該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖久。 如過期十天，業主可在讓樓宇門口當眼地方張貼告示，催促租客交租。 如租客仍未將租金交到業主或租客不履行合約內任何條款，業主有合法權利將此合約終止，當作租客毁約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。 內地租約範本2025 我們亦有付費服務，只需HKD600，為你及業主或租客提供整個租務流程；我們精通英語，國語，廣東話，能為不同人士解釋整個合約內容及為雙方翻譯。
- 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。
- 如果物業是「連租約」出售，必須在「臨時買賣合約」內清楚列明。
- 租賃關係消滅，依第十四條完成點交或視為完成點交之手續後，承租人仍於租賃住宅有遺留物者，除租賃雙方另有約定外，經出租人定相當期限向承租人催告，屆期仍不取回時，視為拋棄其所有權。
- 合同的变更是指在合同成立以后，尚未履行或未完全履行以前，出现了不适宜按原合同条件继续履行的情势，当事人就合同的内容达成的修改和补充。
- 二、乙方違反本契約第四條第一款之規定者，甲方得終止契約外，乙方應負責賠償甲方之一切損失，並應按原租金額給付至原租期屆滿之時。
- 一、本保證書為無條件、不可撤銷的保證書，擔保貸款本金為元_____ 整（大寫）_____ 和該貸款項下所發生的利息和費用。
- 但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
一、本保證書為無條件、不可撤銷的保證書，擔保貸款本金為元_____ 整（大寫）_____ 和該貸款項下所發生的利息和費用。 三、本保證為連帶的、無條件的、不可撤銷的、獨立的，本保證的效力不受主合同效力的影響，不因主合同無效而無效。 保證人對債務人因主合同無效而應承擔的責任承擔連帶責任。 根據香港的土地規劃制度，土地會按法定分區計劃大綱圖劃作不同用途。 數據中心可設於大綱圖規劃作“商業”、“工業”、“ 內地租約範本 其他指定用途(商貿)”、“其他指定用途(工業邨)”及“其他指定用途(混合用途)”用途的土地。
內地租約範本: 房屋租賃契約書
租客住滿 個月後，如要退租，租客須給退租前一個月以書面形式通知出租人，否則出租人有權沒收按金。 「住宅租約不求人：電子資料册」(下稱「資料册」)旨為協助市民大衆在無需聘用律師的情況下仍能自行草擬及簽訂有效住宅租賃協議。 不受借款人與任何單位簽訂的任何協議、文件的影響，也不因借款人是否破產、無力清償借款等各種變化而有任何改變。 六、保證人同意，在接到你司通知將債權全部或部分轉讓他人時，本擔保書繼續有效，受讓人享有與你司同等的權利，而無需辦理任何手續。 內地租約範本2025 一、保證責任範圍：保證債務人完全履行主合同項下全部義務，及因不履行或不完全履行主合同而應向你司支付的貨款本金、利息、費用、違約金、損害賠償金及你司為實現債權的費用等。
- 要注意的是，大多數住宅租盤都是以「全包」形式放租，即包括差餉、地租、管理費，水電煤除外，相關細節亦應清楚列明在正式租約之中。
- BP008警告(申索)函本文書為就侵權或違約等不當行為，要求肇事者停止行為及賠償損失的信函，以及作出及時的警告。
- 如租客在租用期一年內要求退租，業主有權另外扣除一個月按金之數目以彌補損失。
- 如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之傢具衣物或傷害其他人等，租客須負責賠償。
中國委託公證基本由兩部分組成，（1）中國委託公證人出具委託公證文書及（2）交由中法公司審核、加章轉遞。 以此類推，因其他原因無法親身前往內地處理某些事宜，也可以委託他人代表並辦理《委託書》的中國委託公證。 為防止Covid-19新冠肺炎肆意蔓延，內地和香港政府都相繼出臺日趨嚴格的入境政策，人員流動受到極度限制，經濟商貿活動被迫停擺。 相信即使沒有真正達到徹底封關的程度，也極大影響了正常的生活生產秩序。 (一)訂約時務必詳審契約條文，由租賃雙方簽章或按手印，寫明戶籍、通訊住址及身分證統一編號或身分證明文件編號，契約應一式二份，由租賃雙方各自留存一份契約正本。 如有保證人，契約應一式三份，由租賃雙方及保證人各自留存一份契約正本。
