火險的主要保障是住所範圍結構的意外損毀，第三者責任保險則保障因疏忽而導致的第三者財物損毀或身體傷亡。 火險一般不會有第三者責任保障，但部分保險計劃會提供第三者責任保險的自選額外保險選項；家居保險一般都會包含第三者責任保險。 火險按揭2025 因此，銀行不會理業主有沒有買家居保險，因為即使內部裝修有幾破壞不堪，對物業價值不會有重大負面影響，但卻要求有「火險」。 銀行多數不會強制要求業主向銀行購買，不過會要求提供已投保的證明，否則不會願意承造按揭。
- 由於朗然最貴單位僅600餘萬元，筆者估計下手買家亦可以成功申請9成按揭及30年還款期。
- 買樓人士於銀行承造按揭時，常聽到要為單位購買火險，火險到底是甚麼？
- 由於申請按揭需資產抵押，故此申請人的物業會成爲銀行的抵押品。
- 如閣下對10Life產品評級和評分有任何意見，歡迎電郵至 。
- 業主供樓三年以上，尚餘貸款餘額為180萬元，如果選擇「按揭尚餘貸款額」作火險計算基準，則年度火險保費為1584元 (180萬元X0.11%X80%)。
- 背後理念是你只選購了保障重建價值的一半的保額，故當物業燒毁後，保險公司只賠償保額的一半予買家，亦即25萬元。
雖然今年最優惠利率P只增加0.25厘，幅度溫和，不過銀行同業拆息（HIBOR）則由今年1月份約3.27厘，反覆升至近期5厘半水平左右，創逾16年的新高。 二手舊居屋業主要留意自己是否已供滿樓，如果未供滿樓有按揭在身，需要先償還原有貸款。 火險按揭 假設居屋業主已經供滿樓，沽出二手居屋獲利300萬，把獲利資金全部作首期之用，如果打算買入600萬私人住宅，以現時實際按息4.125%及還款期30年計算，每月供款約為$11,632，壓力測試門檻為$24,304。 在舊有機制下，購買臨近擔保期完結的二手居屋房屋，銀行或會扣減按揭成數或還款年期，而過了擔保期的居屋，銀行更會要求買家進行壓力測試，如申請人入息不穩定，申請按揭上會更為困難。
火險按揭: 計算機：按揭貸款-每期供款額
而當按揭全數還清後，業主可自行選擇是否需要買火險，不過一般而言，樓字結構的維修費用龐大，一份每年數千元保費的火險仍可為業主帶來安心。 滙豐私人顧問公司為加拿大滙豐銀行的直接附屬機構，在加拿大所有省份提供服務（愛德華王子島除外）。 私人顧問服務，是滙豐私人顧問公司提供的授權投資組合管理服務。 參加該項服務，客戶的資產會由滙豐私人顧問公司，或其委任的投資組合經理（滙豐投資公司），投資於各種證券，包括股票、債券、互惠基金、集合基金及衍生工具等。
火險的賠償原則是受保人所獲賠償不能高於損失的價值，保險公司會以「實報實銷」的形式作出賠償，意思即是如果物業因意外而需重建或維修樓宇結構，賠償額就以重建費用或維修費用為基準。 火險按揭2025 一般而言，銀行需確保按揭物業不幸遇到災害時，仍可有足夠賠償，回復物業原貌，所以最基本是購買「火險」及「結構」保險。 火險按揭 值得留意，如果單位本身尚未有火險，部分銀行會向按揭客戶送贈半年至一年火險計劃，此等銀行送贈的火險計劃大多會自動續保。
火險按揭: 相關新聞
火險價錢會受多個因素影響，一般情況以貸款額計算保費，再計及保費率等因素從而給出保費，因此單位面積越大，保費越高。 此外，火險提供的保障範圍越多，例如滙豐火險（全面保障）般包括飛機或汽車碰撞造成的損失等，保費亦會越貴。 消費者可根據自己的需求，如地理位置、安全隱患、過往漏水情況，選擇合適的火險產品。 買樓申請按揭基本上是「指定動作」，銀行都會要求業主買一份火險保障樓宇結構安全。
- 滙豐可能依賴協力廠商提供商或發佈人制定和╱或報告的衡量標準。
