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- 報導說，爭搶存量時代優質資產的競爭下，銀行之間、銀行和客戶間的博弈已鋪展開。
- 央行再次釋放存量房貸利率調整的信號，半個月前還只是「支持和鼓勵」商業銀行協商變更合約，或以新貸款置換原房貸，半個月後卻已從「支持鼓勵」變為「指導」。
- 業內普遍認為，如推行上述調整，需要監管部門進一步落地相關細則指引。
- 報導指出，夾在調整存量房貸利率和提前還貸現象間的商業銀行面臨兩難處境：一是目前存量房貸規模較大，且是商業銀行的優質資產，調整利率勢必會利潤空間壓縮；二是不下調利率，就會面臨提前還款和客戶流失的問題。
- 銀行主管透露，央行計畫讓換屋族和銀行簽署切結書，承諾「一定期間」內出售老屋，那麼新屋（第二戶）房貸就可不受禁令限制、最高可貸到八成。
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央行官員昨日證實，近日確實有找銀行高層來會商，討論換屋族第二戶房貸的配套措施，但目前尚無定論，具體措施央行會在彙整業界意見後，最快下周公布。 銀行主管表示，業界討論的期間從半年到一年半都有，但多數業界人士認為一年半過長，半年則太短，估計央行訂定的「一定期間」，有可能會落在一年左右。 報導說，爭搶存量時代優質資產的競爭下，銀行之間、銀行和客戶間的博弈已鋪展開。 對於購房者而言，目前只能選擇以提前還貸來應對較大的利差。 嚴躍進稱，「下半年調整存量房貸是房地產領域非常重大的一件事」。
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- 降準仍是較優選擇，本次會議央行也傳達出這一信號。
報導說，人民銀行7月28日發布的數據顯示，2023年二季度末，個人住房貸款餘額人民幣38.6兆元，同比下降0.7%，增速比上年末低1.9個百分點。 到貸啦 廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉直言，個人住房貸款餘額連續兩個季度減少是十分罕見的，這也意味著房貸進入了存量時代。 央行再次釋放存量房貸利率調整的信號，半個月前還只是「支持和鼓勵」商業銀行協商變更合約，或以新貸款置換原房貸，半個月後卻已從「支持鼓勵」變為「指導」。 Cashing Pro特快網上私人貸款方案申請手續簡單快捷，專員會即時處理你的貸款申請，最高貸款額可達40萬，現金最快可即日到手！ 服務收費是根據交通狀況、訂單量、司機夥伴的可用性、適用的通行費、附加費等多項因素而定。
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至於有部分行庫反映的換屋族若買的是預售屋，未來交屋辦房貸能否不溯及既往不必適用新管制，以及提供第二套房過渡性融資彌補資金缺口等，據悉，央行可能不會採納，並未鬆口。 據透露，央行可能放寬這類自住換屋族，簽署切結書承諾賣房，以豁免第二套房房貸成數上限七成，並可藉此在利率條件上可以比照買一套房的相對較低水準。 中央銀行6月中旬宣布，對「特定地區」第二戶房貸祭出限貸七成禁令，引起衝擊「換屋族」反彈聲浪；對此，央行連日來分批召集公民營大型行庫開會，並從善如流，計畫採取配套措施。 銀行主管透露，央行計畫讓換屋族和銀行簽署切結書，承諾「一定期間」內出售老屋，那麼新屋（第二戶）房貸就可不受禁令限制、最高可貸到八成。 無論是需要交學費、生活費、甚至想創業，Cashing Pro學生貸款都可以為大專學生解決資金周轉的問題。
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所以填的時候要小心，要不然諮詢客服亦需時間。 到貸啦2025 也有大型行庫高層主管認為，目前換屋族占全行房貸比重不高，無論央行有無針對換屋族的配套措施，預期對房貸業務量的影響有限。 到貸啦 若您已滿十八歲，亦不可將本區之內容派發、傳閱、出售、出租、交給或借予年齡未滿18歲的人士瀏覽，或將本網站內容向該人士出示、播放或放映。
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