天璽 20座 – 1區 (天鑽) 於2007年06月起入伙。 天璽天2025 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 天璽 20座 – 1區 (天鑽) 於過去3年共有9宗成交。 University Hill首批單位折實平均呎價16,288元。
海所在的地皮新鴻基地產以112.6億港元投得，由王董建築師事務有限公司（英語：Wong Tung & Partners）設計，新輝城建工程有限公司承建。 啟德天璽•天位於九龍協調道10 號，毗鄰啟德車站廣場，為啟德區內最高的私人住宅發展項目。 項目分2期發展，第1期由3座住宅大樓組成，提供共906個住宅單位，單位涵蓋開放式至四房間隔，更備有特色單位。
天璽天: 天璽 項目簡介
生活配套方面，項目將設352,309平方呎商業樓面。 而樓盤兩旁另有由南豐及利福分別發展，合共逾200萬呎的地標式商業項目。 天璽天2025 景觀方面，由於項目具170米的發展高度限制，較為臨海一帶的住宅地皮的約110米高度限制具有優勢，預料高層單位享有的海景會有一定保障。 新鴻基地產網頁顯示，旗下天璽剛售出日鑽璽82樓A室特色戶，連車位成交價1.3億元，呎價50,772元，創項目新高。 據政府賣地章顯示，買方須在指定可建樓面面積負責興建安老院和長者日間護理中心及道路連接項目。
- 此外，西面九龍城區另有賈炳達道公園及九龍寨城公園等可供選擇；西北面的黃大仙區亦有摩士公園(內設體育館、足球場、籃球場及泳池等)供公眾使用。
- 海位處臨海，主打大單位，佔約七成為四房分層戶，實用面積約1,100至2,200平方呎，另設23伙特色單位，8伙連私人泳池，最大一伙特色單位實用面積逾4,600平方呎。
- 據中原地產資料，同區屋苑中，雲滙4月二手成交平均呎價約16,589元、海日灣約16,455元、逸瓏灣約15,418元、朗濤則約15,152元，可見是次University Hill首批均價貼近二手。
- 至於，全港最大戶外多用途場地「啟德體育園」亦興建中，鄰區設九龍灣單車公園及東啟德遊樂場等康樂設施，滿足生活所需。
- 天璽 20座 – 1區 (天鑽) 於2007年06月起入伙。
地政總署在2018年5月15日公佈，地皮以251.61億元批予新鴻基地產旗下崇啟有限公司，批租期為五十年，每方呎樓面地價達17,776元，成交價創當時官地歷史新高。 啟德第1F區1號地盤項目的地段屬新九龍內地段第6568號，地盤面積約178,209平方呎，可建樓面總面積1,415,412平方呎。 其中住宅樓面最多1,065,927平方呎，非住宅樓面則約349,486平方呎。
天璽天: 九龍城新盤｜文曜新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
住戶亦可到啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，乘搭巴士或專線小巴來往九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。 資料顯示，「天璽．天」所屬的第1F區1號地皮由新地於2018年以逾251億元奪得，創下當時本港官地史上最貴紀錄，若單計住宅官地，迄今仍屬造價最貴；每方呎樓面地價17,776元。 天璽天2025 資料顯示，「天璽．海」所屬的第4C區3號地皮由新地於2019年以112.6億元投得，每方呎樓面地價約17,360元。
- 入場單位為漾景閣第5B座2樓A1室，實用面積297平方呎，價單定價514.4萬元，呎價17,320元，折實售價約437.24萬，折實呎價約14,722元。
- 酒店於2008年8月末試業，並且在2009年1月19日正式開業。
- 當中39樓及65樓為庇護層，40樓及66樓為樓電層。
- 他稱，兩個項目定價均會參考同系九龍站天璽的成交價。
- 海，主打4房戶，1期256伙剛獲批預售，預計今年6月推出單位招標，勢掀起啟德新一輪新盤戰。
天所在的地皮新鴻基地產以251.61億港元投得，由梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司設計，怡輝建築有限公司承建，分2期發展，提供1,490伙單位，將於2025年6月落成。 大廈基座設有大型商場，同時根據地契條求，設置社區設施。 海[5]，位於九龍啟德承豐道26號，2019年1月24日，天璽． 海所在的地皮新鴻基地產以112.6億港元投得，由王董建築師事務有限公司（英语：Wong Tung & Partners）設計，新輝城建工程有限公司承建。 項目主打大單位，實用面積約1,100至2,200平方呎，佔整體項目逾70%， 另設 23伙特色單位，其中8伙配備私人泳池，最大實用面積的單位逾4,600平方呎。 天璽天 海大部份單位享廣闊維港海景，並將於2025年10月至12月分階段落成。
天璽天: 項目圖片
酒店於2008年8月末試業，並且在2009年1月19日正式開業。 酒店設施包括兩間特式餐廳（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池。 天璽‧天位於具備千億基建的啟德新發展區，區內興建中的設施包括啟德體育園及擬建中的都會公園，勢成未來區內重要地標設施。 天璽‧天屬於啟德區內最高私人住宅項目，與港鐵啟德站無縫接連，前往各區交通方便。 物業平台的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，由18組發光二極管點綴。 由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde 天璽天2025 Park。
