在香港几乎每个住宅小区的公共区域都设有公共通告板，手上有房源的业主有时会在通告板贴招租启事。 香港房租 大家找房子时可以留意一下小区通告板，如果成功的话就省了一大笔中介费。 为了方便留学生租房，很多高校论坛中会设有专门的租房版块，信息非常全面。 有个人房源信息也有转租信息以及地产中介发布的房源信息，租房者可以根据自己情况和需求进行选择。 另外每年的毕业季都会有一大堆学长学姐转租房子，要注意仔细甄别帖子的真伪。 洋楼的有点在于有电梯和管理员安全性比较高而且面积大，剩下的在房屋格局、装潢新旧程度方面与唐楼相差不多。
- 二是进去之后，看看房间里有哪些家具，如果有的话要在签合同的和业主/中介备案，避免以后发生争执。
- 香港授课型硕士入学季是8月底9月初，课程大概次年5-6月就结课了。
- 第四要留意一下水电表读数，最好能记下来，防止被业主揩油。
学生公寓是运营商租下住宅大厦中的几层甚至一整栋，装修、布置成公寓分租给学生。 香港房租2025 这样的公寓就特别有大学宿舍的氛围，把背景、年纪差不多的年轻人聚拢在一起，也可以给大家更好的居住氛围。 签了「一死一生」的租约的人士住了一年如果下一年不住了，则需要在住满11个月后向业主提出解约。 最好能保留书面证明(信件、短讯等)，证明自己已经和房东解约。 签完约后必须去政府打厘印(交印花税)，租约才算生效，受法律保护。
香港房租: 香港（工作）生活，一个月要花多少钱？
香港租房签约时一般会签两年期，第一年死约，第二年生约。 香港房租2025 在死约期内不能退租，即使不住也要交完剩余的房租。 不过根据香港法律，只要业主和租客双方同意，任何死约都是可以提前解除的，只需订立一份「提前解约协议」。 在生约期里，如果退租提前一个月和房东说就可以。 同时，通过中介找房，可以先说清楚自己的预算范围，一些中介为了赚钱可能往往推荐一些高价的房源。 最后成功租到房子后，租房的中介费通常为所成交楼盘的一个月租金，由房屋业主和租客各负责一半。
如果考虑4房的话，价格在30k目前也可以租的到。 以备受同学喜爱的大围名城为例，在2019年4月签约的同学们，三房的房租在27k-31k之间；同年5月的时候，三房的报价平均在30k以上。 香港房租2025 香港房租 根据美联地产最新的租房价格分析，今年2月的租金较去年7月的高位累计跌幅约7.6%，并创下了自2017年5月后的连续33个月价格新低。 那怎么租，找谁租，在哪租，安不安全就成了必须考虑的问题。 毕业后我回房子拿信件，学弟才告诉我凶宅，上凶宅网一查，妈呀！
香港房租: 香港租房子多少钱一个月 普通人承受不起这样的租金
5、GRE/GMAT成绩：部分学校要求GRE成绩，部分商科专业要求GMAT成绩。 虽然不强制要求GMAT,但是优先考虑具备这个成绩的申请者。 如：Master of Business Administration 工商管理，需要两年的全职工作经验,需要GMAT成绩。 向人事登记办事处申领香港身份证的预约期为96个工作天。 申请人前往人事登记办事处办理申请前，可在网上或流动应用程式预约申领身份证并预先填写申请表格，令申请更便捷。 公共空间（客厅、厨房、卫生间、电影室等）由清洁姐姐打扫，只需打理好自己的房间即可，避免了和室友因生活习惯、打扫卫生等日常问题而产生矛盾。
死约就是在此期间双方都不得中止合同，生约就是合约期内任何一方都有权利提出中止合约。 拿到合同之后，要仔仔细细读过整份文件，如果有什么不满意的可以让对方再修改。 签约之后，如果是中介的话， 香港房租2025 还会先把合同拿到政府去盖厘印才交还给双方。 厘印有点类似于内地的公证，就是如果双方有争执的时候可以让房屋署出面调解。 香港房租 但是不是说没有厘印的合同就没有法律效应，一样可以拿到法院打官司的。 刚看完房之后去中介那里的话一般不会让你立即签约， 而是先拿出一张临时租约来。
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一般1-3年租约的印花税通常为平均年租的5%，业主和租客各付一半。 成功签约后千万别忘了还需要自己到各个部门开通水、电及煤气。 签约前一定要看清房产证、身份证等，确定签约的房东是房屋业主本人，看清租约上写的是不是自己要租的房子。 跟内地盛行的租房APP不同，香港租房主要还是通过传统的房屋中介来租房，在人生地不熟的香港，找房子谈何容易，这里推荐几种有效找房源的途径，希望可以帮助大家少走弯路。 酒店或公寓楼盘的长租公寓，优点是地理位置好，安保齐全，自带家具，有专人管理和清洁卫生。
