若有興趣購買唐樓或想了解香港唐樓買賣及樓價，請直接透過業主或代理提供的聯絡方法。 下午3時18分，時任行政長官曾蔭權、發展局局長林鄭月娥與保安局局長李少光到達馬頭圍道的唐樓倒塌現場視察救援工作，消防員隨即上前向曾蔭權講述情況。 原女士稱，區內業主一直爭取市區重建局推動該區重建，惟項目至今亦未有進展。 她又指，如此殘舊樓宇已到「修無可修」的地步，稱今次意外證明單靠強制驗樓難保障住客安全。 業主莫先生表示，去年底有財團出價約1.6萬收購，認為價錢合理價，目前亦已簽約出售，冀同區再置業。
土瓜灣唐樓 根據sex141.com網站的存檔記錄，已倒塌的唐樓住有兩名鳳姐。 民建聯與工聯會兩大政團昨日聯手舉行記者會，除民建聯主席李慧琼、工聯會理事長黃國外，還找來已退休的工聯會元老陳婉嫻出山，主題是講土瓜灣「十三街」及「五街」重建事宜。 另一名居民王先生表示，曾自費做過三次樓宇大維修，但效果仍是差強人意，經過維修後的樓宇，當颱風暴雨過後，「做完好似沒有做過一樣」。 土瓜灣身處紅磡與九龍城之間，過去未有鐵路貫通前，主要靠巴士作為主要公共交通工具。 由於屬早期發展的舊區，該區主要由上世紀中期的住宅及輕工業樓宇等所組成，又因為與九龍城一樣受舊機場高限影響，舊樓一般樓高10層或以下，最高亦不超過16層。
土瓜灣冧樓: 有關倒塌唐樓住有兩名鳳姐
[10] 而實際上十三街位處馬頭角，因土瓜灣/馬頭角本有新山作天然分界線，但後來新山被削平而變得不明顯，造成地名擴散/縮細的爭議，尤其以沙中綫宋皇臺站/土瓜灣站命名爭議最盛。 又例如，2006年市建局發言人表示，1998年宣布的25個重建項目並不包括土瓜灣北部馬頭角十三街。 土瓜灣冧樓2025 一名25歲男子冒充是次塌樓事故的災民，騙取民政事務署、賽馬會及樂善堂等合共發放36,000港元的援助金，結果被揭發，判囚8個月。。 住在45H號唐樓的64歲印度老翁，於隔壁45J唐樓倒塌時正在家裡睡覺，一名警員用腳踢開大門，在言語溝通困難下，該名警員二話不說，抓住老翁的手帶其逃離現場。 塌樓前的馬頭圍道45J號唐樓（2008年11月），地舖掛上「新OXO」帆布的一幢樓宇為45J座範圍，另相連的一幢屬45H座。
而獲准動工的建築工程項目則有17個，工程完成後，將提供可作住宅用途的建築樓面面積共約11.3萬平方米，涉及單位1,685個，非住宅用途的建築樓面面積達13.8萬平方米。 土瓜灣冧樓 馬頭圍道冧樓係指2010年1月29號喺香港九龍土瓜灣南面馬頭圍道45J嘅唐樓成棟冧咗，搞到4人死咗、2人傷。 「三無大廈」問題多、無王管，三成七受訪者批評發展局局長林鄭月娥處理「三無大廈」問題效率低及馬虎；三成五斥當局闊佬懶理，令危機處處；兩成三直指舊區重建進度緩慢，令問題無法解決。
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民政事務總署透過華人慈善基金向每戶發放1,000元；樂善堂也向每個住戶發放5,000元現金支票。 土瓜灣冧樓2025 被問及是否願意參加爭取重建行動，有高達94%的受訪者表示願意參加。 是次調查於今年6月間進行，民建聯及工聯會訪問了「十三街」及「五街」的506位居民，接近九成的受訪者為業主，約一成多為租客。 受訪者提出日常遇到的問題包括：大廈走廊和天井衛生環境惡劣、垃圾長期堆積、有人隨處大小便致傳出惡臭、有蟑螂和老鼠問題、防火門失修、電力不足、雨後樓梯濕滑、天井地下污水管爆裂等等。
