宇晴軒3房1,130萬沽 宇晴軒管理費2025 原業主持貨不足四年 帳面賺「逾兩球」… 美聯物業泓景臺分行首席高級營業經理鄧偉傑表示，該行剛促成宇晴軒3房成交，獲用家以1,130萬元承接，單位原業主2… 中原黃國强表示，雖然新盤搶客，但普遍灝景灣業主叫價仍然硬淨，令近月屋苑只錄零星買賣，現時兩房入門盤為有租約無樓睇的5座低層D室，建築/實用面積658/531方呎，去年底叫550萬元，現時減至500萬元，回歸市價。 宇晴軒高層2房戶放租5天即成交 家庭客斥1.7萬元承租 租金回報逾8.5厘…
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- 「四小龍」屋苑之中，以泓景臺規模最大，7座住宅共提供2,528伙，設有大型會所，連園林佔地18萬方呎，設施包羅萬有，包括設於屋苑中央位置的湖泊式園林泳池，亦有兒童會所、電影院等設施，大人細路都啱玩。
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根據宇晴軒地契，需提供155個貨車泊車位予公眾使用。 宇晴軒管理費 不過到2018年8月，有媒體報道該停車場在2011年時在入口曾放置鐵馬，時租收費高達40元。 記者致電管理公司人員，指人手不足，出入停車場需聯絡職員。 地政總署回應指停車場閘機外有標示供貨車停泊，無迹象顯示停車場違反地契條款。
宇晴軒管理費: 物業分佈
家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。 想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。 宇晴軒管理費2025 至於中產聚居的將軍澳，管理費相宜的屋苑不得不提新都城2期，最近三房戶較抵買，最低消費518萬元。 二手市況淡靜，近期多咗業主肯減價，有心置業隨時搵到心水單位。 宇晴軒管理費2025 但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 中原地產馬鞍山嵐岸分行分行經理郭德信表示，位於烏溪沙馬鐵站上蓋的銀湖． 天峰受不少區外客追捧，近日該行亦錄得連租約成交。 該單位為擁三房連套房間隔，成交價498萬元，折合平均呎價5,455元。 買家為投資者，因認為鐵路沿線海景物業具一定升值潛力，故購入單位作投資收租之用。 據了解，依原有租約，該單位月租15,000元，買家可享租金回報約3.6厘。
宇晴軒管理費: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 位於荔枝角的宇晴軒為「西九四小龍」之一，屋苑鄰近地鐵站，交通便捷，而且購物方便，加上管理費相宜，故受市場歡迎。 龍蟠苑低層2房戶以607萬元易手 持貨7年 原業主賺約119萬元離場… 香港置業東中九龍星河明居分行首席高級營業經理楊潤彬表示，新居屋登場，刺激居民市場升溫，有用家睇好後市，決定加快入市…
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- 【津貼惠民】「N無人士」生活津貼首惠五口之家大公網1月5日訊 （記者唐曉明）關愛基金昨日宣佈，本月起推出第三次「N無人士」生活津貼，首次新增「五人或以上住户」級別津貼1.4萬元，一人至四人的津貼金額則與去年相若。
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宇晴軒管理費: More in 成交個案:
昇悅居高層3房戶以938萬元易手 原業主持貨20年賺640.4萬元離場 單位升值約2.1倍… 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，受利淡消息影響，樓價持續整回，吸引買家入市。 資料顯示，原業主於2006年5月以約260萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約560.5萬元，物業升值逾2倍。
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香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，本月至今宇晴軒暫錄約11宗租務成交，包括該行剛促成該屋苑一個2房單… 投資客「啱價」即入市宇晴軒2房 成交價865萬元 03年貨升值逾4倍… 香港置業西九龍宇晴軒分行市務經理(銷售)郭德文 表示，樓市承接力續旺，有投資者睇樓多時，見宇晴軒2房單位「啱價」… 宇晴軒中層2房成交價創同類單位新低 首置客斥668萬元入市 實呎價不足1.5萬元…
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香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，有買家懼「息魔」入市。 該行日前促成的一宗2房戶買賣成交，外區客斥6… 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。
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香港社會福利署推長者生活津貼 移居廣東和福建的老人即可申請社會福利署（31日）宣佈將於2020年起，在「廣東計劃」及「福建計劃」下推行長者生活津貼，（11月1日）起接受申請。 關愛基金 向居住不滿7年的新來港人士 派錢10000元! 即將正式啟動2日）發表網誌，他表示，關愛基金將於9月底公佈推行給予合資格的低收入成年非永久居民，每人一萬元津貼的詳細申請程序。
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宇晴軒管理費: 管理費會加價 需留意調整程度
包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。 宇晴軒2房戶首置客斥838萬元承接 原業主帳面賺538萬元 單位升值約1.8倍… 香港置業西九龍泓景臺分行市務經理(銷售)黎俊華表示，市區單位承接力不俗，該行剛促成一宗荔枝角宇晴軒2房單位買賣成交，首… 售出單位為宇晴軒7座低層D室，實用面積約463平方呎，建築面積約649平方呎，屬2房間隔，向北望內園景。
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近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。 宇晴軒管理費 宇晴軒管理費2025 她指出，上述宇晴軒兩房單位分布均勻，該類單位特點在於少走廊位，實用率夠高，而且廳大房大，感覺寬敞之餘，擺位亦容易。
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不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 中原地產表示，原業主於2014年7月以818萬元購入單位，持貨逾8年，現轉手賬面獲利261萬元，單位升值32%。 利嘉閣地產李啟昌表示，踏入2月份，樓市明顯進一步回暖，長沙灣四小龍的租賃市場同樣活躍，單是宇晴軒本月就錄得5宗租賃成交。
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屋苑的大兩房則王分布1、3座A、H室及5座D、E室，建築面積680餘至720餘方呎，屬「四小龍」最大的大兩房戶型，最煞食之處是廳房同一坐向，對正湖泊式園林泳池，加上22樓以上中高層戶設有露台，度假Feel十足。 如果想主人房夠大，首選昇悅居的大兩房則王，分布1至8座B、C、F、G室，建築面積680餘方呎，特色是主人房面積達100方呎，擺得落King Size大床，還可以兩邊落床，至啱新婚夫婦過二人世界。 雖然這類則王戶佔單位總數的三成，但由於間隔好用，市場向來鮮有放盤。 宇晴軒管理費 唔想住得「逼逼夾」，「四小龍」屋苑不乏大兩房供應，建築面積七百方呎左右，勝在間隔四正，房大廳大，盡用每吋空間，稱得上是兩房則王，至啱Budget較充裕的新婚客及小家庭。
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祕書處及服務單位會審核每份申請，包括核實資格及查閲所遞交的證明文件，並會抽查部分申請進行家訪／入息審查。 在審批申請後，祕書處會向申請人發出申請結果通知信，並會向合資格的住户以銀行轉帳或擡頭支票方式發放津貼。 所有住户成員均為60歲或以上長者的住户、所有住户成員均為24歲或以下青年的住户或無家者，可分別到長者服務單位、青少年服務單位和接受無家者申請的服務單位遞交申請，截止日期為11月30日。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
土地前身為船廠，發展商為長江實業和新鴻基地產。 單位可眺望維多利亞港、荔枝角夜景、畢架山及獅子山全景。 宇晴軒位於四小龍深盛路9號（中原樓市片區：四小龍）。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。