新盤2023｜由龍湖集團發展的啟德「尚‧珒溋」最新開放低座複式示範單位，實用面積2,567呎，將以招標形式出售。 龍湖集團（0960）入伙約兩年的啟德樓盤尚． 珒溋，項目至今推出667伙，累積沽出606伙，套現113億元，平均成交呎價約2.8萬。
而區內除了煥然壹居設有商鋪外，附近啟德一號（2017年第4季入伙）、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。 近年舖位物業交投量顯著上升，不少投資者積極掃入市區商場物業。 市場消息透露，啟德尚‧珒溋基座商場獲買家出價約3億元洽購至最後階段，料短期內易手。
尚津溋: 最新資訊
最特別是「2座D室」、「2座E室」及「2座L室」，面積介乎 呎之間，只因其中一間睡房卻設有兩道門，變相容許買家自行加建間隔牆來改做三房單位。 只是改建為三房單位後，「2座D室」的房間只得一隻0.525米的氣窗可通風，比起「2座E室」及「2座L室」氣窗達0.72米壓迫得多，通風及透光會較差。 首批有推出「2座D室」及「2座E室」，入場價也要過千萬起跳，分別是1,279萬及1,356萬元。 單位為1,072呎，入門口約有一個20呎的玄關，發展商善用位置做了儲物櫃及鞋櫃，下方有燈條方便照明，但當我運用這條燈條時，開關卻時宜失靈，現在可以開到，但有時卻不能關上，運用上不是十分暢順。 評論：成日覺得供應不足，但根據研究下年供應有超過18000伙，是遠多過長遠政策目標近4700伙，即超標35%。
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- 珒溋為內房合景泰富（1813）及龍湖集團（0960）合作發展的首個在港住宅項目，去年12月開始收樓。
- 項目由兩座高層及五座低層組成，第1及第2座樓高35層，低座為A至E座，樓高4至6層，合共提供667伙。
- 新盤低開搶客，二手業主叫價亦不太進取，個別成交仍要蝕讓。
- 另外，化妝間及儲物室皆位於地下，客飯廳與花園以趟門分隔，廚房以梗廚設計。
- 珒溋，由龍湖及合景泰富合作發展，項目由7幢高低座物業組成，涉約667伙，涵蓋1房至4房間隔，實用面積約332至2,566方呎。
- 珒溋，新近錄兩宗撻訂，單位為2座中低層A室，實用面積752平方呎，三房套房間隔，去年2月以約2,165.08萬元成交，呎價28,791元，買家選用300天備用一按付款計劃。
但林小姐指，對方其後又承認，此非設計問題，而是需要業主使用鐵鈎輔助，方可以抽出去水芯。 當林小姐使用鐵鈎抽出去水芯，並清理渠口附近的沙石後，去水芯是可「徒手」拉起。 至於位於第2座的「KinderLand」，適合家長帶同小朋友前往。 由兒童遊樂專家Play Concept設計，為三層兒童專屬會所。
尚津溋: 低座四房三套複式 實用面積2567呎
9月個別新盤錄零星撻訂，內房合景泰富（1813）及龍湖（0960）合作的啟德尚． 珒溋，新近錄兩宗撻訂，單位為2座中低層A室，實用面積752平方呎，三房套房間隔，去年2月以約2,165.08萬元成交，呎價28,791元，買家選用300天備用一按付款計劃。 龍湖集團（0960）及合景泰富（1813）合作發展的啟德坊二期住宅項目「尚‧珒溋」，今日（18日）公布首張價單，涉及138伙，間隔一房至三房，實用面積332至752方呎。 市場昨日流傳有大手客，以公司名義入票近300張登記，並有機會購買多達70伙。 資料顯示，該盤首張價單推出235伙，折實平均呎價21,722元，與項目對上一期約兩年前開價相若，發展商直言為時光再倒流價。 如果扣除合資格人士可獲的定額折扣，開放式折實入場費由605.62萬元起。
- 修訂《逃犯條例》風波持續至今已逾百天，一手樓市期內仍錄逾4,500伙交投，近日發展商亦積極推盤，定價信心更顯著上升。
- 尚‧珒溋的实用面积由332尺至2,566尺。
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- 項目於2018年2月獲屋宇署批出建築圖則，於2019年1月份入紙申請預售樓花同意書，在同年8月獲批，預計關鍵日期為2021年11月15日。
裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。 |賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
