至於今年利嘉閣指借有一共6個1,000伙或以上的大型新盤分散於港島、九龍及新界，當中以會德豐夥拍港鐵的日出康城12期項目規模最大，單位總數達2,000伙。 新地副董事總經理雷霆表示，瓏珀山為集團近年極罕見的市區低密度豪宅發展項目之一，與港鐵第一城站及沙田圍站相距甚近，集團預計瓏珀山將於11月份推售。 他們可掌握時間放售舊居、亦可趁樓花期籌集資金上會；亦可以把放售舊居時間拉到入伙後一年。 但其最大弊處是，若希望借取按保換樓的買家，則必須要在樓花期內成功把舊居沽出才可以。
- 要留意「柏瓏I」向西面的單位會朝向「青朗公路」，會受車聲噪音影響，故需要進行噪音緩解措施，詳情可參閱上方景觀一節中，「三線單位(向西望公路景)」。
- 新鴻基地產則以高端大型項目為定位，走皇室貴冑（「晉」、「璽」）、宏大景觀（「天」、「雲」、「海」、「巒」）的路線。
- 記住，這些價錢都屬「即供價」，背後是假設你不借取任何按保，而自己支付四成至五成首期入市的一類。
- 「柏瓏」共由7座16-17層高組成，合共提供2,200個住宅單位，但會再細分兩期推售，今次推售的「1A期」(柏瓏I)共有兩幢(2-3座、5-6座)物業，合共715個住宅單位，提供一至三房，當中又以一房及兩房佔多數。
- 一、二手樓市爭先消耗購買力，二手成交呎價再跌至低於萬元水平。
- 香港文匯報訊（記者 梁悅琴、實習記者 陳家恩）新盤熱潮再現，今早荃灣環宇海灣次輪468伙揀樓之際，新地已上載售樓書的汀九青龍頭別墅單位海瓏珀亦計劃日內開價，下周推售。
賣方對發展項目期數的周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴、實習記者 陳家恩）新盤熱潮再現，今早荃灣環宇海灣次輪468伙揀樓之際，新地已上載售樓書的汀九青龍頭別墅單位海瓏珀亦計劃日內開價，下周推售。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 會德豐地產旗下藍田新盤 KOKO ROSSO,首天開放展銷廳,估計全日將錄得逾5000人參觀,截至下午6時,首日收票已突破1000張,超額認購超過11倍。
海瓏珀: 香港仔/鴨脷洲
我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 此外，尚有多個項目亦部署季內推售，包括希慎與香港興業合作發展的大埔露輝路項目，提供二百六十二伙；龍光地產及合景泰富合作發展，位於鴨脷洲利南道六十六號超級豪宅項目，提供二百九十五伙，總括第二季有機會推售的全新項目，涉及位料超過四千三百伙。
然而，受制於2019冠狀病毒病香港疫情及處理銷售文件需時，瓏珀山的推售時間曾一度延至2021年1月，但直至同年4月才開始以招標形式發售首批單位。 發展商指，預料短期內開價，定價將參考元朗站、荃灣西站等鐵路項目價錢，首批將推出不少於143伙，涵蓋一至三房。 今日首開放予傳媒參觀的示範單位，為兩房戶，包括經改動及無改動各一個。 其次則為新地及港鐵合作的天榮站上蓋項目，涉及1,929伙。 另外信置、嘉華、中國海外夥拍港鐵發展的西鐵錦上路站餘下期數亦提供1,485伙，而泛海洪水橋田心路也有1,025伙。 港島及九龍則分別有長實夥拍港鐵的港島南岸3期之1,200伙及嘉華、會德豐及中國海外夥拍港鐵的啟德跑道第4A區1號1期的1,017伙。
海瓏珀: 按地區分： 九龍區
昆德拉的小說在90年代初內地小資產階級之間一紙風行，可見如今內地企業反而以拒絕庸俗、土豪路線來迎合內地市場。 回歸以來，政府推行母語教學、普教中等文化去殖的語文政策，力求提升中文地位，然而回歸至今已21年，香港人的中文水平提升了嗎？ 再引伸至特區政府的施政，多年以來自以為是的殷勤獻媚，是否真能迎合內地口味，還是反而因此拋棄自身優勢，僅剩下假大空的文化虛位，值得深思。
區內配套要待日後「錦上路站」商業項目、附近「八鄉維修中心」、及毗鄰公共屋邨的零售設施落成，才能提供一般民生所需購物設施。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 海瓏珀2025 海瓏珀2025 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 永泰地產發展營業及事務副總監顏景鳳昨表示，何文田高山項目有機會於今年下半年第三季開盤，以一房、兩房及三房為主，示範單位正密鑼緊鼓籌備中。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,508個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。
海瓏珀: 樓盤編號# 2550796
