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- 在開始這一系列課程之前，地產經紀的最低要求是安省中學畢業。
- 如此一來，有效提升業務內容的質與量，也能大幅提高成效的機率。
- 他形容進修之路是自己的「冒險旅程」，縱然比其他人花更多時間、走得較慢，仍然堅持下去，「人要進步，唔係就會被淘汰」。
- 住宅還引入了智慧家居介面，住戶透過遙控可預訂會所設施、流覽住宅及世界各地娛樂資訊等。
- 大牌還分為人牌照及公司牌照，以下討論的當然是個人牌照，以便大家了解怎樣可以成功考牌。
- 「翔龍灣」是土瓜灣區內罕有的大型臨海住宅樓盤，位於九龍城碼頭海岸旁，無敵維港海景和占地12萬方呎的豪華會所是該樓盤的主要賣點。
會德豐同為香港知名地產商之一，向來以發展豪宅樓盤為主，其樓盤的建築用料和手工都非常有講究，即使是興建普通住宅樓盤，發展商也絲毫不馬虎。 什麼人適合做地產2025 持有地產代理牌照（大牌）的人士，可以經營地產代理工作的業務或擔任持牌地產代理的營業員。 二級資質及二級資質以下的房地產開發企業可以承擔建築面積25萬平方米以下的開發建設項目，承擔業務的具體範圍由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門確定。
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花了這麼多篇幅，想說的不過是就連李嘉誠，如果把投資都集中在地產項目，其實賺的都只是有限數。 許久以前已經把生意由地產延伸至衣食住行各方面實業投資，但李嘉誠能賺的一直都不能算是crazy money。 真正的crazy money，來自你應該都有聽過的「維港投資」。 什麼人適合做地產 什麼人適合做地產 一年9%的投資回報其實也不能算低，問題是一來投資金額大，二來如果需要做按揭的話應付利息又會對回報有所影響。
- 什麼人適合做地產 完成了5個課程後，便會獲取證書，你可以上網下載，然後發到你選擇的地產代理公司。
- 由於人才供不應求，為了留住員工，很多物業管理公司提供更佳的環境，例如設施媲美科網企業的辦公室，成立義工隊及龍舟隊等，令員工對公司更加有歸屬感。
- 做大型屋苑客源多，睇樓量及成交量高，可接觸更多業主、潛在買家及租客。
- 對於不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業，由原資質審批部門予以降級或者註銷資質證書。
- 有很多叫人唔好買樓的人真的是冇樓，但是千祈唔好以為自己冇樓可以叫人唔好買樓，一定會被打算買樓的人話食不到的葡萄是酸的，而事實上冇樓的人叫人唔好買樓的說服力根本不夠，甚至那人已經錯失了不少買樓的良機。
- 一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。
截至2023年9月30日止，全港持牌代理人數有40,223人，想成為其中一員就必須先考取地產牌照。 被問到創業初期最大困難，她指是在行銷方面，由於工廈工作室屬於全新產品，初期地產代理都不願意推銷，經過半年努力，才找到合適的中介夥伴。 洋名Carol的周佩賢，04年畢業於港大土木工程系，其後留學英國取得金融碩士學位，12年創立樂風集團（Lofter Group）。 接受本刊訪問當天，Carol打扮十分「平民」，穿一件黑色帽T，配搭深藍色牛仔褲和黑色運動鞋，最顯眼是一頭啡金短髮，完全沒有地產發展商的豪氣。 據說為了凸顯樓盤的豪氣，發展商更不惜斥重金提升單位裝修用料。 住宅除了坐擁三鐵彙聚的交通網絡，還設有頂級豪華會所，享有泳池、球場、桑拿浴室及兒童遊樂場等設施，毗鄰的大型商場圓方亦有各類高級食府、名店、溜冰場及戲院，適合追求生活品質的家庭住客。
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什麼人適合做地產 年紀輕輕的90後Jowin，投身地產代理行業只有2年，雖然人生閱歷未算豐富，但對拿捏人心卻是高手。 安省要考地產經紀的牌照，首先有一個系列的課程，和通過一系列考試。 在開始這一系列課程之前，地產經紀的最低要求是安省中學畢業。 什麼人適合做地產 就以本地Humber College的要求，暫時不承認海外的中學畢業學歷。
