凱滙高層遠海景4房戶減租約12.5% 家庭客斥4.2萬元承租 實呎租約38.5元… 香港置業東中九龍凱匯分行市務經理(銷售)袁世昌表示，該行日前促成一宗凱滙租務成交，新租客斥4.2萬元承租4房戶，實用呎租… 凱滙低層4房戶連多用途工作室 家庭客斥3.68萬元承租 實呎租約33.7元… 香港置業東中九龍凱匯分行市務經理(銷售)袁世昌表示，正值暑假旺季，租務市場保持暢旺，加上凱滙位於觀塘市中心，交通方便，吸…
- 觀塘新晉屋苑凱滙，入伙約3年，設施簇新齊全，吸引不少年輕租客進駐。
- 但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。
- 另外，較早前已以永久居民身份登記參加第一輪抽獎而沒有贏得終極大獎的人士，將自動獲納入參加第二輪抽獎而毋須額外登記。
- 「Grand House 貴賓廳」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。
- 「凱滙」會所佔地大約4萬呎，說實話，我都覺得很大，但不要忘記整個樓盤有近2,000伙，全部入伙後，會所應該會很繁忙。
- 《香港01》今（9日）率先參觀位於5座高層的新抽獎單位，實用面積約為468平方呎，價值約港幣1,200萬元。
- 畢竟項目位置優越，卻以不足1.8萬元的平均呎價推售，料可吸引一眾上車客及投資者。
- 由發展商信和集團旗下黃廷方慈善基金及華人置業集團送出，引起全城熱話的觀塘凱滙「打針抽樓」的得主日前正式揭盅，由一名得身份證「Z」字頭的80後廚師奪得凱滙價值逾千萬元的1房單位。
發展商其後更陸續推出第2張和3張價單，折實平均呎價分別17,468元和17,738元，仍然未過1.8萬元，難怪不單用家，連投資客亦蠢蠢欲動。 市場消息指，至12月12日截票，共收約7,700票，以首輪488伙計則是超額14.8倍，田氏重申，稍後加推單位有一定加價空間。 大獎是凱滙二期5座43樓K室一房住宅單位壹個，樓面面積約468平方呎，價值約1,200萬元。 二獎是送出的20份獎學金，每份均為價值20萬元的預付卡簽賬額或信用卡免找數簽賬額。 此外，第二輪抽獎新增20份獎學金給予共20位已接種疫苗且年滿12歲但未滿18歲的香港居民（永久及非永久居民），每份均為價值港幣20萬元的預付卡簽帳額或信用卡免找數簽賬額，而且此獎學金與香港疫苗接種率沒有關聯。
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疫苗大禮是觀塘凱滙5座43樓K單位，實用面積約為468平方呎，間格與推出正進行抽獎另一單位（3座47D室）幾乎一致，主要分別是門口增添了玄關位。 廚房已經設有電磁爐、焗爐、洗衣機和雪櫃，業主可省卻添置電器的工夫。 大抽獎將於今年9月1日截止報名，9月8日公布得獎名單。 凱滙管理費 主辦單位亦將設抽獎活動大使，於指定物業櫃位協助市民登記，另提供專屬抽獎熱線及電郵地址，供查詢詳情。
近日市區新盤接踵登場，將一手市場推至熾熱氛圍，如果你正在尋找城市綠洲級的居住環境、多元選擇的實用戶型、最好還坐擁名校網、極具升值潛力，何文田… 不過，持有凱匯成本都不平，每呎管理費3.98元，每月差不多要1800元，仲要交差餉地租，有一定成本。 【近5,000伙】綠置居2023 油塘、馬鞍山、上水 有無你心水? 凱滙管理費2025 綠置居以市價41折出售，價錢絕對便宜，申請資格中最普遍的應是房委會轄下公屋住戶及房協甲類出租屋邨的住戶。
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此訊息已張貼在 九龍住宅, 觀塘, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 方面，屋苑基座會設有2至4層商場，面積約20萬平方呎，其中第二期包括商場及公眾休憩用地，預計於2020年8月17日落成。 則有19伙，位於第3座頂層50樓及第5座50及51樓，樓底高度為3.15至3.3米，實用面積由391至1,502平方呎，各配置310至1,174平方呎天台及16平方呎工作平台。 由於發展商提供二按，二人成功承造80%按揭，首期大約300萬元，去年年中收樓。
