衛生署衛生防護中心昨日公布，截至本月6日凌晨零時（即5日深夜11時59分），本港新增19宗新冠肺炎確診個案，令累計病例升上10609宗（包括1宗疑似個案）。 新增的個案3宗為輸入病例，16宗本地感染，當中6宗源頭不明。 今次批出的項目，位處粉嶺市中心以北，前往粉嶺港鐵站約20分鐘步程，附近的二手樓盤包括府山及帝庭軒等，平均呎價介乎1.1萬至1.2萬元。 御苑，新近平均呎價約1.7萬元，以及由信和發展的上水囍逸，新近成交呎價約1.3萬元。
- 在1993年，馬屎埔村的三分一土地被政府收回，轉售予地產商，興建兩座私人屋苑──帝庭軒及綠悠軒。
- 除了「逸峰」之外，附近還有三大私樓「綠悠軒」、「帝庭軒」及「御庭軒」，被統稱為「聯和墟三寶」，當中「綠悠軒」的規模及樓齡最大。
- 此外，區內帝庭軒及御庭軒亦設有商場，提供更多元化飲食和購物選擇。
- 政府曾允諾補償受發展計劃影響的住戶，給合資格住戶發放最高60萬元津貼。
- 御苑，新近平均呎價約1.7萬元，以及由信和發展的上水囍逸，新近成交呎價約1.3萬元。
- 近日馬屎埔村民遭收地，看起來似乎只是地產商與村民之間的土地糾紛，但其實政府應主動進行磋商，確保村民的居住權。
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馬屎埔樓盤: 馬屎埔樓盤6大好處
雖然如此，粉嶺北四村仍有大約六百戶居住，原因只有一個：他們愛這個家。 恆基在馬屎埔的土地，早已達到原址換地的4萬呎門檻，但因為整體規劃已交城市規劃委員會通過，恆基必須收完規劃書上的每一塊地才能動工。 因此，恆基預計在今年年底完成馬屎埔村的收地，然後在2017年完成「原址換地」的申請。 馬屎埔樓盤 而此次被收的香蕉田，按照規劃書，未來將建成十棟私人住宅樓。
馬屎埔高峰期有七百多戶，依家只剩返一百多戶；由1996年開始，村入面大約八成土地都畀恒基地產收購[1]。 而區晞旻、卓佳佳和黃淑慧就在馬寶寶全職工作生活，靠組織農墟、農地導賞和各式的手作工作坊，令農場自負盈虧。 馬屎埔樓盤 恆基對端傳媒說，「示威人士是強行闖入霸佔土地，而阻攔工人與攀爬工程車的行為導致險象環生，導致女保安員跌倒受傷」。 馬屎埔樓盤 但馬屎埔村民亦向端傳媒出示多段現場拍攝的短片，顯示保安粗暴對待示威者，導致示威者流血受傷。
馬屎埔樓盤: 地盤滲出黃泥水 農作物或遭淹死
村民﹕工程車入農地做平整 馬屎埔環境關注組成員發予傳媒的片段顯示，有大型車輛包括盛載混凝土的「田螺車」及壓土機駛進屬於恒地的農地。 預計於2012/13年完成研究，若執行，最快會於2016年動工。 事實上，地產商於過往十數年，已分別於馬屎埔村（恆基）、石湖新村（新世界）及天平山村（新鴻基）不斷囤積農地。 因土地主要由非居於村內的「原居民」擁有，他們賣地予商人後，租戶便不斷遭到迫遷。 半夜致電騷擾、誘騙簽署不合理條款、發律師信無理控告是常有之事；更曾妄顧居民及工人健康，於村內胡亂破壞石棉；近日則以拆屋為名不斷滋擾村民生活。
今年五月初，立法會通新界東北工程項目撥款，即將進入收地階段。 【明報專訊】粉嶺馬屎埔村村民投訴，有人在村內一條位處政府土地的河道傾倒泥頭，並「有計劃地」搭橋，讓大型車輛駛進恒基地產持有的農地，作鋪石屎等「前期工程」。 村民及關注團體向分區地政處投訴後，處方上月在「泥頭橋」上豎立官地告示牌，但仍無阻工程車進出。 馬屎埔樓盤 村民批評地政總署執法不力，又指恒地「霸官地」及「偷步開工」。
