答：已經成功登記輪候入住公屋申請者，可使用6個途徑查詢自己的公屋申請進度，包括登入房委會 / 房屋署網站，按指示查詢各區最高調查及配房編號。 若未能如期交回有關單位，須先向房屋署申請不多於30天的延期居留，如獲批准，他們須為延期佔用該單位繳付佔用費，金額相等於單位的三倍淨租金/暫准證費另加差餉。 房委會提醒，如公屋租戶或中轉房屋持證人在兩年內被扣滿16分，其租約會被終止。 住屋供應是香港人長期關心的問題，對基層市民來說，申請公屋是建立家庭的第一步。 住宅物業包括在香港的任何住宅物業、未落成的私人住宅物業、經屋宇署認可的天台構築物、用作居住用途的土地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。 針對房委會建議收緊公屋「世襲制」，只容許戶主加入一名成年子女進入公屋戶籍。
獲發藍卡後，公屋申請即獲登記，房屋署會按登記次序及申請人所選擇的區域有沒有合適單位進行調查，之後便會進入詳細資格審查階段。 公屋兩年審查2025 他批評，由公屋住戶定期申報仍然比較被動，房委會必須主動出擊。 公屋兩年審查2025 房委會又獲授權透過政府部門或公私營機構查閱公屋住戶資料，包括銀行按揭、土地釐印契約等相關資料，以加強審查。
公屋兩年審查: 富戶政策入息資產限額（ 2021 年 4 月 1 日生效 ）
非長者一人申請者的租住公屋數量每年設定配額，並設有計分制度，讓較年長的申請者獲優先編配公屋單位。 若嚴格根據既定公式計算，在2023/24年度，6人及以上家庭的公屋入息限額會上調，而1人至5人家庭的入息限額則會下調。 如公屋租戶／中轉房屋持證人在兩年內被扣滿16分，其租約會被終止。 如果公屋租戶／中轉房屋持證人在兩年內被扣滿16分，其租約會被終止。 房委會表示，如公屋租戶／中轉房屋持證人在兩年內被扣滿16分，其租約會被終止，其後五年內不得再申請公屋。
透過「高齡單身人士」優先配屋計劃申請公屋的申請人除了須要符合上文提及的基本申請資格外，更須要符合以下條件。 另一個打擊濫用公屋的方向，消息人士則指與租戶「加戶」有關，新建議要求「有成年子女就唔可以再加其他成年子女入嚟」，但若租戶的單位並無其他成年子女的戶籍，則可按現行規定為一位成年子女加戶。 公屋兩年審查2025 香港房屋委員會早前通過加強「屋邨管理扣分制」，將於12月18日起實施。
公屋兩年審查: 房屋局：經修訂後第二批簡約公屋料提供1.3萬個單位
若果住戶因明知而作出虛假陳述，觸犯《房屋條例》，如罪名成立，可判最高罰款5萬元及監禁6個月；或因忽略提供資產申報表指明的詳情而觸犯條例，如罪名成立，可判最高罰款2.5萬元及監禁3個月。 房屋署亦會向住戶追回因資料不正確而少付的租金，甚至收回他們現居的公屋單位。 如果家庭成員包括長者，可以在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。 但計畫亦有缺點，成功獲特快編配公屋的住戶，3年內不可要求調遷，亦不可申請綠置居，只能用白表資格買居屋。 如不符合優先配屋計劃，輪候中的申請人亦可參與「特快公屋編配計劃」令上樓速度加快。
- 2017 年 10 月，富戶政策收緊交還公屋條件，由單軌制改成雙軌制，即使住戶在港未持有物業，只要入息或資產其中一項超逾限額，便須補繳租金，甚至遷出單位。
- 另外，須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證居住於該單位，為期不得超逾12個月。
- 為收緊富戶政策，打擊濫用公屋，消息人士指，房委會建議要求租戶，每2年申報一次是否持有物業；如租戶作出虛假陳述，隨時會被罰終止租約及暫停申請公屋5年。
- 如入息為永久下降，例如有家庭成員過身，住戶可即時申請減租至 公屋入息審查時間 1.5 倍或原有租金。
- 未住滿10年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。
