如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，近日市場氣氛大大提升，二手交投暢旺。 馬鞍山區本月至今暫錄約35宗二手成交，錦泰苑本月暫錄約3宗，屋苑最新錄H座高層02室，單位建築面積736平方呎，實用面積526平方呎，2房間隔，開價約560萬元，議價後以居二市場價532萬元易手，實用平均呎價10114元。 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑樓市成交，單位為錦蘭閣(J座) 低層14室，實用面積652平方呎，3房2廳間隔，座向北面望園景。
- 颱風山竹在2018年9月吹襲香港時將德田邨德樂樓及德義樓共約八十道防煙門吹毀，但直至同年11月中仍未修理妥當，被批評淪為「無防煙門大廈」，擔心在火警發生時居民性命安全受危害，有居民更指在吹北風時缺少了防煙門變得「好大風好冷」。
- 根據香港房屋委員會資料，上述康盈苑一個實用面積約485方呎單位，第二市場僅售330萬元。
- 另外，香港置業選取的30個居屋屋苑2月錄271宗二手住宅註冊，較1月的239宗增加約13.4%，按月表現稍高於大市；當中有18個屋苑報升，10個屋苑報跌，2個屋苑持平。
- 另外，區內主要屋苑包括 麗港城,匯景花園,鯉安苑,康栢苑,德田邨。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
康盈苑鄰近港鐵藍田站，只需步行8分鐘到達。 康盈苑 共有34層，提供816個單位。 據報，業主於上月中才以叫價498萬放盤求售，不足一個月即獲買家議價10萬元承接，微減2%成交。 同樣是錦泰苑， 康盈苑成交2025 陳鴻霆表示，錦泰苑H座低層05室，單位建築面積736平方呎，實用面積526平方呎，2房間隔，開價約390萬元，議價後以居二市場價388萬元易手，實用平均呎價7376元。 香港樓市成交2023｜樓市走勢回暖，二手居屋居二市場再度活躍，以下8個二手居屋最新成交個案，當中錦泰苑526呎居二價388萬沽。
康盈苑成交: 中學:觀塘區
本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 報跌屋苑中，沙田愉翠苑錄得11宗註冊，按月減少約59.3%；慈雲山慈愛苑錄2宗註冊，較1月的4宗減少50%；新蒲崗采頤花園錄4宗註冊，較1月的7宗減少約42.9%。 中原區國健指，新買家為上車客，見單位造價合理，怕遲買會貴，把握機會購入單位自用。 據了解，原業主於1982年以13.5萬元購入單位，持貨41年，是次沽出單位賬面獲利約274.5萬元離場，單位期內升值約20倍。
中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2000年以127萬元購入單位，持貨23年，賬面獲利約405萬元離場，單位期內升值約319%。 ）是香港房屋委員會在觀塘區的居者有其屋屋苑之一，位於德田邨與平田邨之間，為單幢式屋苑、於1991年4月落成；康盈苑原為德田邨未命名的第六座，隨後獲甄選為居屋並出售。 而據房委會資料，5月第二市場公屋及居屋暫錄133宗成交，較4月同期錄120宗，稍增13宗。 康盈苑成交 而數據經調整後，4月全月則錄199宗同類成交。 中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2017年以470萬元購入單位，持貨約6年，是次易手賬面獲利約28萬元離場，單位期內升值約6%。
康盈苑成交: 樓市成交個案（3）馬鞍山錦鞍苑2房自由市場價498萬沽
康雅苑 桃雅閣 (A座) 共有38層，提供608個單位。 康盈苑成交2025 康盈苑成交 康雅苑 桃雅閣 (A座) 於1993年08月起入伙。 小學校網為校網48，中學校網為觀塘區。
- 樓齡27年的康盈苑坐落德田邨旁，由一座物業組成，採舊式Y形設計，似足公屋，幸好保養良好，外觀仍「見得人」。
- 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
- 中原地產上水中心分行區域營業經理區國健表示，中港通關後，大市穩步向好，成交持續暢旺。
- 消防處接獲投訴後巡查，發現兩座大廈分別有數十道抗火門損壞或操作不良，會根據《消防（消除火警危險）規例》向負責人發出「消除火警危險通知書」。
- 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
- 沙田綠怡雅苑剛錄本月首宗成交，屋苑最新3座低層G室，實用面積580平方呎，2房間隔，放盤時叫價約580萬元，議價後以居二市場價565萬元易手，實用平均呎價9741元。
上水旭埔苑剛錄3月首宗成交，屋苑最新錄得B座高層02室，單位建築面積670平方呎，實用面積546平方呎，2房間隔，放盤時開價約300萬元，經議價後以居二市場價288萬元獲承接，實用面積平均呎價5275元。 康盈苑成交2025 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 康盈苑成交 康盈苑位於藍田碧雲道225號（中原樓市片區：藍田）。
康盈苑成交: 成交記錄
用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 康盈苑成交2025 康盈苑成交2025 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。
康盈苑成交: 成交紀錄 共 0 個
相反，近年開售的居屋，由於可做足長年期的高成數按揭，樓價因而有支持。 2019年開售的長沙灣綠置居麗翠苑一個高層單位，實用面積約452方呎，第二市場成交價555萬元，樓價創項目新高，呎價約12,279元。 房委會資料顯示，該盤一個高層單位，實用面積約650方呎，原則三房，上月僅以200萬元成交，做價亦屬全盤2016年中後新低。 香港置業研究部董事王品弟表示，香港樓市氣氛回暖，帶動白居二交投持續上升。 居屋市場樓市成交方面，據土地註冊處資料顯示，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)2月錄723宗註冊，較1月的644宗增加約12.3%，連升３個月，並創近19個月新高(見圖)。 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2月註冊個案一般主要反映1月市況。
康盈苑成交: 按揭計算
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康盈苑成交: 康盈苑成交記錄 *數據來自土地註冊處
世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西北，成功以638萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,777元。 康盈苑成交 觀塘區的藍田@中原樓市片區，區內共13,486個私人住宅單位，涉及人口共135,034人。 主要街道包括碧雲道(藍田段)、茶果嶺道(藍田段)。 另外，區內主要屋苑包括 麗港城,匯景花園,鯉安苑,康栢苑,德田邨。
康盈苑成交: 面積(實/建)
單位原叫價620萬元，放盤3個月，減15萬元，以605萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價9,279元。 根據香港房屋委員會資料，上述康盈苑一個實用面積約485方呎單位，第二市場僅售330萬元。 世紀21聯誠謝寶昭表示，該屋苑樓齡已逾30年，超過房委會擔保期，買家難以最長年期的高成數按揭入市，首期至少為樓價四成，加上部分放盤購入後需要全屋裝修，故向來鮮有成交。 同樣是沙田愉翠苑，屋苑有另一樓市成交個案。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。