但網上購物始終有風險，因此必須實地考察，更不可忽略車位買賣合約的條款和內容。 如果不做按揭，亦有人會選擇以大額私人貸款的方法「一炮過」買入車位。 最後，車輛過戶前，必須留意上一手車主的罰款已完全繳清，如否，你則需要負上責任繳付罰款。 現在網上平台十分方便，你可以透過二手汽車平台物色心儀的汽車。 二手車網站例如28car.com、Car1.hk以及 price.com.hk，都設有分類搜尋器，讓你從眾多廠牌及車款中慢慢挑選心頭好。 樓宇按揭貸款 除此之外，你亦可到網上交易社群碰碰運氣，例如Asiaxpat或Craigslist。
- 根據傳統智慧，私家車是奢侈品，愈富有的人愈有需要用車，同時家庭成員愈多，用車的需求亦愈多。
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- 所以如果對買新樓連車位有興趣的買家，不妨多留意發展商的車位發售。
- 如果需要汽車貸款，可以選擇汽車貸款（上會）或私人貸款。
- 如需續期，敬請留意閣下之電郵郵箱，通知信內會有續期申請指示，完成後即可把發佈延長30天。
總括而言，車位的買賣和租賃自由度越高，投資價值亦會相對越高。 車位買賣手續2025 在雙方協議的成交期最後1天.(通常成交期是30-45天) 你的按揭銀行將會支付餘額予賣方或其律師樓. 香港車位.com 作平台, 經電郵及短訉商議談判 協議達成, 車位買賣手續 網上簽署. 要買平價二手車當然要貨比三家，你可以找二手車經銷商，例如在九龍灣設有展銷中心的大昌行易手車。 不過，這些代理商很可能只有少量二手車在陳列室可供選購，如果你打算試車，最好先跟他們聯絡，約定時間。
車位買賣手續: 車位按揭最長還款年期
有興趣的買家可以透過代理行、住宅屋苑告示板、網上平台三方著手，尋找心儀車位，亦可比較附近車位的成交及租賃紀錄，以作價錢參考。 買賣樓宇的手續為先落5%訂金，買賣雙方更加要簽訂「臨時買賣合約」，隨後到律師樓簽正式買賣合約和5%訂金。 買賣車位的合約有時會仿效咯與買賣手續，但有時候涉及的金額較為少，所以買賣車位的合約以及流程並不固定。
在揀選的時候，你應該留意汽車的出廠年份（即車齡）、車主手數（即轉手次數）、行車里數、牌費到期日及是否需要維修等。 二手車網站例如 28car.com ，以及 Car1.hk，都設有分類搜尋器，讓你從眾多廠牌及車款中慢慢挑選心頭好。 除此之外，你亦可到網上交易社群碰碰運氣，例如 Asiaxpat 或 Craigslist。
車位買賣手續: 售盤 – 車位 最新放售車位搜尋結果
Buycar.hk 在下文提供中環各停車場的價錢，車位數量等相關資訊，希望可以幫到各位車主泊位。 【泊車】超實用尖沙咀停車場最新合集 – BuyCar.hk 香港地少車多，在尖沙咀等地方更太不少車主頭疼。 的確，在香港泊車常是一個令人煩惱的問題，早前BuyCar.hk為大家分享過在中環及觀塘等熱門停車場的文章，為各位讀者提供中環各停車場的價錢及資訊。
而投資者當務之急要做的事，必然是如何在熊市中尋找生存方法。 B雖然取得了【車位使用權利證明書】，但是B先生沒有按照上面所述的安全清單檢查自己的權利類型，其實甲大樓的停車位，是用所謂「大公或小公」持分去表彰停車位所有權的類型。 雙方律師審核樓契確保無誤後，買賣雙方簽署樓契及交收物業餘款，賣方正式將物業交予買方，賣方交搖控或車咭予買方。 車位交易的手續與住宅買賣相似，但是會出現跳過簽署臨時買賣合約的情況，即是交易只需要直接簽正式合約，沒有「撻訂」的可能發生，任何一方簽約後反悔都可能被要求賠償。
車位買賣手續: 車位按揭付款方法