該站附近有不少打卡好地方，《香港01》旅遊頻道記者推介其中4個好去處，有文青必去人氣懷舊咖啡店，寶物如山的工廈古物店，還有打卡勝地牛棚藝術村等。 十三街是土瓜灣有名的地帶，由13條街道組成，其中11條全直街道，字首分別以11隻寓意吉祥的瑞獸命名，龍、鳳、 鹿、麟(麒麟)、鷹、鵬、鴻(鴻雁)、蟬、燕、 駿(馬)、鶴。 十三街是以80多幢50-60多年樓齡的唐樓群組成，外型相類似，外牆顏色七彩繽紛。 唐樓群樓上為住宅，地下為商舖，附近多為車房、茶記、小店，充滿香港舊區風味情懷。 至昨晚深夜十一時，消防員在現場挖出的三具屍體，首兩具為四十歲女子和四十一歲男子，第三具屍體為年約二十歲男子，另有兩名男途人受輕傷。 消防員趕至出動重型機械拯救，花近一小時才搬開石屎，將全部傷者救出送院搶救，可惜有四男二女市民傷重不治。
土瓜灣冧樓: 土瓜灣冧樓事件: 【火警意外】土瓜灣唐樓發生火警 消防迅速將火救熄無人傷
項目將來賣樓收益達148億元就必須要向市建局分紅，為分紅界線最高的市建局項目，達標後首2.5億元分紅20%，其後按比例遞增至最多50%。 以住宅樓面約59.8萬方呎計算，即每方呎賣逾2.47萬元以上便要分紅。 土瓜灣冧樓2025 以傲雲峰為例，上月錄得破頂成交，面積664方呎單位以1,418萬元成交，呎價21,355元，單位為7座中層B室。 土瓜灣冧樓 而土瓜灣半新盤喜築更錄「雙破頂」成交，高層H室單位，面積377方呎，以838萬元成交，創屋苑同類型單位歷史新高，折合呎價22,228元，創屋苑歷史新高。
- 重建項目不斷推出，土瓜灣舊街坊逐漸遷離，也注定林氏一家須賣樓關門結業。
- 據屋宇署公布，馬頭圍道43至45J號、鶴園街6至8號及春田街1至23號，獲批建兩幢住宅，樓高30層，提供21.9萬平方呎住宅樓面及4.4萬平方呎商用樓面，由市建局負責發展。
- 當中6樓至12樓、15樓至17樓、19樓至23樓及25樓至32樓為標準樓層，每層設有A、B兩伙單位及兩部升降機。
- 她指，若最終因未能搬遷而需結業，自己亦期望能與重建區的街坊共同進退，留到最後一刻。
- 在土瓜灣唐樓倒塌事件發生之後，因倒塌現場波及庇利街巴士站，令多條巴士路線需要改道（詳見巴典條目），故引起不少巴士迷網民關注，並貼出有關唐樓倒塌之前的巴士照片[4]及巴士改道狀況的照片[5]。
- 該行資料，歷年來每當政府公布新鐵路綫項目的興建計劃，將受惠新基建的地區的樓價表現一般會超越大市，並會於正式啟用後顯著上升。