尚津溋: 項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 尚津溋2025 開則上兩梯九伙，部份單位的客飯廳，就如流傳圖則般，真是的呈三角形凸出，包括坐落後排三、五座的「C至E」「G至J室」單位。 入屋見曲尺型開放式廚房後，直入見尖角的客飯廳，露台旁還設有長長的「隔音鰭」，透過凸出的位置拉闊景緻。 此外，美聯物業住宅部行政總裁布少明指，該行有客人表示有意購入一伙三房戶，及一伙兩房戶作投資，料共涉資約2,600萬元。
尚津溋: 中學:九龍城區
由于其他一手新盤推出亦帶動其余一手新房的成交氣氛，據悉亦關門；另碧桂園尖沙嘴泓碧的售樓處亦已關閉。 消息指出，商場之前已推出市場放盤，意向價約4億元，以最新洽購價計算，呎價逾28,500元。 尚津溋 去年會德豐地產的同區OASIS 尚津溋 Place商場，亦以兩億元連租約售出，以項目面積約一萬方呎計算，呎價約兩萬元。 另一伙為1座中層C室，實用面積760平方呎，同為三房套房間隔，去年4月以1,958.67萬元成交，呎價25,772元，買家採用180天付款。 上述兩伙均已簽署正式買賣合約，並於本月3日終止交易，料買家各遭沒收樓價一成之訂金、即涉及約216.5萬及195.8萬元，合共約412.4萬元。
尚津溋: 示範單位／展銷廳位置：
她又指，曾向發展商發出投訴信，惟不獲書面回覆。 發展商介紹，單位設計時尚與華麗並重，以淺色木材和灰白色大理石為主調，在兩種材質中加入隱藏燈光，配上玻璃趟門採入自然光，折射出明亮的空間。 中性色調及優雅的黑白色系貫穿整個客飯廳空間，再以隱藏式照明的假天花、各種射燈、燈帶與燈飾勾勒出獨特視覺美學。 尚津溋 中港發展商持續在啟德發展區搶佔優質地皮，帶動二手樓價屢錄破頂成交之餘，新盤亦經常大開紅盤，升值潛力更被睇高一線！
尚津溋: 尚．珒溋- 銷售安排
據傳媒2021年11月12日報導，項目已取得滿意紙，同日上載價單第4U號、第5R號及第6H號，新增開心入住折扣優惠，價格可減2%，最高優惠折扣達20%，新價單將於11月16日生效。 尚津溋2025 項目於2018年2月獲屋宇署批出建築圖則，於2019年1月份入紙申請預售樓花同意書，在同年8月獲批，預計關鍵日期為2021年11月15日。
尚津溋: 尚．珒溋 – 成交記錄冊
九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 維港1號,MONACO,龍譽,天寰,嘉峯匯。 尚津溋 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 珒溋的會所採雙子式設計， 分別設於第1座及第2座，其中位於第1座的Club RiverBank極富富英式典雅格調，提供多項設施體驗，包括閒逸英倫雅座、桌球天地、 影音娛樂廳、瑰麗茗茶室及英式宴會廳。
尚津溋: 單位數目
問題是近期的入伙高峰期中，六個私樓的回報也甚具疲態，同時也為該區價位帶來短期阻力。 其中同屬內房保利置業發展的「龍譽」，一個位於1B座高層E室的一房單位，實用面積348呎，最終僅以14,500元租出，但以業主當日跟發展商一手購入價807萬元去計，在未扣除管理費前的回報只有2.16厘。 由龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚‧ 珒溋會所為雙子式設計， 分別設於第1座及第2座，位於第1座的Club RiverBank糅合英式的典雅氣質與時尚設計於一身，提供多項設施體驗。 設施包括閒逸英倫雅座、桌球天地、 影音娛樂廳、瑰麗茗茶室、智趣橋牌室及英式宴會廳。
尚津溋: 尚‧珒溋 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果
而日前加推的價單第2號合共176個單位，折實平均呎價為24,340元，屬原價推出。 龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻補充，項目提供多種付款方法，最高總折扣共18%，將會因應市況再決定加推安排。 資料顯示，同區OASIS KAI TAK於一七年九月推出首批單位，折實平均呎價20,225元，折實售價由518萬至1,208.7萬元，折實呎價17,059至22,900元。 是次開放的單位為低座B座地下及1樓A單位，為複式設計，屬4房3套連儲物室、工作間及洗手間間隔，實用面積2,567平方呎，連1,271平方呎花園，以「既時尚奢華，亦能保持家的舒適溫暖感覺」為主題設計。 珒溋提供667伙，分別由2幢雙子住宅大樓、4幢低座河畔大宅及以及1幢低座池畔大宅所組成。
尚津溋: 尚‧珒溋 項目簡介
珒溋項目尚餘61伙，當中以低座單位為主，佔34伙，其中包括8伙複式單位。 另外，高座15間標準單位，12間特色單位仍未沽出。 尚津溋 單位主要以三房戶為主；其中一房（開放式廚房）共58伙；兩房共176伙；三房含不同戶型，合共320伙；而4戶則有58伙，預計2021年11月落成，樓花期長約26個月。 項目提供1至4房不同戶型，住宅車位有178個。
