說到啟欣苑最大的優點之一，必要數到交通優勢，隨著屯馬綫正式通車，啟德可說是整條鐵路綫最受惠的區域之一，路線貫通九龍半島區，遠至馬鞍山及屯門，使九龍城及啟德一帶的居民不似過往只能依賴道路交通。 不過有趣的是，啟欣苑最接近的屯馬綫站其實是宋皇臺站，估計與啟欣苑之間僅五分鐘的步行時間，於整個啟德發展區內算是非常方便。 出於政府推行的《啟德發展計劃》，啟德近年成為全城最具話題性的新發展區域，頻頻有新豪宅樓盤落成，而且每個樓盤都呎價高企，有價有市。 啟德北部一帶的「啟德坊」，未來更有望成為香港另一個 CBD（中央商業區）。 啟欣苑交通 不過對於啟德的前景於網上亦有過一陣爭議，例如有指現時啟德仍在初步發展階段，估計要再待幾年才真正成熟；亦有評論指因政府原定的單軌鐵路工程計劃取消，大大削弱了啟德區本來的預估價值。
為增加空間感，廚房隱藏門令單位感觀更統一，當中更巧妙運用了木條子,置於廚房門及大門位置，滿足戶主視覺需求。 利嘉閣FB PAGE及利嘉閣在此提供的資料只供閣下參考，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，利嘉閣FB PAGE及利嘉閣概不負責。
啟欣苑交通: 觀塘 安秀苑 鍾情市區不妨考慮
驥華苑位於北角渣華道、電照街和馬寶道交界，即是海關總部大樓對面。 啟欣苑交通 提供約284個單位，單幢設計，規模比較細，但一定搶手，定價248萬至531萬元，平均呎價高達9,950元，即是新居屋中最貴一伙在此誕生。 房委會將於2022年推售7個新居屋項目，共涉8,926伙，是復售居屋以來最多，選址亦多元化，當中不乏來自市區核心地段靚盤，包括北角、土瓜灣、啟德、沙田及將軍澳等熱門區域。
2018居屋「啟朗苑」正正坐落「啟德站」口旁邊；而今次推售的「啟欣苑」則較捱近「宋皇壹站」，而非啟德區的中心區。 屋苑鄰近高山劇院，步行約5分鐘直達港鐵土瓜灣站，來往香港及九龍核心地段十分方便；加上土瓜灣已是發展相當成熟的社區，配套設施齊備。 不過「針無兩頭利」，市區居屋訂價相當低，當然有「難啃」的地方。 須知道前身是安達臣石礦場的安秀苑，現時周邊仍在發展，主要是建築地盤，而鄰近的7幅用地亦將陸續興建公營房屋。
啟欣苑交通: 申請按揭，津貼如何計入息？（私企、公務員、醫管局、工傷津貼等…
布少明指出，港島一直較少居屋供應，驥華苑向海，景觀好，而且鄰近港鐵北角站，交通方便，加上前方前北角邨項目海璇海景單位呎價約60,000元，內園景呎價也要約30,000元，帶動區內樓價，故未來升值潛力不俗。 房協在2021年2月向城規會申請在啟德第2B區1號地盤發展兩幢住宅大廈，並提供1,790個資助出售房屋單位。 樓盤近港鐵大水坑站B出口，步行只需兩至三分鐘，交通配套屬便利。 樓盤向東南方向，主要以遠山景為主，部份高層單位望到一絲吐露港海景，錦駿苑屬於四者中最綠意盎然之選。 由於山麗苑位置偏遠及吊腳，由粉嶺火車站搭小巴需時至少15分鐘，而且購物社區配套選擇又不多。
- 觀塘安秀苑就位於安達臣道石礦場用地，不過該處的交通配套一直為人詬病，提供1906伙，實用面積為279至479平方呎，介乎約153萬至325萬元，預計2024年入伙。
- 今日有113名家庭申請者到樂富的客戶服務中心揀選居屋單位，其中有111個單位獲選購，包括46個綠表及65個白表單位。
- 而該月的樓花按揭宗數為77宗，較1月份的209宗下跌132宗或63.2%。
- 住戶亦可步行至宋皇臺公園或富豪東方酒店巴士站，有多條巴士路線來往銅鑼灣、何文田、尖沙咀東、鑽石山、紅磡、將軍澳等多處地方。
- 冠山苑位處34校網，而且設有兒童遊樂區，對小家庭來說有一定吸引力。
- 項目戶型涵蓋開放式細單位至三房戶型，全屬標準的開門見廁居屋設計，其中一個面積最大的單位為B座1樓至30樓3號單位，實用555呎，內設有個廁所，有一個屬套廁設計，切合大家庭需要。