- 如果所擁有物業因政府推出措施而獲豁免繳交當季差餉，則仍然可獲扣減。
疫情兩年多，Work from home（WFH）成為打工仔新常態，一部電腦在手，工作不再限時限地。 最近英國有家律師行，推出永久WFH，就算疫情過後，員工都可以選擇在家工作，毋須重返辦公室，但就有一項先決條件，需要減薪兩成。 公屋入息審查時間 資深獵頭人張慧敏（Son姐）認為WFH這類新工作模式更為人性化，鼓勵老闆進步，不要停留在工業時期的舊有思維。 據房委會網頁顯示，在 2023年2月1日以前按「配額及計分制」登記的非長者一人申請者，如分數於2023年2月1日，其分數已達425分，現正 / 將會安排詳細資格審查。 同時，居住在不適切居所的單身人士壓力水平，在抑鬱、焦慮及壓力三個項目皆明顯高於住在適切居所的單身住戶，有三分之二人確診為抑鬱，另外26.7%人患有焦慮。 不過，發言人亦指出，由於本地經濟正從疫情所帶來的影響中逐漸恢復，作為公屋目標群組的低收入家庭的生計仍受到嚴重影響，在釐定2023/24年度公屋入息限額時，需繼續作出例外處理。
公屋兩年審查: 申請公屋程序及流程
房屋局同時亦決定增加柴灣常安街/常平街和屯門第54區項目的單位數量，分別增約120及約320個，小欖樂安排項目的單位數量則減少約800個。 房屋局指，經修訂後的第二批簡約公屋項目共可提供約1.3萬個單位，仍能維持在2027/28年度前提供約3萬個「簡約公屋」單位的目標。 房屋局今日(11日)向立法會提交文件，稱由於上水蓮塘尾項目的成本效益相對較低，因此不再推展該項目。 公屋兩年審查 公屋兩年審查 當局另物色到一幅位於馬鞍山恆光街的政府用地，適合興建簡約公屋，初步預計可提供約860個單位。
- 2023年10月1日起，房委會收緊公屋富戶政策，要求租戶入住兩年後須每隔兩年申報居住狀況，尤其是否擁有物業，並要租戶授權查核其資產狀況。
- 房委會發言人表示，因政府在疫情下徵用公屋單位作社區隔離設施，以致有關公屋單位編配未能反映在本年的數字內，疫情嚴峻亦影響了公屋編配進度。
- 我考慮過後，為免因一時急早幾個月入紙而可能排幾年後臨審查先比房屋抽後腳取消資格，我最後都係辭職半年后先入紙。
- 雖然公屋租金廉宜，但輪候公屋可長達數年時間，如期間經濟收入有改善，不妨留意二手市場放盤，若遇上業主劈價盤，隨時可低市價一成買入，即上千居物色各區私樓筍盤，總有一個啱心水。
- 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。
若其遷出證明屬實（藉證明文件、家訪，或其他方式），戶主會獲邀辦理删除戶籍 的手續，以及出示他所持的租約以便作出更改。 如已成功入住公屋上樓，若果家庭狀況有變化，需要公屋加名、除名或者轉名，甚至因某些因素而調遷，這些情況有必要多了解。 最新公屋輪候時間又再延長，根據房委會最新數字，一般公屋申請者平均輪候時間再增加至6.1年，比去年底公布的5.9年再增加逾2個月。 當中長者1人申請者的平均輪候時間亦由3.8年增加至最新的4年。
公屋兩年審查: 香港首次置業印花稅9大好處
據了解，上述單位為擎天半島5座高層A室，實用面積632方呎，屬套兩房間隔，於11月底以1,820萬元易手，平均實用呎價約28,797元。 據資料指，該物業是呂宇健於2020年初以1,880萬元，向戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻買入。 公屋兩年審查2025 入住公屋要留意將來是否有交還公屋的可能（例如綠表抽到居屋），在遷出、交回單位時，租戶必須恢復單位原有裝置。 申請綠表資格「購買資格證明書」，繳付申請費$840的劃線支票或銀行本票，抬頭人為「香港房屋委員會」，及交往指定地方。
公屋兩年審查: 公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策（「富戶政策」） 常見問題
