既然已经楼价高企，有的都快到历史最高点了，那就不妨再挺挺，香港这么大，一定会有房的。 大围名城2025 由于房租实在不便宜，所以三室一般会住6位同学，独卫大房两位，单间两位，客厅两位。 如果能提前多找几个室友，一有合适的房子就立刻订下，也是不错的选择，租金分配可自行商议。 「港漂家租務」地產的客戶中，有四成港漂生選址居於大圍，因為大圍鄰近浸大、中大、城大、理大幾間大學，而大圍中，內地生特別喜歡名城。 同情楼主， 大家一定要学会保护自己，不讲理的话就报警处理。 大围名城 香港法律规定，租客在住的期间，任何家电等自然损坏的，由业主负责维修。
- 根據名城地契列明，該處需建多個公共設施，其中兩所千禧校舍與名城12座樓宇同時建於5樓平台上，離地約19米。
- 虽然环境好但并没什么太大用处，会所等也基本没时间去使用，花高价钱只为睡觉纯粹是‘然并卵.
- 那在寸土寸金的香港，应该如何挑选到适合自己的房子呢？
- 事实上，整个大围区已有多年没有大型全新屋苑应市，对上一个新盘已是美田路28号项目珀玥，为单栋物业，仅提供118伙，当中116个为1房户，另有2伙顶层2房户，实用面积由201至404平方呎，明显是针对上车客市场。
- 我是2014年 香港城市大学的研究生，通过中介在大围名城租的房子。
红磡体育馆大家应该听说过吧，这里就是明星们开演唱会的地方，也许在逛吃的时候就会和某个歌手擦肩而过。 不过，如果你比较喜欢清幽环境的话，粉岭可能更适合你。 它没有大围和沙田那么繁华的都市生活，但距离学校较近且整体偏清净一些。 图源：minghong石塘咀和西营盘距港大会更近一些，步行或地铁都是10多分钟可达，房子价格也较为划算，但是房型偏旧。 从坚尼地城到港大需地铁10分钟，步行30分钟，有登山电梯直达。 如果你喜欢无敌海景房的话，选它，这里的房子较新且风景贼好，缺点是租金偏高。
大围名城: 香港买房 – 二手楼盘
）位於香港新界沙田大圍，為港鐵大圍車廠上蓋的一個大型私人屋苑綜合發展項目，原址北面部份是大圍單車公園；南面部份是白石村。 名城由九鐵公司於2006年招標（可選擇只投標一部分（第一及二期為合約一，第三期為合約二）發展權，或全部兩部分發展權，唯後者優先考慮），最終由長江實業中標合作發展。 項目在2007年10月動工，於2012年落成，合共提供4,264個住宅單位，全部為三房及四房大單位，並由長江實業及港鐵合作發展。 名城英文名為Festival City，寓意享有多姿多采的都會生活。 由於屋苑鄰近多間大學，吸引不少港漂生居住，加上有不少說國語的人居住，因此中港矛盾時常發生。
- 其中沙崇於2011年9月率先搬進，聖心則於2012年遷入，兩校合共有約2,000名師生。
- 近期名城交投非常活跃，对这里感兴趣的人士一定要抓紧时机。
- 筆者最近想起，名城也算大屋苑，可以把名城的風水，和各讀者研究一下。
- 名城第三期命名為「盛世」，提供1,536個單位，單位間格與第一期、二期相似，面積介乎912至1,376呎。
因为香港的地铁真的非常发达，还有些宝会选择住在油麻地、尖沙咀附近，通勤上多花10-20分钟，但是换来了更丰富多彩且便利的生活。 寄托家园留学论坛 › 论坛 › 香港澳门台湾留学版 › 港澳生活、租房及征友 › 港澳台租房：个人专版 大围名城 › 关于【大围名城】深思 【热点话题，香港生活，新生租房 … 周边也有一些小型公共娱乐设施供使用，包括美林体育馆、车公庙路游乐场、显田游泳池及显田游乐场等。 香港文化博物馆也距小区不过1公里路程，是了解香港历史文化非常好的场所。
