無論買賣一手樓或二手樓，當我們簽署「臨時買賣合約」及「正式買賣合約」後，在物業正式轉讓至買方手上時，我們要多簽一份「轉讓契約」。 「臨約」及「正約」只說明我們有買入物業權利，但真正作為證明物業轉讓文件卻是「轉讓契約」。 這份文件會在土地註冊處註冊，需進行俗稱「打釐印」的方式來確立其認受性。 如要申請裁定，請到印花稅署櫃位辦理，並遞交文書及有關的證明文件正本，本局不接受電子方式遞交的申請及文件。 下載申請退回印花稅表格IRSD25除以上的情況外，如住宅物業的買賣協議被取消，而取消原因不是由於協議的買方將物業轉售或出售，該買賣協議可能無須繳付印花稅。
- 有關租約的問題當中，租約是否必須打釐印及責任問題是很多人常問。
- 當然，部份人為免在遺產繼承上引起不必要的麻煩，很多人買樓時已傾向用「長命契」，即所謂「聯權共有」的方式來持有物業。
- 要取得有薪金入賬紀錄的月結單作為入息證明，只需登入銀行的網上理財服務，然後下載所需月份的文件即可。
- 《財政預算案2023》公布自2023年2月22日早上11時起調整首置印花稅稅階(下表)，但關於實施時間仍待釐清，我們向稅局查詢後，綜合部份FAQ跟大家分享。
- 通常在往律師行簽「正式買賣合約」時，律師會多給一份文件「法定聲明IRSD131」予買家簽署，作用是證明「自己沒有持有香港住宅物業」。
一直以來，印花須用人手加蓋在文書正本上，成本較高又費時。 與傳統印花比較，電子印花服務更為方便和快捷。 通常業主都會提供免租期，那就要留意免租期是幾時。 如果租約正式於1月15日生效，而1月1日至1月14日為免租期，即釐印費是由1月15日開始計算，但如果免租期是在租期內，即該月租金會減少的話，就要除1個月日數，再乘免租日數。 例如月租15000元，免租5日，即2419元 ; 那年租為15000元乘12個月再減2419元，即177600元(零數會當100元計)。
印花稅證明書: 香港住宅及非住宅物業的印花稅率表
現時可透過互聯網、郵寄及直接前往印花稅署打釐印，當中互聯網最為方便，在網上付款後列印花證明書便能完成。 不用，假設簽署租約2年，其中首兩個月為免租期，月租倘為10,000元，印花稅為550元（$10,000 x 印花稅證明書 22 x 0.5%）/2，另外再繳付複本費用。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。
每件依稅率計算，採整數貼花原則，計算到元為止，稅額不足新台幣 1 元的部分，不必貼用印花稅票。 著作權法這樣說著作權主要保障權利所有人的著作人格權與著作財產權，但《著作權法》亦有規定，若是在合理範圍內使用他人著作，可以例外不需獲得權利所有人的授權。 公司出租房屋因承租人違約而加收的違約金，是屬於營業稅法規定的銷售額範圍，應依規定開立統一發票報繳營業稅。
印花稅證明書: 租約打釐印程序
內政部自2023年起試辦不動產產權線上查驗服務，提供民眾確認不動產產權新選擇，有效降低攜帶紙本權狀遺失的風險，安全、快速又方便，歡迎多加利用。 財政部台北國稅局表示，被繼承人之配偶如依民法第1030條之1規定主張配偶剩餘財產差額分配請求權，納稅義務人向稽徵機關申報被繼承人遺產稅時，得自遺產總額中扣除。 稅捐之徵收優先於普通債權，另土地增值稅、地價稅及房屋稅之徵收，優先於一切債權及抵押權，增列因拍賣不動產所衍生之地價稅及房屋稅可優先分配。 假如租約訂明一個固定租期，但可因某種情況或事件而提早終止租約，則該租約下的租期為該固定租期。 在註冊摘要的”文書的性質及目的”格內，只填寫文書的性質(如信件、合約、契據等)，遺漏了文書的目的。 請在交付文書前，確保已在註冊摘要內同時填寫文書的目的。
收到印花易帳戶申請表後，印花稅署會通知該機構其印花易帳戶帳號。 而啟動密碼則會在幾日後另行發出，以便持有人啟動帳戶。 印花稅證明書 如果犯罪屬於上述類別，移民申請會被拒絕；如果犯罪不屬於上述類別，申請人要提交1份請願書，說明案件特別處理的原因，該請願書會由美國公民及移民服務局逐案審查。 印花稅證明書 「證件翻譯」自助服務擁有大量模板，許多相同的證件內容不需多次翻譯，在節省翻譯時間的同時，亦大大降低了我公司人為出錯的機率，亦提高了證件翻譯的標準性及統一性。 全文副本證明（影印版本）：澳門元 65元（手續費50元加印花稅15元；一版以上由第二版起每版加收印花稅5元）。 如澳門律師委託他人代為申領，須提交聲明書、律師證明文件及當事人身份證明文件正本或副本，並出示受委託人的身份證明文件正本。