- 您可以選擇獲本行認可的保險公司購買火險或自行選擇符合本行不時要求的保險公司購買火險。
- 10Life資訊並沒有考慮閣下之個人需要，閱覽有關資料亦不應被視為正在進行個人合適性評估，亦不足以構成任何購買保險產品決定的依據。
- 家居內的安全與保障固然重要，但亦不能忽視樓宇結構的保障，萬一樓宇結構損毀，會影響樓宇的整體安全。
- 滙豐投資通只執行買賣指示，不會評估客戶戶口持有的資產是否合適，或客戶的交易指示或其授權人士的交易指示是否合適。
不少人都會混淆火險與家居保險，事實上前者主力保障樓宇結構，而後者主力保障家居財物，保障範圍不盡相同，詳情可參閱表二。 以匯豐透過AXA承造的火險價格的保費率就是0.11%，銀行給予買家八折。 舉例，如果一個買家在匯豐銀行的起首的按揭貸款額為200萬元，選擇「按揭貸款額」作為火險選項時，其每年所需要繳付的火險價格就是1,760元 (200萬元 X 0.11% X 火險按揭 80%)。 火險，顧名思義就是「火災保險」，就是保障了物業在一旦發生火警時，對樓宇的一些保障。
火險按揭: 香港不同火險計劃
火險保費的計算方法簡單，就是將投保額乘以保費率，其中投保額由業主決定以原按揭貸款額、物業重建價值、或按揭餘額投保火險之後得出。 此時，業主可以考慮將火險保額的計算方法由以原按揭額改為以按揭餘額計算，以節省火險保費。 不過，在轉換火險保費計算方法的時候，銀行或會收取手續費。 至於水險，並非賠償家居中因為漏水、水浸等導致的損失，而是海上保險（Marine 火險按揭 Insurance），即用於保障貨運在海上運輸的責任保險。
一開始，憲兵隊與警方缺乏明確線索，於是選擇展開監視行動。 他們隨後發現，可疑客人的年紀與職業大不相同，但在理髮店停留的時間都很短暫，一些人甚至沒接受任何服務就離開了。 台灣營養師沈宛徵在Facebook專頁中發文表示，有些素食料理為了提升食材風味而常以油炸或調味較重，導致飲食中油脂量攝取過高，恐讓肝臟合成膽固醇的原料充足，進而影響血脂肪。 另外今年美國發生多間銀行倒閉事件，使美聯儲「壓手」以應對銀行業將面臨的壓力。 居屋每個時期的轉售限制各有不同，2006年前首次出售的舊居屋已經過了轉讓限制期，之後年份的居屋禁售期，可參考房委會轉售限制資訊。 玻璃窗破損，上限HK$5000; 更換門、鎖和鑰匙，上限HK$2000; 未開瓶的酒類飲品損失﹝包括盜竊﹞，上限HK$1000。
火險按揭: 保費點解差距咁大？火險係咪一定要買？
施政報告中放寬二手居屋的擔保期，由30年提升至50年，可促進二手資助房屋的交投及流轉，有助中低收入的家庭更易上車，居屋賣家亦更易放售單位以作換樓用途，對樓市亦有正面支持作用。 更改按揭還款方式可能需支付服務費用，詳情請參閱現時的滙豐財富管理及個人銀行業務服務費用簡介。 若由兩間不同的律師行分別代表您方及本行，您將要承擔兩間律師行的律師費，而各方的律師行因為須審查對方律師行的文件或會收取額外工作費用，如此安排，相比起只委託一間獲本行認可的律師行代表雙方，律師費可能會較高。 我們批核按揭貸款申請不收取手續費，但如果您已接受我們的貸款批核書條款但沒有在貸款批核書所載期限內提取貸款，我們會收取貸款額的0.15%作為取消貸款的手續費。 火險按揭2025 如果發生火災，即時報警後，就立刻通知保險公司，配合其要求，在保險公司代表或公證行人員到達事發單位前，不應隨意搬動物件，應保持受損現況。
火險按揭: 香港文匯網
