申請者須填妥申請表，連同所有有關證明文件和聲明書，於三個月內一併寄回或遞交至房屋署申請分組。 如使用「公屋申請電子服務」的「公屋申請填表易」，請於遞交公屋申請前參閱「公屋申請電子服務」內的「公屋申請電子服務」使用手冊及請將填妥的申請表列印，並在該申請表內簽署。 如選擇郵遞，務必貼上足夠郵資，申請分組不會接收郵資不足的郵件。 公屋入息強積金計唔計2025 如郵件上沒有註明回郵地址，郵政署會按照既定程序處理無法派遞的郵件。 該女網民近日投稿至facebook專頁「公務員secrets」，指與丈夫同是公務員，2人的薪點分別是25及27，即為51,095元及55,995元，月入合共約10.7萬元。
- 居屋有房委會作30年擔保（由首次出售起計），期內若果業主斷供，房委會將會向銀行還款。
- 不過要留意，孫兒若把祖父母加入此計劃，大前提是該孫兒的父母均已離世。
- 房屋署亦會向住戶追回因資料不正確而少付的租金，甚至收回他們現居的公屋單位。
- 若住宅物業的正式買賣合約在簽訂臨時買賣合約後14天內簽訂，則印花稅須於簽訂正式買賣合約後30天內繳付。
- 因此，在填寫「單位樓價」上會填寫「10,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「40」而非「50」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。
- 申請者及家庭成員須在詳細資格審查面晤中提供齊備資料，以便我們進行審查及核實。
- 我們的目標是儘快完成「積金易」平台的開發工作，讓強積金受託人及其計劃於2024年上半年起依次有序地過渡至「積金易」平台，讓平台可於2025年全面運作。
現時，共有13名強積金受託人管理27個強積金計劃，向約450萬名計劃成員及33萬名參與僱主提供服務。 強積金總淨資產值已超過11,000億元，自20年前強積金制度成立以來的年率化內部回報率(扣取收費後)爲3.7%。 此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。 公屋戶主去世或遷出後，單位的租約可無條件地批予在單位內居住亦是認可成員的戶主配偶，配偶可無需通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」而申請成為該單位的新戶主。 未納入「富戶政策」申報週期的租戶，須填報「居住情況及擁有香港住宅物業詳情申報表」。
公屋入息強積金計唔計: 按揭条件介紹
如果為首置人士置業（即置業時未持有任何物業），則可以按「第二標準」稅率繳交印花稅即可，屬於較為優惠的稅率，以「分段式」計算。 如下表所見，400萬以下物業，印花稅即為樓價的2.25%，最高至逾二千萬物業，首置人士的從價印花稅率亦只為4.25%。 雖然居屋有房委會擔保承做高成數按揭，審批普遍較私樓寬鬆，但不等於按揭申請是100%批核。 公屋入息強積金計唔計2025 銀行在批核居屋的按揭申請時仍會評估風險，決定最終貸款額及貸款年期，甚或是否批核貸款。 因此，居屋準買家的供款能力、財政狀況及信貸評分等亦屬重要的考慮因素。 居屋有房委會作30年擔保（由首次出售起計），期內若果業主斷供，房委會將會向銀行還款。
在消化了部分輪候年期較長的一般申請者的公屋需求後，於2022年第四季獲分配單位的一般申請者的輪候時間相對較短，令整體的平均輪候時間輕微縮短。 除了公屋申請表外，申請人及所有家庭成員須根據其狀況遞交有關的證明文件和聲明書。 若提交的證明文件，並非以法定語文即中文或英文書寫，必須附上中文或英文認證譯本。
公屋入息強積金計唔計: 人士家庭需受公屋入息審查