- 凱滙1期前晚亦加推108伙，面積452至880方呎，折實平均呎價23,882元，比之前推售中單位輕微加價，主因不少為高層單位，折實價978.9萬至2,198.1萬元。
- 而且還吸引了逾萬人次參觀示範單位，與日前幾個項目開盤的冷清感截然不同，更有機會成為今年首天參觀最旺場的新盤。
- 會所設有健身室、室內泳池及兒童遊樂場等，設計同樣以淺木色調為主，健身室環境寬敞明亮。
- 疫苗大禮是觀塘凱滙5座43樓K單位，實用面積約為468平方呎，間格與推出正進行抽獎另一單位（3座47D室）幾乎一致，主要分別是門口增添了玄關位。
- 其餘包括開放式和兩房戶，以及69伙特色單位，包括平台戶及複式等，間隔由開放式至4房（連3套）及儲物室加儲物室連廁所俱備，實用面積介乎338至2,472呎。
觀塘市中心重建項目由市建局於2007年啟動，項目分5區發展，當中第1區屬於已落成的觀月‧樺峰，同樣為信置旗下項目，已於2014年入伙。 而凱匯為第2及3發展區，屬於商住項目，項目將建4座住宅，共提供1,999伙，間隔多元化，為區內近20年來罕有大型項目。 區內的新供應不多，故在第1期推出後，還餘下第2期的974伙，當中單位超過八成屬2、3房戶型，實用面積分別500餘及700餘方呎。 凱滙管理費 發展商指，由於項目已屆現樓，中獎幸運兒可即時搬入凱滙居住，並可免付一年管理費。
凱滙管理費: 疫苗抽獎｜直擊凱滙新抽獎單位 露台擁市景可遠眺維港
當中，發展商挑選了47樓的D室單位作終極大獎的獎品。 觀塘凱滙近日開始收樓，適逢推出「疫苗抽獎」，帶動屋苑租賃成交。 屋苑最新錄得的一房租賃成交，為凱滙二期5座中層K室，實用面積約468平方呎，一房間隔，望東南樓景，以20,500元出，呎租約43.8元。 原業主於2019年5月以約1,061.7萬元一手購入上述單位，現享租金回報約2.3厘。 ｜已為發展項目第一期及第二期的建造提供貸款的其他人：會連發展有限公司及亨耀有限公司（備註：有關貸款已經還清）。
凱滙管理費: 得獎者名單：
從相片可見，單位設長形廳堂，連接露台，一房間隔，設有獨立廚廁，外望極開揚市景。 有別於近年新盤多採用的開放式廚房及企缸設計，凱滙一房戶設有梗廚、浴室設浴缸。 凱滙管理費 面對巨大政治壓力，兩位候選人均承諾在當選後提供更多支援，為國民紓困。 你層樓能大升與否，其中一個因素就是有多少人認識，只要越多人識，未來升幅就越大。 龍頭屋苑太古城相信無人不曉，市民對其交通生活配套亦有一定了解，如你是中產又是在港島區上班，當有天你想在東區租樓或置業的話，相信第一時間你會諗起太古城。 相反，一些講你都唔知喺邊度嘅樓盤，如清水灣道8號（不是在清水灣而是在彩虹站上蓋）、峻弦（斧山近牛池灣公園）、朗逸峰（荃灣半山），你又點會去租或買呢，需求少升幅自然慢。
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其餘包括開放式和兩房戶，以及69伙特色單位，包括平台戶及複式等，間隔由開放式至4房（連3套）及儲物室加儲物室連廁所俱備，實用面積介乎338至2,472呎。 堅尼地城卑路乍街38號新盤，前身為天成工業大廈，為一幢13層高、樓齡約四十六年的工廈，重建後提供341伙住宅單位，當中開放式單位佔三成、一房… 據一手銷售資訊網資料，長實集團（01113）位於港島半山的21 BORRETT ROAD第1期，昨賣出23樓3號單位天池屋，實用面積2,731方呎，連雙車位售價逾3.44億元，呎價12.6萬元。 上述單位實用面積1,495方呎，天台面積1,231方呎，平台55方呎，屬四房雙套連工作間設計。 項目第1及2期快將入伙，至今累售1,715伙，套現約215億元。 信和置業 （00083）旗下觀塘凱滙第2期，昨沽出3座52樓H室連天台單位，成交價4,903.6萬元，呎價3.28萬元，同創項目歷來新高紀錄，亦料為該區新指標。
