♠️ 主人房 山麗苑380呎居屋裝修 – Master Bedroom主人房用色有別於客廳的深色調，採用了淺木配白色的淺色調，整個空間帶出了和諧休閑的感覺。 房間劃分了睡房及工作區，中間有一面趟門隔開，獨立了工作空間，方便戶主二人不同作息。 工作區還設了一面大衣櫃，衣物收納空間充足，根據使用不同，工作區搖身一變為衣帽間。 為了配合戶主希望的低調奢華路線，裝修及傢俬的色調以奶茶色、黑、白、灰及金色為主。 飯廳牆身做了木條圍身板，客廳電視櫃牆身則採用炭灰色油漆，兩種不同的用色令客飯廳與客廳能明確被區分開來，又不會有違和感。
無論是居屋2020，還是居屋2021，房署居屋交樓標準都以清水樓為主，連基本廁所及廚房配置，單位牆身只有白色油漆、水泥地板。 單位沒有房間、飯廳間隔，而部分單位設計是「開門見廁」，業主需自行裝修設計間隔。 我們以380呎單位(B座2樓至37樓14號單位)，間成一房一廳，設計一個簡約裝修設計的3D圖供大家參考。
山麗苑380呎居屋裝修: 廚房用盡空間
至於「F座橋山閣」就位於車路末端，屬於最偏遠的一座，前方會望到印度廟宇。 山麗苑380呎居屋裝修2025 規劃大綱也表示，在小區內會興建三間幼兒園或幼稚園，共提供23個課室；以及兩間小學，共提供60個課室。 康樂設施方，會提供四個羽毛球場、四張乒乓球桌及3.5個藍球場，還設有一間綜合家庭服務中心、綜合青少年服務中心、長者鄰舍中心、幼兒中心及安老院舍。 另外在區內會提供433個車位，當中公屋有235個、居屋有198個。 不過，前任特首曾蔭權決定推高等教育發展，並有意在「皇后山」作發展，故作出收回「皇后山」的決定，並將用地從勾地表剔出。
- 衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，在四個居屋2020的項目中，山麗苑在各方面也顯得遜色，由交通位置隔涉、配套不足、以至景觀也不濟，故三個分項只能獲1分。
- 我們以380呎單位(B座2樓至37樓14號單位)，間成一房一廳，設計一個簡約裝修設計的3D圖供大家參考。
- 沙頭角公路南行方向 (即往港鐵粉嶺站方向)更被當區居民指出，尤其於下課繁忙時間，以及下午三時至五時之間，有不少重型車輛使用沙頭角公路轉入「樂業路」一段道路，導致擠塞。
- 保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。
- 屋苑由六座物業組成，樓高28層，合共提供1,680個單位。
- 規劃大綱也表示，在小區內會興建三間幼兒園或幼稚園，共提供23個課室；以及兩間小學，共提供60個課室。
窗台規劃了簡單的窗櫺置物，也很適合擺放小植物或眼罩等生活小物。 山麗苑380呎居屋裝修 山麗苑380呎居屋裝修 室內設計主視覺採用淺色牆身，能給人更為輕鬆的感覺，較不壓迫。 利用深色框的玻璃趟門做出空間感，簡單的以線條的方式區隔出房跟廳的差別。 從事公關及營銷工作的何小姐， 日常工作都十分忙碌，再加上裝修，要處理的事又多一件。 好師傅嘅出現就令整件事更順利，裝修顧問於過程中都提供不少裝修貼士提醒要注意嘅地方、工程主任又會以品質檢查表監測工程進度及安全程度等等，令工程順利進行。 公營房屋交樓時，廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方，不過都是最簡陋的用料。
山麗苑380呎居屋裝修: 項目背景
本單位實用面積有292呎，我們替屋主規劃了摩登風格的一房一廳，在廚房及主臥都有大面開窗，通風之外讓陽光能灑進屋內。 除此之外，原本廳的形狀有一個凸出的位置 (圖中廚房上面)，此空間很難盡用，因此我們的設計顧問索性將廚房上則的一小幅牆向上移，偷位多造一個廚櫃。 據了解，新租客為同區家庭客，見屋苑配套完善，租金合理，單位少有放盤，即租入單位自用。 據了解，業主則於2020年以$962萬購入上址，是次租出單位可享約2.7厘租金回報。 山麗苑380呎居屋裝修2025 中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示，後價走勢未明，部份用家打算先租樓自住。