如果屋苑周邊的交通配套較差，住客需要以私家車代步，那車位的需求及租金自然會上升。 在購買任何投資產品、海外物業之前，請確保行動符合您的投資目標，財務狀況和特定需求。 國際投資者可能面臨因貨幣波動和/或地方稅收或限製而產生的額外風險。 本網站包含的信息是從我們認為可靠的公開來源獲得的，但我們不保證所提供信息的準確性或有用性，並且對使用研究的讀者所遭受的損失不承擔任何責任。 雙方各自聘請律師，代表買家的律師需要審查車位的業權，而代表賣家的律師則要草擬正式買賣合約，雙方律師需要就合約達成協議。
車位買賣手續: 車位種類與標準車位面積
申請上會，車主必須交出車輛登記文件(即牌簿)，十分不方便。 而且一般車行都有夥伴銀行或貸款公司，因此，利率不及私人貸款透明。 買車貸款，無論是新車或二手車，大家除可選擇申請銀行所提供的汽車貸款外（俗稱「上會」），亦可使用銀行所提供的私人貸款。 另外，部份停車場需要用升降機出入，萬一升降機需要維修或是定期檢查時，可能會到車輛未能出入。
車位買賣手續: 買賣車位流程: 車輛過戶｜6大二手車買賣程序及買二手車注意事項2022
車位不需保養也不會折舊，但也有基本開支如差餉、地租及管理費。 差餉會根據每年租值評估，以5%的水平計算，假設車位月租4,500元，每季約需繳付675元差餉，地租則約3%，再以同樣例子計算，每季要支付405元。 車位按揭的申請人的供款與入息比率要求，為每月供款不得高於每月收入五成，壓力測試要求則為每月供款不可高於每月收入六成，與住宅按揭的要求相同。 如購入車位前已有按揭、車位屬非自用用途、收入非來自香港等，供款與入息比率及壓力測試需要調整一成，甚至更多。
車位買賣手續: 車位估價與按揭
此外，你亦能襯機感受一下轉波和腳掣反應，並確保四輪定位妥當。 車位買賣手續2025 試想像政府有一地皮可以建住宅或車位時，政府當然會首選興建更多住宅，而不是車位，因此車位供應長期不足，車位造價持續上升。 目前除了二手屋苑的車位以外，一手新盤的車位往往十分渴市，新入伙住客自然需求甚殷，投資者亦較熱衷於投資大型新盤的車位。 如果是新發展的住宅區，或是交通未竟完善的新區，新盤所拆售的車位或有較佳的投資前景。 車位配套和附近環境，亦是影響車位質素的重大要素，買家到現場視察，才能更清楚確定車位未來是否存在需求。 保費 – P 牌司機較多會購買二手車，而由於二手車車價較平，所以他們自然購買保費較低的三保，而非全保。
車位買賣手續: 買新車 / 二手車注意事項
另外要留意的是，如果你是未滿25歲或只是持有暫准駕駛執照(P牌)的司機，由於經驗不足，保險公司認為風險會較高，因此保險費用可能會比較昂貴。 車位買賣手續 另外，索償前因應不同的保險方案，你可能需要先付不同的自付額（即墊底費），所以建議看清楚保險的條款細項。 即是說，車位投資者本身要有一定資金，此外，車位按息略高於樓按。
車位買賣手續: 車位按揭種類：獨立 / 合契 / 分契車位有何分別？
了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 對於不想閒置資金的物業投資者來說，將資金泊在具升值潛力的車位，是一個理想選擇。 因為將來有另一個投資目標時，可售出其中數個以籌集資金。 根據運輸署2011年進行的《交通習慣調查》，香港約14%住戶擁有至少一部私家車。 該調查亦顯示不同地區住戶擁有私家車的情況有別，傳統較富裕地區(例如灣仔)和新發展區(例如馬鞍山)的私家車擁有率較高。
車位買賣手續: 香港車位買賣情況
一般而言，若將此類車位賣社區以外的人使用的話，根據《公寓大廈管理條例》必須將一部分土地持份過戶給買方，持份通常在萬分之二或以下。 如你於30天內已經把放盤成功放售或放租，你可以在「我的管理頁」把放盤設為已出售/租。 雖然由2011年至今，運輸署再無本港市民擁有私家車的情況公布最新調查結果，但總體大方向亦不會改變，準買家可沿這些線索尋找具潛力的車位。 其實買賣車位手續和物業買賣差不多，同樣都是先「落訂」，到真正交收的日子把剩餘的款項付完就可以。 車位是不動產物業的一種，一般銀行也會接受車位抵押貸款（即按揭）。 銀行會考慮車位的登記狀況及大廈樓齡等因素而考慮是否接受抵押。
