请书后，便会就标投的地价、规划准则、设计与建筑建议、管理建议、以及过往参建纪录等进行评估。 在1970年代至2002年期间，私人发展商会参与居屋兴建，为“私人机构参建居屋计划”屋苑，计划是政府在1977年设立，目的为辅助居者有其屋计划，提高建屋量，藉以纾缓市民对居者有其屋的需求，为公共屋邨住户及中下入息家庭提供自置居所的机会。
剩余组屋再销售活动: 剩余组屋单位更难获得
所以房屋署设计前会透过电脑模拟技术，就地盘的微气候进行分析，主要为盛行风及日照研究，再利用研究结果去调节单位的座向及大厦形状，使走廊及单位有充足的日照和通风，以收节能之效。 由于不同地盘有不同的微气候环境，而大厦形状也主要因应地形及微气候而产生，所以并没有一个标准统一的结构外型，故名为非标准型设计大厦。 而房屋署则为非标准型大厦分了9种不同结构外型，计有十字型、十字长型、X字型、Y字型、Z字型、L字型、T字型、长型及其他类型。 唯单位内部设施及终饰方面相当简陋，交楼标准与公屋一样，如房间没有间隔、采用石矢地台、厨房及厕所不设组合柜并采用明喉等。
剩余组屋再销售活动: 发表回复 取消回复
部分评论建议推出“混合发展计划”，虽然政府在收地上收入会减少，但因为加入了随机抽取机制抽取部分大厦作为居屋出售，发展商无法知道哪些大厦会抽中作为居屋、哪些大厦会留作私人楼宇出售，故此建成的单位质素较有保证。 鸭脷洲深湾轩及长沙湾碧海蓝天是仅有的两个“混合发展计划”，但后来因为1997年亚洲金融风暴，楼价大跌，“混合发展计划”被迫腰斩。 1972年，香港政府推行十年建屋计划，增加公共房屋的单位数量。
剩余组屋再销售活动: 预购组屋新单位近年渐减少
届时将有约120个剩余组屋单位透过这项销售活动供买家申购。 由于剩余组屋销售活动汇集了许多不同项目的未售出组屋，因此这些项目既有位于新加坡成熟市镇的，也有位于非成熟市镇。 剩余组屋可供出售的单位总数虽然较少，但是项目和地点的选择更多样。 随着 ROF 活动的取消，所有未售出的预购组屋单位将首先提供给剩余组屋销售活动。 本文将解释什么是剩余组屋销售活动，以及它与预购组屋和常年开放订购组屋的区别。 “剩余组屋再销售活动”对于正在找房子的国人来说，无疑是一项好消息，不过也有些网民也提出，过去申请预购组屋，也等了很久，如今建屋局却要开放申购剩余组屋。
剩余组屋再销售活动: 组屋三轮销售未卖掉 今后常年开放供上网申请
这批243个剩余组屋单位是经过三轮组屋销售活动后仍未售出的，即预购组屋销售活动、剩余组屋销售活动，以及剩余组屋再销售活动。 ROF计划为国人提供多一个选购新组屋、缩短等候时间的渠道。 与SBF不同的是，申购ROF组屋无需注明屋型与地点，申购者只有在抽中后才从各房型与地点中挑选单位。 这些单位是前年11月“剩余组屋销售活动”（Sales of Balance Flats，简称SBF）结束后的剩余单位，散布全岛各区，除了二房式灵活单位至五房式单位，也有三代同堂和公寓式组屋。 当局今天发文告指出，首轮剩余组屋再销售活动（Re-offer of Balance Flats，简称ROF）的认购程序已于上个月结束，8月推出的1394个单位中，有1300个已被国人选购，其中七成单位由首次购屋者购得。 这是建屋局今年展开的第三次组屋销售活动，之前已推出了7200多个预购组屋单位。
剩余组屋再销售活动: 新加坡瑞雅嘉苑Rivière房产项目专栏
建屋局首轮将推出123个剩余组屋单位可供申请，其中105个单位位于成熟城镇，如宏茂桥、红山和大巴窑等，其余则位于非成熟市镇。 对于大部分国人来说，拿到公民身份的时候，都有了一定积蓄，可以考虑夫妻二人中一个人挂名组屋，作为唯一的owner，另外一人是occupier。 这样的情况直接的影响是贷款额度的减少，只有owner一方可以申请贷款。
如您所见，剩余组屋销售活动提供了获得全新组屋的诱人前景，但等待时间比预购组屋短，不过成功申请的机会可能很小。 相比之下，剩余组屋销售活动出售的是正在建设或已经完工（准备搬入）的项目的剩余单位。 剩余组屋计划本质上是一项将未售出的单位汇集起来的活动，包括过去的预购组屋，选择性整体重建计划（SERS）项目的剩余单位，以及任何回购组屋单位。 建屋局未来仍会进行检讨更佳方案，让潜在买家能更方便地买到ROF剩余组屋。
