由於市場對建築面積並無確實定義，而實用面積近年又常滲入不少窗台等面積，令可靠性略有減低。 有測量師建議，準買家可以選擇以樓書或於現場自行量度單位的面積，而且準備一把間尺、拉尺或電子距離量度器（見圖），令自己可得知單位的可用面積，從而作出更好的選擇，避免買入「縮水樓」。 除了考慮到同時購入單位連外牆的情況並不常見外，我們亦擔心如涂議員的修正案獲得通過，可能會導致出現濫用的情況。 根據稅務局的紀錄，一些交易文書只涉及單獨買賣有不分割份數的外牆，有個別外牆的價值可以高達9百萬元。 住宅單位定義2025 根據現行印花稅制度，取得屬非住宅物業的外牆的文書須繳付雙倍印花稅。
若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 住宅單位定義2025 住宅單位定義 嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，集團獨資入標荃灣寶豐路住宅地皮，認為地皮位置清靜，高層享海景。 對於近日有豪宅及商業地皮流標，她認為，市場出現轉捩點，發展商出價與政府底價有一定落差，惟相信稍後市況會轉趨穩定。 6.因受興建廣深港高速鐵路香港段收地、蓮塘／香園圍口岸工程及清拆影響而選擇領取「僅特惠現金津貼選項」的合資格住戶，在領取津貼日期起計的三年內，均不可申請。 至於露台、工作平台或陽台的樓面面積，除條例另有規定外，須從圍封該露台、工作平台或陽台的圍封牆的外部開始量度。 面積計算要包括該露台、工作平台或陽台內部的間隔及柱的面積。
住宅單位定義: 建築方式
第 六 十 條 未依公寓大廈管理條例成立管理委員會或推選管理負責人及完成報備之原由政府直接興建之國民住宅社區，自本法施行之日起，其社區管理維護依公寓大廈管理條例之規定辦理。 第一項社會住宅興辦人辦理所有權移轉時，應向主管機關申請同意；同時變更原核定目的之使用者，並應依第二項規定辦理。 直轄市、縣（市）主管機關為辦理第一項查核業務，應於核定自建、自購、修繕住宅貸款利息及租金補貼後，將受補貼者之相關資料予以建檔。 低收入戶，指經申請戶籍所在地直轄市、縣（市）主管機關審核認定，符合家庭總收入平均分配全家人口，每人每月在最低生活費以下，且家庭財產未超過中央、直轄市主管機關公告之當年度一定金額者(依社會救助法)。 房屋委員會(房委會)所建的「長者住屋」最初是為單身長者申請人而設，至九十年代末期開始，由於公共租住房屋申請人偏好獨立單位，故「長者住屋」的空置率一直高企。
- 第二十三條 主管機關為促進以第十九條第一項第五款、第六款或第二項第四款興辦社會住宅，得獎勵租屋服務事業辦理。
- 這些新的建築方式可以節省人工，提高可靠度，可能也可以加速施工的時程。
- 新盤設計僅可容納一人站立的超迷你露台，被謔稱為「棺材式露台」（HK01）直至 2011 年，政府才立法規管，限制發水面積不超過 10%，兩年後再實施《一手住宅物業銷售條例》，新盤須以「實用面積」而非「建築面積」發售。
- 然而，若長者需要入住設有提供院舍式及當值舍監服務住屋，他們可以考慮入住二型及三型設計的「長者住屋」單位。
- （Building co-operatives）由多人或多個家庭組成合作社，以合作方式直接打造自己的家，住戶同為共有屋主，完成後成員通常直接擁有自己的家園。