此外，黃碧如又在電台節目上表示，現時社會不少60歲以上人士仍有工作能力，年紀不算「很老」，而近年公屋輪候時間仍長，若將豁免審查年齡要求維持在60歲，可能影響未來公屋流轉的持續性。 目前普遍退休年齡為65歲，故她認為，有關要求上調至該年齡較為合理，惟暫未估算調整後的受影響人數。 現時如房委會要求富戶遷出公屋單位，會給予1年的暫住期，方便搬遷。
公屋兩年審查: 公屋申請｜「富戶政策」下的入息和資產限額
英國央行擔心，薪資增長，尤其是民間部門的薪資增長，仍然過於強勁，即使在整體經濟停滯不前的情況下，也無法將通脹率降至2%的目標。 截至10月的三個月中，民間部門不包括獎金的所得增幅下降至7.3%，而7-9月份為7.9%。 公屋兩年審查 在截至11月份的三個月里，職位空缺連續第17次下降，較峰值下降了近30%。
公屋兩年審查: 申請公屋入息及資產淨值限額
然而，過去有富戶曾在此期間作資產轉移，以重新獲得居住公屋資格。 她認為今次的移民策略關乎政治，工黨政府可能是看到在野保守黨不斷上升的民調數字，以及預計在2025年舉行的大選，而提出移民改革措施。 澳洲政府為了緩和住屋供應緊張和出租住宅短缺的危機，在周日已宣布將於明年尋求立法，以推出新措施，包括外國買家在澳洲購買已落成房屋的「外國投資費」將會增加2倍；買樓後閒置，空置費將提高1倍。 至於元朗馬田壆的青年宿舍預計二○二一年落成，提供一千六百八十個宿位。 尹兆堅說，雖然成功入住的青年要放棄輪候公屋，但相信部分年輕人願意，因為目前他們即使十八歲申請公屋，輪候時間仍會十分長，又認為青年宿舍的宿位應該增加。
公屋兩年審查: 藍十字家居至專寶 – 計劃B
不過，根據上述的特殊處理，房委會建議，將所有住戶人數的公屋資產限額凍結在現行水平，故1人至10人或以上的家庭中，公屋資產限額可維持至26.6萬至87.8萬元。 房委會表示，按公式計算，三人、四人、六人至十人或以上家庭的公屋入息限額將減少，降幅約0.03%至0.5%。 公屋「富戶政策」以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋。
公屋兩年審查: 資格入息審查程序
申請居屋一個最令白表申請人困擾，就是向房屋委員會（房委會）呈交相關證明文件。 公屋兩年審查 雖然房委會已經大幅減少所需的文件，但仍很容易「中伏」，只要漏交文件或資料不合符房委會要求，申請人可能隨時被取消資格；雖然可以重新補交資料，但亦可能錯過截止時間，等於自動棄權！ 所以要注意以下各項，以免發生成功抽得前籌卻無法購入單位的憾事。 2023年10月1日起，公屋租戶入住公屋後，每兩年要申報是否持續居住在單位，並已遵守與居住情況有關的條款。 公屋兩年審查 曾作出虛假陳述、違反租約條款、觸犯屋邨管理扣分制而被終止租約的前公屋租戶，禁止申請公屋期限由2年延長至5年。
公屋兩年審查: 申請人地址證明
首次申請可選擴展市區 (東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌、青衣) 、新界 (屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺、大埔) 或離島 (不包括東涌)，但不能選市區，即港島或九龍。 申請人應於面晤時間前 25 分鐘抵達場地，預時間登記和聽簡介會。 出示約見信換取約見籌號後，可於大廳等候入房見主任，整個過程約 1 公屋兩年審查2025 至 2 小時。 據悉，房委會建議將1年的暫住期縮短至4個月，亦不會再就個案進行覆核，避免有人透過資助轉移，濫用公屋資源。 由於買家選擇哪一個屋苑會影響按揭成數及還款年期，正式簽署買賣合約前，最好先向按揭轉介公司查詢，以免簽約後才發現按揭出現問題，需要抬錢上會。