剩余组屋再销售活动: 剩余居屋单位及停售居屋之后遗症
该局将于7月在红山、盛港和义顺推出另3800个预购组屋。 剩余组屋销售后，所剩的组屋单位将在每年举行2次的再销售中再次开放给大众，这次是2019年第一波再销售，将开放120套剩余组屋。 虽然先到先得的方式让科技娴熟的买家较占优势，但这也为政府提供多一个管道售出剩余组屋，而且对一些急需房子的买家来说，这将有助他们更快地领取组屋钥匙。 自ROF推出以来，已有2500户家庭透过此销售活动订购组屋，其中近三分之二已领取组屋钥匙。 他也指出，虽然先到先得的方式让科技娴熟的买家较占优势，但这也为政府提供多一个管道售出剩余组屋，而且对一些急需房子的买家来说，这将有助他们更快地领取组屋钥匙。
剩余组屋再销售活动: 预购组屋与剩余组屋有什么区别？
从今年年中起，新加坡将推出剩余组屋再销售活动（Re-offer of Balance Flats）。 之前没有被售出的组屋单位，将在这个时候供应给大众，销售期不限时。 为了实现“居者有其屋”的愿景，新加坡建屋发展局（Housing and Development Board）就规划兴建了许多政府组屋，以优惠价格出售给民众，可分期付款购买。 国家发展部长黄循财2月7日在博客发文称，剩余组屋再销售活动（Re-offer of Balance Flats，简称ROF）一年推出两次，而建屋发展局一直在研究是否有办法让潜在的买家能更方便地买到ROF中未售出的剩余组屋。 国家发展部长黄循财昨天在博客发贴文说，剩余组屋再销售活动（Re-offer of Balance Flats，简称ROF）一年推出两次，而建屋发展局一直在研究是否有办法让潜在的买家能更方便地买到ROF中未售出的剩余组屋。
剩余组屋再销售活动: 出售居者有其屋计划单位2022
此等大厦原则上只向绿表人士出售，有剩余单位才会接纳白表申请人选购，概念上类似现今绿表置居计划。 单位设计沿用Y2型大厦的一屋多房式概念，无固定间格式设计，并在指定地方预设窗户，方便住户灵活间房，所有单位均设有冷气机台，并开始出现标准尺寸组合的设计，有助使用机械化建筑方法外，同时有助减低建立成本。 Y4型Trident 4广林苑、逸雅苑、景翠苑Y4型大厦一般楼高35层，以Y3型为设计蓝本，但造形组织严密，因此大厦内并没有中空，每翼走廊的尾端采用开放设计，以引入更多的自然光及通风之用。 Y4型大厦的升降机大堂设有两个开口，并每隔三层设有花槽。 剩余组屋再销售活动2025 部分类型单位跟Y3型设计相同，单位设计采用一屋多房式概念无梗房式设计，并在指定地方预设窗户，方便住户灵活间房。
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或者申请人之前只购买过一处房产，并且到目前为止只收到过一份公积金购屋津贴⚠️请注意，上述标准仅适用于您作为家庭核心或与未婚夫/未婚妻/配偶一起申请的情况。 这对于不想因为没房子推迟结婚，或者不想在等待预购组屋完工期间花钱租房的年轻夫妇来说尤其重要。 若是在签署购屋协定后取消 剩余组屋再销售活动2025 申购，买家则需要缴交相等于房价5巴仙的费用，也需要等待一年才能申请另一个获当局津贴的组屋。
购买50年屋契替代组屋的屋主，可在达到最低居住年限（MOP），即领取钥匙并住满五年后把单位转卖出去，也可出租整间组屋。 橙易产业研究与咨询部主管孙燕清接受《联合早报》访问时说，今年有更多组屋达到五年最低居住年限，可出售的二手组屋将会增加。 新加坡房地产联合交易网（SRX）昨日（2月7日）发布的预估报告显示，组屋转售价上个月同比下滑1.1％，三房式跌幅最大，五房式则上扬。 最夸张的例子则是，目前香港741万人口中，有20.97万人居住于狭小不已的劏房（一个单位分割成数个小单位分租），这些人的人均居住面积中位数仅5.25平方米，比一个厕所大不了多少。 香港目前有6个高尔夫球场，其中占地面积172公顷的粉岭高球场将于2020年约满，多个当地团体要求政府收回球场兴建公屋，但当局目前态度不明。