滙豐環球投資管理（加拿大）有限公司為加拿大滙豐銀行的全資附屬機構，但本身為獨立法人。 香港方面，本地大部分銀行於今年5月以及7月份各加息（最優惠利率P）0.125厘，合共0.25厘，加息幅度比美國較小，亦有個別中小型銀行因應資金成本不跟隨大型銀行加息步伐，幅度多達0.375厘至0.5厘。 而因銀行「不對稱加息」下，使現時市場出現5個P，分別為5.875%、6%、6.125%、6.25%、6.375%。 房協樓不是由政府擔保，而是房協向銀行提供擔保，所以準買家申請按揭時，銀行會要求提供入息證明以及通過入息壓力測試，居屋則沒有這項要求。 火險按揭2025 經絡按揭擁有全港專注樓宇按揭銀行的按揭計劃，提供逾70間金融機構共100多款按揭及轉按套現產品，超過95%客人成功獲得批核，20年內協助超過37萬個客人處理按揭，按揭額超過11,000億。 施政報告宣佈放寬二手居屋的擔保期，雖然細節有待頒佈，但市場預計一些樓齡較舊的二手居屋有望獲更多買家垂青。
火險按揭: 火險 VS 家居保險
本文件或影片並無契約效力，在任何情況下，於任何司法管轄範圍內均不應被視為促銷或建議購入或出售任何金融工具，而此等建議並不合法。 當中所載內容反映滙豐環球投資委員會於編製時的觀點及意見，可能隨時變更。 滙豐投資管理所管理的個別投資組合主要反映個別客戶的目標、風險取向、投資期限及市場流動性。
火險按揭: 是否所有銀行的按揭都可以接受 OneDegree 的保單？
「家傭超卓綜合保險」不僅提供僱員補償保險以助您承擔僱主在法律上的責任，更為您及家庭傭工提供額外的周全保障。 若不幸遭逢火災或颱風等突如其來的災難，火險可為您提供重建受毁壞物業所需的資金，讓您盡快重建美好家園。 火險按揭2025 以按揭貸款額計算：再分為「原按揭貸款金額」和「最新按揭貸款剩餘金額」。
火險按揭: 火險 v.s. 家居保險
除了一般常見意外如火災、水浸及盜竊外，玻璃窗意外損毀、搬屋或小型裝修時家中財物因意外而損毀、甚至家居因意外而要進行維修時需臨時遷出的租住費用等，大部分保險公司都會作出相應的賠償。 部分家居保更包括雨水滲漏、家庭傭工財物損毀，及簡單寵物保障等保障。 一般業主向銀行申請按揭時，銀行都要求申請人獨立購買一份符合要求的火險，保障銀行風險之餘及銀行亦以此作為批按條件。 部分大型屋苑管理公司會為屋苑投保火險，並把火險費用攤分於住戶的管理費中收取，這種情況下銀行會因應已購火險的保障範圍去衡量是否需要申請人額外再購買火險。 在申請按揭時，銀行通常都會要求申請人為樓宇購買火險，以保障銀行自身利益，減輕批核風險。
火險按揭: 賠償細則
由於申請按揭需資產抵押，故此申請人的物業會成爲銀行的抵押品。 同時，銀行規定作爲按揭抵押品的物業一定已買火險以保障銀行利益，所以按揭和火險可以說是密不可分，若市民想要按揭物業，就一定要買火險才可以申請貸款。 在比較不同火險計劃時，不應只著重保障額或保費，慎防賠償不足。 同樣地，搵樓亦不要只著眼於樓價，單位開則、設計、層數、周邊環境等因素，亦要一併考慮。 其後每年續保的話，除保費外，業主須另外繳付估價費及手續費。 如保險公司為物業重新評估重建價值，保費亦會有所調整。
火險按揭: 物業重建費用
這要視乎大廈公契列明內容，如果已列明由管理公司為業主購按揭火險，業主應主動向其查詢及跟進單位火險狀況。 不同用途的物業所需要支付的保費都不一樣，一般來說，唐樓和村屋的火險都會較貴。 火險不只是為保障按揭提供者，而是萬一樓宇結構受到破壞（天災或人為），火險都令您得到保障，讓您輕鬆無憂。 即使過了三四個月後，我們團隊仍繼續收到大量業主表示執修無期。
購買任何保險產品或進行有關保險決定前，閣下應以保險公司提供的資料為準，自己進行研究，及/或尋求持牌保險中介人的獨立及專業意見。 10Life資訊是以最大努力從不同渠道收集、驗證、更新而成。 10Life集團及其附屬公司、關連人士、代理、董事、職員、員工將不會就有關資料引致的索償或損失負上任何責任。