看来看去都找不到合适的房源，离地铁站太远，周边配套不够，房子太破旧，要么就是太远了没办法实地看房，入住才发现实物与照片不符。 在香港经历过租房的朋友都知道，要想在香港租到称心满意的房子犹如西天取经，经历九九八十一难之后说不定还是租不到满意的。 简介： 香港豪华小区其实就是一些最近几年建成的高档小区（如半岛豪庭、大围名城），房子非常新、户型齐全、安保措施严格，小区内还会有健身房、游泳池、篮球场等设施。
香港房租: 香港房屋委員會及房屋署
但是缺点依然明显：热水器都是用电，冬天热水时间比较少；而且租金比较贵，大概是唐楼价格的一倍甚至更多。 ④ 普通屋苑：【一般小区无会所】面积大，价格便宜，环境好，一般离地铁站10分钟距离。 大多是两房一厅，会有24小时保安配置，安全性比较好。 虽然岭南大学坐落在屯门，离市区比较远，但好在岭大附近有兆康的地铁站，出入市区也是很方便的，同学们就可以选择在兆康站附近寻找一些房源。
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尽管香港一些著名的地产中介很专业，但是想到把一个月的租金当中介费还是蛮肉疼的，以及后续水电煤气费的缴纳、wifi的办理、家具的购置…这一系列事情，完全安顿好起码也要一个月的时间了。 报告里面包含全港住宅市场交易数据分析，涉及港岛九龙新界的房价租金、不同面积的物业交易价格、一手二手交易合同数量等具有参考价值的信息。 香港高校的学生宿舍环境好，配套设施齐全，但是宿舍数量有限，对研究生的同学可能不太友好，因为港校宿舍一般会优先提供给本科生和博士生，申请难度比较大。 通常同学会提前来签约确定房间，时不会立即入住。 有的房东会提供1-2周的免租期，免租期间无需承担房租，但是需要缴纳杂费支出。
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另外，学生公寓也会在楼宇中设置生活区、娱乐区、健身区等。 总体来说，它环境好物管全面类型多样，价格普遍偏高。 中大的童鞋可选择的房源比较多，北至上水、粉岭，南至红磡。 虽然iRent公寓也有适合中大童鞋的房子，但是小球长认为中大的小伙伴北上找房比南下好一点，你要知道南下还有城大、浸会、理工，留学生扎堆儿的区域，租金是不会便宜的啦。 图中是上水有会所的小区，这里的单人间看上去是不是大很多了，租金也只要不到5000块。
香港房租: 香港如何租房？香港租房全攻略
对于特定国籍的学生，如果就读的学习课程持续时间少于90天，则有特殊的规定。 如需了解更多信息，你可以查看香港政府入境事务处的网站或StudyinHK，StudyinHK网站由香港教育局运营。 香港很多房东对于来读master的同学，要求一次性交付一年的租金，这个不属于房东违法，所以尽可能跟房东，中介谈谈。 很多内地人到香港之后就会寻找自己的“同乡圈子”，大家可以通过微信群，或者同学、朋友的推荐找到适合自己的房源，这种房源的安全可靠程度较高而且不用找中介一间间地看房子，还免了中介费。 而中介费通常是成交楼盘的一个月租金，房屋业主和租客两方各负一半，中介费则是在正式签租约时一次性交清的，交易完成后不需要再付给中介任何费用了。
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西营盘：香港老的生活区，洋楼和唐楼多是，房子相对旧一些，除了一些新建的高档公寓楼，附近各种类型的餐厅都有，住宅配套设施一般比较成熟。 学生公寓类似于大学的宿舍，相当于内地的一套房子分隔出3-4间房间，租给同学们。 香港房租 学生公寓多位于大学附近，目标就是来港读书需要租房的研究生，上学超鸡方便～不想过于麻烦，希望什么都已安排好的同学比较适合这种房源！ 而且价格实惠，介乎$3500-$7000之间。
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在业主和租客双方确定交易后，业主与租客需要签订临时租约，租客同时支付业主首期按金。 一般来说，在签订临时租约时，租客要交付押金及第一个月房租。 每天每隔15分钟会有免费的穿梭巴士接送住户去往红磡地铁站与尖沙咀。 香港作为我国少数经济发达的地区，其房价那是相当贵的，因为香港的地方并不大，也不会像北京上海一样出现扩张，所以说香港目前可以说是物以稀为贵了。
香港房租: 香港新生入学攻略
另外业主还有可能要你交几百块的水电费押金，这些都在合同里有写明，所以不用担心业主赖账。 如果通过中介找房子，正常情况下，中介会收取半个月的房租作为佣金，不过，如果能遇到比较好说话的中介，也可以试着商量一下佣金价格。 选择香港教育大学的同学就不用愁了，学校一般都会为学生安排宿舍。 可以在大学站外的巴士总站乘坐校巴，20分钟即可到达教院。