四年前她開了第一間屬於自己的舞蹈室，轉型做舞蹈老師，「因為舞蹈員生涯和運動員一樣，都很短暫」，可惜那次裝修經驗令人不甚滿意。 山麗苑380呎居屋裝修 去年她開第二間舞蹈室，今次用「好師傅」，才發覺找一個好師傅的重要性。 Charlene 山麗苑380呎居屋裝修 說，原來裝修就像跳舞生涯，都要未雨綢繆。
山麗苑380呎居屋裝修: 開放式清爽通透 無壓寬敞家居
若參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位，房委會會在他／她／他們在「其他家庭／其他核心家庭」申請類別的選樓次序到達而在該類別仍有單位可供選購時再邀請他／她／他們選樓。 當只餘下900個居屋單位可供選購（即為一人申請者預留的900個居屋單位），或「其他家庭」類別申請者的名單已用盡（視乎何者較早而定），一人申請者會獲邀選購餘下任何面積的單位。 如在一人申請者名單用盡後仍有居屋單位未售罄，餘下的居屋單位會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者／非核心家庭申請者」申請類別。 山麗苑380呎居屋裝修 山麗苑380呎居屋裝修 若所有家庭申請者獲安排選樓後有多於900個餘下居屋單位，該些餘下單位會全數按配額比率撥歸綠表及白表的一人申請者選購。 如一人申請者已成功選購居屋單位及簽署房委會居屋單位的買賣協議，有關預留的居屋單位會被視作已耗用。
如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會以在「其他家庭」申請者類別下購買單位。 若所有參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者獲安排選樓後仍未用盡該配額，剩餘的配額會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者／非核心家庭申請者」申請類別。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者已成功選購單位及簽署房委會居屋單位的買賣協議，有關配額會被視作已耗用。 日後因相關買家撤銷房委會居屋單位的買賣協議而從這個申請類別釋放的配額，不會再分配給其他參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者。 山麗苑380呎居屋裝修2025 房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設有2,700個居屋單位的配額，亦為一人申請者預留900個居屋單位。 設定的配額只適用於居屋單位，當有關申請類別的居屋單位的配額用盡後，房委會便會邀請下一個申請類別的申請者選樓（一人申請者類別除外）。
山麗苑380呎居屋裝修: 裝修導賞團｜結合一家九口喜好 700呎村屋裝修打造喵星人之家
分行最新錄大埔天鑽9座低層A室，單位實用面積748平方呎，3房連套房及工人套房間隔，放盤時開價約$26,000，日前議價後以$22,000租出，實用平均呎租29.4。 山麗苑380呎居屋裝修2025 黃錦瀚表示，成交單位為沙田第一城41座高層G室，實用面積304平方呎，採2房設計。 山麗苑380呎居屋裝修2025 山麗苑380呎居屋裝修 據悉，單位獲用家議價後以$413.8萬承接，實用呎價約$13,612。
山麗苑380呎居屋裝修: 家居設計│十款地板及地磚鋪砌方法 邊種鋪法最慳磚？
睡眠空間和工作室利用趟門分橺，成為主人房的焦點，這橺隔幫助戶主工作時不受干擾，亦不會影響另一半休息時間。 粉嶺山麗苑單位主要分為兩房、一房及開放式，呎數分別為 呎(2房)、 呎(1房)及 呎(開放式)單位，普遍是「兩房兩廳」，適合家庭居住。 粉嶺山麗苑位置在皇后山，坐落於粉嶺軍地龍馬路88號，遠離粉嶺市中心，距離最近的粉嶺火車站需時十分鐘車程，而鄰近粉嶺高爾夫球場，交通配套未算完善。 衣、食、住、行需前往正在興建的皇后山邨商場及街市，現時需要依賴聯和墟。
山麗苑380呎居屋裝修: 裝修課程