內地租約範本: 租約要有什麼條款？
五、保函有效期內，受益人憑保函和證明其與委託人債務關係的文件，有權要求受託銀行從委託人存款中划付應付款項。 受託銀行審查無誤后通知委託人並從委託人結算保證金存款帳戶划付。 辦理中國委託公證時，當事人須親身前往公證人處簽名，並提供委託人的香港身份證及港澳居民往來內地通行證副本。 簡單來說，委託人首先應當尋找一位其信任的且身處內地的親戚或是朋友作為受託人，並準備一份《委託書》，明確委託事項、委託範圍及委託期限。 內地租約範本2025 簽租約時要考慮租期長短、起租期及租約屆滿期，一般租期為兩年，但要列明如果中途終止租約，需要何時通知及繳付代通知金金額。 如果租約完滿後租客有優先續租權，需要列明行使的時間、可續租的年期及可調整金額，避免日後出現爭拗。
目前，在香港設立數據中心不需要取得政府批准或申請任何牌照。 對於設立數據中心的機構的要求與一般商業機構大致相同，只需要有商業登記證即可。 內地租約範本2025 在港設立數據中心的主要困難在於選址、硬件採購以及電源供應方面的挑戰。 如果客戶擬運營方式為租賃已在香港具備數據中心的運營公司信息機房，而非自行直接從無到有地設立數據中心，所以此處涉及的合規問題理論上來說主要由運營公司負責。 但是客戶在選擇運營公司時應對這些方面進行盡職調查，或確保其合規性。 (三)租賃雙方雖約定不得終止租約，但如有本契約書範本第十六條或第十七條得終止租約之情形，因係屬法律規定或事實無法履行契約，仍得終止租約。
內地租約範本: 第二十二條 契約及其相關附件效力
前項押金，除有第十一條第四項、第十三條第三項、第十四條第四項及第十八條第二項得抵充之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人返還租賃住宅時，返還押金或抵充本契約所生債務後之賸餘押金。 承租人每月租金為新臺幣(下同) 元整，每期應繳納 個月租金，並於□每月 內地租約範本 日□每期 前支付，不得藉任何理由拖延或拒絕；出租人於租賃期間亦不得藉任何理由要求調漲租金。 該樓內之一切原有設備及間隔，租客必須徵得業主同意，方可更改或增減。 如業主收到政府有關部門書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，業主不作任何賠償。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
內地租約範本: 注意事項一：簽睇樓紙要小心！
前項承租人應賠償之金額，得由第四條第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之金額。 租客搬進該樓宇時入牆間格窗花等裝修，遷出時不得拆回以維持該樓原有之齊整。 如租客故意損壞該等設備，可被控告惡意破壞物品罪並須負責賠償。 租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於一個月之前以書面通知(續租則另訂新租約方生效力)，否則租客須補償一個月租金給業主。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。
內地租約範本: 第十條 出租人之義務及責任
如果業主未獲銀行同意，便將單位出租，日後業主一旦停止供款而銀行沒收出租單位，租客將無權繼續租住該出租單位，且可能無法討回按金。 租契通常指租期超過 內地租約範本2025 3 年的租賃文件，以契約方式簽立，必須根據《物業轉易及財產條例》形式訂立，簽訂手續要符合契據的程序，即必須在一式兩份的文件簽署、蓋章及互相交換，而所有租契也須於土地註冊處註冊。 租賃協議則指租期不超過 3 年的租賃文件，一般都以租約形式訂立，特點是只須書面訂立，簽署手續比較簡便。 租客晾曬衣物衹能在指定租賃及曬衣架範圍內，如有損壞或丟失，業主不負賠償責任。
內地租約範本: 單位是否「交吉」出售
②出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时城镇建筑，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 房屋转租合同的主体是承租人和次承租人，但其权利义务涉及三方当事人，即出租人、承租人和次承租人。 为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。