台灣1998年制定公布《都市更新條例》，以指定都市更新地區或民間自劃都市更新單元為對象，主要以重建方式推動都市更新。 921大地震後訂定了《災後重建計畫工作綱領》及《九二一震災地區都市更新程序簡化作業規定》以利災後重建工作。 一般而言，如果單位內發生非正常死亡，包括謀殺、自殺、誤殺等，都會被視為凶宅，因為這些都是過早死亡的案例，大多數人認為死在這種情況下的人一定是留下了很多怨恨，很多恐懼。 相反，如果是自然死亡，比如年老或生病，通常不會被認為是凶宅。
住宅單位定義: 物業市場統計資料
二十四、分戶牆：分隔住宅單位與住宅單位或住戶與住戶或不同用途區劃間之牆壁。 二十五、承重牆：承受本身重量及本身所受地震、風力外並承載及傳導其他外壓力及載重之牆壁。 二十六、帷幕牆：構架構造建築物之外牆，除承載本身重量及其所受之地震、風力外，不再承載或傳導其他載重之牆壁。
辦理移轉登記，主要用途登記為住家、住商、住工、國民住宅以及農舍等，按登記原因區分為第一次登記、買賣、贈與、繼承、其他等，計算相異異動日期、地段、建號數。 指前二年零利率購置住宅貸款利息補貼，此為對於新婚或育有子女之青年家庭有購屋能力之無自有住宅者或「2年內購置住宅並已辦理貸款者」，提供之住宅補貼。 小型安養機構、小型身心障礙者職業訓練機構、小型社區復健中心、小型康復之家(設於地面一層面積在500㎡以下或設於二層至五層之任一層面積在300㎡以下且樓梯寬度1.2㎡以上、分間牆及室內裝修材料符合建築技術規則現行規定者)。 現時，房屋委員會已沒有提供只供長者入住的特別住屋單位。
住宅單位定義: 為何必須確定物業的主要用途，例如「住宅」或「非住宅」用途，以及如何確定？
至於在完成出售現居的「租置計劃」單位直至所購得的居屋單位入伙期間，申請者及家庭成員須自行安排居所。 辦理移轉登記，登記原因為拍賣，主要用途登記為住家、住商、住工、國民住宅以及農舍等，計算住宅拍賣移轉平均面積。 辦理移轉登記，登記原因為買賣，主要用途登記為住家、住商、住工、國民住宅以及農舍等，計算住宅買賣移轉平均面積。
住宅單位定義: 住宅
若有關工程質量欠妥，可能會導致滲水，影響樓宇環境衞生。 此外，居住房間、浴室、廁所或廚房均須設置足夠面積的窗戶，以符合《建築物(規劃)規例》所訂的天然照明及通風規定，而新設的廁所及廚房亦不能在位於街道上方的露台之內建造。 第五十八條 主管機關依本法就公有土地及建築物所為之處分、設定負擔或超過十年期間之租賃，不受土地法第二十五條、第一百零四條、第一百零七條、國有財產法第二十八條及地方政府公產管理法令之限制。 住宅單位定義2025 住宅單位定義 第二十九條 民間興辦之社會住宅，需用公有土地或建築物時，得由公產管理機關以出租、設定地上權提供使用，並予優惠，不受國有財產法第二十八條之限制。 第九條第一項第四款或第五款補貼之申請資格、應檢附文件、自有一戶住宅之認定、修繕之設施設備項目、評點方式、申請程序、審查程序、補貼額度、期限、利率、補貼繼受及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。 本法中華民國一百零五年十二月二十三日修正施行前，具備第四條第二項身分租用之住宅且租賃期間達一年以上者，其申請第一項第三款之租金補貼不受第三條第一款合法建築物及第十三條基本居住水準之限制。
住宅單位定義: 相關事件
