資料顯示，火炭區內為供應房屋供應重鎮，區內居屋項目包括彩禾苑及旭禾苑，出租公屋則包括駿洋邨。 團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示，項目一帶生活配套未算太過充足，因應政府正計畫在項目鄰近興建社區設施聯用大樓，故建議政府將兩地一同規劃發展，有助興建更多合適配套。 就項目位處的火炭區，現時正由工業區轉型，他稱，今次政府率先就旗下工廈改劃，料或加速區內工廈業主，為旗下項目申請轉為住宅用途。 公屋聯會總幹事招國偉稱，因應火炭區內將陸續有公營房屋項目落成，料未來將可產生協同效應，例如今次項目的住戶，亦可使用駿洋邨的商場等。 他稱，因應項目鄰近港鐵火炭站，交通方便，故相信興建居屋亦問題不大。 早前施政報告提出研究重建房屋委員會旗下6座工廠大廈，今(20日)有消息指，房委會擬議清拆4幢工廈，包括位於九龍灣的業安工廠大廈、火炭的穗輝工廠大廈、葵涌的葵安工廠大廈及長沙灣的宏昌工廠大廈。
《2020年施政報告》亦提到房委會的初步研究將其中三座廠廈重建為公營房屋，但沒有具體指明是哪三座[13]。 傳媒表示，穗輝廠廈位於火炭工業區邊緣，而且陸續有駿洋邨、旭禾苑、彩禾苑等樓宇發展，該地至少可以重建為兩座公營房屋樓宇[14]。 可是亦有傳媒引述地產代理表示，火炭工業活動尤其是包裝、冷凍、五金及食品加工等仍然活躍，區內廠廈單位使用率高，進出火炭的車輛也很多，若興建更多房屋，會有機會導致區內交通嚴重擠塞[15]。 大公文匯全媒體報道：房屋委員會早前宣布清拆轄下4幢工廠大廈，包括火炭穗輝、九龍灣業安、長沙灣宏昌及葵涌葵安工廠大廈。 其中業安大廈擬發展為4座住宅大樓，提供2200個公營房屋單位，預計於2023年展開重建工程。
火炭穗輝工廠大廈: 拆卸重建
房委會現正推展的重建項目則共有八個，將可提供約28,000個單位，連同正在研究重建的西環邨及馬頭圍邨在內，則共有十個項目，可提供約33,000個單位。 至於Ivan的加入約在八年前，他原先在設計公司從事平面設計，但一直想自立門戶做自己喜歡做的創作。 九十年代穗輝最蓬勃的全盛時期，Fanny聽爸爸說過，自己也親眼見證過，「冷巷（走廊）堆滿了貨物，等𨋢就要爭，一開門入都 入唔到去，塞晒貨，停車場就全日來來去去……」爸爸多外出工作，媽媽則留在公司處理文職，養大Fanny兩姐弟。 至於開泰工廠大廈和晉昇工廠大廈兩幅用地，鑑於存在嚴重的噪音、空氣質素和氣味問題，而目前未能透過緩解措施有效處理，因此在當區環境並未顯著改善前，現階段作房屋發展並不可行。 重建屋邨長遠而言或可增加公屋供應，但短期內無可避免會減少可供編配的公屋單位數量。 在目前公屋需求殷切的情況下，我們要作出取捨，無法推行大規模的重建計劃。
房委會在廠廈落成之後翌年起，以競投租金方式出租，月租底價為每平方米27至32.4港元[5]，廠戶亦可以租用以五個為一組的單位，換言之他們最多可租用面積達125平方米[6]。 由於房委會沒有再在新界東其他區域如大埔及北區興建政府廠廈，因此穗輝廠廈曾是唯一新界東政府廠廈[7]。 火炭穗輝工廠大廈2025 火炭穗輝工廠大廈2025 穗輝廠廈位處工業區邊緣，附近有小型商場如沙田商業中心，而在正前方山尾街巴士總站位置亦有熟食市場[8]。 政府在2019年施政報告中提出，將研究重建房委會轄下的工廠大廈作公營房屋用途，有指房委會擬清拆轄下四幢工廠大廈，以興建約4,200伙公營房屋，位於火炭山尾街的穗輝工廠大廈是其中之一，不少受影響的業戶對於突然「被規劃」都感到憤慨。 房委會在廠廈落成之後翌年起，以競投租金方式出租，月租底價為每平方公尺27至32.4港元[5]，廠戶亦可以租用以五個為一組的單位，換言之他們最多可租用面積達125平方公尺[6]。 行政長官林鄭月娥透過《2019年施政報告》及建議房委會將旗下個別廠廈重建作公屋，房委會因此計劃重建這些廠廈[12]。
