在一個尋常晚上，杜志銘夫妻與外母在家門前發現了一具赤裸男屍。 香檳大廈凶宅2025 為免單位變成凶宅令樓價大跌，一家人決定合力處理，將屍體嫁禍鄰居。 同層有銀髮族陳生陳太、未婚婦Mary姐、性格火爆的張氏父子和一個神秘的吸煙女。
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- 冰室老闆林先生是冰室的第四代經營者人，父母原本在對面的店舖賣鞋，於1998年接手冰室，至今已經營了23年。
- 當中以政府收購的價錢視乎單位的佔用情況，另外更會加上兩筆津貼，為三種形式內收購價錢最高；發展商收購的價錢視乎業主的議價能力，但受法律所限，收購價必大於市價；被強制拍賣的條件則要收購達八成業權，價錢最差，甚至低於市價。
- 香檳大廈原址地皮本屬何東家族所有，霍英東於1954年以113萬港元購入，興建一座樓高8層的商住大廈，為繼銅鑼灣蟾宮大廈後霍英東的一個大型發展項目。
- 冰室早已被恒基地產收購，「以前三年續一次租，現在一年續一次」。
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香檳大廈凶宅: 凶宅案例 2：媽媽跳樓死亡，導致租屋處變凶宅。屋主可否向兒女求償？
一梯四伙十一個活人，為著一個死人扭盡六壬，天亮前，他們只能求同存異，合作把屍體運出大廈….. 同樣位在西門町商圈的錢櫃中華新館，前身為「新生戲院」，1966年發生大火奪走30條人命，從此靈異傳聞不斷，2002年改建為錢櫃KTV，至今仍有不少民眾前往歡唱時，遇上難以解釋情形，包含從廁所走出來的服務生、在廁所說話的女人等。 香檳大廈凶宅2025 大廈自2011年被恒基地產收購近十年，根據土地審裁處文件顯示，恒地2019年收購香檳大廈B座，共收到80%業權，集團於去年申請B座進行強拍，測量師估值近11億元，為2020年最大宗強拍申請。 在香港，發展商要重建舊區必先集齊全部業權，而集齊業權需要逐户收購，收購的形式有三種：政府收購、發展商收購和被強制拍賣。 當中以政府收購的價錢視乎單位的佔用情況，另外更會加上兩筆津貼，為三種形式內收購價錢最高；發展商收購的價錢視乎業主的議價能力，但受法律所限，收購價必大於市價；被強制拍賣的條件則要收購達八成業權，價錢最差，甚至低於市價。 香檳大廈是一座舊式商住樓宇，於1957年建成，位於九龍尖沙咀金巴利道16至20號及加拿分道40至46號，以售賣相機及攝影器材而著名。
主要理由是覺得依照社會民情，一般大眾對於凶殺或自殺致死的狀況，還是存在嫌惡、畏懼的心理。 因此可以就此證明，如果該不動產曾發生凶殺或自殺案件，將使該戶失去正常時候的價值，所以算是有瑕疵的物。 由於香檳大廈位處尖沙咀鬧市，且樓齡已超過60年，故吸引地產發展商收購重建。 市場曾傳出田生地產有意收購香檳大廈，但後來因未能購得足夠業權份數重建，最後未有成事[3]。 2011年中期，大廈單位的成交價已達1,000萬至1,500萬港元[4]。 網友點名「春暉大樓」、「東光百貨大樓」、「和益金銀大樓」等，因套房產品多、出入住戶特別，所以非自然生故案例也多，靈異傳聞不脛而走，且都與北市第一凶「錦新大樓」相距不遠，被譏諷是「凶宅區塊」。
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在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。
- 他建議，最重要是詳閱「不動產標的現況說明書」，要求屋主在「非自然身故」選項如實填寫，如未誠實告知，之後可依民法提買賣撤銷，或刑事詐欺告訴，若經仲介買賣，還可依照消保法，或不動產經紀業管理條例主張權益。
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- 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。
