青衣曉峰園放盤數天即獲承接 同區客斥985萬元購靚裝三房套… 美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示，青衣曉峰園三房套放盤數天火速成交，同區客斥985萬元購三房套自住。 據個別銀行就上述單位的網上估價，介乎709萬至717萬元不等，新成交價較估價低約3.3%至4.5%。 而同類成交可追溯至去年10月底，同為屋苑7座低層B室，實用面積520平方呎，當時以725萬元沽出。 ●美聯陸家民指，屯門居屋兆康苑H座低層3室，兩房間隔，實用面積約449方呎，同日出現多於一組買家搶購，最終該行客人價高者得，於已補價自由市場以448萬元購入，呎價約9,978元，新買家是外區首置人士。
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通關在即，樓市稍為轉活，不少準買家欲趕「尾班車」，四出睇樓擬「執平貨」。 青衣盈翠半島一伙兩房單位放盤近一年，累劈170萬元至「6字頭」，即吸引3組買家預約參觀睇樓，單位翌日以685萬元沽出，賣方料「明賺實蝕」離場。 中原馮健平則稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道15號極高層F室，減價25萬元後，獲同區換樓客以815萬元購入，以實用面積651方呎計，呎價僅約12,519元。 此外，莊士中國的屯門弦海19樓K單位，實用面積224方呎，周五再以437.1萬元售出，每呎19,513元，是單月內第三度售出。 成交紀錄冊顯示，該單位於本月4日及11日，先後以相同售價賣出，但之後交易再未有進展。 同時，新鴻基地產的西半山巴丙頓山，本月3日售出的21樓及22樓頂層複式B室，成交價8,501.2萬元，呎價5.3萬元，創項目最高紀錄。
消息指，荃灣愉景新城3座中層F室，實用面積495方呎，以810萬元易手，實呎16364元，與屋苑最貴2房單位上月造出的830萬元紀錄，只差20萬元。 盈翠半島複式單位2025 據悉，今次易手的3座單位於2015年曾發現住戶於單位內離世，而原業主2016年以435萬元購入，持貨約5年，賬面獲利375萬元。 此外，同日屋苑亦錄得7座低層F室成交，實用面積670方呎，同屬套三房間隔，去年7月放盤，叫價1,300萬元，10月降價至1,100萬元，最終累減220萬元，以1,080萬元沽出。
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市場消息指出盈翠半島3座高層C室，實用面積為916平方呎，連616平方呎的平台特色戶，上月以3,000萬元成交，可是買家卻選擇撻訂。 市場消息指出，買家決定買入該單位後，市況轉淡，並感到後悔，所以通知代理取消交易。 ●中原柯勇稱，將軍澳城中駅9座低層H室，實用面積約650方呎，套三房間隔，最新以970萬元成交，呎價約14,923元，原業主於2007年12月以405萬元買入，持貨14年多，帳面獲利565萬元，單位期內升值約1.4倍。 盈翠半島複式單位2025 ●利嘉閣鄧達榮表示，將軍澳藍塘傲7座高層C室，實用面積約420方呎，一房間隔，望海景，以860萬元沽出，呎價約20,476元，原業主於2016年11月以約762萬元購入，持貨約5年轉手帳面獲利約98萬元，單位升值約13%。 若數到青衣的最大型指標屋苑也肯定非「盈翠半島」莫屬，但其戶型則比起「薈藍」大一截。 「盈翠半島」分兩期發展，共由12座，共提供3,500個單位。
- 火炭駿景園高層單邊戶980萬元沽 放盤三日獲外區首置客承接…
- 由於項目臨海而建，故低層單位也能望到「藍巴勒海峽」。
- 業主去年以叫價1,620萬元放售，放盤一年後，累減56.2萬元或3.5%，至1,563.8萬元沽出，呎價19,845元。
- 管理處數個月來多次派保安到其單位，撕走大門上的「五大訴求，缺一不可」文宣外，更將婆婆的「身體健康」和「平平安安」的「揮春」一併撕走。
- 新昌營造（康怡廣場南座）俗稱「下康怡」，位於康怡廣場南座以西，最接近港鐵太古站及英皇道，單位面積普遍較小，以兩房及三房設計為主。
- 青衣站上蓋盈翠半島一伙高層海景三房單位，疫下放盤一年，雖累減逾半球成交，呎價仍迫近2萬元水平。