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長實合共售超逾100個單位，使累售單位總數增至逾600伙，佔項目單位總數44％。 不過在開售後3天，累售不足400伙，只售出約三成單位。 另一方面，長實要求個人或公司名義的買家，限制購買2伙之內單位，聲稱不希望炒風過熱。 名城亦包括長度達180米的「魯賓遜漂流河」，住客可沿河可自由地漂浮逐浪，或是利用河道旁的水槍及水炮，掀起水中大戰。 「盛世」項目於2011年11月尾開售，亦於國內城市進行路演，唯開售成績一般。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
地政總署指出是應教育局要求在大圍站項目興建兩間學校；教育局稱只就學校設計提供意見，又認同現有安排基本已能讓學生由地面到達平台校園；建築署表示只是向教育局提供技術顧問。 大围名城2025 教育局發表人表示，港鐵同意當升降機發生故障時，會協助有需要的學童利用其他升降機抵達校園；雙方又正商討小學校舍於2012年啟用後，如何為學童提供更方便的往返學校安排。 2010年4月，長實計劃與香港城市大學、浸會大學及香港中文大學溝通，希望出租單位給予大學生，涉及單位約達100伙，主要單位是三房單位，可考慮每戶由3至4名學生分擔租金，每人承擔租金約5,000至6,000元。 當大學租入單位後，屆時發展商將提供租管服務，例如提供寬頻上網或每周一至兩次清潔服務等。 名城住客會所命名為Club Festival，發展商聲稱會所斥資4億港元興建，會所及園林總面積達62萬呎，規模為長實眾多物業之冠。 會所內由3個主體會所組成，設近50種遊樂設施，分置於各期基座，供1至3期住客共用。
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名城的第一期，位於第二期及第三期之間，兩方得其餘兩期所「輔弼夾耳」，論巒頭形勢風水，算是三期之中最好的。 筆者最近想起，名城也算大屋苑，可以把名城的風水，和各讀者研究一下。 名城位於沙田大圍區， 算是騎單車常到之地方，遊人租部單車，可向大埔、船灣淡水湖、鹿頸等地方出發。 筆者自名城未建成時，已有客人請筆者幫忙揀樓，建成後每年也勘察過名城的多款單位，所以當天筆者已回答了客人。
大围名城: 名城 (FESTIVAL CITY Phase
立心要在大围区上车，金狮花园是另一个选择，虽然位置上较偏离港铁站，但物业规模庞大，分两期发展，于1987年落成，13座住宅共提供2,768伙。 伙数拍得住全个大围站三期(3,090伙)，屋苑单位的实用面积介乎260至363平方呎，间隔全属1房2厅，但全数采用独立式厨房设计。 加上设有健身室、网球场及室外游泳池等会所设施，对年青上车客而言极具吸引力。 大围名城2025 項目是由長江實業、香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤，位於新界沙田大圍美田路1號，屬名城發展項目第一期，於2011年1月入伙。 此外，由于东铁线连通了香港8所大学中的5所，名城与多所香港著名大学的交通也非常方便。 例如距离仅1站的浸会大学及城市大学，以及距离两站的的中文大学和理工大学，许多大学生租住于此，使得社区氛围非常年轻化，充满书香气息。