馬屎埔樓盤: 馬屎埔樓盤: 馬屎埔農地收地限期至 村民建家抗迫遷
發展商積極推動項目，恒地在今年4月就上述馬適路用地，獲屋宇署批出建築圖則，可興建5幢16至21層高分層住宅，並設1幢2層高的會所，項目總樓面面積約60.3萬平方呎，將可提供1,200個單位。 地皮屬於粉嶺北範圍內首幅完成補地價的項目，相信對於恒地、新世界（00017）等發展商日後就馬屎埔其他農地進行補地價有指標作用，現時恒地仍有3幅馬屎埔地皮申請補地價，涉及約348萬平方呎樓面。 她們六年來提出了一連串的倡議，包括要立法保證農地農用，要設立土地空置稅以免地產商囤地丟荒，要中止將農地轉變為住宅用地的「四萬呎原址換地」政策。
馬屎埔樓盤: 農夫是城市的遊牧民族
馬屎埔樓盤 綠悠軒項目發展為7座1,680個單位，實用面積由 呎，主要提供兩房及三房套房，當中項目「1-6座ABGH」、以及「7座CDEF室」均望向屋苑內園泳池景，而餘下則望向外景方向。 泡腳加白醋有什麼作用與功效與作用 重新掌握生產資料， 豆花製作英文 豆花製作方法 鹽滷 學習生活技能，馬屎埔日常， 鬥陣特攻工作坊代碼 就是香港日常。 「我們要講給人聽，城市旁邊如果沒了鄉郊，你會面對一個更加單一化的城市，對土地只是買買買、炒炒炒，對廚餘和垃圾只是扔扔扔。那不只是農夫沒了土地，村民沒了家那麼簡單的問題。」卓佳佳說。 馬屎埔村，位於香港新界粉嶺北，是非原居民村落，鄰近梧桐河，位於聯和墟旁[1]。 直到2008年，愈來愈多市民關心土地議題，組織反高鐵、聲援菜園村等行動。 晞旻因而認識很多志同道合的好友，並頓然受到啟發，促成他們日後的合作。
馬屎埔樓盤: 發展商鑽地令人患上精神病
萊蒙國際於2020年3月再向城規會提出修訂方案，將一個新地段納入發展範圍，使地盤面積增加近1成至10.75萬平方呎，並建議住宅部份地積比率降低至0.696倍、但放寬建築高限發展。 而項目的平均地積比率為0.8倍，總樓面面積約8.6萬平方呎。 萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為，補地價金額合理，屬發展商與政府雙贏局面，並預計項目最快3、4年後推出市場，估計落成後每平方呎可賣1.7萬元。
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【本報訊】法院暫緩恒基地產在粉嶺馬屎埔村內的一項收地行動。 馬屎埔村係香港新界粉嶺北一條原居民村落，接近梧桐河，喺聯和墟隔離[1]。 社會貧富更加懸殊，亦進一步收窄市民的生活空間及選擇權利。
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而相較信置（00083）同區聯和墟地皮（現為囍逸）在2014年批出時，每平方呎地價3,478元，則在3年多升約2成。 政府以「加強版傳統新市鎮」模式發展新界東北，包括容許合資格的發展商申請換地，當中粉嶺北大地主恒地，早已就馬屎埔、馬適路一幅面積約18萬平方呎的地皮申請換地，須於年底前就換地的基本條款達成協議。 發展商恒地於2018年1月就其所持有的佔地17.2萬平方呎、位於馬適路綠悠軒北面的粉嶺馬屎埔農地完成補地價，並隨即展開工程，有未遷出馬屎埔的居民投訴工程造成滋擾。 馬屎埔樓盤 今年五月初，立法會通新界東北工程項目撥款，即將進入收地階段。