「愛海頌」露台位設有「隔音鯺」，隔音成效有待觀望，但厚牆身卻會計入實用面積售予小業主，但當然也非一無是處，如此開則可確保單位不被毗鄰望到，有助提升私隱。 尚津溋 比鄰愛海頌的是海珀，同樣是市建局重建項目，與德祥地產合作發展，提供76伙，已獲批預售，可以隨時開售，預計於2020年4月落成，樓花期約8個月。 一手旺場，新盤供應陸續有來，長沙灣未來4個月仍有6個盤有機會開售，提供1,931個住宅單位，市區重建局項目共有2個，合共提供952伙。
納斯達克指數曾升約1.2%，高見11827點，但倒跌0.11%收市，收報11675點，跌13點，結束兩日升勢。 標準普爾500指數連續3日造好，但全日只升2點，收報4048點。 半導體作為中美科技角力的主要戰場，相關產業動態一直備受市場關注。 尚津溋 阿里巴巴（09988）旗下晶片公司「平頭哥」近年積極拓展RISC-V架構晶片，試圖打破由英特爾（Intel）及ARM兩大外資企業壟斷晶片架構的局面。
龍湖及合景泰富合作發展的啟德「尚．珒溋」剛上樓書。 項目由兩座高層及五座低層組成，第1及第2座樓高35層，低座為A至E座，樓高4至6層，合共提供667伙。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 區內多棟商廈，勢進一步帶動區內住宅租賃需求。
本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 尚津溋2025 九龙城区的启德新区@中原楼市片区，区内共10,082个私人住宅单位，涉及人口共31,043人。 区内主要屋苑包括 维港1号,MONACO,龙誉,天寰,嘉峯汇。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 14,000，年龄中位数为 43.5岁。 內地一眾跨境電商平台由「核心內圍鬥到核心外圍」！
尚津溋: 香港新盘:将军澳海茵庄园累沽649伙下周加推 伙拍…
三層均以多元智能為設計概念，按功能區作年齡層劃分 。 會所地下以「奇幻海世界」為主題，設有珊瑚攀架連運動感滑梯、水母攀架、海洋幻彩等設施。 一樓為「陸營小漁村」，同層設有妙趣新天地，供兒童在內玩耍。 二樓為「天際太空船」，設有天空冒險號及海綿池。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
尚津溋: 尚‧珒溋首批涉138伙 發展商提供最多18%折扣 入場費逾728萬
廚房內配備義大利品牌DADA櫥櫃、德國廚具品牌BLANCO廚房鋅盆及水龍頭、德國品牌Miele及美國品牌Sub-Zero 廚具設備等。 本資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 尚津溋 相信隨着政府部門陸續進駐以及更多商廈落成，啟德租賃需求實在不容忽視。 珒溋提供667伙，累售606伙，套现约113亿元，平均成交呎价约2.8万元，最高呎价逾4万元。 由洗手間走出來，就是另一間套房，空間算頗寬落，而且這邊有轉角窗，可以多望一邊景觀，能夠望獅子山及車站廣場方向，但你也能看見，驗樓師貼了很多黃紙，不是說地板拱起、就是說地板鬆，或是說玻璃窗有崩花。
港鐵今早表示，經過努力復修，各綫今天恢復列車服務，然而受嚴重破壞，部分車站仍然暫停開放，包括旺角、觀塘、黃埔、將軍澳、坑口、寶琳、大埔墟、兆康、車公廟、沙田圍、第一城、石門及馬鞍山共 13 個車站。 尚津溋2025 為了騰空更多時間讓車務及工程團隊繼續餘下修復工作，列車服務會提早於晚上8時結束。 及後以其民建聯陳鑑林姪女之名東山再起，改名陳蒨葶參選麗晶區區議員，可惜不敵對手敗北。 失落樂壇和政壇之後，陳蒨葶在地產界重新出發，2020年加入中原地產，及後轉會至利嘉閣極速上位，成為高級客戶經理。 珒溋1座高層單位片段，片中女經紀陳蒨葶脫下外衣僅以浴巾包裹身體，坐在浴缸介紹浴室設備，更向鏡頭嬌嗔「走吧！睇夠了」。 有市民對片段不以為然，指其言行影響物業代理的專業形象，有紛擾聲中片段旋即下架。
睡房設計奇特，「清水房」設雙門戶出入；裝修示範單位卻拆除相關設計，從樓書可見，2座E及L單位的睡房都採雙門戶設計，發展商稱希望增加產品實用度。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 香港二手房01月參考均價23229元/ ，全港各大發展商積極于年底前馬不停蹄推售旗下一手新盤。