億京大埔白石角海日灣，據成交紀錄冊顯示，沽出8及9號屋，8號屋4084方呎，成交價1.15億，呎價28159元，9號屋4495方呎，成交價1.281億，呎價28498元，買家均為億京關連人士。 項目鄰近城門河，住戶閒時可在河岸旁邊踏單車和跑步，邊欣賞恬靜河景。 而沿著河道走更可前往佔地8.05公頃的沙田公園，園內有不少仿中國庭園設計的牌樓和池塘，風格獨特。 而且亦設多個特色花園，栽種了約400種植物，必定是惜花人不可錯過的好地方。 新地亦預計第二季展開新盤銷售攻勢，多個項目部署推售，當中包括以現樓形式發售的北角海璇第二B期，共提供三百五十一伙、天水圍Wetland Seasons Bay，提供三百八十四伙等，另有已批售樓紙的沙田瓏珀山第二期，提供一百三十九伙。 海瓏珀2025 政府於2016年6月正式推出瓏珀山所在的地皮招標，並於同年8月5日截標，一共有11個財團入標。
海瓏珀: 地產代理公司資料
「柏瓏」共由7座16-17層高組成，合共提供2,200個住宅單位，但會再細分兩期推售，今次推售的「1A期」(柏瓏I)共有兩幢(2-3座、5-6座)物業，合共715個住宅單位，提供一至三房，當中又以一房及兩房佔多數。 由信和、嘉華、中國海外合作發展、位於錦上路上蓋的「柏瓏I」 即將推出，因其位於鐵路站優勢，勢成為第二季最矚目的樓盤之一。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，發展商會向地產代理發放價值樓價2-4%佣金作為獎勵，Junto將當中8成佣金，相等於樓價1.6 – 3.2 %回贈給你，即$800萬樓價，給你$12.8 – 25.6萬回贈，讓你的購樓預算更為鬆動。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 交通配套方面，項目與港鐵第一城站及沙田圍站相距甚近，而且亦鄰近獅子山隧道及大老山隧道，住戶亦可輕鬆往返港九各地，住戶出行快捷省時。 沙田正正受惠於兩期沙中線的發展，將來由沙田站前往金鐘站大約只需30分鐘的車程，非常便利。
海瓏珀: 地產博客
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
海瓏珀: 景觀
Junto團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C ，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。 Junto上車路上與你同行，如果你置業上遇上任何問題，可以隨時找我們免費諮詢獲得持牌代理的專業意見。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
海瓏珀: 【地產站Weekly Talk】瓏珀山特色戶前樹木貴過黃金？ 項目團隊分享保育故事
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 屋苑共設五座住宅大廈，全部樓宇高24層（當中19層為住宅），並細分為2期發售，當中第一期會發售其中三座的196伙，而第二期則提供159伙。 單位大小方面，此屋苑主要提供3-4房的大型單位，面積大約由920至1,500平方呎不等。 而大廈採用人面辨識系統或住戶證出入，訪客可透過QR Code進入物業。 至2019年9月，此項目的第一期正式申請預售樓花，當時預計於翌年年尾推出，並於2020年10月尾正式命名為「瓏珀山」，將成為水泉澳唯一一個私人屋苑。
海瓏珀: 樓盤位置
搭配輕盈提升空間感的白色玻璃間隔，極致地展現出現代時尚的家居風格。 【低調奢華 ‧ 時尚酒店風】客廳相連的餐廳形成的整體空間，墻身大面積採用木色與木飾板作為主色調。 飯廳區採用圓檯，廚房門採用暗門設計，門口外設置一排櫃子作為水吧區。 在軟裝與配飾的選擇上選用質感較強的材質，與整個空間的深木調做搭配，呈現出優雅大方的魅力，醞釀出高質感的精湛品味。
海瓏珀: 沙田多石街33號
不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 如果想了解一些新盤的揀樓流程、以及按揭安排，我們團隊早前已製作了一些懶人包，可以下方橙色的快速鍵跳往。 住客會所名為CLUB MICHEL，樓高4層，由日本設計師事務所Strickland負責設計。 在2015年，城規會批准改劃申請，將地皮改作住宅（乙類）發展。
海瓏珀: 預計2022年主要發展商可供發售項目
商場內設有不少名牌店舖、戲院以及餐廳，能滿足住戶的不同需求。 當中定位作現代日式生活的一田百貨亦進駐於此，百貨除設超市部分，亦設出售不同家品的展銷場，貨物類型應有盡有。 而在項目附近的酒店基座更設一田首間概念便利店，住戶可到此選購各種產品。 沙田區一帶主要集中一些30年樓齡或以上、並以細單位為主的屋苑。
海瓏珀: 預計2022年主要可供發售私宅項目（新界區）
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倘若你也已經消化相關資訊而決定揀樓，一期共提供715個單位，以一房(一房開廚、一房連儲物室)、兩房(兩房開廚、兩房梗廚、兩房連儲物室)、三房(三房一套連儲物室、三房一套連儲物室及工人廁)為主。 除此之外，「錦上路」站附近已有三幅用地已決定作公營房屋發展。 包括鄰近「柏瓏I」東面的「錦上路公屋6號」地盤，這幅地佔地27.9萬呎，建議會用三倍地積比率起樓，最高可建樓面約84萬呎，會興建4座17層高的公屋，合共1,550個單位，容納4,340人。 另外沿著「東匯路」前往「錦上路站」以東南位置，這幅則設有「錦上路站1號」及「錦上路站4A號地盤」，會興建17座17層高住宅，合共有7,450個公屋。 因為錦上路站會成為「北環線」的起首第一個站，在「北部都會區」發展上起重要作用。