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不過在2012年12月，長實決定放售車位後，有車位業主藉車位短缺，以叫價逾5,000元一個月放租，結果引起漣漪效應，推高臨近屋苑車位租金由1,300多元加價至3,000多元。 同時，名城車主借用附近居屋海福花園的停車場，結果車位被名城住戶霸佔，引起居民不滿。 同屬居屋屋苑的雲疊花園因公契無列明車位只供住戶使用，因而大部份車位也被名城住戶霸佔。。 根據名城地契列明，該處需建多個公共設施，其中兩所千禧校舍與名城12座樓宇同時建於5樓平台上，離地約19米。
大围名城: 名城1期3座附近配套設施
项目由12幢大厦组成，楼高44至54层，提供约4,304个单位。 名城将按计划于年内分两期发售，首推最低尺价为$8,692元，入场费逾$830多万起。 项目首期由4座组成(1，2，3，5座，不含第4座)，共提供1,360伙单位，项目逾80%为约900至约1,100方尺的3房户，其馀为约1,400方尺的4房户。 【前瞻沙田新盘供应】柏傲庄 vs 同区一手大比拼… 大围站上盖住宅项目日前正式公布售价后，连日来参观示范单位人流及收票情况都十分热烈，旋即成为市场焦点，反应热烈下，相信会出现不少向隅客…
大围名城: 名城(第一期)放租楼盘
住宅採用三梯四戶「雙子式心連心」的建築規劃，每個大堂均設三部電梯直達樓層，供各層四戶享用，每個單位均有環保露台。 物業第1座及第5座頂層50及51樓南、北翼為複式戶，面積介乎2,060至2,360平方呎，每伙均連有面積約776至847平方呎的天台及空中平台。 在名城1期已售單位中，樓價逾千萬元四房大宅內地客比例高佔30%至40%。 我是2014年 香港城市大学的研究生，通过中介在大围名城租的房子。 我们住了一年赔了7000多，因为墙上坏了一点点，水池裂了一些，打扫卫生2000加，还有一些浴缸塞啊，什么通下水道的粉末啊，都算了钱，总之，少了一根头发 都算钱。
大围名城: 新界北区：香中文/港教育
大围原称“积存围”，是香港一个始建于明朝万历初年(即公元1574年)的围村，它是在沙田区历史最悠久及规模最大的。 现时位于大围火车站附近城门河边，在积福街及积富街交界处。 八十年代初开始的新市镇规划﹝美林邨于八一年落成﹞将发展集中于谷地两边。 一人一間房，有兩至三個洗手間/兩個陽臺/1個大厨房共用, 沒有中介费。 屋苑静中带旺, 私人 屋苑有保安管理, 大圍名城有三個會所,設有健身室，室外及室內游泳池，乒乓球 ，羽毛球， 藍球，唱K房，鋼琴房等等，适合喜欢私人屋苑及有生活品味的人入住。
大围名城: 公寓优惠
名城整个项目分为3期发展，建筑呈条形排布，在大围区域犹如巨大的屏风，十分显眼。 其中第1期名城的4座住宅楼位于中间部分；第2期盛荟离大围站最远；第3期盛世最新也最靠近大围站。 此外在用料上，每一期也逐渐升级，第3期最为豪华，因此价格也相对较高些。 對於有關問題，港鐵及涉及這項目的三個政府部門，回應時互相推卸責任。 港鐵並沒有回應設計失誤指控，反指項目總綱發展藍圖已獲得建築署和教育局等同意。 發言人表示，日後會有行人天橋連接大圍站上蓋項目至名城，提供較便捷的通道，步行至平台的梯級將減至約30級。
大围名城: 名城保安常處理中港矛盾
2013年4月，有報道指有單位變成「自由行招待所」，同一單位內在1年半內有3個不同家庭居住。 大围名城 雖然屋苑保安非常嚴密，居民需經三重八達通出入住宅，但仍擔心保安問題。 大围名城2025 由於住客以中產或以上的富裕家庭為主，對車位的需求相對殷切。 2012年12月前，屋苑停車場不設固定車位，月租車位收費達$3500/月。
大围名城: 成交記錄
【买楼个案】月入8万会计师 买柏傲庄2房如何部署？ 有月入8万元的会计师Jason打算买入大围柏傲庄2房单位，因此想了解自己的供款能力。 同时，他知道该项目有大量人入票申请，万一抽不中，想了解大…