停止福利分房後，新建住房原則上只售不租，同時全面推行住房公積金制度。 房地產是指覆蓋土地並永久附著於土地的一類實物，比如建築物。 在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。 舜宇光學科技預期，截至二零二二年十二月三十一日止年度錄得公司股東應佔溢利約22.446億至24.94億元人民幣(下同)，較截至二零二一年度之約49.88億元減少約50%至55%。 如果你是個會替人著想的人，你就擁有同理心，當你將心比心或是感同身受，更可以發現客戶真正的想法或需求，瞭解客戶才能溝通順暢，贏得客戶的信任。 射手們身上都有著一股勇往直前的勁兒，不管前方有多大的困難，想要什麼就會努力去得到，這樣的性格去冒險，簡直再適合不過了。
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一般來講，這三種原產地之間是相關的，良好的旅游原產地形象很可能會帶動投資者對原產地的認知。 二級資質及二級資質以下房地產開發企業的資質年檢由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定辦法。 什麼人適合做地產2025 房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。 登入地監局網站查閱考試時間表，視乎所報考的牌照，查看不同考試場次及日期，通常只顯示近三個月。 持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。
當鋪、古董家、鑑定師、制糊或售糊業、所有中間商人、介紹業、及代書、律師、說客、法官、代理、管理、護理。 代替、買賣、設計、顧問、祕書、附屬品、附屬人均是〔因土附火而生〕。 又領導事業〔即高階官或高職〕，及使人討厭的事業〔如殯儀館、墓碑店、喪事代辦所、築墓業、墓地管理、為死人裝飾業〕等。 運動會消耗體內的肝醣，若持續進行中高強度的運動，沒有足夠的肝醣儲存量，很容易就會覺得疲倦，進而影響運動表現。 此外，適量的脂肪攝取非常重要，推薦不飽和脂肪酸高的油脂來源，不僅可以提供額外的熱量，還能增加睪固酮分泌量，有助於增肌減脂。 對於想增肌、有高強度運動訓練的瘦長型者，需要提高蛋白質攝取，來促進肌肉蛋白質合成及修復，如果無法從食物中獲取足夠的蛋白質，可以考慮使用高蛋白粉來補充。
什麼人適合做地產: 地產代理精英
而在考試內容上，大牌會比細牌多2個章節：第六章—物業估價的原則和實務及第八章—有效管理地產代理業務和營業員，以應付比營業員額外需要應付的合規和監管功能。 當然，地產考試試期緊張，供不應求，如果真的沒有選擇，又暫時沒有做管理角色的打算，SQE也是另一條可走的路。 比較特別的是，目前台灣大多數業者在胡志明市當地都沒有豐富、成熟的售後服務經驗（代租、代管、代售），因此交屋之後的售後管理、轉售狀況將會是胡志明市投資的下一項挑戰。 坐落于西九龍九龍站上方的「擎天半島」，由5座最具規模的樓盤組成，戶型選擇多元化，極高的樓層優勢，可無遮擋飽覽維港沿岸海景。 什麼人適合做地產2025 什麼人適合做地產 據說為了凸顯樓盤的豪氣，發展商更不惜斥重金提升單位裝修用料。
什麼人適合做地產: 什麼人適合做地產: 地產代理牌照 考試費用及內容比較
十九寶號一間，行內正規有名的大型發商展管理公司及測量師行旗下附屬管理公司都唔buy佢哋啲物業經理響行內嘅經驗，所以佢哋D伙記將來跳槽過正規大公司都會逢官低兩級。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 別看入行做地產經紀的學歷門檻低，但考試困難度卻不低，成功合格不是輕易的事！ 考核內容囊括多個範疇，例如地產代理資格考試分為8大部分，要求考生掌握地產代理業務的核心知識和技能，包括法規、市場趨勢、交易程序、倫理等，頗為繁瑣複雜。 什麼人適合做地產2025 而營業員資格考試則較為簡單，也較為注重實用知識，通常涵蓋了地產代理業務的實務操作，包括市場銷售技巧、客戶服務、價格談判等。 地產牌的正式名稱是「地產代理牌照」，由香港的地產代理監管局（簡稱地監局；Estate Agents Authority, EAA）監管及發牌。
什麼人適合做地產: 地產牌的有效期有多長？
截至 2023 年 什麼人適合做地產2025 5月底，全港地產持牌人有近 40,963 人，假如身邊朋友做地產，不妨問問他們意見，有沒有好介紹，遇到好「師父」，比決定做大行定細行更重要。 是的，地產是多勞多得的行業，每月賺多少錢，視乎你有幾大決心和努力。 參考地監局過往考試數據，2020 年全年共有2,299人應考大牌筆試，合格率僅26.8%。