由於倒塌樓宇旁的45G及H號唐樓結構並不穩固，鋼筋、窗戶等搖搖欲墜，隨時有倒塌的危險，對於進行搜索及拯救的人員（特種救援隊、坍塌搜救專隊）造成極大的心理壓力和威脅。 土瓜灣冧樓2025 可是搜救人員仍然冒生命危險，不斷努力搜查和挖掘生還者和物件，受到香港消防處和公眾表揚[12][37]。 工程人員繼續加固工程，出動搖控拆卸機器人清理現場留下的碎石[15]。 據悉，鴻福街1號唐樓昨晚上9時多開始全棟停電，而昨午5時許有街坊於見到2名市建局職員進入大廈內一個已收回單位，期間有以電鑽裝修。 到了晚上約9時40分，全棟樓突然跳掣停電，有住戶懷疑停電與裝修工程有關。
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政府高官及屋宇署人員其後到場了解，屋宇署指該樓宇早已有問題，並已發出修葺令，當局正循樓宇結構及翻查過往紀錄追查原因，警方重案組昨晚到場，向目擊者及聯絡裝修工人落口供，並翻看附近店舖閉路電視錄影帶，調查肇因。 拯救人員根據生還者提供的資料，相信有多人被活埋，立即調派二十多名消防員爬上瓦礫堆，用生命探測儀器偵測被困人士位置，並徒手搬開磚塊或用鐵鏟等工具挖掘，消防處又動用兩部挖泥機和一部重型吊臂移開巨石加快救援。 消防處處長盧振雄表示，共出動一百名消防員展開搜救，包括二十名特種搜救隊人員。 至下午二時四十五分，消防員首先在瓦礫堆中找到一名女子，惜送院後證實死亡，在晚上七時及十時許，再先後挖出兩具男屍。 有測量師指，以「工字鐵」支撑已是樓宇可能倒塌的警號（見另文——「工字鐵支撑 懶理恐倒塌」）。
土瓜灣冧樓: 土瓜灣冧樓事件: 事件中共有四人死亡
截至2023年1月底，該署分別向目標樓宇業主/業主立案法團及個別單位業主，發出合共477張法定通知，其中有262張法定通知已獲遵辦，該署會繼續跟進餘下法定通知的遵辦情況。 土瓜灣驗車中心（英語：To KwaWan Motor Vehicle Inspection Centre）是一个昔日位於土瓜灣朗月街之驗車中心，主要為商用車輛（包括的士、小巴、貨車、非專營巴士等）提供檢驗服務。 土瓜灣冧樓2025 土瓜灣冧樓2025 驗車中心亦提供其他檢驗服務，如召喚檢驗、車輛改動檢驗、新車款的類型評定等。 更沒想到的，丈夫過身不久後，庇利街宣佈重建，店舖亦屬重建範圍，多年來的心血一下子化為泡影。 土地短缺，重建是出路，但對於一班慘遭迫遷的「凍結」租客而言，為了趕上業主訂下的結業死線，有老舖店主林太需要賣樓遣散一班老員工。 林太與丈夫開店十八年多，霎眼間心血煙消雲散，「潮汕美食」的招牌如今只遺下淡淡行跡。
土瓜灣冧樓: 土瓜灣冧樓事件: 倒塌前行動
牛棚藝術村的前身是馬頭角牲畜檢疫站，也就是牛隻的中央屠宰中心，不過由於用紅磚建成，加上設計開放，絲毫沒有屠場之感，而且此處出入自由，拍照基本上沒有限制，若是日間前來，天氣好時會是不錯的拍照打卡地點。 走到這裏天色已開始暗下來，從家維邨轉彎便是漫長的馬頭圍道，可見馬路右側已興建了不少嶄新的豪華住宅，與這個舊區有點格格不入，不過再走一段路後，發現其數量比想像中多，不知道這裏的舊區面貌還能保持多久。 今次散步路線，是從尖東地鐵站出發向西北方向走去，穿過紅磡地鐵站，然後沿着土瓜灣的馬頭圍道，最終到達牛棚藝術村。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
土瓜灣冧樓: 馬頭圍道冧樓