2010 年起，政府於個別地皮的賣地條款中，加入了「限呎地」及「限量地」條款，此舉被定為政府積極推動納米樓興建的重要一著。 黑廁和開放式廚房雙劍合壁，加上發水樓的問題，簡化了納米樓批則的程序，也增加了納米盤的利潤空間，促使納米樓遍地開花。 為免滲水至下一樓層，除要確保安裝排水渠系統及衞生設備的施工質量外，每間設有供水設施的房間的樓面須以防滲物料建造。 可按照「小型工程監管制度」的第II級別及第III級別小型工程的簡化規定，豎設、改動或拆除地底以上的排水渠。 直轄市、縣（市）主管機關處理前項之申訴，應邀集比率不得少於三分之一之社會或經濟弱勢代表、社會福利學者等參與。 2013年時在廣州海珠區鶴鳴四巷，就有一棟是民國時期廣州市長李福林為妾侍建造的歷史建築，大宅內部被拆空改造來分拆出租，「劏」成30多間房，每間預置有獨立水電、門鎖、廚廁等。
住宅單位定義: 單位幾細才為之納米樓？
例如《霍华德庄园》所述的房子，或是《重返布莱兹海德庄园》所述的庄园。 房屋內的能耗是温室气体排放的主要來源之一（研究指出在英國的能耗中，有30%是因住屋能耗而產生。 一般而言，人們會用最容易取得的材料來建築房屋，用的材料也常是有傳統意義或是有文化意義的建築材料。 例如，美國許多的房屋是木製的，而大部份的英國及歐洲房屋材料是石材、磚塊或是泥土。 世界上許多地方會用廢棄的材料來建築住宅，在马尼拉附近的巴雅塔斯街區，會用鄰近垃圾場中的材料來建築貧民窟的房屋。 在非洲塞内加尔的達喀爾，常見房屋是用回收的材料製成，以垃圾和沙石的混合物為其基礎。
住宅單位定義: 香港
前項設施係由數社區管理維護基金共同出資者，由該管地方政府依規定辦理出（標）售；其所得價款，按原價購時之分擔比率交予各社區作為公共基金。 第五十七條 社會住宅經營者違反第三十二條第一項規定，不配合直轄市、縣（市）目的事業主管機關協助安置，經直轄市、縣（市）主管機關令其限期改善，屆期未改善者，按次處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰。 第五十一條 從事住宅興建之公司或商號，應於取得建造執照，申報開工日起三十日內，將第四十七條第二項所定應配合提供之相關統計資訊，提供予住宅所在地之直轄市、縣（市）主管機關。 前項住宅資訊之蒐集，各級政府機關（構）、金融、住宅投資、生產、交易及使用等相關產業公會及團體，應配合提供相關統計資訊。 直轄市、縣（市）主管機關審查社會住宅申請興辦案件，得邀請相關機關或學者、專家，以合議制方式辦理；經審查符合規定者，應核准其申請。 住宅單位定義 第二十七條 民間興辦社會住宅，應檢具申請書、興辦事業計畫及有關文件，向興辦所在地之直轄市、縣（市）主管機關提出申請。
住宅單位定義: 統計報告
由於可發展的土地資源有限，在拓展未開發土地之外，發展棕地屬另一可取的選擇。 雖然在發展棕地的過程中或許會遇到不少障礙，但海外地方的經驗顯示，當局可採取適當的政策措施，以減少這些障礙。 英國及美國政府推行多項政策措施，以解決持份者提出的關注，並減少發展棕地的過程中所遇到的障礙。 在香港，棕地一般指位於新界鄉郊地區的農地，特別是相對平坦及較容易到達的地區。 這些地區一直充斥各式各樣的工業活動，例如露天貯物、港口後勤設施、工業工場、物流作業、回收場、建造機械及物料貯存等，大多是不配合周圍環境的工業活動。
住宅單位定義: 香港凶宅定義
若租戶嚴重違反租約濫用公屋，我們將不予警告，終止其租約。 因違反租約條款而被終止公屋租約的前租戶及其18歲或以上的家庭成員，由終止租約日期起兩年內，不合資格申請公屋。 日後亦不會獲編配至地理位置、樓齡和樓層比其之前較佳的單位。 據城規會文件顯示，上述項目位於粉嶺龍躍頭丈量約份第83約地段第926號等，目前屬「農業」及「住宅(丙類)」地帶，申請改劃為「住宅(甲類)2」地帶及 修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。 為了減低對真正用家的影響，《條例草案》訂明一些稅務局一向視為「單一住宅物業」的常見例子。