校網方面，分別為葵青區（幼稚園及中學）、66校網（小學）。 無論你想上車、換樓或投資，利嘉閣都可助你尋找心水盈翠半島單位！ 我們致力助你更清晰掌握盈翠半島買賣盤的真實資訊，因此作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你安心置業，與家人樂聚天倫。 青衣盈翠半島高層海景戶錄承接 區內用家斥1,420萬元購3房套單位…
盈翠半島複式單位: 青衣 熱門屋苑
根據批地條款，發展商需要重置地盤內小巴站，同時需確保發展與附近樓宇景觀和高度輪廓協調。 政府評估認為，由於地盤並非坐落於主要通風廊，發展對區內空氣流通影響相當輕微。 最後改劃後在2018年3月推出招標，終由宏安地產以8.673億元投得，地盤面積14,376呎，按最高可建樓面102,145呎計，每呎地價8,491元，成為青衣最高地價項目。 盈翠半島複式單位 2019年10月7日晚上8時，過百名防暴警察和配備圓盾的警員，衝上康怡花園住宅平台拘捕3人，引起街坊不滿指罵警員，要求他們離開，警員未有理會，用強光照向市民。 市民在英皇道一帶聚集，高叫「黑社會」和「解散警隊」等口號，而警車多次來回英皇道，有警員下車用盾牌驅趕記者。 盈翠半島複式單位 事後有街坊批評保安未有阻止防暴警察進入花園平台，包圍保安主管理論及指罵。
盈翠半島複式單位: 「建築期付款」
單位直入已經見到整個客飯廳主體面積，若扣除捱近露台的開放式廚房、以及洗手間跟大門形成的小凹位，其面積約有116呎，空間也算是頗方正。 加上這個樓盤以高樓底取勝，容許買家向高空發展，變相可多間一層閣樓使用。 盈翠半島複式單位2025 另外兩幅用地也保留在公營房屋，其中「青衣路、青鴻路」交界，位於「藍澄灣」附近的用地，則成功改劃為住宅用地作綠置居「青富苑」。 這幅地面積2.2公頃，共有兩座合共2,800單位，預計容納人口6,500人，房委會已於2019年的綠置居計劃推出。 當「薈藍」也開售後，估計短期內青衣也沒有太多私樓供應，事關政府把區內幾幅劃作GIC用地也改為公營房屋發展。 這幅用地位於「青衣西路」，規劃署建議由「綠化地帶」改劃為「住宅甲類」用地發展，最高地積比率6.7倍，建築物高度不多於220米，初步建議興建3座合共3,800個單位，預計可容納人口10,300人，還會建設包括幼稚園、零售、社會福利、及公共運輸匯處等。
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盈翠半島複式單位: 青衣盈翠半島「雙破頂」 3房4平台戶以3000萬易手
單位開價約1,515萬元放售，議價後終以1,475萬元成交，實用呎價約19,181元，建築呎價約15,285元。 業主減價持續，中原蔡偉明表示，青衣盈翠半島11座高層D室成交，實用面積529平方呎，屬兩房優質戶，享東南煙花海景，業主開價1,100萬元，減價120萬元(減幅11%)後以980萬元易手，仍創屋苑兩房單位新高，實用呎價18,526元。 中原地產分區營業經理蔡偉明表示，大市持續向好，買家入市信心不斷增強。 分行新近促成盈翠半島9座高層D室成交，實用面積675平方呎，三房套房間隔，業主日前將單位同時放售放租，放售價1,320萬元，月租叫價2.5萬元，放盤僅10天，以1,275萬元沽出，平均實用呎價18,889元，屬市價成交。 利嘉閣地產分行經理梁均耀表示，是次成交為青衣盈翠半島7座低層B室，實用面積約520平方呎，屬兩房間隔。 業主在去年2月以860萬元放盤，及後數度減價至730萬元求售，仍無人問津。
盈翠半島複式單位: 樓盤編號# 2547547
因為區內的日本百貨公司及超市林立，康怡亦有日本人學校及附近的西灣河設有韓國國際學校，康怡花園吸引不少日本及韓國駐港工作的家庭居住，與太古城形成一日本人社區。 青衣盈翠半島3房套戶 累減逾百萬元沽 區內客買樓贈父母 斥1,070萬元承接… 二手交投暢旺，美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示，該行新近促成青衣盈翠半島二手成交，一位區內客斥1,07… ●香港置業指，將軍澳領凱10座左翼高層C室，實用面積約731方呎，套三房間隔，望山景，以約1,050萬元放盤約兩星期，即獲外區客接洽，經議價後減價約50萬元，以約1,000萬元成交，呎價約13,680元，新買家為首置客，睇樓3次後決定承接。 ●美聯潘偉良透露，屯門瓏門1座低層E室，兩房間隔，實用面積約481方呎，獲元朗新盤向隅客以866.8萬元購入自住，呎價約18,021元，原業主於約2012年10月以約433.4萬元一手買入，持貨9年帳面獲利433.4萬元，物業升值約1倍。 ●中原郭德信指，荃灣海灣花園1月短短6日內連錄3宗買賣，包括4座中層A室，實用面積約540方呎，兩房間隔，吸引區內分支家庭洽購，叫價728萬元，議價後共減36萬元，以692萬元成交，呎價約12,815元。