1990年10月26日，下午6時30分左右，香港九龍土瓜灣土瓜灣道66號唯一大廈外牆的一幅25米長、3米闊、3分米厚的非法建築簷篷倒塌。 土瓜灣冧樓 另外，屋宇署3月份共批出23份建築圖則，港島3份、九龍9份、新界11份。 包括12項住宅及商住發展、4項商業發展、兩項工廠及工業發展及5項社區服務發展。
土瓜灣冧樓: 石屎剝落
屋宇署早已將有關樓宇評為「需要進行緊急維修」，並以「工字鐵」作支撑，但據悉有業主因「等收購」而未有處理。 土瓜灣冧樓事件 土瓜灣冧樓2025 屋宇署曾在2004年發出修葺令，當時業主已按要求完成有關維修工程。 到了2010年1月，署方再度檢驗樓宇，發現不少地方需要修葺，因此於1月13日向業主發出修葺令，飭令維修外牆及公用地方的已破損及剝落的混凝土及批盪，業主最遲需於2010年7月完成維修工作。 屋宇署3月8日回覆，指3月6日凌晨接獲警方通知，土瓜灣鴻運街一唐樓單位有石屎剝落，隨即派員視察，發現單位內部分假天花塌下，部分橫樑有石屎剝落，但整體結構沒有明顯危險。
土瓜灣冧樓: 土瓜灣冧樓事件: 馬頭圍道發生冧樓後，最先到場的一批消防員，冒着樓宇再倒塌的危險，在堆積如山瓦礫中，徒手挖掘被埋人士。
土瓜灣冧樓事件 土瓜灣冧樓 該署同日下午再到上址，發現塌下的假天花及其他鬆脫部分已被移除。 該署會根據《建築物條例》向有關業主發出修葺令，並會繼續跟進有關個案，以確保樓宇安全 土瓜灣冧樓事件 土瓜灣冧樓 。 土瓜灣冧樓 肇事唐樓懷疑日久失修及大幅改建，且因清拆僭建物時結構遭破壞，樓宇柱樑和牆壁爆裂及搖晃約十五分鐘後，在五秒內粉碎性倒塌。
土瓜灣冧樓: 土瓜灣冧樓事件: 運輸署
而有關受影響的32戶約共70名災民被政府安排入住紅磡聖公會聖匠堂社區中心或油麻地梁顯利社區中心暫住，並準備轉往新界西葵涌石籬邨中轉房屋[17][38]。 屋宇署在唐樓倒塌後兩個多月，於4月26日發表調查報告，指出有外力破壞C13支柱[26]，導致其他支柱無法負擔樓房的重量而倒塌，至於受到什麼外力破壞，則需要在建築材料測試和科學鑑定完成後才能提出解釋[27]。 據報導，女童後腦著地，頭部、眼角受傷流血，手及腰部骨折，送院時清醒。 【本報訊】本港過去發生多宗塌簷篷造成重大傷亡慘劇，尤以廿一年前土瓜灣唯一工業大廈最為慘烈，當時大廈門口行人路上一段二十米長、數十噸重的僭建石屎簷篷，在傍晚下班繁忙時間突然塌下，十三名途人被活埋，最終導致六死七傷悲劇。 又例如，2006年市建局發言人表示，1998年宣佈的25個重建項目並不包括土瓜灣北部馬頭角十三街。
土瓜灣冧樓: 倒塌前行動
在監測數據超出警報水平後，承建商需提交詳細行動建議，供港鐵公司和相關部門審視，確保公眾和樓宇安全。 土瓜灣冧樓2025 工程展開前，承建商會勘察工地附近範圍樓宇，記錄其狀況，並於部分樓宇、設施和工地周邊範圍安裝監測點，監察挖掘工程對周邊樓宇和設施的影響，以策安全，並確保施工符合設計要求和法例規定。 土瓜灣冧樓 由於進行九龍東改善及中九龍幹線工程，因此決定將九龍灣驗車中心，新九龍灣驗車中心及土瓜灣驗車中心遷移至青衣的運輸署車輛檢驗綜合大樓。 綜觀整體情況，大部分受訪者不滿港府對「三無大廈」問題視而不見，沒有在去年土瓜灣冧樓事件中吸取教訓，受訪者又疑質當局巡查及驗樓成效，擔心舊樓嚴重事故隨時再發生。 今日清晨6時許，一名33歲姓藍女子由北帝街21至25號匯川大廈高處墮下，倒臥2樓平台，其母發現大驚，報警求助。 警方及消防到場，消防員升起雲梯，將女事主救回地面，惟經救護員檢驗後，證實她已經不治，死者遺體由仵工舁送殮房。