- 陳先生表示：「其實大廈並沒有發生過靈異懸疑事件。」「他們來過取景很多次了……」陳先生認為這是一件好事，因為電視台以另一個角度記錄了香檳大廈的環境，保留了他的回憶。
- 該房產也因此乏人問津，租不了也賣不出去，所以Ｂ房東決定向 A 的兒女索賠房價的損失。
另外還有一個民間建置的凶宅網叫做「J2H凶宅網」，只要輸入縣市跟行政區，就可以看到全區目前的凶宅分佈。 J2H凶宅網以搜集網友、網路新聞或是房屋仲介提供資訊的方式來彙整凶宅資訊，但揭露的地址最小只到道路名，並不會顯示門牌號碼。 除此之外，J2H凶宅網會提供凶宅發生原因、資料來源以及資料可信度等資訊，從詳細資料中也可以進一步檢視凶宅的相關說明。 1990年代中期，香檳大廈部份單位被劃分為劏房經營一樓一鳳色情行業，由中年鳳姐提供按摩服務。 2000年代末期，有不少年輕的中國大陸妓女（俗稱「北姑」）在此大廈經營，近年甚至出現為數不少不同國籍的妓女，更吸引日本網站介紹[1]。 陳先生認為大廈的地段很好，不少熟客「一家大細」在對面美麗華商場的茶樓吃完早餐後，便會到店內看相機，這些都是客人與老闆之間溫馨的回憶。
香檳大廈凶宅: 【香檳‧性地】1800呎豪宅變一樓一集中地強拍在即業主：時代進步 … 香檳大廈凶宅
陳烘相機店、星座冰室及好友相機是少數仍有經營的老店之一，對於大廈強拍重建，有人坦然接受，有人滿懷不捨，亦有老闆表示會「做到最後」。 1960年代起，香檳大廈成為相機及攝影器材的銷售集中地，直到現時仍有一些店舖售賣古董相機，包括老字號「陳烘相機」。 而於1970年代，大廈有不少明星出入，也有不少著名醫生在該處執業，可是自從1980年代起，隨著區內有更多較新的落成，香檳大廈逐漸衰落，部份單位更曾被黑工、黑幫及毒販使用[2]。
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在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 數到香檳大廈的老字號，不得不提陳烘相機，店舖見證香檳大廈由繁榮走向衰落。 冰室早已被恒基地產收購，「以前三年續一次租，現在一年續一次」。
香檳大廈凶宅: 要注意的是「自殺」不一定會形成「凶宅」！關鍵點通常是「發生地」及「陳屍地點」在哪裡！
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香檳大廈凶宅: 尖沙咀香檳大廈凶宅，目睹成屋都係鬼超恐佈 香檳大廈靈異事件
林先生並不知道到冰室還能經營多久，舖位被收回他並不能控制，但會「做到最後」。 他指出整橦大廈只有他的店舖能橫跨大廈的A、B、C座，舖位正正方方，大約600尺，「在尖沙咀很難再找到這樣有特色的位置經營飲食業」，現在只能「做得一日得一日」。 北市第一凶宅中山區「錦新大樓」話題再起，被網友揶揄是「25世紀超級科技大樓」，因為夏天免開冷氣，自體感到涼爽，且不用保全看守，一到晚上有免費按摩、看恐怖片等服務。 再進一步觀察「台灣凶宅網」揭露資訊，發現除「錦新大樓」以外，像是林森北路、新生北路二段、錦州街、中山北路三段一帶住宅大樓屢有跳樓、燒炭、自殺、情殺、兇殺，或是吸毒暴斃等案例。
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所以說如果距離交屋已經超過 5 年了，你也只能選責這條路了。 他建議，最重要是詳閱「不動產標的現況說明書」，要求屋主在「非自然身故」選項如實填寫，如未誠實告知，之後可依民法提買賣撤銷，或刑事詐欺告訴，若經仲介買賣，還可依照消保法，或不動產經紀業管理條例主張權益。 再來，消費者要保留買賣合約書，合約中可註明「若為凶宅可無條件解約、退款」等字眼，遇到糾紛才可以保障自己權益。
香檳大廈凶宅: 香檳大廈光輝不再 老店何去何從？