內地租約範本: 簽訂租賃協議
「臨時買賣合約」需加入相關條款表示下手買家不受沒有披露的「產權負擔」所影響。 (二)定有期限之租賃契約，如約定租賃之一方於期限屆滿前，得終止契約者，其終止契約，應按照本契約書範本第十三條約定先期通知他方。 如租賃之一方未依約定期間先期通知他方而逕行終止租約者，最高賠償他方一個月租金額之違約金。 (一)押金具有擔保承租人因租賃所衍生之債務，主要用於擔保損害賠償及處理遺留物責任，而預為支付之金錢，其金額最高不得超過二個月租金之總額，承租人應於簽訂本契約之同時給付出租人。 承租人經出租人同意轉租者，與次承租人簽訂轉租契約時，應不得逾出租人同意轉租之範圍及期間，並應於簽訂轉租契約後三十日內，以書面將轉租範圍、期間、次承租人之姓名及通訊住址等相關資料通知出租人。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。
內地租約範本: 業主的權利及責任
此外，如果A是房屋所有人，對於C，也可以依照民法第184條第1項規定，請求房屋所有權被侵害的損害賠償。 中國湖北鄂州郊區兩幢26層高的大樓，竟然是一個大型養豬場！ 除了在內地引起關注之餘，更有外媒形容為「以生產iPhone的方式養豬」，震驚中外。 綜合媒體報道，首幢「養豬大樓」已於去年10月投產，採用自動化管理，料每年可飼養120萬頭活豬，生產豬肉10萬噸以上；但有業內人士認為，一旦豬隻染上疾病，擴散風險會相當高。 內地一名家長近日在社交網發文稱，其8歲兒子上課期間身體不適，10分鐘內7次舉手示意老師未理會。
內地租約範本: 單位的地址
早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 當所有條件都談妥，業主與租客就可以簽約，一般會先簽臨時租約，再於指定日子內簽正式租約，亦有業主嫌麻煩，索性直接簽正式租約。 內地租約範本2025 睇樓最重要是感覺舒適，除了盡量不要選擇破舊單位外，如果物業環境、座向，以至鄰居組合均不合心意，則不要貪平承租，因為一般租約都起碼鎖死一年，所以最終只會自己受苦。 租金支付方式：□現金繳付□轉帳繳付：金融機構：____，戶名：____，帳號：____。 （十六）本租約正副本共兩份，出租人及租客各執一份存證。 （十二）租客不得拒絕出租人派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程。
內地租約範本: 第七條 使用租賃住宅之限制
HK Agreement，隸屬於隆本發展有限公司；是香港第一家免費以網站為你建立一個專業租約，集市場大部份租約之守則，中英對照， 簡單易用。 「一生一死」的話，業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，而第二年要退租，就要於一個月前作書面通知。 換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。
內地租約範本: 定型化契約範本：預售屋買賣契約書及應記載及不得記載事項
□二、承租人未依約給付之欠繳租金、費用及出租人或租賃住宅所有權人代繳之管理費，或違約時應支付之金額。 但租賃雙方另有約定、習慣或其損壞係可歸責於承租人之事由者，不在此限。 前項出租人同意轉租者，應出具同意書(如附件二)載明同意轉租之範圍、期間及得終止本契約之事由，供承租人轉租時向次承租人提示。
在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外），可移动的设施由乙方自由处置。 1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 2、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。 上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
電子資料冊提供的租約範本包含維修保養責任、提早解約等常見條款，並以淺白語文草擬，避免使用法律用語，協助市民訂立切合自身需要的住宅租約。 陳淑儀又說，政府並無綜合指引指導業主如何為租約加蓋印花及註冊。 電子資料冊的指引列明所需步驟，並附有不同政府部門的網站連結，供市民查詢表格、收費、部門地址等資料，完成相關手續。