車位買賣手續: 車位放租回報與途徑
在以下的各篇專題中，我們快而保的專家會為大家一一解答上述難題。 今日，我們就會先同新手司機們詳述買車流程、成本及注意事項，並為你提供幾個實用小貼士。 停車空間的尺寸，小型車每個寬2.5公尺，長6公尺；大型客車每個寬4公尺，長12公尺。
購買車位有很多好處，大部份人以車代步都希望可以節省時間，擁有了車位就不用每天四處尋找泊車位置，也不用每月花費大筆金錢去租停車場車位。 若私人屋苑停車位只容許屋苑住戶才能購入及使用，租金及售價便只能「塘水滾塘魚」。 除非屋苑自身車位數量不足，住戶需要在外面找車位用，反映供求與區內車位掛鈎，價值才會與大巿同步，準買家應在晚間及假日，到停車場視察空置情況。 車位買賣手續2025 假如物業價值不超過100萬元，雙方可以聘用同一律師樓進行買賣，通常價錢會比各自找律師便宜。 不過筆者建議各自找代表律師較好，假如不申請按揭的話，律師費也只是四、五千元。
車位買賣手續: 車位可否造銀行借貸?
筆者先行劇透，車位投資價值往往不能從簡單的租金回報率計算，將在往後篇幅詳述。 一名住在社區大樓的網友表示，他想要買社區內的車位，但一直不是很明白到底能不能再單獨購買社區裡的車位，或是車位只能和主建物一起賣。 事實上，社區大樓停車位能否單獨賣買，首要確認的就是「產權」如何登記。 車子如果出廠超過10年，而且最近一個月內沒有做過驗檢，監理站會要求臨時驗車，不須要費用，有些監理站沒有這項服務，記得查詢。
車位買賣手續: 申請銀行估價
假設車位的成交價是200萬元，根據非住宅物業的印花稅稅階，稅率為1.5%，所須繳付的印花稅是3萬元。 很多人衡量樓價是否抵買，除了銀行估價及附近的樓價比較外，很多時還會考慮租金回報。 車位買賣手續2025 如果買入車位前有按揭在身，供款與入息比率及壓力測試需要調整一成至四成及五成。 在此之前你亦需要支付相等於1%的車位賣價作為誠意金予業主, 他亦聘請律師準備正式買賣合約予雙方簽署. 香港有不少車位供出售，House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位買賣，讓買家可以根據出售車位的價錢、地點等等進行篩選，每個出售車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。
車位買賣手續: 車位資料每日更新，更提供徵盤及成交紀錄等服務
請勿重複及大量放盤，否則我們可能暫停閣下免費放盤權利或永久停止所有放盤權利。 「車輛登記細節證明書」紀錄了車輛曾否發生意外或保險事故。 對準買家來說，這些資料極為有用，因為這就可以避免所買的二手車仍有告票未繳清。 車位買賣手續2025 當然，在政府不斷壓縮車位供應的情況下，有投資者亦主力看升值潛力，往下我們會陸續分析。
車位買賣手續: 香港買樓全攻略
如果買賣車位流程中，任何一方導致買賣告吹，對家可以依據買賣車合約要求賠償。 簽訂契約後，雙方到投保公司辦理強制險過戶，確認已繳清違規罰款及積欠的貸款、牌照稅、燃料費，且保險有效期間應在 30 日以上。 雖然車位買賣流程看似簡單，但當中有4個車位買賣手續要知道的小細節。 有不少住宅樓盤會連車位出售，亦是作為車位投資的好選擇，如果你對更多同類樓盤有興趣，即上千居搜尋各區筍盤。
車位買賣手續: 車位買賣前準備
基本上售是物業成交價1%，租是半個月租金，詳情可於配對後向代理了解。 車位買賣手續2025 唯以上上限，仍需遵守我們的放盤要求，CarparkHK.com均擁有對所有申請的最終批核權。 不論於批核時及批核後CarparkHK.com均有權對每項申請刊登內容進行更改。