任財政司司長曾俊華在《財政預算案2011》也有作出公布，其後教育局土地招標，收到九份意向書。 山麗苑380呎居屋裝修 粉嶺「山麗苑」位於「前皇后山軍營」用地，曾經被政府放入勾地表內供發展商作申請起私樓，該地皮佔177萬呎，可興建低密度洋房優質地皮，在2008年樓市並不屬於高峰時來計算，估值也一度高達90億元。 由於當年出現新界屋仔熱，故地皮也被受各大發展商青睞而虎視眈眈。 主人房最大特色是長虹玻璃到頂衣櫃，長虹玻璃的直紋能成為衣櫃造型的一部分，增添時尚感，加上長虹玻璃有一定遮蔽能力，即使衣櫃內不是太整齊也不用擔心。
山麗苑380呎居屋裝修: 裝修故事｜臨床心理學家爸爸設計出柔和舒適家居 翠擁華庭2房變3房 在家就如Staycation
當居屋2021開始揀樓，居屋2020已經陸續入伙，而在2021年11月可入伙的粉嶺山麗苑，堪稱年度最平、數量最多的居屋屋苑，全數6座，單位數目達至3,222個。 本文將以山麗苑為設計示範，新居屋業主都可以參考一下，以及居屋裝修的注意事項。 山麗苑380呎居屋裝修 浴室採企缸及躺門設計節省空間，同時特意在牆身偷空兩個長方形位置，讓戶主一家可放置洗澡用品。 頂櫃是鏡面方便整理儀容，頂櫃下方亦有空間放置如牙刷、鬚刨等日常用品。 山麗苑380呎居屋裝修 當居屋2021開始揀樓，居屋2020已經陸續入伙，而預計2021年11月可入伙的粉嶺山麗苑，堪稱年度最平、數量最多的居屋屋苑，全數6座，單位數目達至3,222個。
山麗苑380呎居屋裝修: 廚房設計│半開放式廚房 = 沒油煙＋空間感 2個願望同時滿足 附3個案例參考
浴室為常見的三件式，採用了淺色牆面及深色地磚，因空間有限，淺色牆磚有利於擴展視野空間，反光也可提高小空間亮度。 地磚以現代簡約風為主，俐落且形狀整齊，避免太小或太不整齊的地磚縫隙會藏污納垢。 今天要為大家帶來的是粉嶺的山麗苑，作為最近剛建好的居屋，近期正逢新居入伙的時候。 因單位使用空間較為有限，屋主期望能最大程度的用盡家中空間、少虛坪，同時又不希望有太強烈的壓迫感。 因應此要求，設計師較大程度的專注在空間規劃上，藉由此單位的採光帶出明亮通透感。
山麗苑380呎居屋裝修: 室內設計│新婚夫婦家居裝修5大注意事項：了解家居動線減少拗撬
主人房作為全屋唯一房間，設計師在訂造傢俬時，決定同時在房間內設置大床、儲物頂櫃、書枱及衣櫃的組合，讓房間同時兼備睡房及書房的功能。 位於書枱上方的頂櫃，盡管遮擋了窗外部分景觀，但就可以提供較大儲物容量，其底部亦內置了一組照明燈，剛好可為工作桌面提供足夠人工光源。 山麗苑380呎居屋裝修2025 踏上儲物地台後的閱讀空間，能讓業主日後按家庭需要添加床褥。 為滿足戶主所需的儲物空間，設計師為他們造了地台及儲物床，大小雜物都可以藏起來。 為了增加空間元素，設計師特意挑選了一款米色的牆布，增加藝術感。 好師傅雖然已經成立了6年，不過對於很多人來說，網上裝修平台仍然是新事物。
山麗苑380呎居屋裝修: 新都城裝修攻略 │ 鐵路上蓋上車盤 戶型 校網 經典眼鏡房裝修設計示範
♠️ 客廳 – Living Room 客廳一整面特色牆漆上深灰色，普通情況空間容易變得暗沉，但恰好客廳設於窗邊，太陽光從窗戶照進客廳，環境明亮度充足。 客廳簡單設置了一組電視櫃，同樣為藍色與啡木配色，櫃子與特色牆的深色調帶出北歐型格風。 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，設有轉讓期、補地價限制。 非綠表資格人士購買二手居屋時，只可購買已補地價的居屋單位，如要選購未補地價居屋單位，就要為單位補地價才可交易。 不過，房委會已經通過將「白居二」恒常化，意思是讓符合白表資格的人士，可在免補地價的情況下，選購市場上「未補地價的二手居屋」，成功申請者申請「准買證」後，就可於市場購買未補價的單位，准買證有效期為1年。
San 山麗苑380呎居屋裝修 Marino 除了提供專業的意見外，公司深入了解客人不同的住屋要求，為客人設計稱心的家居環境，就是我們的服務核心。 今次我們保留了廁所門的方向，但在兩房設計中就將門稍向左移，而一房和兩房設計都同樣改過廚、廁的潔具擺位。 保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。