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｜發展項目第一期及第二期的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：王董建築師事務有限公司 。 ｜就發展項目第一期及第二期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行、胡關李羅律師行、金杜律師事務所、劉漢銓律師行及薛馮鄺岑律師行 。 ｜已為發展項目第一期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國建設銀行(亞洲)股份有限公司（備註：有關承諾已經取消）。 ｜已為發展項目第二期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國銀行(香港)有限公司（備註：有關承諾已經取消）。 ●得獎者領取終極大獎而涉及的任何香港印花稅、註冊費及律師費，及終極大獎的首年管理費將全數由贊助單位信和集團旗下黃廷方慈善基金有限公司與華人置業集團支付。
凱滙管理費: 凱滙中層3房連工作間 家庭客斥3.6萬元承租 實呎租約37.4元
鑑於首年管理費由抽獎活動的贊助單位支付，所以居住第2年後才開始支付有關費用。 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。 想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。 至於中產聚居的將軍澳，管理費相宜的屋苑不得不提新都城2期，最近三房戶較抵買，最低消費518萬元。 供抽獎單位為凱滙二期3座47樓D室，單位面積449平方呎，屬一房標準分層戶。 本報取得較抽獎單位高數層、同座向、同面積的現樓單位內櫳相。
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●於登記期間所收集的資料將僅用於與抽獎活動有關的所有目的，由外聘服務供應商安永諮詢服務有限公司設計的專業電腦系統作妥善保存並進行加密，及於活動結束後45日內銷毀。 於抽獎活動中收集的資料（包括個人資料）可在未經相關參加者事先同意的情況下，披露及轉交給主辦單位就進行或監察有關抽獎活動而聘任的資料處理員或委任的其他代理商，惟此等披露及轉交僅供此用途，並按必須知情基準進行。 未有中獎亦不用灰心，第二輪抽獎於9月2日已開始接受登記，若果9月底前達到500萬人接種疫苗，發展商將加碼再送一個單位凱滙的全新單位(價值約1,200萬元)作第二輪大抽獎獎品。 單位為2期5座43樓K室一房單位，面積約468平方呎。
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不過要注意的是，現在螢光幕看到，正在閃爍的園林景緻並非屬於會所範圍，而是商場頂層的公共空間，當商場未來的食肆全部開張後，夜間人流的噪音有機會傳入屋。 信置營業部集團聯席董事田兆源表示，凱滙共有1,999伙，至今累售1,748伙，套現220億元。 他坦言，不少買家趁恢復通關前趕入市，5月至今凱滙已售33伙，套現5.3億元。 凱滙1期前晚亦加推108伙，面積452至880方呎，折實平均呎價23,882元，比之前推售中單位輕微加價，主因不少為高層單位，折實價978.9萬至2,198.1萬元。