印花稅證明書: 註冊摘要表格指南
但如果提名的「近親」本身已持有香港住宅物業又怎計? 總之，提名近親只會用「從價印花稅」來看待，而不是更高稅階的劃一15%的「新住宅從價印花稅」。 通常在往律師行簽「正式買賣合約」時，律師會多給一份文件「法定聲明IRSD131」予買家簽署，作用是證明「自己沒有持有香港住宅物業」。 電子印花證明書與傳統印花作用一樣，只是形式有別，如偏好傳統印花，便須以郵寄方式遞交申請及所需文件，或親身在印花稅署櫃位遞交。 業主與租客訂立租約後，須繳交租約印花稅，又稱為「釐印費」，意思是交予稅務局加蓋印花 (打釐印)。
印花稅證明書: 怎樣判斷受傷／意外屬於「工傷」？萬一對工傷存有爭議該怎麼辦？
但如果買家選擇分開兩份契約來成交，則需按照自身的印花稅來處理。 以上述例子則業主要支付「400萬元X 1.5%」，相當於60,000元的「從價印花稅」；並再就總值200萬元的車位，繳付100元的「印花稅」，合共就是60,100元。 只是如果他繼承物業後，他選擇再購入新物業的話，則會視為持有多於一層物業看待，需要繳付劃一15%的「新住宅從價印花稅」。 根據條例，如果一名「永久居民」跟一名「非永久性居民」近親一起買樓，可照舊繳交「從價印花稅」。 同樣地「近親」有定義，必須是「配偶」、「父母」、「子女」、「兄弟姊妹」方受理，否則就要繳交更高稅階。 這種以「提名人」增持物業的做法，比起一起首由太太自己購入物業，要支付劃一15%的「新住宅從價印花稅」為低，可以說是條例賦予兩夫婦走灰色地帶慳稅的一種手法。
印花稅證明書: 什麼是「從價印花稅」、「雙倍印花稅」、「新住宅從價印花稅」、「買家印花稅」?
一般準則，在置業時其中一方沒有持有物業，但另一方持有物業，稅局不會視乎持有物業的一方是否「近親」，一律視為「已持有多於一層香港住宅物業」看待，故他們需繳交更高稅階，即「新住宅從價印花稅」。 舉例兩夫婦聯名購入一層300萬元的物業，其中一方已持有本港住宅物業，他們需要繳付15%的「新住宅從價印花稅」，即45萬元。 由於有聲音認為境外資金是本港樓價高企的主因之一，故特區政府在2012年10月27日起，針對境外買家徵收買家印花稅 。 所有非香港永久性居民在簽訂住宅物業的買賣合約時，便要額外繳交15%的買家印花稅 ，但根據《施政報告2022》的最新指引，合資格外來人才，成為香港永久居民後，首置物業可退還買家印花稅。
印花稅證明書: 香港印花稅的一般豁免：
由於業權人只是購買公司的股份，不屬於物業買賣，故只要支付牽涉「資產值」的0.2%印花稅及5元「轉讓書」便可以。 舉例先生本身屬永久性居民、在港沒有持有何物業，但卻聯同一名非香港永久居民的太太置業。 太太本身在香港沒有持有住宅物業，二人以300萬元購入一個單位，物業印花稅就是先生在簽約時繳交100元的「從價印花稅」而已。 在簽訂「轉讓契約」前，丈夫決定提名太太成為聯名業主，而太太本身有物業的話，就，就需要按物業持有一半業權繳交「從價印花稅」，計法是「300萬X1.5% / 2」，相當於100元的印花稅。 既然是否持有物業，會直接決定繳交「從價印花稅」，抑或更高稅階的「新住宅從價印花稅」，究竟怎樣決定買家是否持有多於一個住宅物業呢? 印花稅沒有特別註明什麼為之「單一物業」，但有說明如果「物業」本身涉及「天台」、「平台」及「花園」，一般來說會視為一個物業看待。
印花稅證明書: 租約打釐印是誰的責任？
不用收費，「香港政府一站通」網站(/estamping)的“印花證明書列印”功能是免費的。 傳統的證件翻譯/公證方式：翻譯公司翻譯完一份證件，僅保存成Word文檔。 老客戶第二次過來翻譯時，即便是相同或類似的證件（如第二個子女的出生紙），傳統翻譯公司需要從新翻譯一次，因為很難再找出來此前的翻譯本。 傳統的證件翻譯/公證方式：翻譯公司在翻譯每一份證件時，均需要按照顧客的信息在翻譯本中修改大量的內容，人為出錯的機率非常大。
印花稅證明書: 電子印花證明書(釐印)