不一定，要視乎公契有否規定管理公司買，否則管理公司可以不買。 部分樓齡較新的大型屋苑，以及由房委會或房協興建的居屋及公屋，都會為大廈投保統保保險（簡稱「統保」（Master Policy）。 統保是一份的集體火險單，由大廈管理處投保，保障屋苑內公共範圍的樓宇結構安全。 想要取得較便宜的保費，當然要比較不同的計劃，購買最適合自己的保險。
火險按揭: 保單
另外，不少保險公司都會提供保費折扣，業主亦可以考慮相關折扣。 火險按揭 火險是一份保障因颱風暴雨、洪水甚至山泥傾瀉及地陷等意外而導致樓宇受損的保險，可補償受保樓宇更換甚至重建的費用。 火險主要保障範圍只有樓宇本身的結構，包括地板、天花板、門窗、牆壁及發展商提供的室內設施，至於屋內的財物損失則不在火險保障範圍。 現在大部分火險都可網上投保，投保時，你需要提供投保額、指定保單持有人、按揭物業地址、按揭貸款機構（銀行名稱）等，如果業主想「轉會」，更要通知原有保險公司終止保單。
火險按揭: 結構 VS 室內財物
水險一般是為運輸業服務者及設備經營者度身訂造的責任保險。 火險按揭2025 不論使用船舶、飛機、火車或貨車當中的任何一種運輸工具都可以購買水險。 樓宇結構通常包括建築結構、天花板、地板、牆壁及喉管等，火險是保障結構而非室內財物，所以不會賠償家居財物損失。 相信是因為這類保險最初是保障物業因火災而付之一炬的損失為主。
台灣氣候行動網絡研究中心總監趙家緯表示，柯文哲講的「5%」，是指台積電整個公司的用電量佔比為全台用電量的5%，而非單一廠房的用電量，但這個數據也舊了，2022年的佔比已經來到7%。 民眾黨總統候選人柯文哲11月6日在高雄大學演講時提到，「台積電在新竹科學園區那一家工廠是占台灣總耗電量5％」。 不過，台灣事實查核中心闢謠，柯文哲口中的「5％」並非新竹單一廠區的能源消耗，而是台積電2019年「全球廠區」佔全台電力消費比值的數據。
業主置業時如需申請銀行按揭，銀行會要求業主必需購買火險，以保障物業價值和銀行利益。 值得注意的是，業主並不一定要經銀行購買，可以自行網上投保以符合銀行要求。 另一方面，如果物業管理公司或業主立案法團已為物業購買集體火險，其實可以向按揭銀行提供有關文件副本，毋須一定購買。 火險按揭2025 火險按揭2025 雖然兩者同為保險產品，但不同於火險，銀行不會要求按揭申請人為物業購買家居保險。 至於家居保險，則適用於業主和租客，保障個人財產及法律責任。 當買家向銀行申請按揭時，銀行會要求業主為物業購入火險，作為放貸條件，而受益人會是放貸銀行，而非業主。
火險按揭: 樓宇結構保險（火險）的保額要多少才足夠？
滙豐（台灣）不擔保信託業務之管理或運用績效，委託人或受益人應自負盈虧。 滙豐投資通，是滙豐證券（加拿大）有限公司（下稱｢滙豐證券公司｣）的分支機構，而滙豐證券公司，則為加拿大滙豐銀行的全資附屬機構，但本身是獨立法人。 滙豐投資通只執行買賣指示，不會評估客戶戶口持有的資產是否合適，或客戶的交易指示或其授權人士的交易指示是否合適。 不過，日後轉按或出售的話，下手買家不會再獲得房協擔保，如需要申請高成數按揭，須申請按揭保險並繳付按揭保費，有別於未補地價的二手居屋，在擔保期內仍可獲政府擔保。
本文件或影片內所載的部分陳述可能會被視為前瞻性陳述，提供目前預測或未來事件預估。 相關的前瞻性陳述不保證未來表現或事件，並涉及風險及不確定性。 基於多項因素，實際結果可能與相關前瞻性陳述大不相同。 HBAP及分發方對更新其中的前瞻性陳述，或對提供實際結果與前瞻性陳述的預測不同的原因，概不承擔任何責任。
