舉例說，上水欣翠花園1座中層C室，實用面積608平方呎，原開價730萬元連車位出售，由於原業主子女到外地讀書，故有意移居到當地生活，終決定不連車位出售，並以633萬元沽出單位，而車位則繼續以70萬元放售。 中原地產天水圍高級區域營業董事王樹明表示，疫情之下，樓價調整，不少公屋住戶趁機換樓改善環境。 天水圍居屋天盛苑N座高層4室，實用面積650平方呎，三房套房間隔，新近於居二市場以548.8萬元易手，折合每平方呎實用呎價8443元。 天盛苑放盤2025 天盛苑放盤2025 其中天盛街市已於2015年聖誕並在2016年農曆新年前後，分兩階段投入服務。
商場初期由香港房屋委員會持有，在2005年出售予領展後由領展管理。 商場初期在地下設有「天盛（萬有）街市」，由業主外判予宏安集團管理。 商場內其他主要商戶包括百佳超級市場、萬寧、日本城和施培記凍肉超級市場等。 事實上，近期移民潮重現，港樓成沽售對象，過去一個半月，共錄20多宗相關成交。
天盛苑放盤: 天盛苑 近期成交
中原馬斯力說，天水圍天盛苑L座高層03室，實用面積650平方呎，原開價550萬元（第二市場）放盤，因業主準備移民外國，放盤3日，即減價10萬元，以540萬沽出單位，實用呎價8,308元。 據了解，原業主於2000年3月，以97.44萬元購入單位，持貨20年後易手，現帳面賺442.56萬元，物業升值4.5倍。 天盛苑放盤2025 天盛商場位於天盛服務設施大樓中，大樓設行人天橋連接天耀邨。
元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,625個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 天盛苑放盤 天盛苑放盤 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,WETLAND SEASONS 天盛苑放盤2025 天盛苑放盤 PARK,天富苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 天盛苑放盤 天盛苑放盤 天盛苑放盤 42.4歲。
天盛苑放盤: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
地面層是冷氣街市、茶餐廳、外賣店、特色小食店和便利店等商舖，一樓主要是酒樓、西餐廳、中菜館、琴行、服裝店以及其他商店，附翼還設有兩所幼稚園。 王氏續指，天盛苑近期造價隨市況回落，1月份一伙低層同類單位造價為558萬元，疫情後造價回落至520至540萬元水平，上述成交價屬近期好價，唯仍較疫情前有少許折讓。 天盛苑放盤 天盛苑放盤 天盛苑內設有多項設施，包括可容納1,316輛私家車及84輛機車的多層停車場、樓高2層的天盛商場、露天劇場、魚池、噴水池、流水盆景、花園、涼亭、園藝區、籃球場、網球場、羽毛球場、桌球檯、兒童遊樂場等。
- 地面層是冷氣街市、茶餐廳、外賣店、特色小食店和便利店等商舖，一樓主要是酒樓、西餐廳、中菜館、琴行、服裝店以及其他商店，附翼還設有兩所幼稚園。
- 天水圍居屋天盛苑N座高層4室，實用面積650平方呎，三房套房間隔，新近於居二市場以548.8萬元易手，折合每平方呎實用呎價8443元。
- 王氏續指，天盛苑近期造價隨市況回落，1月份一伙低層同類單位造價為558萬元，疫情後造價回落至520至540萬元水平，上述成交價屬近期好價，唯仍較疫情前有少許折讓。
- 原業主則於2008年以97萬元居二市場價購入上址，自住多年，見疫情嚴竣，經濟前景未明，心態減弱，決定先沽出單位套現，賬面獲利451.8萬元，單位期內升值約4.7倍。
翻新後的街市位於地下全層，面積由8000呎增至1.7萬呎，舖位由約77個增至逾110個，走高檔路線。 建築風格參照歐陸市集，其中「SOHO區」售賣西班牙火腿等各地特色食物，又設類似日本築地市場的海鮮街，賣凍蟹、和牛、吉品鮑，以及提供熟食的「食深宵立食街」，方便跨區工作市民晚上可吃宵夜。 由房委會發展的天盛苑位於天靖街3號，屬居者有其屋(居屋)，於12/1999開始入伙，設有17座，提供6,580個單位。 屋苑內設有大型商場、兒童遊樂場、網球場、籃球場及羽毛球場等設施。 王樹明指，買家為公屋換樓客，鍾情天盛苑毗鄰西鐵站，交通便利，而屋苑放盤一向不多，上址屬罕有放盤，而且位於高層，認為機不可失，即睇即買。 原業主則於2008年以97萬元居二市場價購入上址，自住多年，見疫情嚴竣，經濟前景未明，心態減弱，決定先沽出單位套現，賬面獲利451.8萬元，單位期內升值約4.7倍。
天盛苑放盤: 天水圍 @中原樓市片區
領展稱投入數千萬元翻新街市，加租是必然，但未透露加幅，又稱租金低未必代表物價低。 領展企業傳訊及對外關係總監盧炳松表示，天耀和天盛街市只是相隔一條馬路，而且天耀商場仍保留乾貨店及超市，相信影響不大。 有天水圍居民組織成員認為，新街市的高檔次產品「離地」，未必符合居民需要，又稱「貴租就會一定會加價」[8]。 目前，天盛苑是全港提供最多單位及佔地範圍最廣的居屋屋苑[註 2]，直至啟欣苑所有期數於2026年全部落成為止。 移民潮會否重現，仍然未知，但近期確實多了港人打算移民，計劃賣樓套現，或多或少為樓市帶來壓力。 美銀早前報告則指，在1990年至1994年間，約有30萬港人移民外地，考慮到近年局勢，料日後更多港人籌謀移民，但相信數字不及當年，加上私人住宅供不應求，而且又有内地購買力，料影響有限，維持今年住宅樓價下跌一成半的預測。
- 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,625個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。
- 舉例說，上水欣翠花園1座中層C室，實用面積608平方呎，原開價730萬元連車位出售，由於原業主子女到外地讀書，故有意移居到當地生活，終決定不連車位出售，並以633萬元沽出單位，而車位則繼續以70萬元放售。
- 領展企業傳訊及對外關係總監盧炳松表示，天耀和天盛街市只是相隔一條馬路，而且天耀商場仍保留乾貨店及超市，相信影響不大。
- 翻新後的街市位於地下全層，面積由8000呎增至1.7萬呎，舖位由約77個增至逾110個，走高檔路線。
- 有天水圍居民組織成員認為，新街市的高檔次產品「離地」，未必符合居民需要，又稱「貴租就會一定會加價」[8]。
- 屋苑內設有大型商場、兒童遊樂場、網球場、籃球場及羽毛球場等設施。