今年第一季，獲編配入住公屋的一般申請約2,300宗，當中獲編配的長者一人申請約510宗。 另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為450宗。 黃碧如回應指，近年香港人口老化問題嚴重，而房委會應繼續維護公屋合理及公平分配的原則，當局目的是為中低收入家庭提供他們有能力負擔的居所，便須檢視該有關做法。 她解釋，65歲並不是絕對的限制，當局可多加討論應在哪一個年齡層劃下要求界線，研究可行程度。
政府統計處採取各項質量監控措施，以確保整個數據蒐集和輸入過程公平、客觀和準確。 公屋兩年審查2025 公屋兩年審查2025 黃碧如強調，相關檢視要求的目的並非趕走現時公屋住戶，同時亦不代表住戶年滿60歲後便須遷離，有關安排將維持與其他住戶一致。 若他們申報的入息及資產超出上限，亦須按現行富戶政策下的規定，多交一倍半至雙倍租金，甚或遷出單位，整體而言才屬於公平合理的做法。
此外，非住屋開支則是參照政府統計處最近一期住戶開支統計調查的結果釐定，並於兩次調查期間每年按甲類消費物價指數（剔除住屋開支）的最新變動，或按入息因素的名義工資指數變動進行調整，以較高者為準。 公屋兩年審查 至於公屋資產限額，則參照甲類消費物價指數（通脹率）於年間的變動調整。 民協深水埗區議員楊彧指，由於今年的入息申報表跟往年有所不同，近日收到不少街坊查詢如何填寫。
公屋兩年審查: 有關環聯
公屋富戶入息如超出要求5倍或資產限額超出100倍，仍可酌情申請「定期暫准居住證」，但有關期限自 2023 年 10 月 1 日起，將由最長 12 個月，縮短至最長 公屋兩年審查2025 4 個月。 有關措施將會分短、中、長期三個階段實施，4項短期措施已於12月1日起生效，主要是針對濫用公屋，包括若租戶丟空或非經常持續居住於單位，會被視為濫用公屋，並且將非經常持續居住的定義收緊至3個月。 若房屋署發現不再符合編配公屋資格的申請者，以及沒有回應房屋署邀請以進行文件查核及/或詳細審查的申請者，房屋署將會取消其申請。 據房委會最新公佈，截至2022年12月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.5年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。 一般申請者的平均輪候時間較上一季（即2022年9月底）輕微下跌0.1年，而長者一人申請者的平均輪候時間則維持不變。
公屋兩年審查: 富戶政策下，年長者家庭的入息及資產淨限額會否不同？
我考慮過後，為免因一時急早幾個月入紙而可能排幾年後臨審查先比房屋抽後腳取消資格，我最後都係辭職半年后先入紙。 公屋兩年審查 我上年7月離職，今年2月份先會入紙申請，報上年8月至今年1月入息，咁我就全段時期都無工作喇。 一般申請者及長者一人申請者的平均輪候時間均較2021年12月底分別上升了0.1年。 此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。
如在香港並無擁住宅物業，住戶便須填報其家庭入息資料；以及申報其家庭總資產淨值有否超逾現行公屋入息限額的100倍（但暫時無須提交證明文件）。 若家中並無合資格親屬可加入申請，或「一般家庭申請」想加快上樓速度，申請人可留意「特快公屋編配計劃」。 主要是由於多個大型公共屋邨項目，包括粉嶺皇后山邨、深水埗海達邨和白田邨在2022年第一季陸續入伙，讓為數不少輪候已久的一般申請者獲編配公屋，他們的輪候時間因而反映在最新的平均輪候時間中。
消息人士指，房委會擬大幅收緊暫准居住證，由一年至僅4個月，隨後亦不會再做重新評估，「若好有特殊需要就去上訴委員會上訴，」避免再出現轉移資產規避的情況。 住戶兩年內被扣滿16分，租約會被終止，五年內不得再申請公屋。 答：公屋申請由遞交表格開始，直到最後的配房程序，整個申請流程共有7個階段。 如申請因不符合資格而不被接納，申請人可在符合一切申請資格後，重新遞交申請表。 房委會現時設有兩大類公屋申請類別，分別是二人或以上家庭 / 長者一人申請的「一般申請」及須採用配額及計分制的「非長者一人申請」。 消息人士指，扣滿分的規定不變，惟扣分行為「加辣」，例如亂拋垃圾、任由寵物隨處便溺，以及胡亂棄置裝修廢料、損毀或盜竊房委會財物等，「加辣」至分別由扣5分及7分，增至扣7分及15分。