土瓜灣冧樓: 土瓜灣冧樓事件: 網民討論
直至舊機場1998年搬遷，該區才陸續出現更高層大廈，地區價值亦逐漸露出光芒。 2016年6月，市建局宣布在土瓜灣推出3個以小區重建發展概念的項目，涉及鴻福街、銀漢街、啟明街及榮光街合共97個街號。 行政長官曾蔭權表示，塌樓事件是場災難，必須深入調查，防止再次發生類似事件。 「好明顯清拆僭建物的工人就是元兇，若非他們亂鑿牆，幢樓就不會冧。」生還的四十五J居民斥責工人導致慘劇發生。 據悉，該唐樓多年來都是由一名約八十歲姓朱的老判頭承包維修工程，冧樓前在後巷清拆僭建物的人，正是朱伯夫婦及其聘用的三名工人。 由裕泰興家族持有的土瓜灣美善同道6至10號重建項目城軒，於今日（14日）突擊上載樓書。
土瓜灣，古稱土家灣，香港人常會讀作土瓜「環」，位處九龍城區東南部，主要以住宅區及輕工業區為主。 土瓜灣在六、七十年代，是香港重要的輕工業區，當年不少纺織廠、製衣廠及電子廠均在這一區，後來香港輕工業沒落，就漸漸變成純住宅區。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 在英國租借新界之後，1920年代開始，土瓜灣不少村落被清拆，政府把新土地拍賣，在土瓜灣大規模發展工廠。
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該些項目包括九一年以六百五十萬元買入今次倒塌的唐樓，及以二百三十萬元買下大埔一幅地皮；九三年斥資一千萬元收購旺角廣東道一幢唐樓，以及用一百萬元買入深水埗大南街一幢舊樓的一樓連天台。 土瓜灣冧樓2025 此外，四十五J一名鳳姐租客，亦因單位經常嚴重滲水，多次向協助租樓的地產代理投訴，惟對方卻回覆：「業主話你租就租，唔好咁多投訴，否則報警話你賣淫！」氣得鳳姐要搬竇。 所以更多居民認為，最終責任應由大業主承擔，埋怨她十多年來都沒做好維修工作，令樓宇變成五癆七傷的危樓。 經確認已無人受困後，消防員改以重型機器進行清理，而有關個案則自消防處移交香港警務處西九龍重案組和死因裁判法庭審理[17]。 同日晚上7時，屋宇署運來工字鐵及鐵架等，開始為倒塌現場旁邊的45號進行加固工程[18]。 至於相鄰的45G及H號唐樓立即被封鎖，禁止任何人士進入，但其餘同結構及同齡的唐樓卻並未被封閉，1月31日已有10多戶返回居所，唐樓地面的粥店、時裝店及茶餐廳等依然照常營業，惟人流稀少。
土瓜灣冧樓: 項目共48伙 僅提供2種戶型
