「彩明苑」毗鄰「調景嶺站」，為進入將軍澳區的第一個站，由「調景嶺站」走出來，你可以選擇穿過「都會駅」商場，經接駁天橋行過去「彩明商場」，之後行經地面有蓋行人通道返家。 參觀的第一個單位在「彩桃閣」E座一個低層8室的單位，面積506呎，業主居二叫價530萬元，呎價10,470元。 報稱物業經理的48歲被告黃偉龍，被控1項盜竊罪。 彩明 控罪指，黃於2010年至2020年，在香港某地方偷竊港幣49,799,680.22元，而上述物品為彩明苑業主立案法團的財產。 2003年3月，商場出入口上，一幅三角形天幕玻璃破裂。 例如把玻璃安裝位置加以木欄、圍封樓梯「等待維修」拖廷，至該年6月才申請維修費用。
- 2021年6月，彩明苑業主立案法團爆出達半億元的款項疑遭人非法挪用，事後法團及屋苑管理公司報警求助，一名48歲男子事後被警方拘捕，懷疑與案件有關。
- 如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。
- 而物業管理公司作為經理的僱主，亦需負上法律責任。
- 2022年4月19日宏安集團公佈，續租領展旗下將軍澳彩明苑街市3年自2021年12月8日起至2024年12月7日（包括當日）止，為期三年，根據租賃協議將予收購之使用權資產將按約9420萬元入帳為投資物業及租賃負債。
- D 持牌物管公司在接獲投訴後須按機制在合理及切實可行的範圍內盡快展開跟進工作。
- 根據《物管條例》，監管局要求其成員披露其屬於監管局決定的類別或種類的利害關係。
警方前日凌晨拘捕一名48歲黃姓男子，他涉嫌盜竊被扣查。 將軍澳彩明苑發生業主立案法團款項疑遭人非法挪用，逾千萬存款不翼而飛。 屋苑的業主立案法團昨(17日)入稟高等法院，向物業管理公司和物管經理索償。 法團指控經理多番偽造或更改銀行戶口結單等，不當取得屋苑逾千萬元。
彩明: 彩明苑法團資金疑遭挪用 法團主席稱戶口被盜竊 警拘48歲男
「持牌人」一詞是指物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時 物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照的持有人。 雖然持牌物管公司可不處理不具名的投訴，但仍須按守則第C段的規定記錄不具名的投訴於投訴登記冊內。 守則內提及持牌物管公司須與投訴人聯絡的指引只適用於投訴人有提供聯絡方法的情況。 如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。
- 西貢民政事務處在6月30日接獲彩明苑業主立案法團通知事件，據悉法團會積極作出跟進及適時向居民作出交代。
- 香港特別行政區政府運輸署，〈開辦九巴第290/290A號線（彩明－荃灣西站）〉［交通通告］，2015年3月12日。
- 法團委員會成員在知悉事件後，通知房委會及領展代表，並於29日晚上到警署報案。
- 監管局將採用物業管理業行業培訓諮詢委員會制定的「職業資歷階梯」作為評審工具。
- 旁規劃巴士總站，且73A區地勢影響交匯處用途為由，向運輸署查詢能否以興建路旁巴士停車處取代73A區設置巴士總站的計劃。
法團6月30日晚上於屋苑貼出告示，指多年來累積數千萬元款項，疑遭佳定物管經理，長期透過虛假文書、造假帳目、欺騙等不法手段挪用盜竊。 法團現正查核具體損失及實際財政情況，亦已通知房委會及領展等業主代表。 彩明2025 將軍澳彩明苑現爭議，法團聲稱逾千萬元存款，疑遭人偽造文書，之後非法挪用。 警方稱前日凌晨於將軍澳拘捕48歲姓黃男子，涉嫌盜竊，涉及金額仍在點算，交重案組調查；據悉疑人是屋苑物管經理。 物管公司管理層質疑這是「集團式罪案」，牽涉款項龐大，盼警方查清事件。
彩明: 物業地圖