公屋兩年審查: 最新入息及公屋資產限額點計算？
房委會資助房屋小組委員會於今年5月24日通過實施扣分制的加強措施，增加涉及環境衞生、公眾安全及嚴重違反租約的九項不當行為的扣分分數，以及擴大兩項有關環境衞生及／或嚴重違反租約的不當行為的適用範圍。 公屋戶主去世或遷出後，單位的租約可無條件地批予在單位內居住亦是認可成員的戶主配偶，配偶可無需通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」而申請成為該單位的新戶主。 房委會資助房屋小組委員柯創盛認為，富戶政策需要與時並進，相信收緊申報年期不會有大影響，又期望在執行時，盡量做到便民利民，令政策更切合社會需求，讓公眾資源用得其所。 房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如早前提議，當局應檢視現時年滿60歲或以上的長者公屋住戶可獲豁免入息及資產審查的措施，建議將免審查年齡上調至65歲。 雖然說居屋買家因為有政府擔保，做按揭相對容易，但是你的信貸紀錄或會影響你的批核結果！
住戶須申報在申報年4月30日或10月31日在香港及香港以外擁有土地、停車位和住宅／商業／工業自置物業（擁有全部或部份業權）或非自置樓宇（如屬二房東）的收入。 倘所擁有的業權屬聯同他人共有，上述所計算出的收入，則須再根據所佔業權份數按比例折算。 如果所擁有物業因政府推出措施而獲豁免繳交當季差餉，則仍然可獲扣減。 惟將工業／商業物業自用作營商用途而沒有在營業損益表／財務報告中開列租金支出，則無須計算物業收入。 須繳交額外租金者，如日後家庭入息因失業等問題，連續 3 個月回降，住戶可申請減租。 如入息為永久下降，例如有家庭成員過身，住戶可即時申請減租至 公屋入息審查時間 1.5 倍或原有租金。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 也因此，即使項目提供逾1,900個住宅單位，位置上屬於市區，但對於用家來說的吸引力度，理應是新居屋的尾選。 沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。 公屋兩年審查2025 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。
英國央行本周料維持利率不變英國央行在2021年12月至2023年8月期間連續加息14次。 此後，英國央行一直按兵不動，預計在周四的會議上將繼續表示目前未考慮降息。 常規薪資增長放緩，從夏季峰值7.9%進一步回落，而7.9%是2001年國家統計局開始收集該數據以來的最高值。 包括通常波動較大的獎金在內，截至10月的三個月平均每周薪資所得較上年同期增長放緩至7.2%，截至9月的三個月為增長8.0%。
若期間租戶家庭狀況有變，不論其居住年期，須每兩年申報住宅物業、資產及入息，擁有香港住宅物業的租戶必須遷出其單位。 如果申請人遞交申請表及文件3個月仍未收到藍卡，可向申請分組詢問處查詢。 此計劃鼓勵年輕家庭照顧父母或親屬，為家有長者的公屋申請者提供優先編配單位機會。
公屋兩年審查: 按揭保費計算機必看攻略
在野保守黨領袖達頓曾指責工黨政府去年推出增加年度移民的「龐大移民計劃」。 他在本月早前說「我們的城市人滿為患，道路擁擠不堪，基礎設施跟不上」，同時建議削減移民人數。 澳洲去年為協助主要企業招募員工，增加了年度移民人數以填補短缺，但外國工人和學生突然湧入加劇了本已緊張的住屋市場壓力。