值得留意，若樓宇涉及僭建，有可能被保險公司終止整份保單。 2023年香港經歷「五百年一遇」大雨，港島大潭豪宅紅山半島的山坡發生嚴重山泥傾瀉後，部分臨海方向的獨立房地基外露並懸空，其後發現涉事的獨立屋皆有僭建物。 投保額則為重建物業的費用，會因應物業在續期前作出估值，當中可能涉及測量師估值，申請人可能需要自己支付。 如果樓宇結構因意外受損，需要維修甚至重建，這個也是涉及火險。 火險按揭2025 如果獎賞出現貨品如供應有變，OneDegree將以同等價值的同類貨品代替。 提交此表格即表示本人同意AXA安盛使用我以上的個人資料以進行有關AXA安盛香港的保險產品的直接促銷，否則AXA安盛不可使用上述資料作任何推廣及促銷用途。
因此，「Property All Risk Insurance」的保費普遍會較「Fire 火險按揭2025 Insurance」為高。 火險按揭 若因未有透過經指定網頁投保致未能享用獎賞，將不獲任何退款安排。 其他保險公司每年收取高達投保額之 0.2% 作為火險保費，OneDegree只收取 0.038%，而且如你找到更低價的相同產品，我們會退回差價。
火險按揭: 投保火險時要注意的因素
火險並不等於家居保險，兩者的最大分別，是火險只保障樓宇結構，而家居保險則是保障單位內的家居財物，例如傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致之損失、貴重收藏品等。 藝人Patrick 火險按揭2025 Sir（林溥來）近年憑著教育界名師及專業主持形象入屋，本身在置業及投資方面經驗豐富的他亦經常向觀眾大方分享入市心得。 Patrick Sir兩年前與藝人太太關宛珊誕下囝囝Preemo，之後更由細屋搬大屋，為的就是讓一家三口住得更舒適。
火險按揭: 按揭與火險
舉例，家居保險計劃能為意外造成的家居財物損失提供保障。 選擇了適合自己的計算方法後，接下來便可比較各保險公司收取的保費率（Premium Rate），而大部分銀行都和保險公司合作，提供半年免費或首年折扣等優惠。 但其實火險不一定要經銀行購買，它們提供的價錢優惠也不一定在市場上性價比最高，你可網上自己比較不同的保費率，例如OneDegree的保費率只收取0.038%，並擁有全港最低價格保證，性價比冠絕全城。 但其實火險不一定要經銀行購買，它們提供的優惠也不一定在市場上性價比最高，你可網上自己比較不同的保費率，例如OneDegree的保費率只收取0.038%，並擁有全港最低價格保證，性價比冠絕全城。
火險按揭: 投資課程101
如果同時有投購到家居保險及火險，火險可以保障居所的「外殼」，而家居財物保險就可以保障居所的「內隴」，令投保人安心得到各方面的家居支援及保障。 例如Zurich蘇黎世的「24小時緊急援助服務」，提供免找數電力維修、水喉匠等服務，亦有其他轉介服務，無須擔心找不到相熟技工處理家中緊急維修問題。 此條款僅適用於滙豐（台灣）商業銀行有限公司向其客戶分發時的情況：滙豐（台灣）辦理信託業務，應盡善良管理人之注意義務及忠實義務。
火險按揭: 相關資訊
除了損毀賠償，個別產品會覆蓋清理現場的費用或建築師，測量師及顧問工程師費用。 即然法團必須購買第三者風險保險，業主或租戶是否不需要購買家居保險或第三者責任保障呢？ 要注意的是，法團購買的第三者風險保險主要保障範圍是大廈公用地方發生的意外，例如大廈外牆的石屎剝落，不幸擊中路人，該保險就會提供保障；如果意外發生在私人地方並影響到他人，法團購買的第三者風險保險就不會提供保障。 因此，即使法團有購買第三者風險保險，你仍然需要購買家居保或第三者責任保險。