在這情況下，兩個單位的供款安排會有什麼變化呢? 以第一個單位為例，其樓價530萬元，如果維持借取90%按揭，則按揭年期會跌至22年，其供款會增加至23,508元；但若能把首期提升至20%，只借取80%按揭，按揭年期可維持25年，月供則相對輕璧一點，每月供款19,020元。 若以「彩明苑」為例，準買家希望借取90%按揭，其按揭年期會縮減至22年；但如果他能夠稍為提高半成首期，自己支付15%首期，餘額向銀行承造85%按揭，其按揭年期則可稍為拉長至24年。 再進一步，若他能夠提高首期至20%，餘額80%向銀行承造按揭，則年期已可達25年。 換言之，只要願意首期比例愈提高，其年期可以愈提升。 自從「白居二」政策恒常化後，每逢「白居二」名額釋出，因為購買資格證限期只有一年，準買家心態都速戰速決，導致局部月份居二成交量會突然飆升。
H 持牌物管公司須定期對提供物管服務的員工的工作表現作出評核，以確定員工有否依循有關工作程序及指引行事，並考慮是否需要加強培訓或提供進一步的指引。 G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。 F 持牌物管公司須向其提供物管服務的員工提供合適的培訓，讓員工能符合有關工作程序及指引執行職務，並對未能按有關工作程序及指引提供物管服務的員工加強培訓。 團體或院校如有意將其課程成為指明的學歷，無論該課程是否根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位所需的能力單元而設計，均可向監管局提出申請。 彩明苑目前面對半億元賬戶被虧空，還要應付持續欠款的服務承辦商隨時拉隊走人的危機，翻查法例，若法團已無法履行屋苑日常運作，可根據緊急情況啟用「尚方寶劍」，即《建築物管理條例》第13章強制性大廈管理條款，由民政事務局或法庭委任適當人選接管法團，全權處理屋苑事務。 領展回應指，作為彩明苑少數權益持份者，一直有就屋苑管理事宜與房屋署及屋苑業主立案法團等持份者保持緊密溝通，出席會議及繼續有關工作。
彩明: 放盤2: 彩明苑(650呎)
同年，房委會開始着手設計彩明苑及為屋苑立項，至1998年完成填海工程後正式動工。 同年7月開始地基工程，彩貴閣乃是首幢進行工程的樓宇，所有樓宇約於1999年1月完成打樁，繼而開始基座的建築工程。 鑑於商場主題與健明邨同樣為宇宙行星，所以房委會特意設計一系列以太陽系為主的藝術裝置，包括了太陽、八大行星、地球衛星影像等，並以小型燈泡模擬流星的流動，並安裝於通往交通交匯處的通道及扶手電梯；惟2018年被領展拆除。 商場樓高7層，面積約2萬9千平方米（312,153平方呎）；設有各類商舖、巴士總站、停車場、健彩社區會堂等設施。 彩明 彩明商場毗鄰港鐵調景嶺站，亦是調景嶺主要商場之一，主要顧客為彩明苑、健明邨、善明邨、都會駅及城中駅的中產及高收入人士 ，鄰近學校師生， 東九龍及西貢區居民及鄰近上班人士 。
彩明: 中學:西貢區
利害關係登記冊或包含《個人資料（私隱）條例》所定義的個人資料。 彩明 閣下查閱此成員的登記冊時，已知悉上文所述有關登記冊之目的，並承諾不得將登記冊內個人資料用於其他目的。 持牌物管公司可就物業的不同的部份（例如住宅部份、會所部份等）設立獨立的登記冊。
彩明: 彩明街市
其後又因玻璃規格等問題擾攘半年多，到事故後23個月才全部處理完畢。 明彩控股有限公司創立於1987年, 成立之初, 在香港以紙製品後加工為主要業務。 經過十多年的努力, 已發展成為一間位于東莞樟木頭鎮、從設計開發、印前制作、印刷、印後加工，一條龍服務的大型企業，擁有員工1,500餘人，占地面積10萬平方米的集團式印刷企業。
彩明: 彩明相关情节
經傳媒報導後，運輸署開放彩明公共運輸交匯處予更多非專營巴士使用。 2009年7月，跨境巴士「東九龍快綫」投入服務，並以此站為總站。 2010年9月，無綫電視觀眾接送服務路線1號獲准在此站上落客；11月22日，新界專綫小巴108A線總站遷至此處，至今仍是唯一使用此站的專綫小巴路線。 昨日（30日）彩明苑業主立案法團委員會及佳定物業管理有限公司均發通告交代事件，有業主在網上群組指，本年3月屋苑舉行業主大會，得知法團有逾3000萬儲備，對於公款被人挪用，表示震驚。
彩明: 將軍澳2月367宗成交 連升4個月 The Parkside套四房大宅 1922萬元沽