土瓜灣庇利街/榮光街發展項目上月接獲6份標書，包括新地、恒地、嘉華、長實，而信置夥拍嘉里建設及招商局置地入標、會德豐則與華懋合資競投。 項目最終由恒地以81.89億元中標，每呎樓面地價約11,414元。 土瓜灣冧樓2025 此前市場對項目估值由79億元至107.62億元，預計每方呎樓面地價1.1萬元至1.5萬元，中標價接近市場估值下限。 不過到1984年土瓜灣街市落成後，政府其後將橫街規劃成死胡同，人流開始大減。
土瓜灣冧樓: 建築物倒塌後情況
據悉，女童與母親及母親39歲何姓男友同住，事發時女童獨留在家，母親外出買餸，其男友前往上班，2人離開約10分鐘時間。 童當時為高考自修生，塌樓時正於家中溫習準備考試；李群珍為鳳姐，與男友同住唐樓；蔡道強任職視光師，事發時他正放假，於家中午睡；盧建華不是唐樓住客，剛巧到唐樓與女兒同住數日。 朱的申索被撤銷；但案件對由大業主翟愛聯持有的喜事佳有限公司，和屋宇署，仍然續續。 本報於今年四月已就事件向屋宇署查詢，惟至截稿前仍未接獲任何回覆，上址疑似違規改建或僭建情況至今仍絲毫未有改變。 土瓜灣冧樓事件 現場為馬頭圍道四十五號J，有五十五年樓齡，該唐樓與毗鄰十幢同類唐樓相連，一梯兩伙。 昨午一時許，唐樓閣樓約四百平方呎面積外牆首先崩塌，大堆碎石空降行人路，途人四散躲避，街上傳來一片驚呼慘叫聲，巴士乘客見狀報警。
土瓜灣冧樓: 香港文匯網
對於是次收購計畫，該廈關注組成員馬先生認為，該財團提出的收購價屬合理水平，故會接受收購；惟目前大廈日久失修，多處位置有石屎剝落迹象，落雨時室內不時出現滲水迹象，整體情況令人擔憂，故不少業主均希望是次收購成功。 起火唐樓屬於無業主立案法團、無管理及無維修的「三無大廈」，四成受訪者指摘港府對「三無大廈」監管不力，產生不少問題；三成一認為，港府協助組織法團不力；兩成七更認為因為「三無大廈」難管理，當局索性不管。 該署會根據《建築物條例》向有關業主發出修葺令，並會繼續跟進有關個案，以確保樓宇安全 。 二人為母子關係，女死者72歲，在房中窗邊上吊，而男死者42歲，則在客廳位置上吊。 由於二人身上已出現屍斑，相信已死去一段時間，警方正調查事件二人輕生原因。 現場消息稱二人屬母子關係，女死者70多歲，至於男死者40多歲，相信二人已死去一段時間，屍體亦現屍斑，警方仍正調查事故原因。
事發唐樓屬舊式設計，後樓梯不能通上天台，三成六受訪者歸咎港府無改善舊樓設計缺陷；三成一認為，當局應盡快檢討及改善舊樓設計；兩成六更質疑當局能力不足，無發現問題。 根據sex141.com網站的存檔記錄，已倒塌的唐樓住有兩名鳳姐。 2010年紅磡馬頭圍道塌樓慘劇導致四死兩傷，四名死者的家屬早前提出索償，案今於高院審理，庭上透露，涉案其中一名被告，即負責裝修地舖的裝修公司東主朱偉榮(下稱朱)，於今年一月過身，訴訟雙方同意撤銷對朱的索償。
自1998年啟德機場關閉後，有不少新私人屋苑在土瓜灣落成，也有不少工業租戶陸續遷往九龍東之新蒲崗、九龍灣、觀塘和油塘等。 隨著土瓜灣的發展及港鐵土瓜灣站落成，土瓜灣之名氣蓋過周邊的少用地名，因此政府及媒體經常將附近之馬頭圍、馬頭涌、馬頭角、靠背壟甚至老龍坑歸入廣義之土瓜灣。 土瓜灣冧樓2025 土瓜灣冧樓2025 邱太講述賊人多次用刀指向她的肚皮位置，「我望到佢把刀咁大把，我都驚，如果佢真係插入嚟，喺肚嗰度會過咗背脊」。