今次推出的北角驥華苑，雖然規模不大，僅得一座31層高大廈，提供248伙，但勝在位置上佳兼「物以罕為貴」，堪稱今年的居屋「樓王」。 啟欣苑交通 現居於沙田的葉女士揀樓過後笑容滿面走出揀樓中心，以白表資格成功購入沙田愉德苑的高層大單位，她稱是希望可以「住大啲」，而且景觀優美望河景，對成功上車非常興奮。 葉女士指因為其女兒要結婚，故決定與丈夫搬到新居屋，現居舊單位屆時會留給女兒作為新婚居所，她今次已是第二、三次抽居屋，終於抽中令她揀樓前「幾晚都瞓唔著」。
啟欣苑交通: 景觀
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 屋苑最平售價僅為HK$124萬，不過是186呎納米單位，如是小家庭或1人申請者，不失為上車好選擇，啟欣苑售價為HK$124萬至HK$479萬，預計提供1,840伙單位。 屋苑各單位可以粗略分為兩類：樓景及海景，而後暫僅為少數中高層向南單位。
啟欣苑交通: 項目預計容納1,260人
在冠欣苑附近還有一幅「綜合發展區」用地，就是佔地1.98公頃的「綜合發展區」用地，位於「龍津石橋保育長廊」附近。 「龍津石橋保育長廊」會發展為公眾休憩用地，以便原址保留龍津石橋遺跡外，這幅用地的上蓋會作商業發展會經賣地計劃出售。 啟欣苑交通 B座以南可以視為整個「啟欣苑」的一線之選，因為南面可以望到「啟德體育館」。
啟欣苑交通: 附近配套
啟欣苑南面是啟德體育園，靠近啟欣苑一方是室內運動場，估計等於啟欣苑10層高。 其餘三個座向都會是住宅或綜合發展，以高限估計，啟欣苑是125mPD，西南方的住宅發展項目高限只有115mPD，其餘方向的發展項目高限都有125mPD或以上。 啟欣苑向西南極高層單位可能望到遠巿景，其餘座向將會是近樓景。
啟欣苑交通: 啟德 啟欣苑 入場費最平 發展前景良好
高層單位則還俯瞰「啟德體育館」，遠眺跑道區住宅及觀塘避風塘景色。 啟欣苑交通 啟欣苑交通 A座上景觀唯一缺口應該是西北方，西北面為「2A4」、「2A5」及「2A10」號用地，這三幅用地會由「商業」用途，改劃作「住宅(甲類)」用地，日後亦會一併發售。 雖然三幅地亦會以最高地積比率6.5倍發展住宅，但「2A5」及「2A10」用地，最高核准高度為 米，故A座由頂數下5-8層樓單位應該可望到較開揚景觀。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730雲集香港各類樓盤資訊，幫你隨時隨地輕鬆搵樓，不論代理盤還是業主盤，我們平台都能滿足你的租屋需求！ 另外還有啟德站以南的「嘉峯匯」及「尚．珒溋」，近期已開始陸續交樓。
啟欣苑交通: 居屋2022今揀樓 共111個單位成交 包括北角驥華苑樓王
居屋2022｜新一期居屋推售的7個屋苑中，市區盤啟德啟欣苑是最平上車盤，入場費124萬，最平首期6.2萬住豪宅新區！
啟欣苑交通: 我們的作品
作為一生一次的政府房屋福利，這類單位銷情相當惡劣，已有多次在揀樓程序完成時成為貨尾的紀錄。 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。 郵寄或親身遞交居屋2022申請表，要同時附上劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上居屋申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 如親身遞交居屋申請表及申請費，可先於以下地點索取表格，然後於香港房屋委員會客務中心第一層平台大堂遞交，其他屋邨辦事處╱分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表，或於居屋2022官網下載申請表。
啟欣苑交通: 樓花買家如何預測收樓時間 (入伙紙 / 滿意紙 / 關鍵日期 / 申請按揭時間)
已屆現樓、位於火炭工廠區的彩禾苑，是今期居屋規模最小的項目，單位數目只得806個。 啟欣苑交通2025 是次供應單位最多非粉嶺山麗苑莫屬，全盤共提供六座，一共3,222個單位。 提供是次推售最細戶型、也是最低樓價的單位，入紙申請「中獎」機會較大。 屋苑的其中一個賣點，是地下設有2部升降機，通往地庫停車場及已規劃的地下購物街的預留接駁位置，屋苑內也提供零售大樓。