火炭穗輝工廠大廈: 相關條目
(星島日報報道)房委會五月宣布重建旗下四工廠大廈項目作公營房屋，並於近日率先聯同規劃署提出，將火炭穗輝工廠大廈重建成兩幢公營房屋，總樓面約六十四萬方呎，將合共提供一千三百六十伙，並需提供綠化休憩設施及兒童遊樂場等，預計二〇三一年落成。 業內人士認為，項目位處的火炭區，現時正由工業區轉型，今次政府率先就旗下工廈改劃，勢將加速區內工廈業主，為旗下項目申請轉為住宅用途。 當局在前年的《施政報告》提出邀請房委會研究重建轄下的工廠大廈作公營房屋用途，以增加公營房屋單位的供應。
截至3月底，該四幢工廠大廈共涉及903份租約、1,185張暫准證和一份商鋪租約，房委會將個別通知受影響租戶清拆安排的詳情。 火炭穗輝工廠大廈 房委會早前公布九龍灣業安工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈，以及葵涌葵安工廠大廈，首3幅用地料可於2031年提供約4,200伙；葵涌葵安工廠大廈則可提供約600個單位，惟時間表尚未有定案。 至2021年5月24日，房委會正式公佈拆卸葵安、業安、宏昌及穗輝工廠大廈的計劃，並給予所有租戶為期一年半的通知期，工程已於2023年1月起開始[16]。 火炭穗輝工廠大廈2025 因為四廠重建一事，她組織關注組，因此與一眾租戶建立更加熟悉的關係，當中有一班工廠前輩，亦有和她一樣是年輕的廠二代，如從事木工設計的Ivan。
火炭穗輝工廠大廈: 穗輝工廠大廈- 香港新界沙田火炭山尾街5-13號
Ivan一邊自學一邊摸索，四、五年之前買了部雷射雕刻機，推出更多類型的木製產品。 火炭穗輝工廠大廈 他們兩兄弟共用一台雷射雕刻機，按各自喜好推出自家設計的產品，Ivan近年以設計棋盤、小型擺設為主，而哥哥則在嘗試製作木製煲呔飾物。 雖然不是名貴木材，但他靠手藝彌補不足，經他仔細地逐層上色，營造深淺層次感和仿舊效果後，賦予了製成品懷舊韻味和生命力。 Ivan笑說，他的兒子對穗廠的回憶反而比他以前還多，「他嚟得多過我細個嚟呢度，留下的童年回憶比我還多。」他的兒子現在七歲，讀二年班，自疫情學校停課起，他便把兒子帶回工作室，自己在一邊工作，兒子就會在另一邊用Zoom上堂、睇電視。 兒子初到爺爺、爸爸工作的地方，見到各種工具、器材，都會大感好奇、問這問那。 爸爸的工作室在Ivan的童年印象中，是堆到滿地都是各種工具、材料，舉步難行，又多灰塵，所以他實際上來的機會不多。
- 房委會在廠廈落成之後翌年起，以競投租金方式出租，月租底價為每平方公尺27至32.4港元[5]，廠戶亦可以租用以五個為一組的單位，換言之他們最多可租用面積達125平方公尺[6]。
- 兒子初到爺爺、爸爸工作的地方，見到各種工具、器材，都會大感好奇、問這問那。
- 房委會擬於拆卸現有建築物後，重建兩座住宅大廈，料可提供1,360伙單位，容納3,700人。
- 大公文匯全媒體報道：房屋委員會早前宣布清拆轄下4幢工廠大廈，包括火炭穗輝、九龍灣業安、長沙灣宏昌及葵涌葵安工廠大廈。