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天璽天: 香港地產
會所另備專為小孩、甚至嬰兒而設的「千卡運動園」，內裏每項運動設施都是為幼孩而設。 發展商更聲稱安排「米芝蓮推介食肆」的廚師，為已預訂宴會廳的住客獻技，炮製各式美食，而相關費用將是採「用者自付」的原則[3]。 天璽天2025 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
天璽天: 樓盤更新
海的第一期已獲批預售，推售的準備功夫亦接近尾聲，料於6月推出應市。 天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，成為現時香港結構高度最高的豪宅，並配合玻璃幕牆設計。 合共提供825個單位，實用面積由434呎至3,113呎。 新地代理總經理陳漢麟表示，「天璽．海」提供439伙，實用面積約1,100至2,200方呎的四房標準戶型佔發展項目整體單位逾70%，另設23伙特色單位，其中8伙更配備私人泳池，最大單位實用面積逾4,600方呎。 項目分為兩期發展，已取得預售的第1期涉256伙，預計關鍵日期為2025年10月31日，樓花期長約30個月。
天璽天: 發展商 : 港鐵/新鴻基
據中原地產資料，同區屋苑中，雲滙4月二手成交平均呎價約16,589元、海日灣約16,455元、逸瓏灣約15,418元、朗濤則約15,152元，可見是次University 天璽天2025 Hill首批均價貼近二手。 此外，西面九龍城區另有賈炳達道公園及九龍寨城公園等可供選擇；西北面的黃大仙區亦有摩士公園(內設體育館、足球場、籃球場及泳池等)供公眾使用。 社區康樂設施方面，區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館；屋苑南面還有啟德郵輪碼頭。 天璽天2025 另外，區內除了有啟德車站廣場，啟德1號及煥然壹居亦設有商舖及餐廳，附近啟晴邨、德朗邨及麗晶花園亦內設商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。
天璽天: 樓盤資料
海，主打4房戶，1期256伙剛獲批預售，預計今年6月推出單位招標，勢掀起啟德新一輪新盤戰。 至於毗鄰港鐵啟德站的協調道10號項目，則命名為天璽． 兩盤各分2期發展，預計落成日期為2025年中至年底，距今介乎約26至32個月。
天璽天: 單位數目
天項目位於啟德城中心核心位置，屬區內最高的大樓，基座設有商場，可輕鬆到達啟德港鐵站。 項目分兩期發展，其中第一期提供906伙，標準單位戶型涵蓋開放式至四房戶。 天璽天2025 當中39樓及65樓為庇護層，40樓及66樓為樓電層。 因為樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機（由日立提供），以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。 天璽天 住宅標準層由9伙至14伙不等，間隔由約400呎的1房單位至逾1,800呎4房單位。 新地代理總經理胡致遠稱，發展商將於明天起開放示範單位，然後周六正式開始收票，視乎市場情況，最快下周展開銷售。
天璽天: 會所
同時在區內亦須興建地下購物街，而出口必須連接未來啟德站及鄰近的發展地皮。 天璽天 天璽II其餘部份為 2 區「海鑽璽」（12至38樓）及 1 區「天鑽璽」（67至93樓）。 每個獨立尊座亦設有本身的住客大堂、專屬住戶電梯（由富士達提供）。
天璽天: 九龍站 熱門屋苑
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 天璽 天璽天 20座 – 天璽天 1區 (天鑽) 共有23層，提供91個單位。
天璽天: 九龍站 @中原樓市片區
建築物50至70樓為酒店式公寓「港景匯」，共設266個房間，間隔包括開放式、1房、2房及3房，標準單位面積464至1,420平方呎。 物業設2間總統套房，均位於70樓，面積分別為2,290至3,270平方呎。 50樓為住客設施層，內置健身室、閱讀室、休閒區及洗衣房。 住戶若需使用泳池，需與香港W Hotel共用。 天璽天2025 住宅由新鴻基地產旗下的Signature Homes管理。 天[4]，位於九龍啟德協調道10號，2018年5月15日，天璽．
天璽天: 項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
天取名是由於項目屬啟德區內最高的住宅建築物；至於天璽． 其中，鄰近港鐵啟德站的協調道10號天璽． 天璽天 天璽天 天，涉1,490伙，分兩期發展，第一、二期分別涉906伙及584伙，兩期同樣預計在2025年6月落成。 啟德「天璽」旗下現時有兩個項目，2023年4月20日，分別命名為天璽．
天璽天: 九龍站 @中原樓市片區
天 天璽天2025 (英文：Cullinan Sky），及天璽．海 (英文：Cullinan Harbour）。 兩個項目皆位於啟德發展計劃。 新地副董事總經理雷霆透露，「天璽．海」第1期已獲批預售樓花同意書，部署6月以招標形式推售，而「天璽．天」則尚待批預售。 他稱，兩個項目定價均會參考同系九龍站天璽的成交價。 【明報專訊】啟德新盤供應源源不絕，地政總署公布，上月再批出一份啟德新盤的預售樓花同意書，為新地（0016）旗下啟德天璽． 天第1期，此亦是上月唯一批出的預售項目，上述項目涉及906伙，預計2025年6月落成。
至於第2期涉183伙，預計關鍵日期為2025年12月31日，樓花期長約32個月。 天屬區內最高住宅，設有商場，住戶可經商場直落港鐵站。 天璽天2025 項目的第一期佔906伙，標準戶型涵蓋開放式至四房間隔，預計今年第三季可獲批預售文件。