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近年來，很多經濟學家都認識到有效的不動產法律的缺位將使得在發展中國家的投資面臨很大的障礙。 無論一個國家是貧窮還是富足，土地和依存土地的房產都是社會財富的一個重要組成部分。 在大多數發達經濟體中，個人和小型公司用來購買或開發土地和建築物的資金主要來源於銀行抵押貸款，也就是用不動產的價值來開發其本身。 銀行大多非常樂於以比較低的利率發放這樣的貸款，因為一旦借款人無法清償貸款，銀行可以取消借款人的抵押物贖回權，然後請求法庭將土地所有權轉移給銀行並將土地出售以拿回屬於他們的錢。 然而許多發展中國家並沒有對抵押物贖回的有效法律保障，所以抵押貸款在那裡要麼沒有開展，要麼只有特定的社會階層才能使用。 營業員牌照 (細牌) 考試費為$550，地產代理牌照 (大牌) 考試費為$800。
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當購買由公司持有的物業時，律師需要代買家審查物業產權及被購公司財政狀況；因此，購買公司物業的法律開支往往比直接購買物業更高。 而且長遠來看，買家要維持公司營運，成本為每年約港幣1萬至4萬元不等（包括審核財務報表費用）。 個人持有物業在大幅升值後被交易，物業升值部分是無需繳納任何“資產增值稅”的。 但如果你擁有一間公司，公司持有物業當破產時或把物業賣給個人時，可能需要面對超高利得稅。
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但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。 原產地的概念最初應用於國際貿易領域，當時主要是指生產產品的國家或地區，也稱製造地，消費者可以通過產品上的“Made 什麼人適合做地產2025 in ……”(“由……製造”)標誌來識別產品。 由於“原產地”通常就是產品的來源地，表明產品產於該地，因此這些產品的品質和特性都與該國家或地區相關。 有人將國際貿易中的原產地稱為商品的“經濟國籍”，這是有道理的，它涉及關稅計徵、最惠國待遇、貿易統計、國別配額、反傾銷及政府採購、野生動物保護等諸多範疇。 為了規範在國際貿易中產品的原產地問題，許多國家和國際機構制定了各自的原產地規則(rules of origin)。
什麼人適合做地產: 地產好唔好做2022詳解
什麼人適合做地產 處女座做助理、行政、教師、會計、交易員，都有邏輯清晰的優勢。 「維港投資」是李嘉誠晚年交由周凱旋打理的一家投資公司，專門留意是一些有機會改善人類生活，甚至改變人類生活習慣的初創類項目。 最成功的例子莫過於當年投資給Zoom令到他身家暴漲20%。 此外，在Facebook未上市前已持有大量股份也證明他獨具慧眼。 以「公司股權轉讓」形式買賣物業令買方省了印花稅，亦令賣方可能不用繳付利得稅。 什麼人適合做地產 什麼人適合做地產2025 如果進行順利，不失是一個好方法，尤其在政府推出“額外印花稅”（SSD）後。
但地監局已於2021年6月宣布，由2022年1月1日起，細牌及大牌考試費將會加價，分別增至$650及$900。 連結轉載到高峰進修學院考試中心 的網上報名系統，高峰為職業訓練局機構成員之一，負責安排及執行地產資格試。 不同資格試有指明如何報名 ( 什麼人適合做地產 什麼人適合做地產 網上 / 郵遞 / 親身或委托他人交表 )，地監局網站頁面會提供網上報名連結及下載報名表連結。
什麼人適合做地產: 見習地產營業員/ 物業顧問
在重建過程中，樂風會拍下大量照片留下建築原有樣貌，以及保留具歷史價值的物件。 而這些舊物會被再造，加入創意，結合高科技，融入現代樓宇設計之中。 在創新的同時，Carol強調不能「踩過界」，例如不應跳過地產中介自行和業主接洽。 一般分層業主只需交差餉，而應課差餉租值是假設物業在某一指定日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。 後者是由差估署評定，例如單位面積、樓齡、地點、交通設施、物業質素等都會是考慮因素。 如果以為物業管理就等於保安、清潔的話，你就真係「少年，你太年輕了」。
瘦長型身材者要先搞懂自己的體質，適合什麼樣的飲食策略，營養師建議4大方向：增加熱量、提高蛋白質攝取、吃優質食物及吃對時間，用對方法補充能量，搭配運動訓練，增肌才會有明顯效果。 出於這個原因，並通過詳細瞭解以香港公司名義在香港買房的好處後，陳先生決定以公司名義買房。 在註冊香港公司，開通香港本地銀行帳戶之後，陳先生也順利購買了香港房產。