OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 屋苑分別於1992及1995年入伙，由5座大廈組成，第1，第4及第5座樓齡較高。 每層2伙至4伙，合共提供550個標準單位，另有8伙複式單位。 嘉兆臺會所 會所設有泳池、桑拿浴室、健身室、桌球室、兒童遊樂場、壁球室等等。
- 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？
- 嘉兆臺嚮1992年由香港地產發展商恆基兆業那住長江實業起出嚟，嘉兆臺業主一般叫做香港中產階級，因為每個住宅樓盤單位都市值千幾萬港紙。
- 該屋苑目前放盤量約30個，其中一類面積近1,300方呎單位，目前入場費1,650萬元起。
- 當中最吸引不少學生的，莫過於 戲院服務員。
- 所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。
- 半山區是香港的一個大型中產住宅區，位於太平山山頂及中環之間。
- 當中，室內約2萬平方呎、室外約9,000平方呎，及約2萬方呎綠化園林，室內外共設逾10項設施供住戶使用。
哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。 羅便臣道10號嘉兆臺，地理位置優越、單位間隔多元化，屬區內具規模的屋苑，是不少自住和投資客的一線豪宅之選，本文將介紹嘉兆臺交通、會所、成交資料及入場費。 港島居民巴士路線HR56，由銀禧國際旅遊有限公司（客運營業證編號5520A）營辦，循環來往嘉兆台及中環（歷山大廈／皇后大道中）。 而截至今年四月底止，嘉兆臺暫錄得四宗成交，成交價介乎 1,330 萬至 3,608 萬元，該屋苑最近一個月平均實用呎價約 19,360 元，按月下跌逾一成。
嘉兆臺會所: 山頂
其中由中半山西延至薄扶林一帶，則被泛指為西半山，區內最著名的物業正是「三個台」：太古雍景台丶長實樂信台，以及西半山嘉兆臺（The Grand Panorama）。 「台」這個字本來的意思指高平的建築物，例如亭台樓閣，在樓盤名字上已經顯示它們高人一等，處身其中，有遠眺俯瞰的優勢。 另外，一樓大型宴會廳可分間為私人宴會、大型活動場地或私人小聚場地。
- 所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。
- 園林綠化設施方面，包括約25米長園林戶外泳池配以動感噴泉，兩旁亦有大型綠化草地及園林。
- 景觀方面大部份單位以都市景致為主，而向東北高層戶則可遠維港景。
- 屋苑分別於1992及1995年入伙，由5座大廈組成，第1，第4及第5座樓齡較高。
- 原業主於2007年以865萬元購入，持貨約13年，轉手時錄得148%升幅。
- 租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。
- 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。
數日累計已有14幢大廈納入強檢公告的九龍灣麗晶花園，今日再增四幢，累計有18幢大廈納入強檢名單。 另外，藝人薛家燕居住的西半山殷樺花園2期亦榜上有名，同區豪宅嘉兆臺1座也納入強檢名單。 中西區的西半山@中原樓市片區，區內共27,007個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。 主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。 嘉兆臺會所2025 另外，區內主要屋苑包括 寶翠園,雍景臺,嘉兆臺,學士臺,樂信臺。
嘉兆臺會所: 置業開支結果
其實有啲Plan只要身份證同電話號碼就申請到，唔使交大量文件！ 估價、回贈、年期、按揭保險令你頭昏腦漲？ 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲2019 六大 嘉兆臺會所2025 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。
細心一看，屋苑名字中的「嘉」是李嘉誠的「嘉」；兆是李兆基的「兆」。 屋苑分為五座，分別於 1992 嘉兆臺會所 及 1995 年入伙，設 550 個標準單位、八個複式單位，合共提供 558 個單位。 所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！
嘉兆臺會所: 服務時間及班次
根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 而京士柏及紅磡站附近一帶也屬油尖旺區。 美聯廖家輝表示，上述單位分布於屋苑第2座及第3座的C室及D室，面積分別約1,269方呎及1,295方呎，較低層單位景觀以會所景為主，而高層單位則可享有維港海景。 此類單位屬三房間隔，長方形廳設計，客廳及飯廳間隔分明，主人房連一個寬敞備有浴缸的套廁，而客廁亦備有浴缸。
嘉兆臺會所: 大廈設施
2019年，嘉兆臺共錄得13宗成交，入場費介乎1,280萬至3,800萬元，視乎座向及層數而定。 今年2月，其中1座14樓B室，實用面積971方呎，以2,150萬元成交，實用呎價約22,142元。 原業主於2007年以865萬元購入，持貨約13年，轉手時錄得148%升幅。 上文提及羅便臣道頭段的指標屋苑樂信臺，今日請大家稍移玉步，到隔鄰羅便臣道10號嘉兆臺看看。
嘉兆臺會所: 嘉兆臺 The Grand Panorama 物業出售及出租
地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 嘉兆臺會所 半山區是香港的一個大型中產住宅區，位於太平山山頂及中環之間。 由於鄰近核心商業區、交通方便，家居於此曾經是華人的富有的地位象徵。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
嘉兆臺會所: 樓盤編號#01B0169579
該屋苑兩幢大廈去年3月13日，連同雍景臺第一座及第二座被圍封強檢，約1,855名居民接受檢測，當中沒有發現確診個案。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
嘉兆臺會所: 地產代理商
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。 此外，相比同區類近的屋苑，嘉兆臺會所也難得地是大型的私人住客會所，康體休憩設施都極為齊全，包括露天游泳池、桑拿浴室、健身室、桌球室、兒童遊樂場、壁球室、網球場等等。 會所以外嘉兆臺亦設有私人停車場，位於 L4 至 L5 兩層。 在香港島海拔高一點的山腰地帶，統稱為半山區，一直香港人被視為身分的象徵。
嘉兆臺會所: 地產新聞資訊 >> 大灣區地產｜碧桂園三龍匯．瀧域 售價56萬起
租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 嘉兆臺會所 現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。 所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。
嘉兆臺會所: 物業特色
嘉兆臺位於西半山羅便臣道10號（中原樓市片區：西半山）。 嘉兆臺的實用面積由687呎至1,936呎。 嘉兆臺有五幢多層大廈住宅，其中第一、第四及第五座較早入伙，樓齡較高。 嘉兆臺提供兩房到四房戶，實用面積由 687 平方呎至 1,936 平方呎，每層兩伙至四伙。 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。
嘉兆臺會所: 香港私人屋苑列表
園林綠化設施方面，包括約25米長園林戶外泳池配以動感噴泉，兩旁亦有大型綠化草地及園林。 告訴我們你理想的地區﹐入住時間和預算﹐我們的團隊會為你精心挑選最合適你的樓盤。 除本網頁所展示的樓盤外，我們的數據庫還有大量樓盤可供參考。 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 嘉兆臺會所2025 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。