住宅單位定義: 一張圖秒懂 房屋不同坐向有什麼優缺點
監管局亦在今日向地產代理發出了通告，要求地產代理向準買家提供全面和準確的單位面積資料。 與此同時，消委會以及監管局會加強消費者及地產代理行業的推廣及宣傳教育工作，以增強消費者及地產代理行業對統一的「實用面積」定義的了解及認識。 運輸及房屋局過去數月就如何統一「實用面積」的定義諮詢了有關團體，包括香港地產建設商會（商會）、香港測量師學會、香港建築師學會、香港律師會、消費者委員會（消委會）以及地產代理監管局（監管局），聽取了它們的意見。 統一後的「實用面積」定義與香港測量師學會《量度作業守則》（《守則》）及該會於本年八月公布的《守則》補編中的「實用面積」定義相同。
住宅單位定義: 單位間隔牆
沒有法律文件解釋什麼是凶宅，所以定義一個單位是否凶宅，可以取決於不同的考慮因素。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 驗樓公司負責人詹濟南指出，準買家可以透過量度樓書的平面圖或作現場量度（最好是兩者同時採用），令自己掌握單位的可用面積。 他表示，準買家可以透過由樓書平面圖的的長度乘闊度，得出單位的實用面積，但要計出可用面積，便要將牆身的厚度減去，即若平面圖的度出廳的闊度為10毫米代表9呎，而若牆身佔 2亳米，即以9呎除以10再乘以8，才是實際可用的長度。 因此，內攏面積（可鋪地毯面積 Carpeted Area）才能真正反映室內的可用面積。
2002年底香港特別行政區政府推出「孫九招」後，及至曾蔭權在2005年至2012年擔任香港特別行政區行政長官期間，長期壓低土地供應及建屋量，造成後期香港住宅供應短缺，推動房地產價格急升。 即使是低下階層倚賴的公共房屋也不能倖免，同時期政府大幅減少興建新的公屋，造成曾蔭權時期（及其卸任後一段時間內）的公屋落成量比其前任董建華時期以及港英時代大減。 房屋供應短缺，推動私人住宅租金急升，未獲編配公屋的基層市民不少人只有能力租住面積細小的劏房，造成對劏房的需求上升。 同時期，由於大單位改成多間劏房後租金收入可觀，有人不惜違法把工業樓宇改成住宅劏房。 住宅單位定義2025 （一）差餉物業估價署每年均展開空置物業調查，以提供年底時私人住宅物業總存量的空置概況。 有關調查包括：（i）向之前兩個曆年內落成的住宅樓宇作普查；及（ii）以隨機抽樣形式，調查餘下單位當中的3%單位的情況。
集合住宅定義建築技術規則
房屋稅籍住宅類數量為住宅使用面積5坪以上、500坪以下，且住宅使用面積大於、等於課稅總面積50%之數量。 「全國縣市統計資訊」之建造（使用）執照總宅數係採內政部營建署「營建統計」公告各縣市住宅類（H2）建造（使用）執照宅數數值。 「全國縣市統計資訊」之建物開工件數（總樓地板面積）係採內政部營建署「營建統計」公告各縣市建物開工件數（總樓地板面積）數值。 （三）樓地板面積超過五十平方公尺之居室，其天花板或天花板下方八十公分範圍以內之有效通風面積未達樓地板面積百分之二者。
在基建設施容量許可的情况 住宅單位定義 下，積極增加房屋土地供應和有效地利用珍貴土地資源。 發展可以迅速落實發展，將有助於龍躍頭在較早的時間內達至均衡的房屋組合。 同時將提供有迫切需要的社會福利設施，以滿足未來居民和附近社區的需要。 除了上述3種情況之外，涂議員亦提出修正案，建議在「單一住宅物業」的定義加入更多單位連花園、以及單位連外牆的情況。