海瓏珀: 錦上路站柏瓏 I 示範單位首曝光 短期開價 定價參考元朗鐵路盤
信和、嘉華國際及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏I剛於昨日獲批售樓紙，信和營業部集團聯席董事田兆源表示，柏瓏I獲批售樓紙，項目銷售已進入直路，積極部署推出，並有機會短期內開放示範單位。 海瓏珀 在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊認為，位置及交通、以及配套也不方便，需要接駁小巴或巴士前往鐵路站，極其量只能給予1分。 至於間隔上則只提供大單位為主，欠缺多樣化的間隔也只能給予2分，項目總分為8分。 單位面積及間隔： 開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳, 實用面積由209至499平方呎，間隔由開放式至3房，全數採用開放式廚房設計。
六大發展商當中，惟獨長江實業並非彰顯男性化的尊貴崇高形象，反以女性化的情感浪漫元素包裝，如：「星漣海」、「娉廷」、「悅目」、「戀」、「花」、「頌」等，走的是以文學語言作市場推廣的路線。 最近的新盤則將這三個關鍵字統一改為「玉」字部（「瑧」、「珀」、「璈」），意圖藉此增強貴氣。 第五波疫情持續緩和，五大新盤齊發市搶攻，吸走不少二手客源，加上金管局罕有示警樓價有下跌風險。 一、二手樓市爭先消耗購買力，二手成交呎價再跌至低於萬元水平。
【新盤2022】2021年香港隨著新常態逐步放緩，住宅市場表現及買賣登記金額都有上升。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2021年一手私宅市場於發展商積極推盤下，全年共錄得近1.75萬宗一手私宅買賣登記，除按年大升17%外，更為過去4年的次高水平。 至於買賣登記金額方面，亦隨登記量大升，全年勁錄2,368.58億元，按年增加37%，為史上次高水平。 單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 以上相片於2020年7月17日於發展項目期數附近上空拍攝，並經電腦修飾處理，發展項目期數之大概外觀以電腦模擬效果合成加入並經電腦修飾處理，以展示發展項目期數大約之周邊環境、建築物及設施，並非作展示發展項目期數或其任何部分最後完成之外觀或其景觀，僅供參考。
海瓏珀: 成交記錄
有谷友購入的單位最近收樓，我們一於踩場睇開箱，看看到底有多豪華? 今次檢驗的樓盤是位於沙田區的「瓏珀山」，前往「瓏珀山」的交通不算方便，樓盤本身位於「多石配水庫」旁用地，位置有點偏僻，出入都要電召的士，但勝在位於半山之上，環境相對寧靜。 沿著「多石街」的斜路而上，經過附近村屋及「麥當勞叔叔之家」，便能到達「瓏珀山」。 第一期由三座組成，合共196個單位，面積由920至2,152呎，標準分層戶180伙，還提供連花園及頂層特色戶。 今次抽中檢驗的單位為「Queen Tower 1」的地下連花園單位，室內面積1,182呎，花園面積586呎，約是室內面積的一半。 驗完全屋，康Sir發現每間房間也有玻璃崩花，估計是因為單位屬低層，拆棚時砂石由高空彈下導致。
【新盤2022】2021年香港住宅市場表現及買賣登記金額都有上升，利嘉閣指出去年一手私宅市場按年大升17%，今年將有105個一手私宅項目供應。 （二）發展商努力翻查字典發掘所有「玉」字部用字，共計34個新盤選用「玉」字部用字（璟、瑆、瓏、珀、琚、珩、琨、璈、瑧、環、璇、玖、玥、璵、璽）。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
海瓏珀: 九龍城
）是香港沙田區一個私人屋苑，位於沙田水泉澳多石街33號，於2022年落成，兩期一共提供355個住宅單位。 此外，市區重建步伐持續，公營機構市建局2022年共有4個成熟項目有機會應市，涉及單位總數876伙，當中較大規模者為長沙灣映築提供的337伙等。 新界2022年潛在供應項目有30個，涉及單位總數達15,128伙，當中焦點落在元朗及西貢區，兩區合計已有10,739伙，佔全港比例逾三成(31.5%)。 當中，元朗區主要受惠3個分別逾千伙的大型項目支撐，其中包括今年伙數次多的單一大盤─天水圍天榮站上蓋項目的1,929伙，其次為西鐵錦上路站餘下期數的1,485伙，帶動整個元朗共11個項目合共提供7,503個單位，成為全港潛在供應量第二多的分區。 首先九龍區，利嘉閣料2022年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121伙，以項目計為三區之冠，項目數佔今年全港整體項目達40%。 主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。