陳先生表示：「其實大廈並沒有發生過靈異懸疑事件。」「他們來過取景很多次了……」陳先生認為這是一件好事，因為電視台以另一個角度記錄了香檳大廈的環境，保留了他的回憶。 陳先生指：「政府有強制拍賣的條例，不能夠不跟從。」面對即將進行的清拆，他認為這是合理的，別無他法。 他認為：「清拆重建其實是一件好事情，對這個地方（香檳大廈的地段）好，對香港的聲譽好。」他表示尖沙咀是香港最好的地段，有很多遊客，重建可以令這個地方再次輝煌，改善香港的聲譽，而不好的地方是他無辦法繼續在這麼好的地段繼續經營。 面對強拍重建，陳先生的態度積極，他表示將來會在附近的街道繼續經營相機鋪，亦預先通知了熟客們，希望可以減少搬舖對他們的影響。
台灣凶宅網可謂目前站上可以查詢到最豐富凶宅資訊的網站，主要是由網友搜集相關資訊後提供到網站論壇上。 不過，雖然台灣凶宅網的資訊很多元，但因為網站是論壇文章的形式，所以沒辦法完全像一般傳統網站能查詢到比較詳細且完整的資訊。 了解凶宅的基礎知識後，是不是會害怕買到凶宅或是跟不小心跟凶宅成為鄰居呢？ 目前政府單位並沒有建置專門查詢凶宅的網站，但有兩個民間自行建置的凶宅查詢網站，讓民眾在購屋前可以先行查詢住家或住家周圍是否有凶宅的身影。 香檳大廈凶宅 凶宅在法律上是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例、內政部函示及不動產說明書來判斷。
因為依一般風俗民情與法制，自殺屬於違反公序良俗的行為！ 所以當房客在承租的房屋中自殺死亡，導致房屋變成凶宅，房客的繼承人是可能會遭房東依民法第 184 條第 1 項：「因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。」後段請求損害賠償。 要這位房客的繼承人賠償因為變成凶宅而對於房東的損失。
根據內政部「不動產說明書應記載及不得記載事項」，建物專有部分於賣方持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡的情形，都必須記載。 香檳大廈（英語：Champagne Court）是香港一座舊式商住樓宇，位於九龍尖沙咀金巴利道16至20號及加拿分道40至46號，發展商為立信置業有限公司。 1990年代中期，大廈部份單位被劃分為劏房經營一樓一鳳色情行業，成為了知名的紅燈區[1]。
香檳大廈凶宅: 凶宅定義｜凶宅影響房價？買到凶宅怎麼辦？凶宅怎麼查？
剛剛說過依照目前的內政部「不動產說明書應記載及不得記載事項」中規範，建物專有部分於賣方持有期間如果發生讓該戶成為凶宅的行為，是需要被揭露到。 買屋的人都怕買到 凶宅 ，就算自己不害怕願意住進去，但日後如果要轉手價格也一定不高。 但 凶宅 的定義又是沒有一個官方標準表或是清單可以給你參考的！ 隨著現代人壓力越來越大，買到這種房子的可能性也越來越高。
民眾購屋時常會需要房仲的協助，但有時買賣雙方的房仲不是同一人，甚至不是同公司，即便如此還是可以成交，房仲專家表示，這種同業流通「配件」的狀況很常見，而買方也不用擔心要多付服務費，基本上最多就是2%。 此劇也是佘詩曼繼2017年《賭城群英會》相隔六年後再度回港拍攝的港劇作品[11]。 位在台北市萬華區的西寧國宅，屋齡超過30年，為16層樓集合式大樓，因過去曾發生過多起輕生事件，20年來超過30人喪命。 最可怕的是，傳言就連不是大樓住戶，也會被吸引而來跳樓，原因令人摸不著頭緒，光是2003年7月至9月間，就曾發生3起跳樓事件，3人均非大樓住戶，隨著多起凶案發生，因而被網友喻為「猛鬼大樓」。 不論是商務人士還是觀光旅客，都可盡情享受酒店內的設施和服務。
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香檳大廈凶宅: 凶宅可以洗白？
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