面對持續上升的公屋需求，資助房屋小組委員會（下稱「小組委員會」）認為在努力增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源能更聚焦地分配給較有迫切住屋需要的人士。 一名東主在2022/23課税年度的強制性供款為$18,000。 由於《税務條例》不容許扣除自僱人士配偶向強積金計劃作出的供款，因此在計算應課利得税利潤時，這名東主只可獲扣除他自己的強制性供款$18,000。 根據既定機制，公屋入息限額以住戶開支為計算基礎，當中包括住屋開支和非住屋開支，另加5%的備用金。 住屋開支用以衡量租住與公屋單位相若的私人樓宇單位的開支，視乎私人樓宇單位不劃一每平方米租金和參考單位面積（即過去三年編配予公屋申請者單位的平均面積）而定。
不過要留意，孫兒若把祖父母加入此計劃，大前提是該孫兒的父母均已離世。 如果在最近半年遭停薪留職，房委會表示，將視乎「僱員薪金證明書」替你申報的平均入息，來釐訂收入是否合資格。 公屋入息強積金計唔計 其後該名居民在調查人員的見證下，於另一張資產申報表上，仍沒有申報她所擁有住宅房產及相關淨值的事實。 公屋入息強積金計唔計2025 經為期兩天的審訊後，被告於二○一七年二月二十三日在東區裁判法院被裁定罪名成立，兩張傳票合共罰款一萬二千元。
公屋入息強積金計唔計: 公屋「住宅物業權審查」
居屋除了折扣了地價，令上車倍加容易，高成數按揭也令置業更加輕鬆。 若你是綠表申請人（正在申請公屋或公屋住戶），只需要繳付5%首期，按揭成數達95%，而白表申請人則要繳付10%首期，按揭成數為90%。 一手居屋有政府作為擔保人，令到按揭風險減至最低，因此居屋按揭一般可以做到很高的按揭成數，以綠表申請人為計，最高可獲九成半的按揭，至於居屋白表申請人，則最高獲得9成的按揭。 答：一手資助房屋最多可借9成，還款期最長30年，未必需要壓力測試（視乎銀行）。 答：如果擔保期已過，未補地價居屋最多只可借6成，最長還款期為25年，並需要做壓力測試和提供入息證明。 房委會又指出，目前根據公屋住戶資助政策和維護公屋資源合理分配政策（「富戶政策」），住戶在公屋住滿十年，便須每兩年申報家庭入息及資產一次。
- 於計算薪俸税時，他的應課税入息為$222,000，可扣除的強制性供款為$9,000。
- 強積金總淨資產值已超過11,000億元，自20年前強積金制度成立以來的年率化內部回報率(扣取收費後)爲3.7%。
- 如郵件上沒有註明回郵地址，郵政署會按照既定程序處理無法派遞的郵件。
- 一手居屋有政府作為擔保人，令到按揭風險減至最低，因此居屋按揭一般可以做到很高的按揭成數，以綠表申請人為計，最高可獲九成半的按揭，至於居屋白表申請人，則最高獲得9成的按揭。
- 凡在公屋住滿十年或以上而收入水平超出規定限額的家庭，須繳交額外租金；凡入息或資產超出所定限額（分別訂為超逾公屋入息限額5倍及100倍），或在本港擁有私人住宅物業的家庭，則須遷出公屋。
- 在計算應課利得税利潤時，他可以扣除$18,000的強制性供款。
如已成功入住公屋上樓，若果家庭狀況有變化，需要公屋加名、除名或者轉名，甚至因某些因素而調遷，這些情況有必要多了解。 最新公屋輪候時間又再延長，根據房委會最新數字，一般公屋申請者平均輪候時間再增加至6.1年，比去年底公布的5.9年再增加逾2個月。 當中長者1人申請者的平均輪候時間亦由3.8年增加至最新的4年。 但由於金管局規定，現金回贈最高只能佔貸款額1%；但如果「現金回贈」超出1%，則需要在貸款額上扣減。 雖然上述「月入」的資料，你可以選擇不填寫，但銀行會批出相關貸款，很大程度還取決於你能否通過「壓力測試」。 公屋入息強積金計唔計2025 根據金管局規定，借貸人的財政實力必須抵禦加息三厘的「壓力測試」，意即在加息三厘後，供款佔入息不得多於六成。
公屋入息強積金計唔計: 認可職業退休計劃
如果家庭成員包括長者，可以在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。 達至該入息水平的公屋住戶，其家庭入息水平在全港同類家庭入息分布中為最高的百分之四以內註3。 「居屋2020」將推售以下四個新居屋發展項目，共提供7,047個單位。
公屋入息強積金計唔計: 居屋資產計算方法: 物業維修費隨時令你大失預算