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該項目位於馬屎埔，與綠悠軒相隔一條馬適路，面積約17.4萬平方呎，將會作私人住宅發展。 發展商為地皮補價約25.3億元，以可建樓面約60.98萬平方呎計算，每平方呎補地價約4,151元，料為新界北區最貴的補地價個案。 如果比較位於地皮東南的逸峯，屬於由恒地同系的香港小輪（00050）在2010年透過官地拍賣以13.3億元發展，每平方呎樓面地價2,414元，是次馬屎埔項目地價在7年間大升72%。
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1993年，政府收回馬屎埔三分之一的土地，賣給新世界地產等十一間地產集團，發展成果就是對面的兩座高級私人住宅：綠悠軒和帝庭軒。 上世紀五六十年代，區晞旻的爺爺奶奶從廣東南海、番禺和順德走難來到香港，到了馬屎埔村，向原居民租地耕作，自此落地生根。 馬屎埔村的老農夫靠種菜賣菜養活了三代甚至四代人，沒想到幾十年後，卻被新業主恆基告知：我們不租了。 全盤共提供7座1,662個單位，實用面積由 馬屎埔樓盤2025 呎之間，同樣均以兩至三房為主，兩個項目分別在2000年9月及2002年10月取得入伙紙。 截至2020年6月止，屋苑整體平均呎價為13,300元，兩房單位也要550萬元以外，而三房單位也要620萬元。
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規劃大綱指出，為免對基建設施做成過份影響，需等粉嶺繞道東段落成通車時才可發展，但對這幾座的景觀構成影響。 至於「F座橋山閣」就位於車路末端，屬於最偏遠的一座，前方會望到印度廟宇。 至於毗鄰的「帝庭軒」及「御庭軒」則分別由信和及萬泰；以及信和獨資發展。 馬屎埔村關注組發言人陳伯提到，政府採取「先清拆、後安置」的態度，即使今天已屆收地最後限期，但政府這對受影響居民仍未有完善安置計劃。 至於可間一房單位，則以向東南望山景竹的單位最優質，若把方位及景觀計算在內作排序，則會作出下方揀樓次序的安排。 至於二線單位，則以望較開揚景觀的單位為主，又或者本身方位不佳但景觀開揚戶型。
這一天，馬屎埔村爆發了恆基兆業地產（下稱恆基，上市編號0012）2016年收地過程中遭遇的最激烈衝突。 在推土機對峙瞭望塔的背後，是70名恆基保安與60多名守田村民的短兵相接。 馬屎埔高峰期有七百多戶，現在只剩下一百多戶；從1996年開始，村內約八成土地都被恒基地產收購[1]。 聽畢，我忽然想起區太對城市的比喻：「說得動聽的是『石屎森林』，難聽一點，就像一個個墓碑。」或許墓碑奠祭的不是消失的花鳥蟲魚，而是我們對土地生命力毫無感情的心。 區太談及往事，眼淚盈眶：「我們（村民）曾一起到李兆基（恒基主席，恒基為馬屎埔村的地主）在麥當勞道的住處抗議，那處有纜車……當時我想過在那裏跳下去。」雖然飽受噪音滋擾，但區太仍沒有一絲搬家念頭。
但特首林鄭月娥決定扭轉公私營供地比例至七三比後，將原擬作私樓用地也進一步改成公營房屋，「皇后山」私樓用地也轉公營房屋發展。 馬屎埔樓盤2025 粉嶺「山麗苑」位於「前皇后山軍營」用地，曾經被政府放入勾地表內供發展商作申請起私樓，該地皮佔177萬呎，可興建低密度洋房優質地皮，在2008年樓市並不屬於高峰時來計算，估值也一度高達90億元。 由於當年出現新界屋仔熱，故地皮也被受各大發展商青睞而虎視眈眈。