盈翠半島複式單位: 物業地圖
●利嘉閣曾定杰表示，青衣盈翠半島8座中低層C室，實用面積約523方呎，兩房間隔，去年10月放盤，原叫價1,030萬元，新近以943萬元易手，累減87萬元或約8.4%，呎價約18,031元，較市場價低約2%。 ●美聯劉念滿表示，長沙灣宇晴軒1月暫錄約2宗買賣，項目1座中高層A室，實用面積約554方呎，三房間隔，降價22萬元，吸引睇樓多時之用家承接，單位原放盤叫價1,070萬元，調減2%，以1,048萬元易手，呎價約18,917元。 ●美聯蔡玉峰表示，鰂魚涌康怡花園B座低層15室，實用面積約668方呎，套三房間隔，同區用家有見單位叫價合理，同類單位市場放盤不多，故斥1,000萬元入市，呎價約14,970元。 香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 市況未明朗，有部分二手業主要勁蝕離場。 消息指，九龍塘珏堡一個複式B單位，原叫價2,800萬元，最新減價至2,650萬元售出，單位實用面積1,469方呎，呎價18,039元。 據悉，原業主是於2012年以3,210萬元購入，持貨7年賬面蝕560萬元，貶值17%，若連同佣金及釐印費等，料業主實際要蝕逾700萬元。
盈翠半島複式單位: 代理：金額高全因單位面積大
在1989年10月，香港總督衛奕信爵士年代，玫瑰園計劃將啟德機場遷往離島大嶼山北部赤鱲角，即現在香港國際機場，並提出了機場核心計劃，香港地鐵公司（今港鐵公司）負責興建機場鐵路，即東涌綫及機場快綫。 除了欣澳站、荔景站及南昌站，地鐵公司（今港鐵公司）聯同長江實業、和記黃埔（兩者合併為長江和記實業）、中信泰富（中國中信股份有限公司前身）等地產發展商，發展機場快綫車站上蓋物業，包括商場、公園及住宅等，青衣城及盈翠半島就是青衣站的上蓋物業之一。 盈翠半島一期於1998年5月底香港房地產市場低迷期間開售，並邀請香港著名藝人鄭子誠旁白。 當時的售樓處設置在中環和記大廈，1,300多個住宅單位在5月30日開售當日全部沽清，成為一時佳話。
盈翠半島複式單位: 【大撻訂】盈翠高層特色戶 買家撻訂連使費蝕160萬元
東區康怡區議員魏志豪認為管理處的處理手法相當有問題。 但當記者問及為何半年來沒有處理其他住戶相關問題，只建議記者查詢港鐵傳媒聯絡組回應。 在港鐵太古站上的商業物業康怡廣場，分為南、北兩座，中間有兩條雙層天橋連貫，兩座均設商場、而北座上方為辦公大廈，南座上方為服務式住宅康蘭居 ，其中南座4樓有天橋連貫位於山上的「上康怡」及「中康怡」，而商場內則有AEON百貨公司分店及百佳超級市場。 位於香港島柏架山北部山麓的康山，本是未被開發的山頭。
單位原叫價約1,000萬元放售，客人鍾情站頂項目交通便利，而且鄰近配套齊全，考慮不久即決定入市。 雙方議價後以986.8萬元成交，折合實用呎價約18,977元，建築呎價約15,158元。 中原地產市務經理譚永康表示，元朗加州豪園聖哥拉徑單號屋，實用面積1713方呎，連約1300呎花園，叫價2380萬元，近日議價至2200萬元沽出，實用呎價12843元，創該屋苑同類單位逾2年新高價。 據了解，原業主2002年以660萬元購入上址，賬面獲利1540萬元，單位19年升值2.3倍。 中原楊麗珍稱，青衣盈翠半島單日連錄2宗成交，其中10座低層C室，實用面積671方呎，套三房間隔，外望青衣運動場及海景，遠眺維港煙花海景，叫價1,280萬元，放盤約10天，以1,185萬元沽出，呎價17,660元，減幅約7%。
盈翠半島複式單位: 按揭計算機