一名獨資經營業務的人士(東主)在某一課税年度的利潤為$1,000,000，於2022/23課税年度期間，他的強制性供款額為$18,000。 在計算應課利得税利潤時，他可以扣除$18,000的強制性供款。 一名僱員於2022/23課税年度期間的正職年薪是$180,000，強制性供款額為$9,000，另外加上自願性供款$6,000，全年合共供款$15,000。
公屋入息強積金計唔計: 強制性公積金制度
而今期新居屋將連同「白居二」計劃，於7月一併接受申請，為期兩周。 今年房委會將推4個屋苑共7,065伙居屋單位，由於居屋的單位較市場有明顯的折讓，因此每次都「爭崩頭」，同時今年申請人的資產限額再度放寬，令到有更多人可申請。 房委會在2019年開始接受網上申請的方式，但如果紙本申請跟網上申請同時進行，可能有機會被作廢。 公屋入息強積金計唔計2025 公屋入息強積金計唔計2025 在申請截止之後，房委會會處理好相關申請資料，其後以電腦進行攪珠抽籤，抽出分組號碼，在按先後次序處理分組內的申請，邀請中簽的人士揀樓。 然而，2020年新居屋資產限制更為嚴格，1人家庭資產上限收緊15.5萬至85萬，2人或以上家庭收緊31萬至170萬，大家決定申請前，記得再三審視手上資產是否符合資產限額要求。 若申請表內有核心家庭成員，即夫妻、父母、祖父母，是年滿60歲的長者，就符合「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序。
公屋入息強積金計唔計: 公屋申請｜「富戶政策」下的入息和資產限額
繼在2012年推出低收費基金、2017年推出「預設投資策略」及2019年推出一站式的「強積金基金平台」後，政府與積金局正全力構建「積金易」平台。 作爲強積金制度在2000年成立以來的主要改革措施，「積金易」平台是一個共同的電子平台，透過電子化及創新的解決方案，把強積金計劃行政工作程序精簡化、標準化和自動化，以提升運作效率及創造減費空間。 「積金易」平台亦能爲用家帶來更快捷、更方便、更佳及無紙化的強積金體驗。 當「積金易」平台運作後，在10年之間因推行「積金易」平台而可節省的成本介乎300至400億元。 我們的目標是儘快完成「積金易」平台的開發工作，讓強積金受託人及其計劃於2024年上半年起依次有序地過渡至「積金易」平台，讓平台可於2025年全面運作。 答：已經成功登記輪候入住公屋申請者，可使用6個途徑查詢自己的公屋申請進度，包括登入房委會 / 房屋署網站，按指示查詢各區最高調查及配房編號。
公屋入息強積金計唔計: 申請公屋入息及資產淨值限額
除入息以外，須符合申請公屋或居屋資格的其他一般規定，而且獲配公屋單位後，仍然要就公屋富戶政策作出申報，如過免審查限期後，入息及資產超標，同樣要繳額外租金，或交還單位。 在富戶政策下，公屋住戶的入息不得超出入息限額之5倍，而家庭總資產淨值不得超出入息限額之100倍，否則須遷出單位。 值得留意的是，申請加入上述(1)、(3)至(8)類別人士，整個家庭必須通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」的規定，以核實資格。 「全面經濟狀況審查」的入息及資產淨值限額，為經修訂後的「富戶政策」所用的水平。
公屋入息強積金計唔計: 相關文章
在購入香港住宅物業後（簽訂任何協議（包括臨時協議）一個月內），戶主及所有成員亦必須主動向房委會申報。 「富戶政策」下獲豁免申報的租戶 ，無須申報是否擁有香港住宅物業，只需申報居住情況。 根據「公務員公共房屋配額計劃」，初級公務員（包括紀律部隊初級人員和初級文職人員）可透過計劃申請租住公屋，或申請綠表資格證明書購買資助房屋，包括居屋、居屋二手市場及綠置居。 現時申請者入息規限為總薪級表第21點或以下、第一標準薪級表最高薪點，即第一標準薪級表第13點或以下，或一般紀律人員員佐級，即薪級表29點或以下。 強制性公積金(強積金)制度在2000年12月1日起開始實施，是本港退休保障制度的第二支柱，以監管由私營機構管理及具備足額資金的強制性供款計劃。