- 此外，還有日常家居維修服務、提供無障礙通道、升降機現代化工程等，讓住戶有一個長幼傷健共融的社區。
穗輝廠廈拆卸前，是新界東唯一政府廠廈，共有24層高，提供1,596個單位，出租面積近四萬平方米，其建設之目的是為區內廠戶提供小型工廠單位。 火炭穗輝工廠大廈2025 穗輝工廠大廈（英語：），是位於香港新界沙田區火炭的一座工廠大廈，門牌號碼山尾街5-13號（山尾街巴士總站對面），鄰近港鐵火炭站及旭禾苑，由香港房屋委員會在1982年9月興建而成，並於2023年起開始拆卸重建。 穗輝廠廈拆卸前，是新界東唯一政府廠廈，共有24層高，提供1,596個單位，出租面積近四萬平方公尺，其建設之目的是為區內廠戶提供小型工廠單位。
火炭穗輝工廠大廈: 租戶不滿當局「零諮詢」
當中業安工廠大廈、穗輝工廠大廈及宏昌工廠大廈已通過展開用地改劃為住宅用途程序，而葵安工廠大廈將會在分區計劃大綱草圖司法覆核個案審結後開展。 有關重建計劃將交由房委會商業樓宇小組委員會開會討論，通過後將於下周公布，預料一年半後清拆。 消息指，受影響租戶或暫准證持有人將獲18個月通知遷離單位，並可獲發放特惠津貼，金額為15個月的租金，當局預料涉及特惠津貼的成本大約為1.83億港元；至於若計及其他開支，估計最高涉及的成本達3.3億港元。
火炭穗輝工廠大廈: 新一代工廠人 從事創意工業
然而，房委會一直按其政策和四個基本原則，包括樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力，就實際情況謹慎考慮是否重建個別屋邨。 火炭穗輝工廠大廈2025 火炭穗輝工廠大廈 火炭穗輝工廠大廈2025 過去十年，房委會已完成12個屋邨和三個工廈重建項目，合共提供超過25,000個房屋單位。 本屆政府一直持之以恆開拓土地，竭力增加房屋供應，同時，房屋委員會亦積極引進科技，提升效率，令項目盡快落成。
火炭穗輝工廠大廈: 鄰近港鐵火炭站 預計2031年落成
房屋委員會完成有關重建轄下工廠大廈作公營房屋用途的研究，結果顯示在六幢工廠大廈中，有四幅用地技術上可作房屋發展。 擬發展的地盤總面積約1.5公頃，會以總地積比率9倍發展，可建總樓面面積是13.5萬平方米，日後擬改建成4座住宅大樓，提供2200伙，可容納人口6000人。 火炭穗輝工廠大廈 項目將提供1間幼稚園及6項社會福利設施，包括長者鄰舍中長者鄰舍中心分處、安老院舍暨長者日間護理單位、體弱長者家居照顧服務隊、到校學前康復服務辦事處、弱智人士輔助宿舍及精神病康復者輔助宿舍。 火炭穗輝工廠大廈 「這個單位本來是我爸爸的，他是第一代搬進來的租戶。」以穗 輝在一九八二年建立來算，轉眼已近四十年光陰。
火炭穗輝工廠大廈: 火炭穗輝工廠大廈擬2022-2023年清拆
他介紹說，父親一直從事電器工程，「他由後生做到老，我未出世他就已經開始做。」父親起初是在其他工程公司打工，搬進穗輝之後便自己開公司，養大一家五口，讓Ivan三兄弟成長無憂。 葵安工廠大廈用地則可提供約600個單位，但由於葵涌分區計劃大綱草圖現受司法覆核個案影響，因此該項目的改劃程序會在有關個案審結後才展開。 火炭穗輝工廠大廈2025 根據房委會在上月24日公布文件顯示，初步評估後認為業安工廠大廈、穗輝工廠大廈和宏昌工廠大廈三幅用地，可在2031年提供合共約4,200個單位。 穗輝工廠大廈內現時約有600名租戶，他們亦在24日收到信件，獲告知需在18個月內搬走；有租戶指，信中亦提到有「早鳥價」，如租戶在明年2月前搬走，每張租約可獲得額外的10萬元補償金。