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｜賣方（溢順投資有限公司）的控權公司：尖沙咀置業集團有限公司、信和置業有限公司、會連發展有限公司及Power Elite Ventures Limited 。 ｜發展項目第一期及第二期的認可人士： 鄧國華(直至2019年2月28日)、陳詠芝(2019年3月1日開始)。 發展商於2018年6月27日公佈項目中英文名稱，表示項目中文名稱中的｢凱｣意指凱旋、勝利，寓意生活各方面都勝利；｢滙｣則指匯聚交通及購物，亦與同系灣仔囍滙一脈相承。
若以首張價單來看，OASIS KAI TAK去年9月首張130伙價單折實呎價為17,059至22,900元；天寰去年5月首推165伙折實呎價14,931至21,914元。 可見是次凱匯第一期首批呎價較近期啟德成交價還要便宜，貼近去年上半年左右水平。 ），商場共3層高，提供10萬平方呎樓面，包括地庫、地下及1樓，舖位面積由最細100平方呎，至約1萬平方呎，共設70間舖位，並設4間複式舖，料招攬品牌開設旗艦店。
「凱滙」業主可以直達基座商場，但出入口比較隱蔽，大家如果留意到頭頂有「凱滙」的指示牌，就是出入口的所在。 而基座商場暫時的商戶組合只是民生商店為主，很不吸引，除了等車客外，相信短期內都不會有甚麼人流吧。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 凱滙管理費 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
單位為凱滙2期3座47樓D室的一房單位，價值約1,080萬元，面積449平方呎。 為鼓勵市民接種疫苗，信和集團聯同華人置業已送出觀塘凱滙一單位，信和日前更公布，若於9月底，全港有500萬名香港居民接種至少一劑疫苗，將加碼送出另一間凱滙一房住宅單位。 【now.com財經】要數城中熱話，必然是「打針有樓抽」。 為了鼓勵市民接種新冠疫苗，信和集團和華人置業宣布，以抽獎形式，送出觀塘「凱匯」一個價值約$1,080萬單位，1房間隔，樓面面積約449平方呎，參加者必須完成接種兩劑新冠疫苗。 ●持有有效香港居民身份證的非永久香港居民（包括持有香港工作簽證的人士，如家庭傭工）符合資格參加抽獎，有機會贏得20份每份價值港幣10萬元的預付卡簽賬額或信用卡免找數簽賬額。
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觀塘新晉屋苑凱滙，入伙約3年，設施簇新齊全，吸引不少年輕租客進駐。 今日精選1座低層L室，實用面積593方呎，採2房間隔，望內園庭景，月租價格22000元，實用呎租約37元，而業主另以1060萬放盤，實用呎價17875元。 凱滙管理費 現時凱滙單位的管理費為每呎$3.98，假設持有1個449平方呎的單位，每月需繳交約$1,787的管理費，亦不排除日後會上調管理費。 不過，值得留意一點，如果中獎者在短期內將單位售出，是需要繳付昂貴的額外印花稅。 若業主於持有物業後6個月內將單位沽出，須繳交成交價的20%作為稅款；若超過6個月至12個月以內出售物業，須繳交成交價的15%的稅金。
香港置業東中九龍凱匯分行市務經理(銷售)袁世昌表示，該行日前促成一宗凱滙的租務成交，新租客斥3.6萬元承租3房戶，實用呎租約37.4元。 抽獎活動的合資格參加者必須於今年9月1日或之前完成接種兩劑由香港政府推行的新冠疫苗接種計劃下的新冠疫苗。 而且還吸引了逾萬人次參觀示範單位，與日前幾個項目開盤的冷清感截然不同，更有機會成為今年首天參觀最旺場的新盤。
發展商信和置業及華人置業合力於2014年投得項目的發展權，市傳中標價僅約60至70億元，估計每呎地價不足5,000元。 此外，鄰近另一樓盤觀月‧樺峯於基座亦設有觀塘社區健康中心，提供包括普通科門診、勞工處職業健康診所、母嬰健康院、牙科診所等服務。 而項目基座商場將提供智能巴士總站及小巴總站，住客可透過手機程式及現場電子告示，了解巴士到站情況。