一般而言，銀行會要求自僱人士提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。 沒有根據《土地註冊規例》第6條或第6條填妥註冊摘要內”被償付的文書之註冊摘要編號”格。 請在交付文書前，確保已提供有關的註冊摘要編號資料。 有關改變業權的文書，沒有在註冊摘要填寫有限公司的公司註冊編號。 印花稅證明書2025 必須提供從公司註冊處取得的公司註冊編號，文書方可註冊。 就同一發展項目的所有單位交付註冊的文書而言，沒有在註冊摘要的”物業參考編號”格內，填寫”所有受影響單位的物業參考編號”的字句。
印花稅證明書: 香港的物業印花稅主要有哪些類型？
繳交印花稅目的，就是用來確立文件法律效力，以防日後買賣雙方有任何爭拗，文件都可作呈堂證供，法庭會受理，同時這也是法律責任。 無論是業主抑或是租客進行這個步驟，均要記得，最穩陣的做法是為雙方的租約正本（租約一般一方一份正本）加蓋印花，雙方各自保存一份有效的印花證明書。 任何人如對印花稅署署長（署長）作出的評稅感到不滿，可向地方法院提出上訴，有關上訴須於評稅日期起計1個月內向地方法院司法常務主任提出。 經評定的印花稅須在上訴前繳付，除非印花稅署署長同意延期繳付全部或部分印花稅（但須繳付未獲准延期繳交的印花稅），或法庭另有命令，則屬例外。
印花稅證明書: 香港印花稅簡介
無指定租期或租期不固定年租或平均年租的0.25%2b. 不超逾1年租期內須繳租金總額的0.25%2c. 印花稅證明書2025 超逾1年但不超逾3年年租或平均年租的0.5%0.5%2d. 租約內提及的頂手費、建造費等代價的4.25%(如根據租約須付租金)； 否則，須如買賣不動產般繳付相同的印花稅f. 複本及對應本每份5元1假如所計出的印花稅包括不足1元之數，則該不足之數須當作1元計算。
民眾因買賣或贈與等方式取得房屋所有權，於申報契稅時，記得一併填寫「契稅申報書附聯」，經審核後如符合規定即可完成房屋稅及地價稅自住自用優惠稅率之申請。 大家出去租樓時都要繳付釐印費，即租約印花稅，在指定時間內業主和租客訂立租約後都要分擔此項費用，假如業主想減租，那還要再打釐印嗎? 下文將講解租約打釐印程序、釐印費計算方法，避免罰款。 MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 2013 》致力保障你的個人資料。
印花稅證明書: 政府新聞
額外印花稅 是香港住宅物業賣方應繳納的稅款。 立法會於2014年2月27日制定了《特別印花稅》，自2012年10月27日起追溯生效，以最大程度地減少投機性房地產投資，因為購房者購買住宅房地產的目的是在短時間內轉售以獲取利潤。 這種類型的投機性房地產投資有時被稱為“房屋倒賣”。 如果您正在考慮在香港買賣物業，在簽訂任何臨時買賣協議之前，請務必就您的印花稅責任尋求法律和稅務建議。
如文書只載有舊處所編號及街道名稱，應在註冊摘要的地址格上，填寫舊處所編號及街道名稱後，加上”現稱為(正確的處所編號及街道名稱)”。 電子印花系統已於2019年7月1日起全面取代印花機，會員請按此觀看電子印花徵費系統的教學影片，學習操作的方法。 如你的通訊地址與所列的不同，請劃去該地址並寫上你的最新回郵地址。 印花稅證明書 如你的通訊地址有任何變更，請填寫及交回IR1249表格，以便更新有關記錄。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 搞清楚打釐印的作用、程序及計算費用，是時候搜尋出租樓盤，記得簽約前要做好功課，由代理或自己查冊，一看業權。
印花稅證明書: 贈與稅的免稅額是多少？
問題是，如果提名人並不是香港永久居民，而不是近親，又會怎樣處理呢? 根據稅局規定，稅局容許買家在簽立轉讓契時提名一名近親，且該名近親不一定是香港永久性居，而僅需要支付「從價印花稅」。 但由於獲提名一方並不是「近親」，故並不跌入「從價印花稅」界別，且因本身屬「非永久性居民」，還需繳交針對海外客的「買家印花稅」。
印花稅證明書: 申請子女免稅額的規定
如選擇離線付款，可在稅務局收到稅款後2個工作天內下載印花證明書。 憑證名稱說明銀錢收據指收到銀錢所立之單據、簿、摺。 凡收受或代收銀錢收據、收款回執、解款條、取租簿、取租摺及付款簿等屬之，但兼具營業發票性質之銀錢收據及兼具銀錢收據性質之營業發票不包括在內。 印花稅證明書 買賣動產契據指買賣動產所立之契據，比如買賣車輛、商品原料….等不含承攬性質之買賣動產契據。