火炭穗輝工廠大廈: 火炭穗輝工廈擬重建兩座公營房屋 提供1360伙 料2031年落成
房委會擬於拆卸現有建築物後，重建兩座住宅大廈，料可提供1,360伙單位，容納3,700人。 穗輝工廠大廈是一座設有升降機的新型分層工廠大廈，跟山上同由房委會發展的居屋穗禾苑同以「穗」字起名，鄰近港鐵火炭站及旭禾苑，與區內主要道路火炭路橫向並行，目前由房委會委託物業管理公司代為管理[1]。 樓宇設計是「I」型，樓高24層，提供1,596個面積為25平方米之單位，升降機分別設於大廈中央及兩端附翼，而廁所則同時在兩端附翼的升降機大堂旁邊，大廈辦事處設於地下[2][3]。 穗輝廠廈採用近似葵涌葵安工廠大廈的設計，出租面積39,729平方米，無論是外觀和規模，都跟同年落成的葵涌晉昇工廠大廈及屯門開泰工廠大廈差不多。 火炭穗輝工廠大廈2025 樓宇設計是「I」型，樓高24層，提供1,596個面積為25平方公尺之單位，升降機分別設於大廈中央及兩端附翼，而廁所則同時在兩端附翼的升降機大堂旁邊，大廈辦事處設於地下[2][3]。
火炭穗輝工廠大廈: 香港文匯網
她又舉例說，有一個租戶年初才斥巨資裝修，由此可見第二代接班人繼承生意的決心，如今卻幾乎血本無歸。 火炭穗輝工廠大廈 房委會轄下有六幢工廠大廈，分別是位於九龍灣的業安工廠大廈、火炭的穗輝工廠大廈、長沙灣的宏昌工廠大廈、葵涌的葵安工廠大廈和晉昇工廠大廈、屯門的開泰工廠大廈。 房委會自2005年開始，透過全面結構勘察計劃為樓齡接近或超過40年的公共屋邨進行詳細勘察，以確定樓宇結構安全，並評估持續保存該些樓宇所需的修葺方案和其成本效益。 第二輪勘察計劃已展開，除確保經第一輪勘察計劃評估的公共屋邨仍然結構安全及修葺符合成本效益外，亦會為未被納入第一輪勘察計劃，但其樓齡會於2018年至2032年間滿40年的公共屋邨進行首次全面結構勘察，以確定結構安全及修葺符合成本效益。 第二輪勘察計劃涵蓋的公共屋邨一共有71個，預計於2032年前分階段完成。 白田邨（較舊部分）、美東邨（較舊部分）兩個項目預計於2027至28年度完成，重建後將分別提供約6,600個單位及約2,800個單位。
火炭穗輝工廠大廈: 香港大廈搜尋
此外，因估計部分租戶或有意搬遷至其他合適單位繼續經營，有意繼續經營的受影響租戶可選擇參與競投房委會餘下兩個工廠大廈（即晉昇工廠大廈及開泰工廠大廈）的空置單位，並享有三個月免租期。 火炭穗輝工廠大廈2025 不租用房委會餘下兩個工廠大廈單位的受影響租戶可獲發放以每個標準單位（25平方米）25,400元計算的一筆過款項。 房委會發言人回覆查詢時指，根據租約，房委會有權在給予適當通知後終止租約，而租戶在法律上或合約上均無權獲得遷置或任何形式的補償。
房委會隨後進行了相關初步技術評估，以確定旗下工廠大廈用地作公營房屋發展在技術上的可行性，初步研究結果顯示火炭穗輝工廠大廈在技術上可作公營房屋發展。 穗輝工廠大廈位於山尾街，佔地約九萬七千方呎，現時規劃為「工業」用途，擬改劃成「住宅（甲類）」用途，將以地積比率六點七倍發展，總樓面約六十四萬方呎，包括百分之五的樓面作為社福設施，並會興建兩幢住宅大樓，將會提供一千三百六十伙，將容納約三千七百人。 火炭穗輝工廠大廈 火炭穗輝工廠大廈2025 項目將需提供綠化休憩設施及兒童遊樂場等康樂設施，按現時發展計畫，重建工程包括拆卸現有建築物、土地除污工程和興建公營房屋，預計於二〇二三展開，並於二〇三一年落成。