2021年5月4日晚上,政府宣佈當天兩宗初步確診本地個案均驗出帶變種病毒,其中一宗居所是康怡花園N2座,於是在午夜12時15分將其居所列為「受限區域」,其後將大廈所有居民撤離檢疫。 5月5日,康怡花園N2座菲傭確診,是昨天初步確診個案,被驗出帶有N501Y及E484K變種病毒,她於4月18日接種首劑「復必泰」疫苗，成為全港首宗接種復必泰後感染出變種病毒。 5月7日，政府宣布檢測呈陰性的人士，可逐步離開檢疫中心，並再強制檢測數次。 康怡花園設有專線小巴通往北角及筲箕灣，港鐵太古站有多個出入口連接，亦設有道路出入口連接港島東區走廊。
首置客承接元朗尚悅SSD鬆綁2房戶 640萬元錄成交 較銀行估價低逾4%… 美聯物業元朗康樂路分行營業經理龍國榮表示，大市氣氛向好，用家入市意欲強，該行新近促成元朗尚悅SSD鬆綁貨成交，一組首… 火炭駿景園高層單邊戶980萬元沽 放盤三日獲外區首置客承接…
香港置業分區董事劉浩勤透露，將軍澳君傲灣3座高層H室，實用面積470方呎，望海景，成交價908萬元，創該屋苑標準2房戶型新高價，實呎19319元。 【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價升勢蔓延至換樓層面，青衣盈翠半島一伙海景自製相連戶，獲一組買家以2842萬元購入，料為屋苑歷來最大額二手成交。 外區客承接青衣灝景灣中層3房套自住 靚裝海景單位1,555萬元沽出… 美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示，鐵路站上蓋物業受追捧，有外區客日前經該行購入青衣灝景灣3房套單位，涉… 盈翠半島複式單位 盈翠半島（英語：Tierra Verde）是香港新界青衣島上的一個地產項目，私人大型屋苑，分為2期，供應共3,558個單位，第一期及第二期分別於1999年及2000年落成入伙。 對很多香港人來說，能夠有家人的陪伴，並且擁有一個舒適的家，已經是最大的幸福。
不過，市場消息透露，新買家經連日考慮後，覺得中美貿易關係有機會惡化，恐市況因而逆轉，決定放棄換樓計劃，撻訂棄購單位。 蔡偉明續稱，原業主於1998年以414萬元一手買入單位，一直作收租用途，租客日前遷出，即晚火速獲承接，業主持貨23年，帳面獲利861萬元或2.1倍。 不過對上一家的公司業主，就曾於1998年以720.4萬元一手買入上址，惟於「沙士」期間以462.8萬元沽出，損手257.6萬元。
盈翠半島複式單位: 成交/註冊日期
由於樓盤樓花期有17個月，未能壓縮至少於一年樓花期上會，故即使樓價為600萬元以下，但也未能夠透過舊按保上會，必須自己籌集四成首期上會(簽臨約後繳10%、成交時多繳30%)，而餘額60%向銀行承造按揭。 問題是，若你真的鍾情開放式單位，四款開放式又應該怎作選擇呢? 首先，若你仔細量度內櫳，你會發現四款單位的內櫳並沒有任何分別，大家的內櫳空間也完全相同。 面積較大的單位主要跟其捱近後樓梯或電梯有關，需要獨力承擔該部份牆身，並計算入實用面積。 我們《胡．說樓市》編輯部建議，買家可先決定景觀及方位入手，之後在該方位的單位中，挑選面數最細的單位。 盈翠半島複式單位 不過，縱然交通看似四通八達，但從住的角度來看，青衣居民較倚賴的，仍是港鐵「青衣站」，但偏偏「薈藍」距離「青衣站」有一段距離，必須接駁小巴或巴士才能到達。
因此青衣私樓供應，除了集中在佳明集團在「美景花園」細山街附近的「明翹匯」外，也只能在區內的二手市場，包括「盈翠半島」、「灝景灣」及「藍澄灣」尋找。 佳明集團在細山街的「明翹匯」於2019年11月推售，全盤共提供776個單位，為區內近20年內較大型的發展項目。 地皮前身本屬綠化地帶，加上有斜坡問題，故在2015年推出招標時曾流標收回，其後2016年15月重新招標後被佳明集團以9.388億元投得，每呎地價破底跌至1,980元。 而發展商在2019年開售首批單位，首批375個單位，折算均價14,813元，一房單位最平入場價432萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
其中最早建成的為「青衣南橋」，建於1974年，把青衣與葵涌道路連接起來。 1987年「青荃橋」落成也成為該島跟葵涌連接的另一個主要幹道。 其後配合1998年機場搬遷，「青嶼幹線」、「青衣西北交匯處」、「長青公路」、「長青隧道」及「長青橋」在1997年落成，就成為青衣連接北大嶼山、荃灣及葵涌的連接道路。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。