公屋入息強積金計唔計: 最新文章
申請表格及網頁將於2月25日早上8時開放，而系統將填寫時間限定為45分鐘。 小編建議申請者可儘早準備好所需的相關文件及資料，以避免填寫逾時。 另外，於網上遞交申請表付費時，須以有效的信用卡交費，包括VISA、Mastercard、JCB或銀聯。 為公平分配公共房屋資源，公屋單位會以電腦隨機方式，按申請者的家庭人數、公屋選區及單位編配標準；並配合輪候到達編配階段時的資源編配。 若沒有妥當填寫及╱或簽署申請表及聲明書╱未能提供所需有關證明文件和聲明書╱申請被審核為不符合資格，申請表及文件將會被退回，並夾附退表解釋信，通知申請者退表的原因，申請個案便告完結。 平均輪候時間於2022年第四季錄得改善，主要是由於過往數季有為數不少的公屋單位可供編配。
此外，有近7成半受訪者已經或正在申請公屋，平均輪候時間為4.6年，最長輪候時間為18年。 「富戶政策」下的入息及資產限額是公屋入息限額的倍數，每年會按經修訂的公屋入息限額而作出相應 調整。 2023/24年度的公屋入息限額獲得通過後，「富戶政策」下的入息和資產限額也會相應調整。 為維護公屋資源合理分配，如在刪減人口後，戶籍內的認可家庭成員人數低於現居單位所容許的最少居住人數時，便成為「寬敞戶」及須遷往房委會認為居住面積符合其家庭成員人數的公屋單位。
公屋入息強積金計唔計: 香港房屋委員會及房屋署
但假若他是公司的非執行董事，只收取董事袍金，按《強積金條例》他不用參加強積金計劃。 你可從應課税入息中扣除強制性公積金計劃或認可職業退休計劃的部分供款。 本文介紹此兩種供款的可扣除金額，以及僱員和自僱人士在不同情況下可申請的扣除金金額。 單就2022年第四季統計處綜合住戶統計調查結果而言，約有155,200個私人樓宇非業主戶（佔私人樓宇非業主戶總數的30.5%）會符合入息資格。 然而，這數字包括了現已申請公屋的住戶，以及符合入息限額但不符合其他申請公屋資格的住戶（例如資產限額、在本港擁有住宅物業及居港年期等）。
公屋入息強積金計唔計: 最高詳細資格審查及配房編號（2023年1月底）
一般而言，不論新居屋/ 二手未補價居屋，綠表均可承造最高95%按揭；而白表則可承造最高90%按揭。 公屋入息強積金計唔計2025 房委會網站顯示，截至2022年12月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.5年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。 在2022年第四季獲編配入住公屋的一般申請約3 800宗，當中獲編配的長者一人申請約680宗。 另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為620宗。 「公屋申請電子服務」提供24小時網上服務，讓公屋申請者透過「公屋申請填表易」或「公屋申請資料更新快」於網上填寫公屋申請表、查詢目前申請進度和更改申請資料或詳細資格審查面晤日期和時間。
同年他在另一公司兼職收取薪金每月$3,500，年薪合共$42,000，按《強積金條例》，他不用為此兼職收入供款。 於計算薪俸税時，他的應課税入息為$222,000，可扣除的強制性供款為$9,000。 公屋入息強積金計唔計 公屋入息強積金計唔計 此外，非住屋開支則是參照政府統計處最近一期住戶開支統計調查的結果釐定，並於兩次調查期間每年按甲類消費物價指數（剔除住屋開支）的最新變動，或按入息因素的名義工資指數變動進行調整，以較高者為準。
公屋入息強積金計唔計: 申請公屋所需文件
答：公屋申請由遞交表格開始，直到最後的配房程序，整個申請流程共有7個階段。 如申請因不符合資格而不被接納，申請人可在符合一切申請資格後，重新遞交申請表。 公屋入息強積金計唔計 若果本身條件許可，公屋住戶可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，包括綠置居計劃、居屋第二市場(即白居二)和房委會的新居屋。 公屋入息強積金計唔計2025 「富戶政策」是公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策的統稱。