有物管專家估計實際挪用金額或高達6,000萬至7,000萬元，屋苑業主須額外支付2,000萬元「填氹」，猶如一個不見盡頭的「無底坑」，創下本港單一案件最大的失款金額，法團今日（9日）舉行居民大會，商討對策。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
彩明: 以下可獲批90%按揭
香港特別行政區政府審計署，〈審計署署長第五十七號報告書第9章：《運輸署在鐵路車站毗鄰設置公共運輸交匯處》〉，2011年10月25日。 張國強議員辦事處，〈向運輸署代表要求完善過境巴士服務- 增設皇崗線 區內設分站〉，2009年9月15日。 第6112號公告：〈道路交通（交通管制）規例（第374章）–將軍澳彩明公共交通交匯處〉，香港特別行政區政府憲報第08卷第38期，2004年9月17日。 彩明商場毗鄰調景嶺港鐵站，其鮮活街市已完成翻新工程，商場二樓亦已擴建，加上重新裝修的走廊和設備，成為將軍澳的人氣購物中心。 选址条件 3：“非聚合体，不造城”，也就是说对于尚未形成区域消费中心、生活中心的区域，且人口持续增长、产业规模逐渐聚集、消费水准稳步提升的区域，才是明彩城产品线择址的关键。 也就是以小型综合体的形态组合，打造区域级邻里生活中心，形成一站式办、学、居、娱的中心共生体。
彩明: 香港門市地址返回
按照原有計劃，將軍澳第73A區房屋發展原定於2002年中入伙，公共運輸交匯處預計同年7月建成，運輸署擬安排兩條巴士路線進駐。 旁規劃巴士總站，且73A區地勢影響交匯處用途為由，向運輸署查詢能否以興建路旁巴士停車處取代73A區設置巴士總站的計劃。 運輸署卻認為，在近距離設置兩個巴士總站，可避免人流往同一方向匯聚，在商場下方設立總站亦有助提供較完善的運輸設施；而且73A區與地鐵站上蓋住宅項目處於不同發展階段，兩個巴士總站不能互相替代，遂否決房署有關提案。 2021年6月，彩明苑業主立案法團爆出達半億元的款項疑遭人非法挪用，事後法團及屋苑管理公司報警求助，一名48歲男子事後被警方拘捕，懷疑與案件有關。
彩明: 資訊中心
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 彩明2025 彩明2025 42.0歲。 由2011年6月20日起，過海隧巴692P線起點由景嶺路路旁巴士站遷至此處。 彩明2025 至8月27日，九巴93M線起點亦由寶林遷至此處。
彩明: 彩明苑 近期成交
在此期間，公司將努力維持屋苑正常運作，並積極與房屋署、領展、法團、民政事務處等有關團體聯絡，商討日後安排。 房屋署回應指，彩明苑是可租可買計劃屋苑，已成立業主立案法團，由其聘用的物業管理公司佳定物業管理有限公司負責管理。 房委會作為其中一位業主，非常關注事件，會派代表出席本周五會議，要求法團詳細交代事件及採取適當跟進行動，以確保維持屋苑管理工作。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 彩明 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。
彩明: 彩明
由於事件正由警方調查中，現階段未有涉及款額等相關具體資料。 彩明苑位於將軍澳彩明街11A-11F號（中原樓市片區：將軍澳）。 學校有參加「幼稚園教育計劃」，以下列出扣減政府資助後不同班別的全年學費和期數。 這裡資料每年十月更新，有關學校的最新學費詳情，請參看教育局提供的 收費證明書。 彩明公共運輸交匯處車輛出入口皆設於彩明街，道路中央設有分隔欄，車輛只能經彩明街東行綫進出總站，沿其西行綫行駛的巴士須繞行至翠嶺路交界之迴旋處掉頭，方能駛入交匯處，平白增加700米車程，不利巴士運作。
彩明: 西貢區幼稚園
佳定將會於數日內在網上公布過往數年的財務報表，至於內部涉事員工，公司不作任何揣測，交由警方調查。 彩明 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈九巴開辦290、290A線 連接將軍澳及荃灣〉［新聞稿］，2015年3月26日。 交匯處啟用三年後，運輸署在2006年3月開放其中一條車坑予校巴使用。 然而，交匯處大半範圍仍然處於閒置狀態，但房屋署每年管理交匯處的營運開支卻接近15萬元，有西貢區議員直斥此舉浪費資源。