你應該考慮儲蓄更多；或者從其他途徑籌集足夠資金例如，尋求家人的幫助。 如果業主2個月內未能出售單位，其後便需重新進行補價評估及再次繳交手續費。
公屋入息強積金計唔計: 住戶因健康清拆等因素調遷
若住宅物業的正式買賣合約在簽訂臨時買賣合約後14天內簽訂，則印花稅須於簽訂正式買賣合約後30天內繳付。 若申請者符合資格，便會收到特快公屋編配計劃的邀請函，屆時可別錯過這個能提早獲編配公屋單位的機會。 公屋入息強積金計唔計2025 至於其他非強制性的額外供款屬自願性供款，所以不能從收入扣減。
公屋入息強積金計唔計: 公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策（「富戶政策」） 常見問題
今屆新盤多位於新界，售價會比近年平，據了解將以市價63折定價，最平單位僅售$123萬。 根據行內朋友資訊，一般居屋基本裝修收費約 $600 一呎，乘以單位呎數大約可知道總使費。 如果想要有些特別的設計或想豪裝，每呎裝修費則更高，可去到 $800 至 $1000 一呎。
公屋入息強積金計唔計: 申請公屋程序及流程
與一般家庭和長者申請人不一樣，非長者一人申請排的是另一條隊。 公屋入息強積金計唔計 非長者一人申請者的租住公屋數量每年設定配額，並設有計分制度，讓較年長的申請者獲優先編配公屋單位。 香港社區組織協會（社協）去年一項調查，訪問了173名現正或曾獨居在不適切居所的人士，當中近9成（89%）人表示，他們因住屋開支而節衣縮食，有8成人因租金昂貴、擔心被加租而感到普通或極度困擾。
若果住戶因明知而作出虛假陳述，觸犯《房屋條例》，如罪名成立，可判最高罰款5萬元及監禁6個月；或因忽略提供資產申報表指明的詳情而觸犯條例，如罪名成立，可判最高罰款2.5萬元及監禁3個月。 房屋署亦會向住戶追回因資料不正確而少付的租金，甚至收回他們現居的公屋單位。 由於現時選擇市區的申請已多於可供編配予申請人的公屋，新登記公屋申請人只可從其餘三個非市區 的地區中選擇一區，作為將來編配公屋的地區。 不過，申請參加「高齡單身人士」、「共享頤年」或「天 倫樂」優先配屋計劃並選擇所有家庭成員居於同一單位的人士，則可選擇以上任何一區。 香港房屋委員會（下稱「房委會」）自1987年4月1日起實施的「公屋住戶資助政策」和在1996年4月通過實施的「維護公屋資源的合理分配政策」，一般統稱為「富戶政策」。
公屋入息強積金計唔計: 公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策（「富戶政策」）
已納入「富戶政策」申報週期而須申報入息、資產及是否擁有香港住宅物業的租戶，只須填報「居住情況申報表」。 他的僱主除了成立強積金計劃外，還保留獲豁免的認可職業退休計劃作為額外保障。 公屋入息強積金計唔計 他在某一課税年度同時參加該兩個計劃共供款$11,000，包括強積金計劃的強制性供款$6,000，認可職業退休計劃自願性供款$5,000。 公屋入息強積金計唔計 在計算薪俸税應課税入息時，他只可獲扣除$6,000的強制性供款。 他可在計算薪俸税應課税入息時扣除有關計劃的強制性供款，而扣除額不得超過有關年度的最高扣除額。
申請者及家庭成員須在詳細資格審查面晤中提供齊備資料，以便我們進行審查及核實。 房委會轄下資助房屋小組委員會今日（3月17日）討論2023/24年度公屋入息及資產限額檢討的結果，並通過不同家庭人數申請者的建議入息及資產限額，自2023年4月1日起生效。 公屋入息強積金計唔計 下文詳細介紹最新家庭住戶入息及資產要求，以及非長者一人申請租住公屋的計分制度。 今年新居屋的申請時間預計於7月份，同時在10月份攪珠抽籤，並預計於下半年3月可以揀樓。